婚后貸款買房離婚時(shí)怎么分，婚后全款買的房離婚如何分
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時(shí)間： 2024-01-22 14:52:44
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一、婚后貸款買房離婚時(shí)怎么分，婚后全款買的房離婚如何分
婚后購(gòu)房，共同還按揭的。這種情況下，該房做為夫妻共同財(cái)富進(jìn)行分割，一般是這種房產(chǎn)處置是歸誰所有，就由誰歸還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計(jì)算的雖然該利自息會(huì)實(shí)際發(fā)生。如果是婚后以一方名義辦理按揭的。如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
二、婚前父母出資，婚后房產(chǎn)登記在另一方，離婚時(shí)房產(chǎn)是怎么分
一方父母婚前出資購(gòu)買的房屋登記在另一方名下的情形，經(jīng)檢索已經(jīng)公布生效的多份判決書發(fā)現(xiàn)，大部分法院均傾向于認(rèn)定該房屋按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
因此婚前由父母出資，但登記在另一方名下的房產(chǎn)，在無特別約定或書面聲明的情形下，將該房屋視為夫妻共同共有更符合立法者的初衷和社會(huì)常理。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條
當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
三、一方婚前買的房子，婚后一方離婚，如何分割房產(chǎn)
對(duì)于婚前買房離婚的分割，有以下幾種情形：
1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購(gòu)買并登記在自己名下的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割，不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
如果婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修的，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方。
2、婚前一方支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第四章 離婚 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。\n 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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法律綜合知識(shí)一、關(guān)于婚后財(cái)產(chǎn)離婚如何分割？（1）夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。（2）夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。（3）已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。（4）一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。（5）對(duì)夫妻共同經(jīng)營(yíng)的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營(yíng)管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理。（6）雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬2023-11-27253人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚后婚房貸款如何分配離婚后房貸一般由獲得房子所有權(quán)的一方償還，如果是房子屬于夫妻共同所有的，在離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸一并分割；屬于一方個(gè)人的房貸由個(gè)人承擔(dān)；離婚后房子過戶，必須先付清銀行貸款。二、離婚房產(chǎn)過戶大概需要多少錢1．稅類：（1）契稅按照房產(chǎn)價(jià)百分之二；（2）印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬分之五。2．費(fèi)類：（1）登記費(fèi)80．00元；（2）交易手續(xù)費(fèi)的百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；（3）工本費(fèi)20．00元。夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個(gè)人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。三、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫1．夫妻的基本情況：名字、性別、出生日期、民族、籍貫、單位、職業(yè)、地址、身份證號(hào)、婚姻登記時(shí)間、子女生育的時(shí)間與個(gè)數(shù)、離婚原因。2．兩人自愿離婚，若一方不2024-01-10102人看過 -
協(xié)議離婚男方婚前全款買房的，在離婚時(shí)，不用分割，直接歸男方所有。男方婚前全款買房的，該房屋屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，夫妻雙方只能對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，財(cái)產(chǎn)不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，不能進(jìn)行分割。父母全款買房婚后離婚分誰？1、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國(guó)的國(guó)情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時(shí)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將有失公平。2、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是最常見的。這種情況，考慮現(xiàn)實(shí)情況，此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共2023-07-1580人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：平均分割?；楹筚J款購(gòu)買的房產(chǎn)按約定分割；如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購(gòu)房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)貸款房屋怎么分割是沒有什么爭(zhēng)議的。如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場(chǎng)價(jià)值平均分割即可，房屋市場(chǎng)價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-05-11166人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)男方婚前全款買的房子離婚分割如下：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、一方父母或雙方父母出資購(gòu)買的房子。由一方父母出資為子女購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚前全款買的房子婚后加名字有用嗎婚前全款買的房子婚后加名字有用。在法律上房產(chǎn)證加上另一個(gè)人名字視為自愿將婚前財(cái)產(chǎn)的一部分贈(zèng)與對(duì)方。在婚后，在房產(chǎn)證加名的行為，視為夫妻一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，且加名的行為也就是完成了房產(chǎn)的變更登記，此時(shí)贈(zèng)與行為履行完畢也不能再撤銷。那么這套房產(chǎn)就成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的2023-07-05334人看過 -
法律綜合知識(shí)在婚姻存續(xù)期間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)置并通過分期付款方式的購(gòu)房行為，依據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)視為夫妻共有資產(chǎn)，待婚后發(fā)生離婚情況時(shí)，應(yīng)平等分割該房產(chǎn)。倘若雙方在此問題上未能形成共識(shí)或產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以選擇以公開投標(biāo)的形式來確定房產(chǎn)的最終歸屬權(quán)。如若有一方聲稱擁有該房屋的所有權(quán)，則必須經(jīng)由專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估。最后，獲得房屋所有權(quán)的一方須向另一方提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償，以彌補(bǔ)對(duì)方可能因失去房產(chǎn)而遭受的損失。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中2024-07-27376人看過 -
婚后取得房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在雙方?jīng)]有過錯(cuò)的情況下，原則上一人一半平均分割；若乙方存在過錯(cuò)，無過錯(cuò)方可以要求過錯(cuò)方少分甚至是不分；按揭的貸款也屬于夫妻共同債務(wù)，需要共同承擔(dān)。一、離婚財(cái)產(chǎn)必須均分嗎離婚財(cái)產(chǎn)不是必須均分。夫妻對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)的分割的權(quán)利是均等的，但這絕不意味著平均分配。協(xié)商分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方協(xié)商一致可以均分，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)實(shí)際情況做出判決處理。1、由于男女雙方本身的能力、經(jīng)濟(jì)等情況是存在差異的，因此分割夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)需要適當(dāng)?shù)仡櫦皨D女的利益。對(duì)于需要照顧孩子的一方，在分割夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)也需要適當(dāng)照顧和考慮孩子的利益。2、保護(hù)無過錯(cuò)方的利益。結(jié)婚要求忠誠(chéng)、互相照顧、互相愛護(hù)對(duì)方，但是如果一方在婚姻存續(xù)期間存在過錯(cuò)，例如出軌、重婚、虐待、暴力對(duì)待對(duì)方等的過錯(cuò)行為，無過錯(cuò)方可請(qǐng)求損害賠償或者要求少分或者不分財(cái)產(chǎn)給對(duì)方。二、夫妻隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)怎么判罰我國(guó)《民法典》第一千零九十二條：2023-06-25419人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、父母出資購(gòu)房贈(zèng)與一方：例如：男方父母出資購(gòu)買了一套房產(chǎn)夫妻雙方分文未出但小產(chǎn)證上權(quán)利人一欄則記載了男方、男方父母三人的姓名。現(xiàn)夫妻倆面臨離婚女方主張這房產(chǎn)中的三分之一產(chǎn)權(quán)為夫妻倆的共有財(cái)產(chǎn)。父母給孩子賣房時(shí)應(yīng)注意如果子女已婚父母為自己子女小輩夫妻雙方購(gòu)置房屋出資的應(yīng)認(rèn)定為是對(duì)小輩夫妻雙方的贈(zèng)與除非父母明確表示是贈(zèng)與自己子女一方；二是對(duì)父母的“明確表示贈(zèng)與”須在辦產(chǎn)權(quán)證之前作出且有證據(jù)證明最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產(chǎn)權(quán)證之后或在小輩夫妻面臨離婚時(shí)才簽訂的贈(zèng)與合同這實(shí)際上是侵犯了非自己子女一方的合法權(quán)利。2、婚前公房婚后買下產(chǎn)權(quán)：男方婚前承租一套公房婚后將公房以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買下使公有住房轉(zhuǎn)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)房但產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人的姓名僅男方一人。夫妻雙方面臨離婚這種情況下的房屋如何分割？“由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”“婚前承租2023-02-22188人看過
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房產(chǎn)證婚前貸款買房婚后取得房產(chǎn)證離婚后不一定能分割。如果是婚前全款購(gòu)房，房產(chǎn)證上只有一方的名字的，視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不分割；房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可協(xié)商分割，也可由法院根據(jù)具體情況作出判決?；榍百J款買房婚后可以加名嗎婚前貸款買房婚后可以加名。如全款購(gòu)買，則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心提交加名過戶申請(qǐng)；如貸款購(gòu)買，則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、公證書到房產(chǎn)交易中心補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)，辦理添加共有人手續(xù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款2023-08-04170人看過 -
法律綜合知識(shí)鑒于婚后貸款購(gòu)置之房產(chǎn)在無特別約定的情況下，依法被視為夫妻兩人共有的財(cái)產(chǎn)，因而在婚姻關(guān)系終結(jié)之時(shí)，該房產(chǎn)理應(yīng)平等地予以劃分。值得我們注意和強(qiáng)調(diào)的是：無論該房產(chǎn)是否由其中一方或雙方進(jìn)行支付，抑或是僅由某一方承擔(dān)抵押貸款，或者雙方共同負(fù)責(zé)還款，這些因素都不會(huì)對(duì)該房產(chǎn)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的屬性產(chǎn)生任何改變。若在離婚之時(shí)，貸款已然到期并完全清償完畢，那么該房產(chǎn)將按照市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)值進(jìn)行平均分配。在這里，我們建議以專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估公司所提供的評(píng)估價(jià)值作為參考標(biāo)準(zhǔn)。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-03283人看過 -
法律綜合知識(shí)1、若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進(jìn)行購(gòu)房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但另一方可在離婚時(shí)就婚后共同還貸及增值部分，主張進(jìn)行相應(yīng)的分割。2、若雙方婚前共同出資購(gòu)房，或者一方出資購(gòu)房，但房產(chǎn)登記在雙方名下的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可進(jìn)行相應(yīng)的分割。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-16404人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)貸款買房離婚時(shí)這樣分：1、離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；2、協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?；楹筚I房，一起還抵押，離婚后房地產(chǎn)處置屬于誰，誰將返還銀行抵押貸款。如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買的房地產(chǎn)以一方名義抵押，一方償還貸款，也視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，無論是以雙方名義登記還是以一方名義登記，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同貸款買房離婚時(shí)如何處理1、夫妻共同貸款買房離婚時(shí)應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2、雙方事先由約定的，按約定分割；無約定均主張房屋歸自己所有的，由夫妻進(jìn)行競(jìng)價(jià)確定房屋最后的歸屬；夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，依法拍賣房屋，分割所得價(jià)款。3、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）2023-07-14461人看過
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協(xié)議離婚一、結(jié)婚時(shí)貸款買房現(xiàn)在協(xié)議離婚貸款房如何分1、結(jié)婚時(shí)貸款買房現(xiàn)在協(xié)議離婚貸款房由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、買房貸款需要什么條件銀行2023-06-1272人看過 -
離婚協(xié)議首先，離婚時(shí)可以對(duì)債務(wù)的償還作出約定，該約定對(duì)雙方具有約束力，但不并會(huì)導(dǎo)致債權(quán)人的追償權(quán)的選擇：離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對(duì)男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當(dāng)事人因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院生效判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。一方就夫妻共同債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任后，主張由另一方按照離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。其次，無協(xié)議情況下?；閮?nèi)貸款如果用于婚后家庭共同生活的，鼠疫共同債務(wù)，應(yīng)雙方承擔(dān)。根據(jù)規(guī)定：債權(quán)人就一方婚前所負(fù)個(gè)人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。一、老公欠債被起訴妻子有哪些責(zé)任老公欠債被起訴，如果經(jīng)查該債務(wù)是夫妻共同債務(wù)的，老婆對(duì)債權(quán)人有連帶償還責(zé)任。不是2023-03-10183人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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婚前按揭買房，離婚后貸款怎么分，離婚有貸款的房屋如何分割甘肅在線咨詢 2022-04-16一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚 -
婚后離婚貸款買賣房子如何分割重慶在線咨詢 2023-07-25（1）夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。 （2）如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的。 （3）如果離婚后購(gòu)買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了 -
離婚后貸款買房產(chǎn)權(quán)如何分？北京在線咨詢 2023-08-051、夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。離婚時(shí)，雙方共同償還。 如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還。但是夫妻之間關(guān)于共同債務(wù)的約定不得對(duì)抗善意債權(quán)人，債權(quán)人可以要求夫妻任何一方償還，償還貸款一方可以按照約定向另一方追償。 2、一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)付首付，婚后共同財(cái)產(chǎn)還房貸，不動(dòng)產(chǎn)登記在付首付方名下的，離婚時(shí)協(xié)議 -
婚前房子婚后貸款買房離婚房產(chǎn)如何分割澳門在線咨詢 2023-06-20如登記在一方名下則為該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是共同還貸的另一方可以在離婚中要求返還還貸的款項(xiàng)和分割房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分 -
婚后貸款買房：離婚時(shí)如何劃分貸款償還責(zé)任香港在線咨詢 2024-11-22在夫婦結(jié)婚后選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn),其中僅有一方承擔(dān)房貸義務(wù)。但在離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí),該房產(chǎn)應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn),無論僅有一方償還房貸。若雙方?jīng)]有明確的書面協(xié)議,則即使僅有一方償還房貸,該部分也應(yīng)視為夫妻共有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。如果雙方無法達(dá)成共識(shí),可以通過法律訴訟途徑以公正解決財(cái)產(chǎn)劃分事宜。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益、知
