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作為光船租賃合同一種特殊形式的光船租購合同，與船舶融資租賃合同也存在本質(zhì)上的差別。我國《海商法》第154條明確規(guī)定：訂有租購條款的光船租賃合同，承租人按照約定向出租人付清租購費時，船舶所有權(quán)即歸于出租人。從此條規(guī)定可以看出，光船租購合同有分期付款買賣的性質(zhì)，承租人有船舶所有權(quán)的期待權(quán)。而在船舶融資租賃合同中，承租人并不享有該項權(quán)利，至于船舶期末的歸屬僅是出于合同的約定，承租人并不當(dāng)然的在期末取得船舶的所有權(quán)，而且在一些國家(如美國)，出于稅收角度考慮，并不承認(rèn)定有期末所有權(quán)歸屬承租人條款的合同為融資租賃合同，而認(rèn)其為買賣合同。從承租人取得船舶所有權(quán)的方式來看，在租購交易中，只涉及一個合同，兩方當(dāng)事人，承租人按照約定向出租人付清租購費時，船舶所有權(quán)即歸于出租人;而在融資租賃交易過程中，承租人與出租人簽訂融資租賃合同之前或當(dāng)時，出租人并不擁有承租人所選擇的船舶的所有權(quán)，而是在合同簽訂之后向第三

一、定期租船合同與光船租賃合同的區(qū)別定期租船合同和光船租賃合同與航次租船合同的主要區(qū)別在于，定期租船合同和光船租賃合同中承租人在租期內(nèi)對船舶具有使用權(quán)，光船租賃合同中的承租人對船舶還具有占有和收益權(quán)。二、定期租船合同定期租船合同，又稱期租合同，是指船舶出租人向承租人提供約定的由出租人配備船員的船舶，由承租人在約定的期間內(nèi)按照約定的用途使用，并支付租金的合同。該合同當(dāng)事人因合同的訂立、履行、變更和終止而產(chǎn)生的糾紛，即為定期租船合同糾紛。定期租船合同的特點是：(1)出租人負(fù)責(zé)配備船長和船員，負(fù)責(zé)船舶航行和內(nèi)部管理事務(wù)，并負(fù)擔(dān)船舶固定費用和船員工資、伙食及其他相關(guān)費用；(2)承租人負(fù)責(zé)船舶調(diào)度和營運，并負(fù)擔(dān)船舶營運費用；(3)租金按租用船舶時間長短計算。三、光船租賃合同光船租賃合同，又稱光船租船合同，是指船舶出租人向承租人提供不配備船員的船舶，在約定的期間內(nèi)由承租人占有、使用和營運，并向出租人支

一、租賃合同賠償金如何計算租賃合同賠償金的計算可以參照違約金的計算方式，具體如下：1.如果租賃合同中有對賠償金的數(shù)額進(jìn)行約定的，則有一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為的，按照合同約定的賠償金支付即可。2.如果有一方認(rèn)為賠償金的金額太高或者太低的，可以提出變更。賠償金的金額超過實際發(fā)生損失的30%就可認(rèn)定為過高。4.對于在合同中沒有約定賠償金的，就應(yīng)當(dāng)按照違約方造成的實際損失計算賠償金。5.對于賠償金的金額，如果雙方無法達(dá)成一致協(xié)議的，可以向人民法院起訴。二、租賃合同出租人的義務(wù)租賃合同出租人有以下幾項義務(wù)：1.交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權(quán)。2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時，則應(yīng)維護(hù)修繕，恢復(fù)原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、

1.承租人支付租金的義務(wù)。承租人在租期內(nèi)按約定使用船舶，應(yīng)交付租金。承租人未按照合同約定支付租金或合同約定的其他款項的，出租人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。2.承租人還船的義務(wù)。承租人在租期屆滿后應(yīng)將船舶交還給出租人。還船時，該船舶應(yīng)具有與出租人交船時相同的良好狀態(tài)，但是船舶本身的自然磨損除外。船舶未能保持與交船時同樣良好狀態(tài)的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者給予賠償。承租人不應(yīng)超期使用船舶，但由于船期的計算很難非常精確，如果經(jīng)合理計算，完成最后航次的日期約為合同約定的還船日期，但可能超過合同約定的還船日期的，承租人有權(quán)超期用船以完成該航次。該航次被稱為“最后合法航次”。超期期間，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金率支付租金；市場租金率高于合同約定的租金率的，承租人應(yīng)當(dāng)按照市場租金率支付租金。3.承租人按照約定使用船舶的義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)保證船舶在約定的航區(qū)內(nèi)的安全港口或者地點之間從事約定的

一、出租人的義務(wù)1、交船的義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間和地點向承租人交付約定的船舶以及船舶證書。交船時，出租人應(yīng)當(dāng)做到謹(jǐn)慎處理，使船舶適航。交付的船舶應(yīng)當(dāng)適于合同約定的用途。2、權(quán)利擔(dān)保義務(wù)出租人必須擔(dān)保對于船舶有出租的權(quán)利，保證承租人在租賃期間內(nèi)占有和使用船舶。因船舶所有權(quán)爭議或者出租人所負(fù)的債務(wù)致使船舶被扣押的，出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人的利益不受影響；致使承租人遭受損失的，出租人應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。3、不得抵押船舶的義務(wù)在合同期間，未經(jīng)承租人事先書面同意，出租人不得在光船租賃期間對船舶設(shè)定抵押權(quán)。出租人違反前款規(guī)定致使承租人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。二、承租人的義務(wù)1、維護(hù)船舶的義務(wù)在光船租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)船舶的保養(yǎng)、維修。并應(yīng)當(dāng)依照合同約定的船舶價值，以出租人同意的保險方式為船舶進(jìn)行保險，并負(fù)擔(dān)保險費用。2、不得轉(zhuǎn)租的義務(wù)光船租賃期間，未經(jīng)承租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和

一、光船租賃所有權(quán)歸誰光船租賃合同具有財產(chǎn)租賃合同的性質(zhì)，從光船租賃的定義來看，船舶出租人只保有船舶的所有權(quán)，而占有權(quán)、使用權(quán)和營運權(quán)均轉(zhuǎn)移給了船舶承租人，由承租人雇傭船員，并承擔(dān)風(fēng)險與責(zé)任。承租人從出租人那里獲得的不是出租人提供的勞務(wù)服務(wù)，因此，光船租賃合同具有財產(chǎn)租賃合同的性質(zhì)。而租賃權(quán)主要通過合同方式取得，并依合同約定對他人之物占有、使用和收益。雖然存在“買賣不破租賃”原則，一定程度上承租人的光租權(quán)具有對抗第三人的效力，但也只是該原則發(fā)展的結(jié)果，并未改變其債權(quán)性質(zhì)。二、光船租賃的性質(zhì)光船租船又稱租船。船東在租期內(nèi)將一艘空船出租給租船人使用，并將船舶的控制權(quán)和占有權(quán)也一并交給租船人。1、光船租船方式是由船東和租船人的特殊目的而形成的；2、這是一種財產(chǎn)租賃方式，并不具有運輸承攬的性質(zhì)；3、租船人負(fù)責(zé)雇傭船員，負(fù)擔(dān)船員工和伙食等；4、租船人負(fù)責(zé)船舶的調(diào)度和營運安排，并負(fù)擔(dān)所有營運費用；5、

光船租賃合同是一種船舶租賃合同，出租人提供不配備船員的船舶給承租人使用，承租人負(fù)責(zé)船舶的運營和費用，但出租人仍保留船舶的處分權(quán)。光船租賃權(quán)需在船舶登記機關(guān)登記，未經(jīng)登記不得對抗第三人。 光船租賃合同和船舶租賃合同是兩種不同的合同類型。光船租賃合同是指船舶出租人向承租人提供不配備船員的船舶，在約定的期間內(nèi)由承租人占有、使用和營運，并向出租人支付租金的合同。在法律性質(zhì)上，光船租賃合同是一種船舶租賃合同。其特征包括：1.出租人只負(fù)責(zé)提供船舶本身，租船期間船長、船員由承租人雇傭并支付工資，船用燃料、物料、給養(yǎng)等也都由承租人提供并承擔(dān)費用；2.光船租賃期間船舶的占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，但船舶的處分權(quán)仍然屬于出租人；3.光船租賃權(quán)的設(shè)定、轉(zhuǎn)移和消滅，應(yīng)當(dāng)向船舶登記機關(guān)登記，未經(jīng)登記的，不得對抗第三人。 光船租賃合同的注意事項 光船租賃合同是指在船舶租賃過程中，租賃雙方達(dá)成的具有約束力的合同。在簽訂

一、光船租賃合同解除怎么寫一是應(yīng)當(dāng)明確合同解除的期限，從某日起本合同將解除。二是明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)返還的押金應(yīng)當(dāng)及時返還。三是明確合同標(biāo)的的毀損、滅世應(yīng)當(dāng)自交付時發(fā)生風(fēng)險轉(zhuǎn)移。五是合同解除發(fā)生爭議應(yīng)當(dāng)向約定的法院進(jìn)行訴訟。以上是光船租賃合同解除怎么寫的主要內(nèi)容。二、光船租賃合同的特征1、出租人只負(fù)責(zé)提供船舶本身，租船期間船長、船員由承租人雇傭并支付工資，船用燃料、物料、給養(yǎng)等也都由承租人提供并承擔(dān)費用。2、光船租賃期間船舶的占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，但船舶的處分權(quán)仍然屬于出租人。3、光船租賃權(quán)的設(shè)定、轉(zhuǎn)移和消滅，應(yīng)當(dāng)向船舶登記機關(guān)登記，未經(jīng)登記的，不得對抗第三人。三、光船租賃登記的材料一般需要應(yīng)向主管部門提供：光船租賃登記申請書、光船租賃合同或者融資租賃合同、光船租賃合同、船舶所有權(quán)登記證書有效船舶技術(shù)證書、已辦理船舶國籍的，還應(yīng)提交船舶國籍證書、原船籍港船舶登記機關(guān)出具

船舶抵押權(quán)的規(guī)定定義一：船舶抵押權(quán)，是指船舶抵押權(quán)人對于抵押人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的船舶，在抵押人不履行債務(wù)時，可以依法拍賣，從船舶拍賣價款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。船舶抵押貸款是一種普遍采用的船舶融資方式。定義二：船舶抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的船舶，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，可以采取法定措施，從船舶的變價中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。船舶抵押權(quán)的標(biāo)的物是船舶，包括舊船和正在建造中的船舶(在建船)。正在建造中的船舶由于還不完全具備船舶的功能，因此不是嚴(yán)格意義上的船舶。盡管如此，包括我國在內(nèi)的許多國家的海商法還是規(guī)定，在正在建造中的船舶上也可以設(shè)定船舶抵押權(quán)。這種規(guī)定對船舶建造融資很有幫助。海商法規(guī)定，設(shè)定船舶抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向船舶登記機關(guān)辦理船舶抵押權(quán)登記;未經(jīng)登記的，不得對抗第三人。關(guān)于船舶抵押權(quán)登記的效力，國際上存在登記對抗制與登記生效制之分。登記生效主義認(rèn)為抵押權(quán)未

租賃合同的主體：即參與租賃關(guān)系的合同當(dāng)事人，包括出租人和承租人。租賃合同的客體：是指主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所指向的對象。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。租賃合同的主體資格問題1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內(nèi)有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對此有承諾或保證。4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前

光船租賃合同，又稱光租合同，是指船舶出租人向承租人提供不配備船員的船舶，在約定的期間內(nèi)由承租人占有、使用和營運，并向出租人支付租金的合同。有關(guān)光船租賃的標(biāo)準(zhǔn)合同格式中，較為突出的是波羅的國際航運公會(BIMCO)制定的標(biāo)準(zhǔn)光船租賃合同(BARECON)(PDF文件下載)。BARECON有A、B兩種格式，A格式用于一般的光船租賃，B格式用于通過抵押融資的新建船舶的租賃。A、B格式中均有船舶租購方面的規(guī)定，供當(dāng)事人自由采用。光船租賃合同主要內(nèi)容是，船東在按船舶的夏季載重噸每公歷月或每30天向租船人收取租金的同時，負(fù)擔(dān)船舶的折舊費和租船傭金；而租船人支付了租金后有權(quán)任命船長、配備其他船員，同時負(fù)擔(dān)船員工資伙食、船舶的維修、船用物料供應(yīng)和船舶裝備、潤滑油、淡水、燃料、港口費、裝卸費、洗艙費、墊艙物料及壓艙物、代理費及其他正常合理的費用。光船租賃合同不同于航次租船合同和定期租船合同，具有以下特征：(

出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。出租人與承租人是否可以解除租賃合同的承租人解除租賃合同的情形出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同：（1）出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。（3）出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。出租人在什么情況下可以解除租賃合同1、承租人未征得出租人同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；2、承租人逾期不支

一、房屋租賃當(dāng)中承租方和出租方房的權(quán)利義務(wù)房屋租賃當(dāng)中承租方和出租房的權(quán)利義務(wù)如下：1．出租人主要有以下義務(wù)和權(quán)利（1）履行交付租賃物以及適租義務(wù)。（2）出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修，雙方之間另有約定的除外。（3）在第三人主張權(quán)利致使承租人不能正常使用房屋的時候，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（4）在租賃期間，出租房有權(quán)按照雙方的約定收取足額的租金。2．承租人享有以下權(quán)利，并且應(yīng)當(dāng)履行如下的義務(wù)（1）房屋在買賣所有權(quán)或者被拍賣的的時候，承租方享有優(yōu)先購買的權(quán)利。（2）除法律另有約定外，承租人享有租賃房屋期間因占有、使用房屋獲得的收益。（3）在租賃期限屆滿的時候，原承租人對租賃得到方式享有優(yōu)先承租權(quán)。（4）承租人在租賃期間應(yīng)當(dāng)妥善保管出租房屋，并且按照約定使用出租房屋；（5）在租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定交納租金。二、房屋租賃合同糾紛需要什么證據(jù)房屋租賃合同糾紛需要下列證據(jù)：1．證明當(dāng)事

光船租賃合同的內(nèi)容，主要包括出租人和承租人的名稱、船名、船籍、船級、噸位、容積、航區(qū)、用途、租船期間、交船和還船的時間和地點以及條件、船舶檢驗、船舶的保養(yǎng)維修、租金及其支付、船舶保險、合同解除的時間和條件，以及其他有關(guān)事項。相關(guān)法律《中華人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。