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二手房買賣中一方延遲履行合同怎么處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-07 18:08:14 429 人看過

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。依據(jù)法律規(guī)定，作為房屋買賣合同的雙方，應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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2023-07-01

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2023-04-26

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二手房買賣合同公證的時間是15天，公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為二手房買賣合同符合法律規(guī)定的，應(yīng)當自受理之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應(yīng)當及時告知當事人。怎么才能簽訂好二手房買賣合同購買二手房時需要注意的問題有：確認房屋的權(quán)屬。查看房屋是否有產(chǎn)權(quán)證，并確認產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，可到房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心進行核查產(chǎn)權(quán)證的真實性，防止出賣人無權(quán)處分行為的發(fā)生。注意房屋出賣人與房產(chǎn)證上登記的房主是否為一個人，注意確認房屋是出賣方個人所有還是夫妻共有的情況，并要核實出賣方在出賣房產(chǎn)時是單身還是已婚的情況。注意房屋的性質(zhì)。在購買房屋時，要注意核實房屋是商品房、經(jīng)濟適用房、軍產(chǎn)房等等，因為有些特殊性質(zhì)的房產(chǎn)存在限制轉(zhuǎn)讓或禁止轉(zhuǎn)讓的情況。注意房屋是否存在抵押、查封、出租等情況。如果房屋上設(shè)有抵押，出賣方未征得抵押權(quán)人的同意私

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