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貸款買房離婚后資產(chǎn)劃分
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-14 02:50:30 461 人看過

貸款買房離婚時這樣分：

1、離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

2、協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。婚后買房，一起還抵押，離婚后房地產(chǎn)處置屬于誰，誰將返還銀行抵押貸款。如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)以一方名義抵押，一方償還貸款，也視為夫妻共同財產(chǎn)。只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，無論是以雙方名義登記還是以一方名義登記，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻共同貸款買房離婚時如何處理

1、夫妻共同貸款買房離婚時應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

2、雙方事先由約定的，按約定分割；無約定均主張房屋歸自己所有的，由夫妻進行競價確定房屋最后的歸屬；夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，依法拍賣房屋，分割所得價款。

3、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》

第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

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      婚后獲得財產(chǎn)是共同財產(chǎn)，貸款也屬于共同債務(wù)，是共同還款的，離婚房產(chǎn)歸一方所有，另一方獲得房產(chǎn)凈價值的一半。凈價值是市場價值減去未還的貸款。此事，協(xié)商不成，可訴訟解決。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （1）工資、獎金； （2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （3）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； （5）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有
    • 婚后貸款買房：離婚時如何劃分貸款償還責任
      香港在線咨詢 2024-11-22
      在夫婦結(jié)婚后選擇貸款購買房產(chǎn),其中僅有一方承擔房貸義務(wù)。但在離婚進行財產(chǎn)分割時,該房產(chǎn)應(yīng)視為共同財產(chǎn),無論僅有一方償還房貸。若雙方?jīng)]有明確的書面協(xié)議,則即使僅有一方償還房貸,該部分也應(yīng)視為夫妻共有的財產(chǎn)權(quán)益。如果雙方無法達成共識,可以通過法律訴訟途徑以公正解決財產(chǎn)劃分事宜。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、知
    • 離婚后分期的財產(chǎn)如何劃分，房子是分期貸款買的
      上海在線咨詢 2023-06-19
      有貸款的房屋，在離婚時一方拿房并承擔還貸義務(wù)，一方拿房屋租賃折價款。
    • 離婚后房屋貸款如何劃分？
      山西在線咨詢 2025-01-06
      涉及房屋按揭貸款的離婚事宜,其房產(chǎn)分割方案通常需考慮購買房產(chǎn)的具體時間段。假設(shè)夫妻在婚前共同貸款購買了該房產(chǎn),并在婚姻期間由雙方共同分擔還貸責任,那么在雙方離婚時,這套房產(chǎn)通常會歸屬于最初的購房者。然而,在此過程中,夫妻雙方必須向?qū)Ψ街Ц端麄兯鶅斶€的債務(wù)以及由于該房產(chǎn)升值所帶來的價值增長部分的相應(yīng)補償。 如果該房產(chǎn)是在雙方結(jié)婚后共同購置的,那么在離婚時,夫妻雙方應(yīng)平等分享該財產(chǎn),同時對于尚未償還