久久久精品人妻一区二区三区蜜桃,久久国产精品免费一区二区三区,娇小小小泬ⅹxxx深喉

租期時間違約雙方怎么約定

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-03 09:30:37 167 人看過

一、租期時間違約雙方怎么約定

1、租期時間由雙方協(xié)商決定。在承租期內(nèi)，甲方不得無故解約，否則要賠償乙方相應(yīng)的損失；

2、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋

，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；

3、如產(chǎn)生糾紛可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提請訴訟。

二、租期未到能漲房租么

租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

三、違約責(zé)任

違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

違約責(zé)任的構(gòu)成要件：

1、有違約行為；

2、有損害事實；

3、違約行為與損害事實之間存在因果關(guān)系；

4、無免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件，后者稱為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多違約金相關(guān)文章

違約金
合同協(xié)議中雙方約定違約金怎么用

定金和違約金不能同時適用。在我國，定金和違約金都是補償性的，而定金與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面都有比較相似；如果同時適用，不僅將會給違約方強加過重的責(zé)任，而且責(zé)任后果與違約所實際造成的損失相比相差很大，也是不合理的。貸款中介合同違約金是怎么約定的有合同的從合同約定，對于違約金的數(shù)額確定，通常是以合同約定的數(shù)額為準來由違約方向守約方支付，所以當(dāng)時在貸款時肯定簽訂有貸款合同，合同中的違約責(zé)任條款下應(yīng)當(dāng)對違約金的支付數(shù)額有約定，可根據(jù)當(dāng)時的貸款合同約定數(shù)額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，承擔(dān)違約責(zé)任即可。違約金有法定違約金與約定違約金之分，法定違約金最高一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。合同的實際履行中，需要賠付的違約金超過了未履行部分的價金總額的，當(dāng)事人可以向仲裁部門申請仲裁或者人民法院起訴請求減少違約金。約定違約金具有如下特征：（一）違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的；（二）違約金是—種違約后的補救

2023-07-25

308人看過
違約金
合同中有一方違約可以約定雙方違約金嗎

合同沒有約定違約金,有一方違約，一般是不需要支付違約金的，但但是需要承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失，需要支付損害賠償金。如果守約的一方要求對方支付違約金也是可以的。一、如何計算借款合同中的違約金計算合同違約金的方式如下：1、如果合同有約定違約金，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容計算違約金；2、如果合同沒有約定違約金，或者約定不明確，守約方因為對方的違約造成的損失，損失的金額就是違約方應(yīng)該承擔(dān)的違約金；3、如果守約方的損失易計算，也可以根據(jù)違約方因違約而獲得的利益，可以作為違約金的數(shù)額計算。違約金，是指合同的一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同時，按照合同的約定，為其違約行為支付的一定數(shù)額的金錢。二、沒有簽訂相關(guān)的合同的培訓(xùn)需要交錢嗎?不需要賠償，如果合同中規(guī)定有違約金，至多也就是支付違約金；如果沒有約定違約金，則不需任何賠償。理由和依據(jù)如下：第一，培訓(xùn)合同與借貸合同一樣，屬于踐行性合同。第二，違約金是預(yù)先規(guī)定的貨幣支付，

2023-06-20

66人看過
債務(wù)人
租賃雙方租房合同訂金違約怎么賠償

租賃雙方租房合同訂金違約的賠償方法為：給付定金的一方不履行租房合同約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；當(dāng)收受訂金的一方不履行合同約定的債務(wù)時，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。租房交付訂金后反悔，可以根據(jù)租房合同的相關(guān)條款或者約定承擔(dān)責(zé)任并合理維權(quán)，但無權(quán)扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產(chǎn)權(quán)人，房東也有權(quán)利重新更換門鎖。訂金并不是很嚴格的法律概念，通常是指買賣雙方在具有交易意向后，為表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項。因為訂金不是法律上的概念，即便訂金交付后，也不發(fā)生類似定金罰則的后果。根據(jù)《民法典》及相關(guān)的規(guī)定，如果收據(jù)上是“訂金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通過法律渠道進行維權(quán)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的

2023-02-10

422人看過
不可抗力
雙方都違約的合同怎么辦，合同違約起訴時效

一、雙方都違約的合同怎么辦雙方都違約的合同的處理辦法是需要由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任較少的一方可以減少相應(yīng)的損失賠償額。1.實際上雙方均違約的情況并不必然發(fā)生雙方的違約責(zé)任。如果一方的違約行為系基于不可抗力免責(zé)的，另一方的違約是不能免責(zé)的，在這種情況下，也僅有一方承擔(dān)責(zé)任，因不可抗力違約的一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如雙方的違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任是同種責(zé)任，依其性質(zhì)可以抵消的，雙方可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)將各自負擔(dān)的責(zé)任抵消。這需要根據(jù)具體情況進行判斷。根據(jù)《民法典》第五百九十二條的規(guī)定，當(dāng)事人都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發(fā)生有過錯的，可以減少相應(yīng)的損失賠償額。二、合同違約起訴時效依據(jù)民法典的規(guī)定，合同違約的起訴時效為三年，從合同一方知道自己的利益受到侵害時開始計算?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為

2023-05-03

125人看過

違約金
違約金約定生效時間

正常情況下違約金條款同合同整體同時生效，但是當(dāng)事人另有約定除外?！睹穹ǖ洹泛贤幟鞔_規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，合同中的違約金條款效力，自然也要遵循合同整體的效力，與合同一起生效，但是民法典賦予了當(dāng)事人自主約定的權(quán)利，如果合同當(dāng)事人之間對合同違約金條款的生效時間另有約定，法律會優(yōu)先尊重當(dāng)事人的約定。一、保證合同生效時間是什么規(guī)定的保證合同生效時間的規(guī)定是：1、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，依法訂立的保證合同，自合同成立時生效；2、如果保證合同需要辦理抵押登記等手續(xù)后生效的，自手續(xù)辦理完成之后生效。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準等手續(xù)的當(dāng)事人未

2023-03-14

183人看過
違約金
違約金支付形式由雙方約定

◆案例回放：1月22日，木樨園該項目售樓處大廳貼出一張致歉函，開發(fā)商稱，按合同約定將發(fā)放因推遲交房所產(chǎn)生的違約金，但以抵扣物業(yè)費的形式支付。業(yè)主們并不同意這樣做，業(yè)主李先生稱，業(yè)主要求以現(xiàn)金形式發(fā)放，而此要求未得到開發(fā)商同意。當(dāng)天，業(yè)主們簽下聯(lián)名單，要求開發(fā)商推遲交房日期。但是此舉遭到售樓處拒絕，售樓處堅稱按合同操作。主持人：對違約金的處理是否可以是開發(fā)商的單方行為？在本案的情況下，您認為合理的處理方式是怎樣的？劉桂林：開發(fā)商將違約金抵扣物業(yè)費，這實際上只是開發(fā)商單方的一個提議，至于這個提議是否被業(yè)主接受，則是另外一個問題。如果業(yè)主不予接受，開發(fā)商用這種方式相當(dāng)于沒有支付違約金，沒有承擔(dān)違約責(zé)任。目前的這種情況，業(yè)主最好是在開發(fā)商取得竣工驗收備案登記表之后再簽交接單收房，然后據(jù)實結(jié)算違約金數(shù)額。秦兵：如果有違約金，一定是現(xiàn)金支付，法律沒有規(guī)定違約金可以用于抵扣物業(yè)費。當(dāng)然，業(yè)主同意的話另當(dāng)

2023-06-10

345人看過
要約
違約責(zé)任是否必須雙方約定

簽訂合同實行自愿原則，簽訂合同沒有強制規(guī)定一定要約定違約責(zé)任的，所以雙方簽訂合同時，可以不約定違約責(zé)任，沒有約定的，按法定方式承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。一、合同違約支付違約金的條件是什么1、合同違約是指不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行合同義務(wù)的情形，不履行合同主要原

2023-02-17

195人看過
法律綜合知識
合同雙方約定責(zé)任能違約嗎

一、合同雙方約定責(zé)任能違約嗎合同中雙方可以約定互不追究責(zé)任。當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)，合同內(nèi)容遵循當(dāng)事人意思自治原則。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、單方解除合同需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎單方解除合同不一定需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因為合同約定的解除合同出現(xiàn)，或者出現(xiàn)法定可以單方解除合同的情形后一方單方面解除合同的，不需要承擔(dān)違約責(zé)任；如果不是因為上述情況一方擅自解除合同的，則需要承擔(dān)以違約責(zé)任，需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（

2024-01-28

440人看過

法律綜合知識
購房定金雙方違約金怎么算

在房地產(chǎn)交易過程中，訂金的比例通常被規(guī)定為所購房屋總價值的百分之二十；而違約金通常根據(jù)具體案情，以實際損失為基礎(chǔ)，依照相關(guān)合同協(xié)議中的約定條款予以確定。在這種情況下，買賣雙方都可自由選擇適用定金制度或違約金規(guī)則。若定金制度無法完全彌補買方因違約行為所遭受的經(jīng)濟損失，則買方有權(quán)就超出定金金額的部分提出賠償要求?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

2024-05-06

256人看過
仲裁機構(gòu)
如何在合同約定雙方不違約?

合同中可以就不同的違約行為約定不同違約金條款。根據(jù)法律規(guī)定，合同內(nèi)容由雙方當(dāng)事人自由決定，對于違約責(zé)任條款，亦由雙方自由約定，不違反法律規(guī)定就是合法有效的。違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式，違約責(zé)任不同于無效合同的后果，違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提的。違約責(zé)任也不同于侵權(quán)責(zé)任，其可以由當(dāng)事人在訂立合同時事先約定;其屬于一種財產(chǎn)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l【責(zé)任競合】因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。一、鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議違約責(zé)任有哪些規(guī)定？《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】

2023-02-04

232人看過
仲裁機構(gòu)
確定違約責(zé)任的買賣雙方約定方式

房屋買賣雙方應(yīng)明確約定以下違約責(zé)任：1、賣方將房屋交付給買方，即通知買方入住時，應(yīng)符合雙方約定的基本入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，賣方應(yīng)符合入住條件；否則視為違約，賣方逾期交房；3、賣方行為構(gòu)成逾期交付的，每逾期一天按房價的一定比例作為違約金，直至賣方實際交付之日。逾期超過一定期限的，買方有權(quán)終止合同。賣方除向買方退還房價本息外，還應(yīng)雙倍返還定金，并在逾期期間支付違約金。買賣合同違約責(zé)任約定不明確怎么辦合同未約定違約金，也可以主張違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失及第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方

2023-07-05

433人看過
定金罰則
雙方違約定金罰則怎么適用

分為以下幾種情形。第一，若是給付定金的一方導(dǎo)致違約的，其沒有返還定金的權(quán)利；第二，若是收受定金的一方不履行或者履行債務(wù)不符合規(guī)定，導(dǎo)致違約的，其應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；第三，若合同違約是因為不可抗力、意外事件的，當(dāng)事人都沒有過錯，此時不適用定金罰則。值得注意的是，違約金不得超過主合同標的的百分之三十。一、借用合同違約利息是多少借用合同違約利息不是法定的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人

2023-03-12

71人看過

法律綜合知識
合同生效時間能否雙方約定

簽訂的合同生效時間是能夠由當(dāng)事人進行約定的。中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)明確指出，當(dāng)事人對于合同的效力問題，具有賦予其附加期限的自主權(quán)。對于附帶有生效期限的合同而言，該條款自所設(shè)定的期限屆滿之時便正式生效；而對于附帶有終止期限的合同則恰恰相反，當(dāng)所設(shè)置的期限達成并且時效結(jié)束后，該合同將自動無效?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨艞l附條件的民事法律行為，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

2024-08-10

344人看過
仲裁機構(gòu)
租房合同雙方違約的條款

一、租房合同雙方違約的條款租房合同雙方違約的條款并沒有固定的格式，在約定違約條款的時候只需要注意如下事項即可：1.周全預(yù)計違約事項在合同約定的過程中，己方的權(quán)利均有可能受到侵犯的風(fēng)險，對方的義務(wù)亦均有不被履行的風(fēng)險，上述兩個方面需要違約條款進行全面覆蓋。2.違約責(zé)任務(wù)必細化實務(wù)中，許多合同的違約條款規(guī)定較為籠統(tǒng)，違約罰則通常為“賠償損失”、“承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任”以及“由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由其承擔(dān)”等，上述描述方式過于兜底且不具有直接的可操作性，屬于對過錯責(zé)任歸屬的敘述，實際上即使該類語句未出現(xiàn)，在糾紛發(fā)生時的全責(zé)界定也是依據(jù)過錯來判斷。因此違約條款并非是歸則性條款，而應(yīng)當(dāng)在歸則的基礎(chǔ)上將責(zé)任承擔(dān)種類及數(shù)量盡可能明確化。二、租房合同違約要賠多少錢租房合同違約要賠多少錢要看當(dāng)事人的約定以及實際損失的情況，總的來說，合同違約要賠償下列損失：1.實際損失即根據(jù)雙方在履行合同的過程中，因為對方違約，導(dǎo)致合同

2023-06-05

193人看過