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簽訂協(xié)議后，征收方說協(xié)議無效拒絕履行，補(bǔ)償該如何爭取回來？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-25 12:45:56 59 人看過

李先生就違法拆除的房屋與征收方達(dá)成一致協(xié)議

李先生在淮陽縣區(qū)域原有房屋一處，2006年被有關(guān)單位予以拆除，并領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款。之后李先生發(fā)現(xiàn)自己的房屋根本不在拆遷規(guī)劃范圍內(nèi)，自己的房子根本就不需要拆。便以當(dāng)?shù)卣魇辗綖楸桓?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/5487787942978238373.html">提起行政訴訟，要求確認(rèn)拆除行為違法，責(zé)令賠償房屋損失。

2012年1月16日，人民法院確認(rèn)當(dāng)?shù)卣魇辗讲鸪袨檫`法；責(zé)令當(dāng)?shù)卣魇辗綄Υ诉`法行為采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。李先生與當(dāng)?shù)卣魇辗?012年9月19日達(dá)成協(xié)議，協(xié)議約定：“乙方房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，待周邊其他地區(qū)拆遷時，按后拆遷時的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，執(zhí)行時扣除原已領(lǐng)走補(bǔ)償部分。

當(dāng)?shù)卣魇辗綄脮r不得以乙方曾領(lǐng)過補(bǔ)償款拒絕按新標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。甲方不履行協(xié)議時，乙方有提起行政訴訟的權(quán)利?！碑?dāng)?shù)卣魇辗接?018年12月14日作出周圍房屋征收公告。李先生認(rèn)為，2012年9月19日達(dá)成協(xié)議履行條件已經(jīng)具備，向當(dāng)?shù)卣魇辗綍嫔暾埪男性搮f(xié)議。

征收方否認(rèn)協(xié)議效力

當(dāng)?shù)卣魇辗絼t認(rèn)為協(xié)議不合法且履行條件尚未成就。協(xié)議上簽字人不是征收方的工作人員，沒有權(quán)力代表征收方簽字，當(dāng)時的征收方負(fù)責(zé)人對此也不知情。且李先生主張明顯屬于一次拆遷重復(fù)要求賠償。

2006年淮陽縣改造之時，李先生自愿與當(dāng)?shù)卣魇辗竭_(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，積極主動拆遷，并足額領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款和獎勵金，李先生已經(jīng)不再具有再次要求賠償?shù)臋?quán)利。故拒絕履行該協(xié)議。

李先生若是起訴的話該案是否屬于行政范疇？

李先生與當(dāng)?shù)卣魇辗?012年9月19日簽訂協(xié)議，就被拆除的房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償，該協(xié)議的一方當(dāng)事人當(dāng)?shù)卣魇辗绞切姓黧w，行使的是國有土地上房屋征收與補(bǔ)償的法定職責(zé)，其與李先生通過協(xié)議形成的法律關(guān)系并非平等主體之間的民事法律關(guān)系，而是行政法律關(guān)系，故該協(xié)議系行政性協(xié)議。

根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條第一款第十一項(xiàng)的規(guī)定，本案屬于行政訴訟的受案范圍。

案涉協(xié)議是否合法是否應(yīng)當(dāng)履行？

案涉協(xié)議是當(dāng)?shù)卣魇辗皆诓鸪钕壬姆课莺?，就安置補(bǔ)償問題與李先生簽訂的，當(dāng)?shù)卣魇辗骄哂邢鄳?yīng)的職權(quán)，協(xié)議內(nèi)容也不違反《民法典》的規(guī)定，協(xié)議上加蓋有當(dāng)?shù)卣魇辗降墓?，無論簽訂協(xié)議的人員是否為征收方工作人員，征收方相關(guān)負(fù)責(zé)人對協(xié)議是否知情，均不能否定該協(xié)議的法律效力。

李先生的補(bǔ)償是否屬于重復(fù)補(bǔ)償？

當(dāng)?shù)卣魇辗街鲝堃呀?jīng)對李先生進(jìn)行過補(bǔ)償，李先生提起本案訴訟系重復(fù)要求賠償，該理由不能成立，因?yàn)閰f(xié)議是在原拆遷行為被確認(rèn)違法后重新簽訂，且明確約定“征收方屆時不得以李先生曾領(lǐng)過補(bǔ)償款拒絕按新標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償”，因此，當(dāng)?shù)卣魇辗降闹鲝埐荒艹闪ⅰ?/p>

《中華人民共和國行政訴訟法》（2017修正）：第七章　審理和判決第二節(jié)　第一審普通程序　　第七十八條　被告不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除本法第十二條第一款第十一項(xiàng)規(guī)定的協(xié)議的，人民法院判決被告承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。\n被告變更、解除本法第十二條第一款第十一項(xiàng)規(guī)定的協(xié)議合法，但未依法給予補(bǔ)償?shù)?，人民法院判決給予補(bǔ)償。

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要約
簽訂補(bǔ)充協(xié)議該如何寫

一般要寫明原合同中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，不過還是要寫明雙方當(dāng)事人的基本信息，原合同的主要內(nèi)容以及補(bǔ)充協(xié)議需要約定的事項(xiàng)。一、個人購買合同怎么寫個人買賣合同的書寫在草擬過程中主要注意以下細(xì)節(jié)：第一、寫明主體信息，包括當(dāng)事人的名稱或者姓名和住址等。第二、寫明貨物的參數(shù)，貨物的質(zhì)量要求以及貨物的包裝標(biāo)準(zhǔn)等。第三、寫明合同履行的期限、地點(diǎn)、方式，交貨的時間、地點(diǎn)、方式。交貨的時間和地點(diǎn)方式是合同的關(guān)鍵內(nèi)容，一定要在合同中予以明確。第四、寫明檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、時間、方法和結(jié)算方式。第五、寫明違約責(zé)任，對違約行為的懲處，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同違約條款中加以詳細(xì)描述。第六、寫明解決爭議的方式，解決爭議的方式要具體明確。沒有約定的，就在被告所在地和合同履行地的解決爭議。二、如果合同期滿要怎么延續(xù)如果合同期滿可以選擇簽訂補(bǔ)充協(xié)議或重新簽訂新協(xié)議來延續(xù)，具體如下：1、補(bǔ)充協(xié)議一般是對合同約定不明確的補(bǔ)救措施，是

2023-06-26

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法律綜合知識
拆遷協(xié)議簽訂后如果有一方不履行該如何解決

一、拆遷協(xié)議簽訂后如果有一方不履行該如何解決補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、拆遷協(xié)議簽訂注意哪些事項(xiàng)拆遷協(xié)議簽訂注意的事項(xiàng)：1．審查簽訂合同的主體是否合法，必須是具有法人資格的拆遷人，否則由于主體不明確，主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力，合同的簽訂將面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室等機(jī)構(gòu)不具備法人主體資格。拆遷一結(jié)束就撤了，找不到，更別說以后的履行了；2．合同的主要條款要明確，很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷。合同細(xì)節(jié)如何約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，給以后的履行帶來麻煩。三、拆遷協(xié)議簽訂后有多久的訴訟期拆遷協(xié)議簽訂訴訟時效六個月。我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接

2023-07-30

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法律綜合知識
簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議和進(jìn)行征地補(bǔ)償

一、案件基本情況：1997年6月，B縣盧集鄉(xiāng)盧集村民委員會與B縣盧集農(nóng)機(jī)服務(wù)站簽訂用地協(xié)議，由該站使用盧集鄉(xiāng)盧集村民委員會南圩組2畝土地，并對土地使用進(jìn)行了土地補(bǔ)償和青苗損失補(bǔ)償。2005年8月8日，該省國土資源廳以［2005］101號函《關(guān)于批準(zhǔn)B縣2005年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的通知》，告知B縣盧集鎮(zhèn)盧集村民委員會等村計(jì)28．281公頃集體農(nóng)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地并被征收為國有。2005年9月12日，經(jīng)群眾上訪，B縣國土局出具了信訪事項(xiàng)受理告知書和對該組該組部分群眾的說明，認(rèn)定該份用地協(xié)議無效，土地仍歸盧集村南圩組小組使用。2006年12月7日，原盧集農(nóng)機(jī)站出資與他人在原址成立新合伙企業(yè)威武農(nóng)機(jī)站，并辦理了工商營業(yè)執(zhí)照。2006年12月9日第三人威武農(nóng)機(jī)站提出土地登記申請。12月20日，B縣人民政府土地主管部門根據(jù)第三人威武農(nóng)機(jī)站的申請，對該宗土地進(jìn)行了地籍調(diào)查，盧集村民委員會與第三人威

2022-04-17

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