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集體土地征收補償協(xié)議已簽訂并領(lǐng)取補償款，集體土地征收補償協(xié)議簽訂主體

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-18 17:00:12 349 人看過

一、集體土地征收補償協(xié)議已簽訂并領(lǐng)取補償款

集體土地征收補償協(xié)議已簽訂并領(lǐng)取補償款，如堅持認為征收行為違法，仍可在法定期限內(nèi)依法對征收行為提起行政訴訟，而不能認為簽訂補償安置協(xié)議或領(lǐng)取相應(yīng)補償費用后，被征收人即喪失相應(yīng)原告主體資格，無權(quán)提起相關(guān)行政訴訟；除非補償安置協(xié)議對被征收人放棄相關(guān)訴訟權(quán)利并取得相應(yīng)之補償已經(jīng)進行了明確約定。

二、集體土地征收補償協(xié)議簽訂主體

集體土地征收補償協(xié)議的簽訂主體是房屋征收部門和被征收人。需要強調(diào)的是，征收補償協(xié)議的一方主體是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，而非作出征收決定的市、縣級人民政府本身。

簽訂補償協(xié)議是一種法律行為，要求雙方當事人應(yīng)當具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。不具有機關(guān)法人資格的政府工作部門不得被確定為房屋征收部門，不能參與房屋征收法律關(guān)系成為補償協(xié)議當事人。

離婚前若是居住的房屋被征收，此時夫妻雙方又在辦理離婚登記手續(xù)的，需要同時擬定并且簽署離婚后安置房補償?shù)膮f(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容需要由雙方共同協(xié)商確定，若是不知道該怎樣擬定才對自己的財產(chǎn)最為有利，那么可以委托律師擬定補償協(xié)議。

三、集體土地征收補償協(xié)議無效

根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，集體土地征收補償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：

1．不具備拆遷民事權(quán)利能力（或主體資格）的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

2．拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

3．被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議無效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護人同意，否則無效。

4．代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時簽訂的拆遷補償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認的無效。

5．損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

6．拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認定為無效等。

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