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賣房使用虛假合同是否違法

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-18 14:07:15 117 人看過

買賣房產(chǎn)過程中簽署陰陽合同不僅是違法行為，而且還將導(dǎo)致嚴(yán)重后果。依據(jù)相關(guān)法律條款，如若當(dāng)事人在交易中采取陰陽合同之策以逃避稅收，所涉稅款金額龐大并構(gòu)成犯罪的，將會被判處三年以下有期徒刑或拘役并處以相應(yīng)罰金；倘若稅款數(shù)量極大、甚至占據(jù)應(yīng)繳稅額的百分之三十以上，將會面臨三至七年的有期徒刑以及相應(yīng)罰金的嚴(yán)厲懲罰。

《刑法》第二百零一條納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款處罰。對多次實施前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計數(shù)額計算。有第一款行為，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后，補(bǔ)繳應(yīng)納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責(zé)任；但是，五年內(nèi)因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次以上行政處罰的除外。

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虛假訴訟一房二賣違法嗎

一、虛假訴訟一房二賣違法嗎法律明確規(guī)定，一房二賣屬于違法行為，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（1）房屋首付款是否退還及違約金金額需依據(jù)雙方簽署的合同決定。若購房者交付首付款后違約退房，需按照合同約定支付違約金；（2）若合同中未約定或約定不明，可按房價20％以內(nèi)收??；（3）因賣方手續(xù)問題導(dǎo)致違約，賣方不得收取相應(yīng)違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法

2024-05-24

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房東賣房客戶虛假評估違法嗎

在相關(guān)法律中，評估委托方若提出制作虛假評估報告或存在任何其他非法干涉評估結(jié)果之行為，評估服務(wù)提供者將享有解除合約的權(quán)利。此外，該委托方還會受到評估行政管理部門與相關(guān)部門的聯(lián)合懲戒，如若拒絕糾正錯誤，將面臨十萬元至五十萬元不等的罰款處罰；對于違法所得，將被依法予以沒收；若因此給他人帶來損失，需依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重者，甚至可能觸犯刑法，面臨刑事責(zé)任的追究?！吨腥A人民共和國資產(chǎn)評估法》第五十二條違反本法規(guī)定，委托人在法定評估中有下列情形之一的，由有關(guān)評估行政管理部門會同有關(guān)部門責(zé)令改正；拒不改正的，處十萬元以上五十萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）未依法選擇評估機(jī)構(gòu)的；（二）索要、收受或者變相索要、收受回扣的；（三）串通、唆使評估機(jī)構(gòu)或者評估師出具

2024-05-09

415人看過
法律綜合知識
利用虛假賣房合同詐騙怎么處理

1．通過友好協(xié)商的方式，對原有的合同進(jìn)行必要的修改與調(diào)整，以達(dá)成雙方都滿意的協(xié)議；或者是對原有合同進(jìn)行解除處理。2．在特定情況下，可以選擇拒絕履行原本已經(jīng)約定好的義務(wù)及責(zé)任。3．在某些特殊情況下，可以選擇暫時停止履行合同中的相關(guān)條款。4．如果認(rèn)為所簽訂的合同存在嚴(yán)重的違法違規(guī)行為，可以向合同管理部門提出申請，要求其對該合同進(jìn)行審查并確認(rèn)其是否具有法律效力。5．如果認(rèn)為所簽訂的合同嚴(yán)重違反了國家法律法規(guī)，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求法院對該合同的合法性進(jìn)行審查并確認(rèn)其是否有效。6．當(dāng)發(fā)現(xiàn)自己可能遭受不法侵害時，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)報案，以便及時采取相應(yīng)的法律措施保護(hù)自身權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

2024-05-03

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簽訂虛假合同走賬是否構(gòu)成違法犯罪

要看走賬的性質(zhì)，如果是合法所得，是合法的，如果是違法的，可能涉嫌洗錢罪。沒收實施以上犯罪的所得及其產(chǎn)生的收益，處五年以下有期徒刑或者拘役。《刑法》第一百九十一條【洗錢罪】明知是毒品犯罪、黑社會性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪的所得及其產(chǎn)生的收益，為掩飾、隱瞞其來源和性質(zhì)，有下列行為之一的，沒收實施以上犯罪的所得及其產(chǎn)生的收益，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處洗錢數(shù)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處洗錢數(shù)額百分之五以上百分之二十以下罰金：(一)提供資金帳戶的；(二)協(xié)助將財產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金、金融票據(jù)、有價證券的；(三)通過轉(zhuǎn)帳或者其他結(jié)算方式協(xié)助資金轉(zhuǎn)移的；(四)協(xié)助將資金匯往境外的；(五)以其他方法掩飾、隱瞞犯罪所得及其收益的來源和性質(zhì)的。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的

2023-03-23

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有期徒刑
簽訂合同時使用假名字是否合法？

用假名字簽合同不一定違法。簽訂合同使用假名是否違法，取決于具體情況。如果只是為了保護(hù)個人隱私而使用假名，并且實際履行了合同義務(wù)，那么合同仍然有效，并不違法。以非法占有為目的，以虛構(gòu)單位或者冒用他人名義簽訂合同，在簽訂、履行合同過程中騙取對方財物的，涉嫌違反刑法合同詐騙罪，最低處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。簽合同簽假名字算詐騙嗎簽合同簽假名字算詐騙。當(dāng)事人以假名簽訂合同，導(dǎo)致對方表達(dá)真實意思，對自己有利的，屬于欺詐。這種行為是非法的民事行為，可能導(dǎo)致合同自始無效，絕對無效。用假名簽訂合同可能涉嫌合同欺詐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在雙方簽字或者蓋章時成立合同?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情

2023-07-04

123人看過
法律綜合知識
中介發(fā)虛假賣房廣告違法嗎

對于任何違反發(fā)布房地產(chǎn)廣告相關(guān)規(guī)定的行為，以及所發(fā)布的房地產(chǎn)廣告中含有不實或虛假內(nèi)容的開發(fā)商及其廣告代理商，工商行政管理機(jī)關(guān)有權(quán)依法責(zé)令其立即停止發(fā)布此類廣告，并且根據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的懲罰性措施?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

2024-05-17

236人看過
虛假廣告
房屋虛假廣告能不能致使房產(chǎn)買賣合同無效？

為了提高商品房的銷售量，開發(fā)商一般會向外面投放宣傳廣告，而有些開發(fā)商利用廣告的優(yōu)勢，投放虛假廣告，誤導(dǎo)群眾簽訂房屋買賣合同。等到購房者后面發(fā)現(xiàn)了，才知道自己被廣告騙了，買到不是自己期待的房。其實，即使開發(fā)商發(fā)布房屋虛假廣告，造成買房者利益損失，但一般不能直接導(dǎo)致房產(chǎn)買賣合同無效。在房屋買賣合同中，只有出現(xiàn)下面幾種情況才會導(dǎo)致房屋買賣合同無效：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效；2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效；3、產(chǎn)權(quán)主體有問題。合同無效；4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效；5、單位違反規(guī)定購房，合同無效；6、價格欺詐，顯失公平，合同無效；7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。而根據(jù)規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓（包括買賣）：（1）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的。（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（3）依法收回土地使用權(quán)的。（4）共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的。（

2023-05-01

433人看過
法律綜合知識
賣房網(wǎng)紅的虛假信息違法嗎

關(guān)于房產(chǎn)銷售中虛假宣傳行為的判定及其相應(yīng)處罰措施如下所述：當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商或銷售商通過廣播、電視、報紙、雜志等廣為傳播的媒介資源，進(jìn)行商品房銷售過程中的虛假宣傳，并且這種虛假宣傳已達(dá)到令買方產(chǎn)生錯誤理解和誤導(dǎo)的嚴(yán)重程度時，該行為將被視為虛假宣傳。對于此類虛假或具有誤導(dǎo)性的商業(yè)宣傳行為，相關(guān)監(jiān)管部門有權(quán)依法要求其立即停止違法行為，并處以最高達(dá)20萬元至100萬元人民幣不等的罰款?！吨腥A人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第八條經(jīng)營者不得對其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽(yù)等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費者。經(jīng)營者不得通過組織虛假交易等方式，幫助其他經(jīng)營者進(jìn)行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳。

2024-04-24

403人看過

法律綜合知識
賣房人賣虛假房屋是否構(gòu)成欺詐

虛構(gòu)房屋出售事實，實際上是涉及詐騙犯罪。所謂的詐騙罪，是指行為人為獲取非法財產(chǎn)利益，采用欺騙手法使他人陷入錯誤認(rèn)知而交付財產(chǎn)的行為，其侵犯的對象主要是公私財物的所有權(quán)益。因此，當(dāng)行為人打著房屋出售的名義，實際獲得了購房者支付的房款時，便已經(jīng)構(gòu)成了詐騙罪的既遂狀態(tài)?！缎谭ā返诙倭鶙l詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徙刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

2024-08-11

275人看過
法律綜合知識
離婚分房產(chǎn)時使用假借條是否違法

在婚姻關(guān)系解除之過程中，若有人刻意制造虛假債務(wù)以圖占對方財物，此行為即為違法。若其中一方當(dāng)事人的偽造債務(wù)行徑被其伴侶所察覺，其伴侶有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，申請分割雙方共有的財產(chǎn)。在法院進(jìn)行財產(chǎn)分割裁決之際，對于故意制造虛假債務(wù)的另一方，可酌情減少甚至取消其所應(yīng)享有的分割財產(chǎn)份額。而在離婚程序結(jié)束后，若發(fā)現(xiàn)對方有制造假債以圖侵吞共有財產(chǎn)之意圖，亦可向法院提起再審，要求重新劃分雙方的共有財產(chǎn)權(quán)益。關(guān)于利用偽造的借款憑證來獲取大量款項的行為，無疑已經(jīng)觸及到法律底線，構(gòu)成了詐騙罪。《刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

2024-08-14

500人看過
債權(quán)轉(zhuǎn)讓
債權(quán)虛假轉(zhuǎn)讓是否違法

一般不違法。虛假債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指銀行在對不良資產(chǎn)打包處理的過程中由于操作失誤或者其他原因?qū)⒈緛聿淮嬖诨蛘咭呀?jīng)清償?shù)膫鶛?quán)轉(zhuǎn)讓給他人。虛假債權(quán)轉(zhuǎn)讓通常有以下表現(xiàn)形式：(一)不良資產(chǎn)剝離前已受清償。剝離前債務(wù)人確已向銀行全部或部分履行，在某種情況下，如法院已執(zhí)行，但由于銀行自身的失誤未能核銷，以致將本已受清償?shù)膫鶛?quán)轉(zhuǎn)讓。受讓人發(fā)現(xiàn)后形成糾紛。(二)不良資產(chǎn)剝離前變現(xiàn)抵押物或扣押物。債權(quán)設(shè)定有抵押權(quán)，或債務(wù)人同意以物抵債，銀行通過對物的處置變現(xiàn)實現(xiàn)了部分債權(quán)。僅如此，與第1種類型并無不同，實踐中的情況是：由于銀行在變現(xiàn)時，大多與債務(wù)人未再訂立合同，故受讓人往往并不按銀行實際變現(xiàn)數(shù)額來請求，而是按抵押物所擔(dān)保的全部債權(quán)來認(rèn)定虛假債權(quán)數(shù)額。在債務(wù)人同意以物抵債的情況下，受讓人則主張銀行接受了以物抵債，如未明確約定按變現(xiàn)價值確定抵債數(shù)額，則應(yīng)視為是對全部債之沖抵。雙方就此意見分歧引起糾紛。(三)真?zhèn)鶛?quán)假合同

2023-04-21

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借款
虛假受托支付是否違法

一、虛假受托支付是否違法是違法的。受托支付是貸款資金的一種支付方式，指貸款人（依法設(shè)立的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)）根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象，目的是為了減小貸款被挪用的風(fēng)險。受托支付適用的情況是：貸款資金單筆金額超過項目總投資5％或超過500萬元人民幣。二、虛假受托支付的風(fēng)險和收益的平衡綜合商業(yè)銀行方面的信息，實施貸款人受托支付，將凸顯風(fēng)險和收益平衡之博弈：其一，在降低貸款挪用風(fēng)險的同時，將對借款人的收益產(chǎn)生影響。有商業(yè)銀行人士稱，對于項目貸款，企業(yè)可以一次性提完，用與不用，如何使用，由企業(yè)自主決定。在此情況下，借款人在項目建設(shè)的過渡期內(nèi)，可以做一些增加收益的業(yè)務(wù)，如轉(zhuǎn)存銀行、購買理財產(chǎn)品等。但采用受托支付后，借款人不可能一次性提款，短期操作的空間將被壓縮。其二，項目審批效率與企業(yè)用款進(jìn)度的平衡問題。一家政策性銀行人士坦言，有時一個項目的審批需要

2023-04-25

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從犯
提供虛假教育是否違法

1、提供虛假學(xué)歷就業(yè)是否違法？為就業(yè)提供虛假學(xué)歷是違法的。持有、使用假文憑，如果不進(jìn)行違法活動，不觸犯刑法；但使用行為違反了行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，屬于廣義犯罪?！吨腥A人民共和國治安管理處罰法》第五十二條：（一）偽造、變造、買賣國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織或者其他組織的公文、證件、證件、印章的；（二）購買、變造、變造、變造、變賣國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織或者其他組織的公文、證件、證件、印章的，銷售或者使用偽造、變造的國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證件；但是，利用偽造的畢業(yè)證書進(jìn)行詐騙活動，移送司法機(jī)關(guān)處理的。因此，如果你使用假文憑從事非法活動，你將觸犯刑法，涉嫌犯罪。二是對偽造、出售畢業(yè)證書的處罰。偽造高等學(xué)校印章制作學(xué)歷、學(xué)位證書的行為，依照刑法第二百八十條第二款的規(guī)定，以偽造高等學(xué)校印章罪定罪處罰。明知出賣偽造高等學(xué)校印章的學(xué)歷、學(xué)位證書的，以偽造高等

2023-05-02

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假學(xué)歷的使用是否合法

違反了治安管理處罰法，買賣或者使用偽造、變造的國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的，處10日以上15日以下拘留，可以并處1000元以下罰款；情節(jié)較輕的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款。上了假學(xué)歷就會被坐牢嗎？看情況?！秳趧雍贤ā返诎藯l即明確規(guī)定勞動者有如實向用人單位說明與勞動合同直接相關(guān)的基本信息的義務(wù)。未如實說明簽訂的合同屬于欺詐，不能獲得賠償。同時如果因欺詐而簽訂勞動合同，同時勞動者有過錯造成公司損失，公司有權(quán)利要求勞動者賠償公司損失。使用假文憑從本質(zhì)上說是一種欺詐行為?！安扇∑墼p、威脅死等手段訂立的勞動合同，為無效合同。無效的勞動合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力?！吨腥A人民共和國治安管理處罰法》第五十二條有下列行為之一的，處10日以上15日以下拘留，可以并處1000元以下罰款；情節(jié)較輕的，處5日以上10日以下拘留，可以并處

2023-07-03

148人看過