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房屋租賃合同丟了該按如下情況處理：

1、中介租的房子，一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果拒絕，如果承租人了解租賃合同的主要條款，即租金金額、租金支付時(shí)間和方式、租賃期限，租賃合同的損失影響不大。承租人可以依法繼續(xù)履行，必要時(shí)可以向法院起訴；

2、如果是通過房東租租金沒有合同也沒關(guān)系。只要有租金支付證明和押金條，就可以證明合同的存在。如果租賃合同到期，無論房東是否租房，都與承租人無關(guān)。如果租賃合同在租賃期內(nèi)丟失，仍可要求繼承和履行。

租賃合同只是證明租賃關(guān)系存在的強(qiáng)有力的證明。但存款、收據(jù)、證人證言等其他證據(jù)鏈也可以證明租賃關(guān)系的存在。

一、租轉(zhuǎn)租的房子要經(jīng)過房東嗎

在轉(zhuǎn)租合同中，事實(shí)上，承租轉(zhuǎn)租的房屋不需要和原房東簽訂租賃合同，但需要原房東對轉(zhuǎn)租行為的書面認(rèn)可。租用轉(zhuǎn)租的房子，只需在轉(zhuǎn)租人的租賃期限內(nèi)重新制作租賃合同就可以了。但一切租賃的權(quán)利以及義務(wù)，只能向轉(zhuǎn)租人主張。

這里的意思是說，要是在搬進(jìn)租房之后，房子要出現(xiàn)什么問題了，只要不是自己人為造成的，都是找轉(zhuǎn)租人解決，而不能找原房東處理。

當(dāng)然，轉(zhuǎn)租沒有說要跟原房東簽合同，但為防止中間過程出現(xiàn)問題，還是需要注意下面幾種情況是不能轉(zhuǎn)租的：

1、租賃合同約定不可轉(zhuǎn)租的房子，不能轉(zhuǎn)租。

當(dāng)初簽的合同中怎么說，就怎么做，這一點(diǎn)是無可非議的。其實(shí)，對于這一點(diǎn)主要還是合同沒有明確，所以，建議就是在確定承租轉(zhuǎn)租來的房子的時(shí)候，盡量讓轉(zhuǎn)租人拿出租賃合同，自己就可以根據(jù)合同內(nèi)容判斷是否可以承租。

2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房等三種房屋不得轉(zhuǎn)租。

對于這些情況，實(shí)際中其實(shí)很難判斷，要是沒遇上原房東，那么這些情況就只能聽承租人自己單方描述，真實(shí)性有待驗(yàn)證。所以，最好的做法就是在承租的時(shí)候，對方既然已經(jīng)表明是轉(zhuǎn)租人，那就可以要求對方給原房東的聯(lián)系方式，進(jìn)行確認(rèn)消息。

3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更。

這一點(diǎn)主要是在原先的承租人承租后，房子因?yàn)楸毁u掉或是被抵押，這樣就導(dǎo)致租賃合同發(fā)生實(shí)質(zhì)變更，如果真要承租轉(zhuǎn)租的房，那就按照轉(zhuǎn)租合同隨之變更相關(guān)情況。

二、房東在不得己的情況下有權(quán)提前解除合同嗎

一、房屋租賃合同簽訂以后，雙方都不能隨意和擅自終止合同，但是在符合法律規(guī)定的情況下，房東是有權(quán)終止租房合同的。具體來說，在以下情況下，房東有權(quán)終止合同：

1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。

2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。

3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

二、法律對于房屋租賃合同糾紛舉證責(zé)任的具體規(guī)定如下：

(一)房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)；

(二)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)；

(三)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)；

(四)房屋租賃合同糾紛需當(dāng)事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。