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能夠代簽房產(chǎn)買賣合同嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-19 19:55:19 98 人看過

一、能夠代簽房產(chǎn)買賣合同嗎

是否能夠代簽房產(chǎn)買賣合同要看是否有當事人的合法授權(quán)，如果有當事人的合法授權(quán)即能夠代簽房產(chǎn)買賣合同；

但是如果沒有當事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其不能夠代簽房產(chǎn)買賣合同。

房產(chǎn)買賣合同生效需要具備以下條件：

1、行為人具有相應的民事行為能力；

2、意思表示真實；

3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、簽署了房屋買賣合同能夠反悔嗎

簽署了房屋買賣合同，如果雙方能夠協(xié)商一致的，能夠解除合同。但是違約方應當承擔違約責任。

如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)能夠根據(jù)當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)能夠根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，能夠按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人能夠約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也能夠約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)能夠根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)能夠根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

三、剛簽完房屋買賣合同能夠反悔嗎

簽了房屋買賣合同后能夠反悔，但是應當承擔違約責任。

如果雙方約定了違約金的應當按照合同約定支付違約金給守約方；如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方能夠要求違約方按照自己的實際損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人能夠約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也能夠約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百八十五條　當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。\n　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。\n　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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