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租房合同沒有到期,乙方違約怎么辦
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-04 16:33:56 228 人看過

一、租房合同沒有到期,乙方違約怎么辦

租房合同沒有到期,乙方違約的辦法是:另一方當事人可以要求繼續(xù)履行或者解除合同并按照合同約定承擔違約責任。

民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條規(guī)定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條規(guī)定,當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對方可以請求其支付。

二、租房糾紛訴訟時效是多久

租房糾紛訴訟時效是三年。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、違反租房合同會影響征信嗎

違反租房合同不會影響征信,影響征信的因素如下:

1.信用卡有逾期記錄。

2.個人負債過高,比如之前已經(jīng)有過貸款,而且貸款金額較大,占到收入的70%,80%,那么征信評級上就會低一些,無法接著貸那么多錢。

3.個人征信被多次非本人查詢。

4.配偶的信用是否良好有很重要因素。

5.個人是否有欠交稅費的情況,如果有,那么就會在信用記錄里面出現(xiàn),導致評級的下降

6.信貸之外的數(shù)據(jù),比如欠繳物業(yè)費,水費,電費,燃氣費用等,都會導致信用評級降低。

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