最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是統(tǒng)一的嗎？
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時(shí)間： 2023-03-19 19:00:45
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物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一的的規(guī)定，可以參考物業(yè)服務(wù)合同中的約定。
《民法典》第九百三十七條
物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
第四十二條縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。
一、未入住的房屋如何收取物業(yè)費(fèi)？
1.根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位交納。也就是說，如果開發(fā)商按照購(gòu)房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔(dān)房屋交接之前的物業(yè)費(fèi)等。
2.若由于開發(fā)商的原因?qū)е卵悠诮环?，那么在此期間的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，購(gòu)房者無需支付交付前的任何物業(yè)費(fèi)用。
3.若開發(fā)商如期交房，但由于業(yè)主的原因?qū)е掠馄诮邮辗孔?，那么開發(fā)商在通知業(yè)主時(shí)，業(yè)主就應(yīng)承擔(dān)此后的相應(yīng)物業(yè)費(fèi)用。不過，在特定的情況下，業(yè)主可得到一定程度的減免，比如有些地方規(guī)定：購(gòu)房后從未入住或者入住后連續(xù)超過6個(gè)月未使用，經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后，可從第七個(gè)月開始，按照70%的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。
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空置房也是要收取相關(guān)的物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)是管理整個(gè)小區(qū)的衛(wèi)生、安全、車輛、設(shè)施等細(xì)節(jié)管理，而并不是單獨(dú)為一家業(yè)主提供服務(wù)的。每個(gè)區(qū)域的地方法規(guī)都是不一樣的，例如武漢空置房物業(yè)費(fèi)就是按照70％的費(fèi)用收取的，因此空置房物業(yè)費(fèi)為70％也是合理的。具體遵照各個(gè)地方的規(guī)定?？罩梅繙p免物業(yè)費(fèi)規(guī)定空置房減免物業(yè)費(fèi)規(guī)定：1、空置房連續(xù)6個(gè)月以上未入住的，可以享受物業(yè)費(fèi)減免；2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期，連續(xù)六個(gè)月以上，未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70％至90％交納空置物業(yè)費(fèi)，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理主管部門制定：（1）物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間是有規(guī)定的，從業(yè)主接房交接鑰匙之后開始計(jì)算，如果購(gòu)買房屋后一直沒有入住，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，還是要繳納物業(yè)費(fèi)的；（2）入住時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用業(yè)主簽2023-07-11213人看過 -
國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》將于明年1月1日開始實(shí)施，屆時(shí)，尚未出售的空置房或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位全額繳納，業(yè)主不必繳納。根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。物業(yè)公司只拿應(yīng)該獲得的酬金，其他的物業(yè)服務(wù)支出費(fèi)用所有權(quán)屬于業(yè)主，而不屬于物業(yè)管理企業(yè)。另外，收費(fèi)分類原來有公共性服務(wù)收費(fèi)、代辦性服務(wù)收費(fèi)、特殊性服務(wù)收費(fèi)三種類型，新辦法取消了代辦性服務(wù)收費(fèi)。物業(yè)收費(fèi)成本構(gòu)成上也發(fā)生新的變化，新的物業(yè)服務(wù)成本增加了一項(xiàng)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，這有利于保護(hù)業(yè)主財(cái)產(chǎn)的安全防范風(fēng)險(xiǎn)。收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)新辦法在收費(fèi)原則上，由原來的合理公開、與產(chǎn)權(quán)使用人的承受能力相適應(yīng)，改變?yōu)楹侠?/div>2023-04-22348人看過
《哈爾濱市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》2014年2月13日起正式實(shí)施?！掇k法》，新的住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將按建筑面積實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；同時(shí)，對(duì)于欲實(shí)施調(diào)價(jià)的物企，需先試行服務(wù)3個(gè)月?！掇k法》規(guī)定，住宅(不含別墅、公寓，下同)、與住宅配套使用的電梯、單體車庫(kù)、室內(nèi)停車泊位及利用公共空間設(shè)置停車泊位的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)以元/月·平方米(建筑面積)為計(jì)費(fèi)單位，按月、季、年計(jì)收，預(yù)收期限不得超過12個(gè)月?！掇k法》規(guī)定車輛管理屬于特有物業(yè)服務(wù)。關(guān)于車輛管理收費(fèi)，采用的是政府指導(dǎo)價(jià)限額措施，物業(yè)企業(yè)收取車位費(fèi)不得超出這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。比如室內(nèi)停車泊位分平面車位和立體車位2檔價(jià)格，采取每檔2個(gè)等級(jí)的價(jià)格模式。平面車位物業(yè)費(fèi)80元/月，有塑膠地膜90元/月；立體車位物業(yè)費(fèi)110元/月，有塑膠地膜120元/月。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)利用道路公共空間設(shè)置停車泊位，收費(fèi)價(jià)格與此前規(guī)定相同，為每月每臺(tái)60元-90元。不2023-06-0551人看過
一、廈門拆遷律師費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的嗎拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)不是統(tǒng)一的，律師收費(fèi)和以下因素有關(guān)：(一)耗費(fèi)的工作時(shí)間；(二)法律事務(wù)的難易程度；(三)辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力；(四)委托人的承受能力和所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r；(五)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；(六)律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平；(七)辦理案件所需的其他必要成本支出。二、拆遷安置訴訟流程怎么走(一)起訴起訴人在知道具體行政行為作出6個(gè)月內(nèi)起訴。(二)審查受理人民法院在收到起訴狀后7日立案或裁定不予受理。(三)答辯人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)，將起訴狀副本發(fā)送被告；被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十日內(nèi)向人民法院提交作出具體行政行為的有關(guān)材料，并提出答辯狀；人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告。(四)開庭宣讀開庭秩序---法庭調(diào)查----法庭辯論---評(píng)議。(五)作出判決。三、拆遷安置補(bǔ)償?shù)那闆r有2023-04-18149人看過-
不一樣，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。一、物業(yè)費(fèi)減免政策物業(yè)費(fèi)減免政策規(guī)定：1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，按照國(guó)家制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定；2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納；3、物業(yè)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)企業(yè)代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用；5、物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面國(guó)家規(guī)定2023-06-20438人看過 -
《云南省律師服務(wù)收費(fèi)行業(yè)指引標(biāo)準(zhǔn)》第五條指引收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)代理民事訴訟、仲裁案件1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5,000元-30,000元/件。2、涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按照不低于以下標(biāo)準(zhǔn)采用差額累進(jìn)制計(jì)算收費(fèi)比例：(1)10萬元以下部分(含10萬元)為5%，收費(fèi)額不足5,000元的每件按5,000元收取;(2)10萬元至50萬元部分(含50萬元)為4.2%;(3)50萬元至100萬元部分(含100萬元)為4%;(4)100萬元至500萬元部分(含500萬元)為3%;(5)500萬元至1,000萬元部分(含1,000萬元)為2%;(6)1,000萬元至2,000萬元部分(含2,000萬元)為1.2%;(7)2,000萬元至5,000萬元部分(含5,000萬元)為1%;(8)5,000萬元以上部分，為0.5%。3、上述兩項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是代理民事訴訟案件一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。單獨(dú)代理二審、發(fā)回重審2023-05-06214人看過 -
按《實(shí)施辦法規(guī)定，房屋交付后空置一年以上（含一年）的，自空置之日起，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按照30%予以減收。房屋空置的起止時(shí)間，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)事先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系，登記確認(rèn)。這里的“空置一年以上的”是指連續(xù)空置超過12個(gè)月（含）的。例如連續(xù)空置15個(gè)月，這15個(gè)月都應(yīng)按照30%予以減收。減收需要達(dá)到兩個(gè)條件：一是連續(xù)空置達(dá)一年以上；二是業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)事先到物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)。前期物業(yè)管理的普通住宅小區(qū)，除了空置房減收物業(yè)服務(wù)收費(fèi)外，因開發(fā)建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用的原因，造成小區(qū)配套設(shè)施和綠化環(huán)境等未能達(dá)到購(gòu)房合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)也應(yīng)按照不低于三分之一的標(biāo)準(zhǔn)予以減收。2023-05-29149人看過 -
房屋權(quán)屬登記1、一級(jí)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:1.00元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費(fèi);2、二級(jí)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:0.75元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費(fèi);3、三級(jí)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:0.50元/月.平方米，其中已經(jīng)包含了稅、費(fèi);4、四級(jí)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:0.35元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費(fèi)。一、房子過戶費(fèi)多少房屋過戶是指以買賣、贈(zèng)予或者繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的全過程。在此過程中，需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，由此產(chǎn)生的費(fèi)用即叫房屋過戶費(fèi)。具體包括：1、稅費(fèi)。包括契稅、印花稅以及增值稅。其中，契稅為3%；如果是個(gè)人自用的普通住房，則契稅為1.5%；印花稅為1‰，印花稅由交易雙方各承擔(dān)一半；增值稅要按照房產(chǎn)證的年限以及房屋面積大小進(jìn)行計(jì)算。如果房產(chǎn)證已滿兩年，面積小于144平方米，則免征；如果未滿兩年，面積大于144平方米，需要交差額的5.6%。2、其他費(fèi)用。包括手續(xù)費(fèi)，普2023-06-2751人看過
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一、廣州勞動(dòng)仲裁律師費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的嗎不是。勞動(dòng)仲裁律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一的規(guī)定的，一般的律師會(huì)根據(jù)申請(qǐng)仲裁的數(shù)額來確定收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，但是真正勞動(dòng)仲裁方面的律師會(huì)以給當(dāng)事人帶來最大收益的基礎(chǔ)進(jìn)行收費(fèi)。一般勞動(dòng)仲裁的訴訟是根據(jù)額度的大小來計(jì)算的，涉及到財(cái)產(chǎn)種類的收費(fèi)一般都是一萬元以下的，收取的1000元-2000元，超過一萬元的不到十萬元的是按照5%-6%收取代理費(fèi)用的，這種方式要求當(dāng)事人先繳納一定的代理費(fèi)，即使是官司輸了，費(fèi)用也是退不了的。辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律案子，律師事務(wù)所經(jīng)過委托人的協(xié)議同意，這樣可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理，風(fēng)險(xiǎn)代理收取的費(fèi)用是雙方約定，但最高不得超過合同約定的標(biāo)準(zhǔn)額度的30%，這種付費(fèi)方式，律師事務(wù)所與當(dāng)事人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，如果官司輸了，代理費(fèi)就不用支付。二、律師一般怎么收費(fèi)1、采取固定收費(fèi)方式收取法律服務(wù)費(fèi)的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、標(biāo)的金額、重大疑難程度及執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等2023-04-1353人看過 -
公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021。公證處收費(fèi)是合法合理的。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收??；2、500001元至5000000元部分，收取0．25％；3、5000001元至10000000元部分，收取0．2％；4、10000001元至20000000元部分，收取0．15％；5、20000001元至50000000元部分，收取0．1％，等等。北京公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)北京公證處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費(fèi)10元；2、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元；3、證明招標(biāo)、拍賣、開獎(jiǎng)、收費(fèi)100至150元；4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費(fèi)10元；5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)2023-07-04443人看過 -
小區(qū)物業(yè)本文探討了物業(yè)費(fèi)滯納金的計(jì)算缺乏明確標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主是否需要繳納滯納金的問題。物業(yè)費(fèi)滯納金是物業(yè)服務(wù)合同中的一項(xiàng)違約金,但標(biāo)準(zhǔn)是否過高需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿意,可以申請(qǐng)減少物業(yè)費(fèi)滯納金,但物業(yè)公司不能隨意收取滯納金。因此,物業(yè)費(fèi)滯納金的收取需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,不能隨意侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。物業(yè)費(fèi)滯納金的計(jì)算缺乏明確的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)提供商并沒有權(quán)利收取滯納金。所說的物業(yè)滯納金通常是指違約金。業(yè)主需遵守與物業(yè)服務(wù)提供商所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的相關(guān)規(guī)定,才能決定是否需要繳納違約金。滯納金本質(zhì)上屬于應(yīng)付未付的違約金，通常違約金不能超過本金，物業(yè)服務(wù)合同中約定物管費(fèi)滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高，業(yè)主可申請(qǐng)減少。業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿意，而拒交物業(yè)費(fèi)和滯納金，業(yè)主需收集相關(guān)的證據(jù)，多數(shù)案件中會(huì)判決業(yè)主補(bǔ)需交物業(yè)費(fèi)，但物業(yè)公司不能收取滯納金。滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅2023-10-03433人看過 -
本文介紹了不同級(jí)別的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及基本條件。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為每月100元/平方米、0.75元/平方米月、0.45元/平方米月和0.35元/平方米月，基本條件包括封閉小區(qū)、不少于住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務(wù)用房、綠化率等要求。不同級(jí)別的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于不同的管理服務(wù)要求。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月100元/平方米（包含稅費(fèi)）?；緱l件小區(qū)封閉；有不少于住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35％以上（含水面）；綠化休閑活動(dòng)中心，場(chǎng)地1500平方米以上；固定活動(dòng)場(chǎng)所300平方米以上；專用固定停車泊位1／3戶；有建筑可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡邏系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全設(shè)施；固定體育場(chǎng)館不少于兩項(xiàng)設(shè)施。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0．75元／平方米月（含稅、費(fèi)）基本條件小區(qū)封閉；有不少于住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率30％以上（含水面）；綠化休閑活動(dòng)中心，場(chǎng)地1000平方米以上；固定活動(dòng)場(chǎng)所200平方2023-12-0478人看過
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小區(qū)物業(yè)一、物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》第五條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。在一般情況下，住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成包括以下項(xiàng)目：(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；(2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；(3)綠化管理費(fèi)；(4)清潔衛(wèi)生費(fèi)；(5)保安費(fèi)；(6)辦公費(fèi)；(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；(8)法定稅費(fèi)。此外，物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤(rùn)。對(duì)于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。二、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須遵循以下四個(gè)原則：1、合理原則。合理原則是指制訂物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的，符合物業(yè)管理的客觀規(guī)律，符合業(yè)主及租戶的實(shí)際需要。物業(yè)管理公司不可擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目，巧立名目亂收費(fèi)。在業(yè)主委員會(huì)成立之前，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)政府物價(jià)部門審批；業(yè)主2023-02-19500人看過 -
140平方米的房子一個(gè)月多收近60元“每個(gè)門洞電梯只開一部，收取停車費(fèi)又不看管車輛，我們不明白這樣的物業(yè)公司怎么達(dá)到一級(jí)物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)？”昨日，玉鳳路發(fā)展東郡小區(qū)業(yè)主李女士致電本報(bào)，小區(qū)河南天海物業(yè)管理有限公司是三級(jí)物業(yè)公司的資質(zhì)，卻一直按照一級(jí)物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。晚報(bào)記者董洪剛汪永森實(shí)習(xí)生張芬芬調(diào)查小區(qū)商用樓空調(diào)幾十臺(tái)，響起來讓人心煩昨日上午，記者來到位于玉鳳路的發(fā)展東郡小區(qū)，這個(gè)小區(qū)有兩棟高層建筑，沿著玉鳳路位置有一棟建筑租售給了飯店、商店及辦公用房，這棟寫字樓對(duì)著兩棟住宅樓，商用樓后面一排排大小不等的空調(diào)發(fā)出“轟轟”的聲響?！艾F(xiàn)在這會(huì)兒還好點(diǎn)，中午或晚上聲音更大?！币幻е⒆拥呐恐钢鴮懽謽巧系目照{(diào)說，這里大小空調(diào)加起來有四五十臺(tái)，聽著讓人煩躁。物業(yè)每月收40元停車費(fèi)，不負(fù)責(zé)看車“小區(qū)路面是業(yè)主的公共用地，為何要給物業(yè)交費(fèi)？”業(yè)主宋女士說，物業(yè)公司每月收取40元的停車費(fèi)用，但與業(yè)主簽訂協(xié)議2023-06-10245人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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2018年最新物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)四川在線咨詢 2022-07-08物業(yè)費(fèi)又稱為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經(jīng)雙方協(xié)商可預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)在政府指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并報(bào)價(jià)格管理部門備案。專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)除價(jià)格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費(fèi)實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居 -
想了解一下，對(duì)于最新物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么青海在線咨詢 2024-09-221、我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/平方米(已包含稅、費(fèi)) 二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/平方米(已包含稅、費(fèi)) 三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/平方米(已包含稅、費(fèi)) 四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/平方米(已包含稅、費(fèi)) -
2024年鄭州物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定黑龍江在線咨詢 2024-11-06根據(jù)鄭州市物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)作出了明確劃分。具體而言，一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為每平方米1.00元人民幣（含稅及各類雜費(fèi)）；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則定為每平方米0.75元人民幣（含稅及各類雜費(fèi)）；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米0.50元人民幣（含稅及各類雜費(fèi)）；至于四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則設(shè)定為每平方米0.35元人民幣（含稅及各類雜費(fèi)）。關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取，我們始終堅(jiān)持合理、公正、透明且與服務(wù)質(zhì) -
山東省物業(yè)費(fèi)最新標(biāo)準(zhǔn)山西在線咨詢 2022-02-10日前山東省出臺(tái)新政規(guī)定普通住宅物業(yè)費(fèi)將政府定價(jià)，煙臺(tái)物業(yè)費(fèi)會(huì)漲嗎？小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)到底怎么收？收多少合適？如何對(duì)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行量化考核？看看以下內(nèi)容吧。山東省將進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)規(guī)范和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，研究制定完善《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，其中普通住宅物業(yè)收費(fèi)將實(shí)行政府定價(jià)，并隨物價(jià)指數(shù)波動(dòng)等予以動(dòng)態(tài)調(diào)整。小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)到底怎么收？據(jù)了解，新管理辦法將根據(jù)物業(yè)類型和服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行與之匹 -
物業(yè)公司的最新繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少貴州在線咨詢 2021-10-082018年最新物業(yè)繳費(fèi)怎么樣：們物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是，各地的征收標(biāo)準(zhǔn)有些不同，具體的房地產(chǎn)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)必須由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用依次約為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(包括稅金、費(fèi)用)。需要注意的是，在四級(jí)房地產(chǎn)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)設(shè)施、公共秩序維護(hù)、清潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》還
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