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證明房屋所有權(quán)用產(chǎn)權(quán)證是最直接的辦法，但并不是只能用產(chǎn)權(quán)證證明，只要是合法取得房子，應(yīng)當(dāng)?shù)焦芾砭值怯?，如果暫時(shí)沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證，也可以證明該房屋所有權(quán)。

《民法典》

第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

一、房產(chǎn)所有權(quán)法律規(guī)定是什么

房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。

（一）占有：是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上所占有的控制權(quán)。

（二）使用：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)本來(lái)的性能。

作用就是對(duì)房屋加以利用的權(quán)利，如何行駛自己的使用權(quán)？（1）無(wú)損到房屋的本質(zhì)；（2）按照房屋本來(lái)有自然性能、經(jīng)濟(jì)性能或者是規(guī)定的土地用途使用；（3）遵守法律跟公共道德，不損害公共利益跟別人的合法權(quán)益。

（三）利益：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生所有的利益所行駛的權(quán)利。

比如將房屋出租獲得的租金、或者房屋作為合伙入股獲得紅利等。

（四）處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。

如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利，一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使（法律上有特別規(guī)定的除外）。

二、房產(chǎn)所有權(quán)多少年

（一）根據(jù)民事法律的規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)本身是不存在法定期限的，其有期限是因?yàn)榉课菟嫉耐恋赜邢鄳?yīng)的期限即通常所說(shuō)的土地使用權(quán)的期限。

（二）關(guān)于土地使用權(quán)的期限，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地七十年；

2、工業(yè)用地五十年；

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；

5、綜合或者其他用地五十年。

（三）綜合前述幾項(xiàng)內(nèi)容，房產(chǎn)所有權(quán)的期限最高為70年，但是因?yàn)榻ǔ煞慨a(chǎn)與取得土地使用權(quán)的時(shí)間通常有所出入，所以一般是小于70年的。