拆遷補(bǔ)償按多少比例補(bǔ)償是合法的？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-28 14:18:06
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一、拆遷補(bǔ)償按多少比例補(bǔ)償是合法的？
拆遷置換安置房的最低比例為1比1，具體以地方的政策為準(zhǔn)。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。通常來講，拆遷應(yīng)當(dāng)保障被征收人原有生活水平不降低，這是基本原則。
二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是如何計(jì)算的？
（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
（三）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
（四）被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
在處理拆遷問題的時(shí)候，首先需要確定被拆遷的房屋的性質(zhì)以及被拆遷的房屋的面積等等，之后需要確定被拆遷的房屋所在地的政策標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于拆遷的補(bǔ)償就按照法定的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算即可，如果是行政相對(duì)人對(duì)拆遷補(bǔ)償不服的話，可以提起行政訴訟或者是向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。
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一、國(guó)家對(duì)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償比例多少1、國(guó)家對(duì)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償比例可能為1:1、也有可能為1:3、具體的補(bǔ)償比例，需要結(jié)合拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。2、商業(yè)住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金高過普通住宅的。商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3。住宅用地拆遷補(bǔ)償面積是1賠1的;(2)如果商鋪有承租人，有裝修拆遷時(shí)是要給承租人的一定比例的補(bǔ)償;(3)具體的賠償?shù)慕痤~和賠償?shù)恼咭驗(yàn)閰^(qū)域的不同，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是不同的;(4)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(5)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(6)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償形式有哪些?商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償形式包2023-06-15121人看過 -
拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法如下：1。住宅貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括房屋重置價(jià)格和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格兩部分。區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)和新折扣的總和。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價(jià)。式中k為容積率修正系數(shù)，根據(jù)房屋拆遷容積率修正系數(shù)表確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算公式中房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地等級(jí)范圍?，F(xiàn)階段按照“住宅拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地等級(jí)范圍”的規(guī)定確定。土地等級(jí)七至十級(jí)地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市房屋管理局規(guī)定的范圍內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。2。非住宅的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括兩部分，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格和土地補(bǔ)償價(jià)格。計(jì)算公式為：非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)×K1×K2×K3×建筑面積+地上物體補(bǔ)償價(jià)。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃2023-05-31278人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償比例普遍為幾拆遷的補(bǔ)償比例為多少，全國(guó)并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府根據(jù)本地的實(shí)際情況進(jìn)行制定，國(guó)家只對(duì)最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了限定，國(guó)家規(guī)定對(duì)房屋價(jià)值最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。二、拆遷補(bǔ)償要交什么資料1．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；2．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；3．項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；4．征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料；5．標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；6．預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國(guó)土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。三、拆遷補(bǔ)償官司能打贏嗎拆遷補(bǔ)償官司能打贏。關(guān)鍵是要能夠收集到足夠有力的證據(jù)，如當(dāng)?shù)卣逻_(dá)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件。而且必須是近年的，這樣才有說服力，這種官司一般都需要聘請(qǐng)律師，拆遷方有這幾個(gè)違法點(diǎn)是比較容易判斷的：1．征收開始階2023-07-28407人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、商品房拆遷補(bǔ)償比例是多少，具體的法律依據(jù)是什么商品房拆遷補(bǔ)償比例各個(gè)地區(qū)規(guī)定不盡相同。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體如下：1、按照房屋的實(shí)際用途補(bǔ)償，也就是說能夠具體認(rèn)定房屋確實(shí)是用于經(jīng)營(yíng)使用的，按照商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；2、住宅房屋用于經(jīng)營(yíng)使用的，根據(jù)住宅房屋的實(shí)際狀況，比如是否持續(xù)經(jīng)營(yíng)、是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、是否沿街等相關(guān)情況，再根據(jù)商業(yè)用房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)補(bǔ)償；3、住宅房屋用于經(jīng)營(yíng)使用的，按照住宅房屋的補(bǔ)償估價(jià)金額和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額的平均值確定；4、按照住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，這種情況主要是住宅房屋用于經(jīng)營(yíng)使用的時(shí)間較短，尚不支持作為非住宅補(bǔ)償?shù)模?、住宅房屋部分用于經(jīng)營(yíng)使用的，該部分按照商業(yè)用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，其余部分按照住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：1、可以選擇貨幣補(bǔ)償；2、可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣2024-04-19278人看過 -
處分權(quán)房屋分為國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋，針對(duì)國(guó)有土地上房屋，拆遷補(bǔ)償是由房屋所有權(quán)人獲得，而針對(duì)集體土地上房屋，除了房屋所有權(quán)人，共同生活的家庭成員也能享受安置補(bǔ)償，這時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)按人口補(bǔ)償?shù)那闆r。針對(duì)集體土地上房屋，補(bǔ)償主要分為房屋價(jià)值補(bǔ)償與安置費(fèi)用。房屋價(jià)值補(bǔ)償依然是針對(duì)房屋所有權(quán)人，但農(nóng)村存在很多房屋并沒有產(chǎn)權(quán)證明，無法確認(rèn)誰是房屋所有權(quán)人的情況，這時(shí)候，應(yīng)認(rèn)定為共同生活的家庭成員有資格共同獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償。至于安置費(fèi)用，要看征收公告上明確的被安置人員是如何確定的，一般來說，共同居住的家庭成員是可以享受安置補(bǔ)償?shù)?，但是，如果家庭成員中有人已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口了，那么針對(duì)這部分人，即使共同居住，也不再享受安置補(bǔ)償了。因此，集體土地上房屋征收，針對(duì)農(nóng)業(yè)戶口的家庭成員，是按照人口計(jì)算安置補(bǔ)償?shù)?。什么是公房的“?yīng)安置人口”和“同住人”？“公房”，也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)2023-07-13100人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)錦州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評(píng)估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算。二、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。三、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同，經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月30-50元/平方米補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌?0個(gè)月計(jì)算給予一次性補(bǔ)助。四、委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)政府投資及公益性拆遷項(xiàng)目，委托拆遷費(fèi)按建筑面積每平方米30元計(jì)取;商業(yè)開發(fā)拆遷項(xiàng)目2023-02-27310人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)首先是對(duì)價(jià)一致原則，即對(duì)于原來房屋享有所有權(quán)的人對(duì)拆遷后房屋補(bǔ)償享有權(quán)利，再比如私搭私建人對(duì)于該私搭私建部分的補(bǔ)償享有相應(yīng)權(quán)利。其次是特定指向原則，比如說特困補(bǔ)助應(yīng)該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補(bǔ)貼理應(yīng)發(fā)放給患有大病的人、搬家補(bǔ)償理應(yīng)發(fā)放給實(shí)際需要搬家的人；再次照顧實(shí)際居住人原則，在拆遷補(bǔ)償中實(shí)際居住在房屋內(nèi)的人，是屬于切實(shí)需要安置的對(duì)像，因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實(shí)際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當(dāng)然在拆遷款分割過程中，法院還有自由裁量權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況酌情增減拆遷款。離婚后的拆遷安置補(bǔ)償款如何分割想要了解離婚后的拆遷安置補(bǔ)償款如何分割，就應(yīng)該先明確要分割的房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；但如果被拆遷的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。2023-07-07128人看過
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農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償子女不可以分。房屋以父母的名義登記，屬于父母的財(cái)產(chǎn)。拆遷后獲得的補(bǔ)償歸父母所有，子女不能分割。所有人有權(quán)依法占有、處分、收益和使用自己的房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。物權(quán)是權(quán)利人直接控制的權(quán)利，即物權(quán)人可以根據(jù)自己的意志直接行使標(biāo)的物的權(quán)利，不需要?jiǎng)e人的意思或者義務(wù)人的行為。離婚協(xié)議是否可以約定分期支付補(bǔ)償費(fèi)1、離婚協(xié)議分期支付補(bǔ)償費(fèi)是可以的，只要雙方能夠達(dá)成合意即可。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及共同債務(wù)處理等事項(xiàng)。2、法律依據(jù)：《民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十七條，自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)?！吨腥A人民共和2023-07-11254人看過 -
房屋征收解讀：新拆遷條例拆遷補(bǔ)償新條例擬定拆遷主體為政府新拆遷條例擬明確征收、拆遷主體為政府，而非開發(fā)商。北京大學(xué)法學(xué)院教授姜明安透露，雖然修改《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的阻力很大，但他認(rèn)為民心不可違，民意不可阻擋。此前，姜明安教授曾參與建議全國(guó)人大常委會(huì)審查《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，并參加了國(guó)務(wù)院法制辦組織的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》專家研討座談會(huì)。姜明安接受訪談時(shí)透露，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》即將取代《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。他透露，對(duì)于野蠻拆遷，國(guó)家將通過立法嚴(yán)格禁止。政府必須嚴(yán)格執(zhí)行法律，對(duì)野蠻拆遷行為需加以制止。相關(guān)新聞：【拆遷補(bǔ)償】路南政法系統(tǒng)為西北片區(qū)拆遷改造保駕護(hù)航【拆遷補(bǔ)償】法擇良善寫在拆遷條例修改之際專家評(píng)論：唐衛(wèi)毅：先補(bǔ)償后拆遷是拆遷之本。此次國(guó)家醞釀修改《拆遷條例》，并將先補(bǔ)償后拆遷納入法律之中，這不僅是拆遷思路的根本性變化，而且是平息拆遷矛盾、糾紛、維2023-06-05231人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、拆遷按什么辦法補(bǔ)償1、拆遷按房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法補(bǔ)償或者給付貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償時(shí)可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換，也可以通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人還可以自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，或者二者結(jié)合補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、拆遷按什么辦法補(bǔ)償合適拆遷是按照市、縣級(jí)人民政府經(jīng)過調(diào)查、聽證和公告后制定的土地征收補(bǔ)償方案來補(bǔ)償。補(bǔ)償范圍包括：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)2023-06-16209人看過 -
法律綜合知識(shí)公房拆遷，承租人能繼承嗎？在公房承租人死亡后，其他居住人往往對(duì)承租人身份展開爭(zhēng)奪。因?yàn)槌凶馊耸钦l決定了誰有權(quán)和拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。而法律規(guī)定也明確，公有居住房屋的承租權(quán)某種意義上講具有繼受性，并不因承租人的死亡而喪失，其生前的共同居住人或者配偶、直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十一條規(guī)定：住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行承租。也就是說原承租人的家庭成員中具備與原承租人共同居住兩年以上的家庭成員都可以繼續(xù)承租。第三章拆遷抵償與安頓第十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照法令、法規(guī)和本法令規(guī)則對(duì)被拆遷人給予抵償。拆除未超過同意使用期限的臨時(shí)建筑，按照使用期內(nèi)的殘存價(jià)值參閱剩余期限給予抵償；拆除違法建筑、超過同意使用期限的臨時(shí)建筑不予抵償。第十九條拆遷抵償?shù)姆椒ǎ軌蚴┬绣X－銀抵償，也能夠施行房子產(chǎn)權(quán)互換，由被拆遷人選擇。第二十條被拆遷房子2023-12-09416人看過
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房屋裝修按照不降低當(dāng)事人生活水平的原則，最低安置比例為1:1，具體比例以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和被拆遷房屋的價(jià)格，并在產(chǎn)權(quán)交換中結(jié)清差額。二是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來說：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)2023-05-02107人看過 -
房改房一、拆遷補(bǔ)償按人口安置合法嗎房屋分為國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋，針對(duì)國(guó)有土地上房屋，拆遷補(bǔ)償是由房屋所有權(quán)人獲得，而針對(duì)集體土地上房屋，除了房屋所有權(quán)人，共同生活的家庭成員也能享受安置補(bǔ)償，這時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)按人口補(bǔ)償?shù)那闆r。針對(duì)集體土地上房屋，補(bǔ)償主要分為房屋價(jià)值補(bǔ)償與安置費(fèi)用。房屋價(jià)值補(bǔ)償依然是針對(duì)房屋所有權(quán)人，但農(nóng)村存在很多房屋并沒有產(chǎn)權(quán)證明，無法確認(rèn)誰是房屋所有權(quán)人的情況，這時(shí)候，應(yīng)認(rèn)定為共同生活的家庭成員有資格共同獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償。至于安置費(fèi)用，要看征收公告上明確的被安置人員是如何確定的，一般來說，共同居住的家庭成員是可以享受安置補(bǔ)償?shù)?，但是，如果家庭成員中有人已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口了，那么針對(duì)這部分人，即使共同居住，也不再享受安置補(bǔ)償了。因此，集體土地上房屋征收，針對(duì)農(nóng)業(yè)戶口的家庭成員，是按照人口計(jì)算安置補(bǔ)償?shù)?。二、房改房土地證過不了戶怎么辦房改房的土地證辦理首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總2023-04-2397人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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面積補(bǔ)償比例是多少，市拆遷面積補(bǔ)償比例最高是多少。江蘇在線咨詢 2022-10-21當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，可以參考當(dāng)?shù)厣唐贩渴袌?chǎng)價(jià)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則，就是保障居民的生活會(huì)平不降低，特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可以通過申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對(duì)項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與 -
房子拆遷按什么比例的補(bǔ)償山西在線咨詢 2022-07-23貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=（市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆遷房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷補(bǔ)償比出讓土地多多少錢臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-18根據(jù)相關(guān)法律，對(duì)于出讓土地拆遷補(bǔ)償如下1、拆遷對(duì)出讓土地是不賠償?shù)?，只?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。 2、土地使用權(quán)行政劃撥是由政府部門批準(zhǔn)、在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。 3、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款按人口算還是按比例算？廣東在線咨詢 2022-12-131、農(nóng)村拆遷按照人口和房屋面積補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定向被拆遷人支付各類補(bǔ)償金，包括農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。 2、法律依據(jù)；《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 -
拆遷補(bǔ)償比例是多少呢,有哪些規(guī)定廣西在線咨詢 2023-08-07拆遷的補(bǔ)償比例為多少，全國(guó)并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府根據(jù)本地的實(shí)際情況進(jìn)行制定，國(guó)家只對(duì)最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了限定，國(guó)家規(guī)定對(duì)房屋價(jià)值最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
