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婚后貸款買房，離婚時應如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-27 23:40:41 376 人看過

在婚姻存續(xù)期間內進行房產購置并通過分期付款方式的購房行為，依據(jù)法律規(guī)定，應視為夫妻共有資產，待婚后發(fā)生離婚情況時，應平等分割該房產。

倘若雙方在此問題上未能形成共識或產生爭議，可以選擇以公開投標的形式來確定房產的最終歸屬權。

如若有一方聲稱擁有該房屋的所有權，則必須經(jīng)由專門的評估機構按照市場現(xiàn)行價格對該房產進行全面評估。

最后，獲得房屋所有權的一方須向另一方提供相應的經(jīng)濟賠償，以彌補對方可能因失去房產而遭受的損失。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條。雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

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