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繼承房產(chǎn)沒公證不影響效力，公證是依申請(qǐng)的。根據(jù)《公證法》第十一條，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;(四)財(cái)產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。一、婚前財(cái)產(chǎn)能不能公證婚前財(cái)產(chǎn)能公證。根據(jù)《公證法》第十一條，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;(四)財(cái)產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;(六)

一、十年前買的房子土地證沒過戶國(guó)有土地使用證不過戶可以嗎土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過戶，但國(guó)有土地使用證是需要進(jìn)行過戶的，否則可能帶來的后果是非常嚴(yán)重的。不過戶的危害是什么房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果土地使用權(quán)不過戶，其物權(quán)仍屬于權(quán)證上之人，權(quán)證人可以出讓該土地使用權(quán)，在該土地使用權(quán)上設(shè)置抵押權(quán)，買方不得主張?jiān)撔袨闊o效，只能要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。就相當(dāng)于購買一件商品，而商品仍在賣方手中，賣方可以將該商品再次出賣給第三人，而第三人可以取得該商品所有權(quán)，不受原買方約束，原買方只能要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。因此，如果土地使用權(quán)不過戶，將承擔(dān)很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)了解，目前在很多地區(qū)，沒有土地證的房子并不影響上市交易。然而，盡管沒有土地證不影響業(yè)主

通常沒有影響的，以房產(chǎn)證為主，但是應(yīng)該辦理土地證過戶。辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；2、帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請(qǐng)辦理；3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)即可。一、房產(chǎn)證不給辦去哪投訴房產(chǎn)證不給辦可以到房產(chǎn)管理部門投訴或向法院起訴，購房人在購房合同約定的一年以上期限內(nèi)仍不能取得產(chǎn)權(quán)證的，購房人可以要求退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失。一、開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的處理方法包括：1、發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門；2、如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定日期或規(guī)定日期取得房屋權(quán)屬

無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)可以過戶。房產(chǎn)管理部門可從房產(chǎn)交易中心查詢產(chǎn)權(quán)信息，查詢后確認(rèn)可根據(jù)遺囑或法定繼承辦理。一、沒有房產(chǎn)證怎么繼承繼承無房產(chǎn)證的房屋辦理過戶的流程是：繼承人到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。二、繼承房產(chǎn)需要購房資格嗎繼承房產(chǎn)不需要購房資格，其流程為到公證處開具公證書，需要帶上死者的死亡證明以及法定繼承人證明，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明，如果繼承人都兩個(gè)或者兩個(gè)以上的，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承、領(lǐng)取房產(chǎn)證。三、無房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)的房子能否繼承屬于合法建筑的房屋無房產(chǎn)證辦理繼承過戶需要繼承人到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出

1、需交易手續(xù)費(fèi)：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元／平米。2、需土地收益金：房改房是按照房屋的成交價(jià)格的1％征收；經(jīng)濟(jì)適用房則是按照經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15％征收；安居工程房就是按成交的價(jià)格的2％征收。3、需登記費(fèi)：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。4、需核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元／證；單位產(chǎn)100元／證。5、需營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅【2011】12號(hào)文件規(guī)定，自從11年1月28日起，對(duì)于個(gè)人將要購買的不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。6、需個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得20

房產(chǎn)證過戶了土地證沒過戶房子屬于獲得房產(chǎn)證的一方。但需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理土地證的過戶，辦理新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。一、房產(chǎn)證上如何去掉一個(gè)人的名字房產(chǎn)證上去名字，可以通過過戶贈(zèng)與，或者過戶買賣的方式，辦理減名字的事項(xiàng)。如果是親屬之間的過戶贈(zèng)與需要提供以下材料：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2、如果是非親屬過戶贈(zèng)與需要提供以下材料：房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記 。二、房子過戶去哪個(gè)部門一般在市房地產(chǎn)交易中心辦理房子過戶手續(xù)。當(dāng)事人雙方帶上房產(chǎn)證（

律師解答：不可以。沒有繼承公證不可以過戶。1、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，經(jīng)依法登記，發(fā)生物權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓的效力?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，可以作為第一順序繼承人。一、喪偶的兒媳對(duì)公婆有贍養(yǎng)義務(wù)嗎喪偶兒媳對(duì)公婆沒有贍養(yǎng)的義務(wù)，法律規(guī)定的贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的人。贍養(yǎng)人的配偶應(yīng)當(dāng)協(xié)助贍養(yǎng)人履行贍養(yǎng)義務(wù)?？梢?，子女的配偶不屬于贍養(yǎng)人的范疇，所承擔(dān)的僅僅是協(xié)助贍養(yǎng)義務(wù)，法律也沒有規(guī)定兒媳對(duì)公婆、女婿對(duì)岳父母負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)。我國(guó)法律鼓勵(lì)喪偶兒媳贍養(yǎng)公婆，如果喪偶兒媳盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，可以作為第一順序繼承人繼承遺產(chǎn)。二、婆婆還有贍養(yǎng)的義務(wù)嗎?兒媳對(duì)繼婆婆沒有法定贍養(yǎng)義務(wù)。不過，我國(guó)法律是鼓勵(lì)兒媳對(duì)公、婆盡贍養(yǎng)義務(wù)的。喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。在法定繼承人的序列中是沒有兒媳的，因?yàn)閱逝純合睂?duì)公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，列入與子女同一順序的繼承人。三、兒媳婦有權(quán)監(jiān)護(hù)公婆的房子嗎兒媳婦一般是沒有權(quán)利住公婆的

房產(chǎn)過戶有買賣、繼承、贈(zèng)與三種方式，三種方式中，比較特別的就是房屋繼承過戶，繼承過戶不需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，過戶費(fèi)用最少。繼承者想要得房，首先就要知道房屋繼承過戶的流程及相關(guān)證件的辦理方法。下文將對(duì)房屋繼承過戶的流程、繼承公證辦理方法以及繼承過戶相關(guān)費(fèi)用收取情況進(jìn)行詳細(xì)解析。另外，繼承者們也要曉得哪些房屋能夠繼承，哪些房屋不能繼承，宅基地產(chǎn)權(quán)繼承的相關(guān)規(guī)定等等。房屋繼承過戶流程是什么？一、房屋評(píng)估：繼承人委托評(píng)估公司對(duì)所房屋進(jìn)行評(píng)估。二、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。三、房屋測(cè)繪：到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。四、繼承登記：到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。繼承登記手續(xù)辦理流程：①在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》；②遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等資料；③房地產(chǎn)交易中心辦理

一、沒有子女的土地能繼承嗎不能。農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體分給本村農(nóng)戶承包的。農(nóng)民有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承的。二、辦土地證的流程是什么1、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明。2、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明，由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。3、辦理土地證時(shí)需要向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（有開發(fā)商蓋章的）房屋分層分戶圖、辦理土地證的圖、繳納維修基金、繳納契稅辦理產(chǎn)權(quán)證、辦理土地證。三、土地證辦理需要多少錢1、申請(qǐng)表10元／份；2、交易費(fèi)。住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半；3、契稅。建筑面積144平方米以下，按房款的1．5％征收；建筑面積144平方米以上，按

一、土地房屋繼承公證怎么收費(fèi)1、土地房屋繼承申請(qǐng)公證的，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)司法行政部門制定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第四十六條二、繼承遺產(chǎn)公證的程序是怎樣的1、法定程序：（1）申請(qǐng)。申請(qǐng)人須填寫公證申請(qǐng)書，并出具身份證明、財(cái)產(chǎn)證明及其他有關(guān)證明。（2）審查。主要審查遺囑人是否有完全的行為能力，遺囑的內(nèi)容是否合法，遺囑人對(duì)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)是否享有處分權(quán)，遺囑人的意思表示是否真實(shí)等。（3）予以公證。2、公證必須到公證機(jī)關(guān)辦理，一切單位領(lǐng)導(dǎo)、組織、街道、政府機(jī)關(guān)等證明都不能稱公證。3、公證必須由遺囑人親自辦理。由于立遺囑是與人身關(guān)系密切相關(guān)的民事法律行為，就象結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)等一樣，是不能由親屬朋友或律師等代理辦理的。如果遺囑人確有病而無法出門或出門有困難的，可由他人代理去請(qǐng)公證員到遺囑人的住所當(dāng)面辦理公證手續(xù)。

各繼承人應(yīng)先辦理房產(chǎn)繼承公證1、再攜帶該公證書及繼承人的身份證、房產(chǎn)證、等資料；2、去房產(chǎn)所在地的房屋管理部門（房管局等），根據(jù)工作人員的提示，辦理房屋過戶登記手續(xù)?！端痉ú?、建設(shè)部〈關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知〉》（司公通字[1991]117號(hào)）：一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起

首先需要確認(rèn)繼承過戶的房屋是不是合法可以繼承的房屋，被繼承人有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑按照法定繼承程序辦理。即使房產(chǎn)證遺失，也可以辦理過戶。需要開具被繼承人的死亡證明，和繼承人與繼承人之間的親屬關(guān)系證明，全部順序繼承人帶身份證、戶口本、土地證；房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶登記、有法院判決書的可以帶判決書等材料，足以證明是合法繼承人合法繼承即可。如果房屋不是合法可以繼承的房屋，則無法辦理過戶手續(xù)。一、自書遺囑房產(chǎn)過戶（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需

一、繼承的房產(chǎn)只公證沒過戶能賣嗎繼承人繼承父母房屋后，如果只辦理繼承公證沒有過戶的，未取得房屋所有權(quán)，不能出售繼承的房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、辦理房屋繼承手續(xù)是怎樣的辦理房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；5、有遺囑