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買賣房屋個(gè)人所得稅的繳納是按照百分之二十的稅率來計(jì)算交納的，如果購買的是首套房屋，則不需要繳納個(gè)人所得稅。買賣房屋個(gè)人所得稅是由賣方來繳納承擔(dān)的。一、買賣房屋個(gè)人所得稅怎么交買賣房屋個(gè)人所得稅繳納適用比例稅率，稅率為20％；個(gè)人。購買首套房免交個(gè)人所得稅、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上且屬于家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅。二、買賣房屋個(gè)人所得稅由誰承擔(dān)買賣房屋個(gè)人所得稅由賣方來承擔(dān)，個(gè)人所得稅法中明確規(guī)定了財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得需要繳納個(gè)人所得稅，轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的是賣方所以應(yīng)該由賣方來繳個(gè)人所得稅。三、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)1．股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)即應(yīng)納稅所得額，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)減除股權(quán)計(jì)稅成本和轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi)后的余額為應(yīng)納稅所得額。股權(quán)計(jì)稅成本是指自然人股東投資入股時(shí)向企業(yè)實(shí)際交付的出資金額，或購買該項(xiàng)股權(quán)時(shí)向該股權(quán)的原轉(zhuǎn)讓人實(shí)際支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金。股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)納稅所得額＝股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)－股權(quán)計(jì)稅成本－

個(gè)人房屋買賣時(shí)該交什么稅？交多少？從今以后不再是筆糊涂賬了。昨日，廣東省建設(shè)廳發(fā)布通知稱，建設(shè)廳于日前聯(lián)合省物價(jià)、地稅、財(cái)政部門，將個(gè)人房屋買賣與權(quán)屬登記所需繳交的稅費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)編印目錄，并向社會(huì)公布。據(jù)介紹，該目錄并不包括房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)。中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，各地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須在房屋銷售現(xiàn)場(chǎng)張貼該目錄。市民如發(fā)現(xiàn)有違反本目錄之外的稅費(fèi)項(xiàng)目，可拒付并向當(dāng)?shù)刎?cái)政、稅務(wù)和價(jià)格主管部門舉報(bào)。各地財(cái)政、稅務(wù)和價(jià)格主管部門將于稍后向社會(huì)公布舉報(bào)電話。

買方應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿2年的普通住房不需要繳納)。4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。另外，還有一些費(fèi)用也是主要交納的1.《房屋所有權(quán)》工本費(fèi)，一般不超過100元。2.交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%，買賣雙方各交納0.25%。3.《土地使用權(quán)》工本費(fèi)，不超過100元。買房交稅費(fèi)注意事項(xiàng)1.理性的消費(fèi)觀根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定買什么房子，買多大的房子，在哪兒買房子。有時(shí)候房子太大不僅浪費(fèi)而且也不實(shí)用，購房者買房之前需要好好規(guī)劃。2.了解買房知識(shí)了解買房常識(shí)是購房的前提，畢竟買房是一件大事，涉及到的金額也比較大，所以購房者不要嫌麻煩，房子是你自己的，了解必備的房地產(chǎn)知識(shí)是不會(huì)吃虧的。3.清楚買房交易費(fèi)用買完房子之后，我們還需要交納一定的費(fèi)用，畢竟買房就不是個(gè)

二手房交易稅費(fèi)如何收取，哪些項(xiàng)目該收取多少稅費(fèi)，你在交易過程中都弄明白了?二手房交易稅費(fèi)契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。營業(yè)稅購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7%教育費(fèi)附加稅營業(yè)稅的3%個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)

直系親屬之間房屋買賣要收個(gè)稅。受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。一、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓要怎樣繳納個(gè)人所得稅個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)過程中，被投資企業(yè)、扣繳義務(wù)人和納稅人應(yīng)按照規(guī)定期限報(bào)送相關(guān)資料和辦理扣繳(納稅)申報(bào)?！秱€(gè)人所得稅法》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的所得屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%稅率繳納個(gè)人所得稅，按次征收。具體計(jì)算方法為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納個(gè)人所得稅=(股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入-取得股權(quán)所支付的金額-轉(zhuǎn)讓過程中所支付的相關(guān)合理費(fèi)用)×20%其中，合理費(fèi)用是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中按規(guī)定支付的稅金、資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)繳稅時(shí)還需提交以下材料：1、被投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)在

個(gè)人房屋買賣個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有如果該房為普通二手房，產(chǎn)權(quán)滿五年且是家庭唯一住房出售，免征個(gè)人所得稅，如果不符合該條件的，則需要繳納差價(jià)的20％或房屋交易總價(jià)的1％作為稅收等。個(gè)人房屋買賣中賣方違約的情形有交付不能，交付遲延，商品房的質(zhì)量瑕疵等。一、個(gè)人房屋買賣個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋買賣個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1．普通二手房是產(chǎn)權(quán)滿五年且是家庭唯一住房出售，免征個(gè)人所得稅，產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年的出售房屋或者非及家庭唯一住房，繳納差價(jià)的20％或房屋交易總價(jià)的1％作為稅收。2．遺產(chǎn)繼承的房屋，按照房屋第一次登記時(shí)間計(jì)算，符合滿五唯一標(biāo)準(zhǔn)的免征個(gè)人所得稅，如不滿足則需要繳納個(gè)人所得稅。3．在贈(zèng)與人為三代直系以內(nèi)親屬、對(duì)贈(zèng)與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)，才不需繳納個(gè)人所得稅。如果不屬于上述關(guān)系，受贈(zèng)人則需繳納20％的個(gè)稅稅率。4．個(gè)人出售單位以成本價(jià)出資建設(shè)的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用房以

房屋買賣個(gè)稅可以退稅，需要滿足的條件是個(gè)人新購住房金額大于或等于原住房銷售額、房屋產(chǎn)權(quán)人屬共有的、辦理退稅只退得部分可以申請(qǐng)退稅，房屋個(gè)人所得稅原則由賣方進(jìn)行繳納，雙方也可協(xié)商約定。一、房屋買賣個(gè)稅可以退稅嗎房屋買賣個(gè)稅可以退稅，但要滿足退稅的條件，比如以下情況，就可以退個(gè)人所得稅：1．個(gè)人（包括夫妻兩人，下同）新購住房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同）的，全額退還已繳的個(gè)人所得稅；2．個(gè)人新購住房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個(gè)人所得稅；3．對(duì)出售或新購買住房的房屋產(chǎn)權(quán)人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅；4．對(duì)個(gè)人部分擁有出售或新購買住房產(chǎn)權(quán)的，按個(gè)人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅；5．對(duì)個(gè)人辦理退稅只退得部分稅款，1年內(nèi)又新購買住房的，可以再辦理

個(gè)人銷售房屋應(yīng)交哪些稅？一、營業(yè)稅個(gè)人銷售房屋適用營業(yè)稅稅目為銷售不動(dòng)產(chǎn)，適用稅率5%，計(jì)稅營業(yè)額為納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅;對(duì)個(gè)人購買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間。自2005年6月1日起，凡同時(shí)滿足以下條件的普通住房，享受稅收優(yōu)惠政策：1、住宅小區(qū)建筑面積容積率-.0以上(含1.0)。2、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米);房屋面積以產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。3、實(shí)際成交價(jià)格在同區(qū)域住房平均交易價(jià)格1.44倍以下(含1.44倍)二、個(gè)人所得稅1、計(jì)稅依據(jù)：以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收

一、現(xiàn)在買房子要交哪些稅現(xiàn)在買房子要交的稅有：1．契稅：面積90平米以內(nèi)的額為1％，90—144平米的為1．5％，144平米以上的為3％；2．增值稅：總房款的5．55％；3．個(gè)人所得稅：差額的20％或者房款的1％；4．印花稅：房款的0．005％。大家，要注意：以上的比例只是一個(gè)參考，有些費(fèi)用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。二、買房子稅費(fèi)什么時(shí)候交買房子稅費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交的，一般開發(fā)商會(huì)要求購房者在收房時(shí)繳納。契稅是財(cái)政局收取的，所以在繳納契稅的時(shí)候，要去財(cái)政局繳納。個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征個(gè)人所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，并在一年內(nèi)重新購買住房，可以按納稅人購房?jī)r(jià)格占售房?jī)r(jià)格的比例，享受個(gè)人所得稅減免優(yōu)惠。三、購買房子的稅費(fèi)可以退嗎購買房子的稅費(fèi)可以退，但要滿足退稅的條件：1．個(gè)人（包括夫妻兩人，下同）新購住房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原

一、個(gè)人賣房屋要交哪些稅費(fèi)和費(fèi)用個(gè)人賣房屋要交下列稅費(fèi)和費(fèi)用：1．交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元；2．交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0．05％；3．土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％；4．個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）。二、個(gè)人買賣房屋過戶流程個(gè)人買賣房屋過戶流程：1．買賣雙方先簽訂房屋買賣合同；2．當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記；3．登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人過戶登記申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過戶登記。三、怎么寫賣房協(xié)議書？房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：1．合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2．標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：

一、現(xiàn)在買房子要交哪些稅費(fèi)買房子要交的稅主要包含以下三種：1、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅，是指以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、契稅契稅，是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬、承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。契稅的征稅范圍：(1)國有土地使用權(quán)出讓。(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。包括出售、贈(zèng)與和交換。(3)房屋買賣。包括以房產(chǎn)抵債或以實(shí)物交換房屋;以房產(chǎn)作投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓;買房拆料或翻建新房。(4)房屋贈(zèng)與。(5)房屋交換。3、其他與房地產(chǎn)相關(guān)的稅種(1)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，是指國家多在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人，就其固定資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。(2)印花稅印花稅，是指對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證所征收的一種稅。(3)

一、二手房買賣稅費(fèi)誰由來交根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費(fèi)中，各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)情況是，在二手房買賣交易時(shí)，稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費(fèi)由買方承擔(dān)有時(shí)候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購房?jī)r(jià)格，因此買方承擔(dān)稅費(fèi)成了常規(guī)做法。不過，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷規(guī)范，以及國家對(duì)該市場(chǎng)的調(diào)控不斷深入，這一現(xiàn)象開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。不過雖然買賣雙方可以在購房合同中約定由哪方繳納相關(guān)稅費(fèi)，但是，在具體的辦理過程中，比如前往稅務(wù)局納稅的過程中，必須以法律規(guī)定的那方的名義辦理。換句話說，出你的錢，寫我的名。二、買賣二手房需要交哪些稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類。（一）買方的二手房交易稅費(fèi)：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的

公司賣房子要交哪些稅?與二手房買賣稅費(fèi)有什么區(qū)別?房產(chǎn)交易都有稅費(fèi)需要繳納,但是每一種稅費(fèi)產(chǎn)生的不同原因會(huì)導(dǎo)致稅費(fèi)的項(xiàng)目或是比例有所區(qū)別,房產(chǎn)的稅費(fèi)是依據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況制定的。公司賣房需要繳納的稅費(fèi)1.公司賣房的稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)中企業(yè)法人需要繳納的稅費(fèi)是:營業(yè)稅以及附加稅,繳納分為成交價(jià)總價(jià)的5.5%;個(gè)人所得稅,企業(yè)法人不能提供房屋完整的原有價(jià)值信息的,需要按照交易時(shí)的成交價(jià)的2%繳納,可以提供完整的房屋初購時(shí)的價(jià)值,就可以按照差值的20%繳納稅費(fèi).差值的計(jì)算辦法是:房屋出廠價(jià)-房屋購入價(jià)值-營業(yè)稅-出售稅費(fèi)-土地增值稅;土地增值稅,房屋的增值部分占房屋購入價(jià)格的比例是30%至60%,房屋的增值部分計(jì)算方法是:房屋交易價(jià)格-房屋購入價(jià)格-營業(yè)稅-印花稅-契稅-交易費(fèi);印花稅,房屋交易價(jià)格的0.05%;房屋交易費(fèi),房屋建筑面積乘以3原每平方米的單價(jià).2.購買公司房產(chǎn)需要繳納的稅費(fèi)有:契稅,房屋

房產(chǎn)機(jī)構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)中房子占到了70%以上的比重，戶均房產(chǎn)達(dá)到1.5套，超過30%的家庭擁有二套住房。在我國家庭中，平均每個(gè)人的一生中都會(huì)經(jīng)歷2次以上置換房產(chǎn)的經(jīng)歷，首套房一般由于資金能力不足，都是剛需，要么買的偏遠(yuǎn)，交通不便，醫(yī)療、教育配套有限，要么小區(qū)環(huán)境差，物業(yè)管理混亂。超過70%以上的家庭會(huì)因?yàn)楣ぷ?，子女上學(xué)，資金充裕等因素考慮置換改善型二套房，這個(gè)時(shí)候就一定要注意二套房稅率和界定標(biāo)準(zhǔn)，特別是二套房是購買二手房更需高度重視，不清楚政策的盲目下手，肯定會(huì)多花不少冤枉錢。一、購買二套房需要交哪些稅1、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。2、還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同。3、個(gè)人所得稅1%，房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費(fèi)用。4、如果你全款買房，可以按照當(dāng)?shù)氐淖畹椭笇?dǎo)價(jià)交稅過戶，這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低。5、如果交易的房屋滿了五年，且是房東家庭的僅