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利用虛假賣房合同詐騙怎么處理

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-03 07:57:27 418 人看過

1．通過友好協(xié)商的方式，對原有的合同進(jìn)行必要的修改與調(diào)整，以達(dá)成雙方都滿意的協(xié)議；或者是對原有合同進(jìn)行解除處理。

2．在特定情況下，可以選擇拒絕履行原本已經(jīng)約定好的義務(wù)及責(zé)任。

3．在某些特殊情況下，可以選擇暫時(shí)停止履行合同中的相關(guān)條款。

4．如果認(rèn)為所簽訂的合同存在嚴(yán)重的違法違規(guī)行為，可以向合同管理部門提出申請，要求其對該合同進(jìn)行審查并確認(rèn)其是否具有法律效力。

5．如果認(rèn)為所簽訂的合同嚴(yán)重違反了國家法律法規(guī)，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求法院對該合同的合法性進(jìn)行審查并確認(rèn)其是否有效。

6．當(dāng)發(fā)現(xiàn)自己可能遭受不法侵害時(shí)，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)報(bào)案，以便及時(shí)采取相應(yīng)的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

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賣房使用虛假信息是否屬于詐騙

在房地產(chǎn)交易中，虛假售房被視為犯罪行為中的詐騙罪所包含的一種情況。詐騙罪指行為人為滿足其非法占有的欲望，通過欺騙手段誤導(dǎo)受害者，使受害者產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)知并因此交付財(cái)產(chǎn)，這種行為嚴(yán)重侵害了公共及私人財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。因此，一旦行為人利用出售房屋的名義，成功地從購房者手中獲取了房款，便可認(rèn)定為已經(jīng)完成了詐騙罪的全部犯罪過程，即構(gòu)成詐騙罪的既遂狀態(tài)?！缎谭ā返诙倭鶙l詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徙刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

2024-05-05

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虛假賣房騙取房款怎么辦

在我國完善的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法律體系中，當(dāng)賣方或其他相關(guān)人員存在虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相等欺詐行為，導(dǎo)致買方在購房過程中的合法權(quán)益受到了嚴(yán)重?fù)p害，此時(shí)，買方有權(quán)通過法律手段維護(hù)自身利益，申索應(yīng)得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。按照相關(guān)法律規(guī)定，買方可以申請賠償?shù)目铐?xiàng)為其所支付的房屋總價(jià)的三倍之上的數(shù)額。若賣方拒絕接受賠償或賠償金額低于500元人民幣，則需以最低限額500元人民幣進(jìn)行賠償。若商家堅(jiān)持不愿意賠償，消費(fèi)者可以采取以下幾種途徑來解決問題：首先，消費(fèi)者可以選擇向消費(fèi)者協(xié)會（簡稱“消協(xié)”）提出投訴，請求其介入調(diào)解。在消費(fèi)者與經(jīng)營者之間產(chǎn)生消費(fèi)權(quán)益爭議之后，消費(fèi)者可以尋求消協(xié)的幫助，由第三方機(jī)構(gòu)對爭議雙方進(jìn)行勸說、引導(dǎo)以及協(xié)調(diào)，以期促使雙方達(dá)成共識，妥善處理糾紛；其次，消費(fèi)者也可以選擇向相關(guān)行政管理部門提出申訴，請求其協(xié)助解決爭議。這種方式具有高效性、便捷性、強(qiáng)制力強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)。消費(fèi)者在決定申訴時(shí)，通常需要以書面形式表

2024-04-21

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虛假房價(jià)賣房犯法嗎怎么處理

以不正當(dāng)?shù)膬r(jià)格策略來誘導(dǎo)消費(fèi)者與之達(dá)成交易，這在房地產(chǎn)業(yè)的銷售環(huán)節(jié)變得愈發(fā)普遍，這種做法不僅嚴(yán)重侵犯了消費(fèi)者的合法權(quán)益，同時(shí)也對房地產(chǎn)市場的正常運(yùn)營造成了極大的干擾。通過對該案件的嚴(yán)肅處理并公開披露，我們向廣大房地產(chǎn)從業(yè)者傳遞出一個(gè)明確的信息：必須堅(jiān)持誠實(shí)守信、依法經(jīng)營的原則，這樣才能更好地保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的自我約束，從而維護(hù)市場穩(wěn)定發(fā)展?！毒幼∽C暫行條例》第八條公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)居住證的申領(lǐng)受理、制作、發(fā)放、簽注等證件管理工作。居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學(xué)校以及房屋出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好居住證的申領(lǐng)受理、發(fā)放等工作。第九條申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。

2024-08-17

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如何處理被詐騙簽訂的虛假工程合同？

根據(jù)所提供的信息,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷某些合同,前提是對方曾實(shí)施欺詐行為、重大誤解、脅迫或乘人之危。重大誤解、欺詐、脅迫和乘人之危是當(dāng)事人可以請求變更或撤銷合同的情形。您有權(quán)向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請修改或廢止合同，但需提供證據(jù)證明對方曾實(shí)施欺詐行為。下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：1、基于重大誤解簽訂合同；2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同；3、第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同；4、一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同；5、一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形乘人之危訂立的合同。重大誤解導(dǎo)致的合同如何變更？根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人因重大誤解導(dǎo)致合同成立時(shí)，對方當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。但是，如果對方當(dāng)事人明知或者應(yīng)知對方存在

2023-11-08

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虛假預(yù)售證賣房屬于詐騙嗎

故意虛構(gòu)出售房屋事實(shí)，實(shí)際上實(shí)施了詐騙犯罪活動。詐騙罪，顧名思義，即是指行為人通過使用欺騙手段，使他人在陷入錯(cuò)誤認(rèn)識后，自愿交付其財(cái)產(chǎn)給行為人，進(jìn)而侵犯了公私財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)益。因此，倘若行為人利用出售房屋的名義，成功地從購房者手中獲取了房款，那么便已經(jīng)構(gòu)成了詐騙罪的既遂狀態(tài)?！缎谭ā返诙倭鶙l詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徙刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

2024-07-25

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中介賣房做虛假合同怎么辦

在房產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)中，倘若中介公司實(shí)施了編造假合同的行為，那么購房者可參照以下步驟以維護(hù)自身合法權(quán)益：1．采集證據(jù)：詳細(xì)收集所有與購買房產(chǎn)有關(guān)的各類文檔及通訊往來記錄，例如虛假的房屋買賣合同、真實(shí)無誤的合同、支付款項(xiàng)的憑據(jù)、以及中介服務(wù)協(xié)議等等。2．尋求中介協(xié)調(diào)：購房者應(yīng)當(dāng)先行與中介展開會談協(xié)商，明確指出假合同的存在狀況，并督促對方及時(shí)更正此類錯(cuò)誤。3．投訴舉報(bào)：若中介并未采取有效措施進(jìn)行糾錯(cuò)，那么購房者便有權(quán)向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局或者消費(fèi)者保護(hù)組織進(jìn)行投訴舉報(bào)。4．訴諸法律途徑：若以上所述的各種手段均無法解決問題，購房者則有權(quán)利向法院提起訴訟，請求判定虛假合同為無效，同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況提出賠償損失的要求?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

2024-05-10

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合同詐騙
合同使用虛假地址構(gòu)成合同詐騙嗎

使用虛假地址簽訂合同會構(gòu)成合同詐騙。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百二十四條，合同詐騙罪的詐騙行為表現(xiàn)為下列五種形式：(1)以虛構(gòu)單位或者冒用他人的名義簽訂合同的。(2)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的。這里所稱的票據(jù)，主要指能作為擔(dān)保憑證的金融票據(jù)，即匯票、本票和支票等。所謂其他產(chǎn)權(quán)證明，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證以及能證明動產(chǎn)、不動產(chǎn)的各種有效證明文件。(3)沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的。(4)收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的。(5)以其他方法騙取對方當(dāng)事人財(cái)物的。這里所說的其他方法，是指在簽訂、履行經(jīng)濟(jì)合同過程中使用的上述四種方法以外，以經(jīng)濟(jì)合同為手段、以騙取合同約定的由對方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款、或者定金以及其他擔(dān)保財(cái)物為目的的一切手段。行為人只要實(shí)施上述一種

2023-06-12

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管制
大v利用影響力發(fā)布虛假詐騙廣告怎么處罰

1、網(wǎng)絡(luò)大V利用其影響力發(fā)布虛假詐騙廣告的，屬于詐騙行為的共犯，可以追究其刑事責(zé)任，依據(jù)其在詐騙行為中的作用以及詐騙造成的后果追究刑事責(zé)任。2、詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)、詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；(2)、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；(3)、數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。3、法律依據(jù)：《關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條明知他人實(shí)施詐騙犯罪，為其提供信用卡、手機(jī)卡、通訊工具、通訊傳輸通道、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持、費(fèi)用結(jié)算等幫助的，以共同犯罪論處。一、詐騙罪怎樣認(rèn)定認(rèn)定詐騙罪，關(guān)鍵在于把握罪與非罪的界限。1、詐騙罪與借貸行為的界限。借款人由于某種原因，長期拖欠不還的，或者編造謊言或隱瞞真相而騙取款物，到期不能償還的，只要沒有非法占

2023-03-15

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警惕利用虛假房產(chǎn)證抵押詐騙錢財(cái)

受金融危機(jī)的影響，中小企業(yè)資金需求加大，通過借貸進(jìn)行融資的現(xiàn)象在部分地區(qū)不斷升溫。近期，揚(yáng)州寶應(yīng)縣局便接報(bào)一起利用克隆的房產(chǎn)證作為抵押騙取當(dāng)事人錢財(cái)?shù)陌讣Ｈツ?1月，寶應(yīng)人張某以自己開設(shè)的公司經(jīng)營需要資金為由，以克隆的一份虛假房產(chǎn)證作抵押，以10%月利息，向受害人借款15萬元，規(guī)定兩個(gè)月后還款。到期后，張某離廠潛逃，無法聯(lián)系。受害人才發(fā)現(xiàn)其提供抵押的房產(chǎn)證是假的。此類案件犯罪嫌疑人首先會編造一個(gè)理由騙取親朋好友的房產(chǎn)證并進(jìn)行克隆，或直接花上幾百元偽造一個(gè)假房產(chǎn)證;然后假冒房地產(chǎn)權(quán)利人，持虛假的房產(chǎn)證及其它偽造的相應(yīng)證件，到銀行和公證部門辦理房產(chǎn)抵押貸款、公證等相關(guān)手續(xù)。向個(gè)人借款的則更加便捷，只需把假房產(chǎn)證提供給放貸人，打個(gè)欠條便可;在向個(gè)人借款時(shí)，犯罪嫌疑人往往會許以高額利息誘惑放貸人，令其心動放貸。警方提醒:廣大群眾要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄露個(gè)人的重要信息，

2023-06-10

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所謂市場秩序，是指在商品或勞務(wù)的交換以及其他財(cái)產(chǎn)的流轉(zhuǎn)中應(yīng)具有的穩(wěn)定性和規(guī)則性。只有在市場存在秩序的前提下，交易人才能實(shí)現(xiàn)其交易所應(yīng)獲得的利益，特別是期待利益。社會主義經(jīng)濟(jì)是市場經(jīng)濟(jì)，市場經(jīng)濟(jì)通過市場實(shí)現(xiàn)對資源的優(yōu)化配置，各個(gè)商品生產(chǎn)者作為能動的市場主體進(jìn)行廣泛的市場交易活動。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，交易是極其重要的手段。交易在法律上的表現(xiàn)就是合同的簽訂和履行。合同是市場交易行為的基本手段和方式，因此合同關(guān)系是市場經(jīng)濟(jì)社會最基本的法律關(guān)系。合同詐騙行為不僅僅侵犯了公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，更為主要的是，它危害到對于承諾必須遵守，合同必須履行這樣一種對于市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展有極其重要的基本規(guī)則，而這種規(guī)則恰恰是構(gòu)成市場經(jīng)濟(jì)的基石。合同詐騙行為是對市場秩序的破壞，是其區(qū)別于其他詐騙犯罪的本質(zhì)特征，也是立法機(jī)關(guān)將合同詐騙定位于破壞市場經(jīng)濟(jì)秩序犯罪的根本原因。

2023-06-03

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一、提供虛假材料詐騙貸款怎么處理？詐騙數(shù)額較大可以按照貸款詐騙罪追究刑事責(zé)任?！缎谭ā返谝话倬攀龡l【貸款詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由的；（二）使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的；（三）使用虛假的證明文件的；（四）使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)?；蛘叱龅盅何飪r(jià)值重復(fù)擔(dān)保的；（五）以其他方法詐騙貸款的。二、提供虛假材料詐騙貸款公安立案后處理流程有哪些？1、偵查立案。偵查機(jī)關(guān)接受報(bào)案人或控告人的舉報(bào)，或偵查機(jī)關(guān)自行發(fā)現(xiàn)犯罪線索，予以立案偵查。2、移送審查起訴。偵查

2024-02-04

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欺詐與虛假合同詐騙：如何判斷一個(gè)人是否構(gòu)成虛假合同詐騙罪？

本文探討了虛假合同詐騙罪的關(guān)鍵要素。這種犯罪行為涉及國家對經(jīng)濟(jì)合同的管理秩序和公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。犯罪發(fā)生在簽訂、履行合同的過程中,犯罪者利用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的方法,騙取對方財(cái)物且數(shù)額較大。該罪行為的刑罰為三年以下有期徒刑或拘役,并處或單處罰金。數(shù)額巨大或有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年至十年以下有期徒刑,并處罰金。數(shù)額特別巨大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或無期徒刑,并處罰金或沒收財(cái)產(chǎn)。構(gòu)成虛假合同詐騙罪的關(guān)鍵要素包括：1.該罪所侵犯的客體為國家對經(jīng)濟(jì)合同的管理秩序和公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)；2.犯罪行為發(fā)生在簽訂、履行合同的過程中，犯罪者以虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的方法，騙取對方財(cái)物，且數(shù)額較大；3.該罪適用的主體可以是個(gè)人或單位，個(gè)人作為一般主體，單位可以是任何單位；4.犯罪者的主觀方面表現(xiàn)為直接故意，并具有非法占有對方財(cái)產(chǎn)的目的。根據(jù)《中華人民共和國刑法》的規(guī)定，以非法占有為目的，在簽訂、履行合

2023-09-07

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2024-08-18

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賣虛假產(chǎn)品算詐騙嗎

把假貨當(dāng)成真貨，故意欺騙購買人的，屬于消費(fèi)欺詐，構(gòu)成詐騙。一、網(wǎng)上聊天借錢屬于詐騙嗎網(wǎng)絡(luò)聊天借錢算不算詐騙，要依據(jù)實(shí)際的情況而定，要看借錢方是否存在故意欺騙網(wǎng)友的行為，例如假扮成美女，虛構(gòu)事實(shí)欺騙網(wǎng)友等。如果確實(shí)有非法占有的目的，騙取數(shù)額較大的，可以構(gòu)成詐騙罪。如果是特殊情況，沒有聯(lián)系，沒有不還錢的主觀故意，則不能構(gòu)成詐騙罪。二、二房東騙租屬于詐騙嗎？如果只是私自轉(zhuǎn)租，并不一定構(gòu)成詐騙罪。如果是以欺騙方式來獲得非法利益，數(shù)額較大，就構(gòu)成了詐騙罪。我國法律規(guī)定，如果詐騙公私財(cái)物，達(dá)到數(shù)額較大的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成詐騙罪，會被判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。

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