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合同無(wú)效但不返還房款可以協(xié)商，協(xié)商不成的去法院起訴。也就是向法院起訴要求對(duì)方退款，法院判決退還拒不退還的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，為了防止轉(zhuǎn)移房產(chǎn)不能執(zhí)行可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。需要注意的是個(gè)人強(qiáng)行占有房屋是違法的，因?yàn)楹贤旧頍o(wú)效，不能用私權(quán)力解決問(wèn)題。合同無(wú)效怎么辦合同無(wú)效是自始無(wú)效，即沒(méi)有發(fā)生過(guò)法律效力，那么雙方之間的基于合同的權(quán)利義務(wù)也自始不存在，如果當(dāng)事人基于合同約定已經(jīng)做出了一些行為，都應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)的，也要做相應(yīng)的補(bǔ)救。如果當(dāng)事人對(duì)合同無(wú)效有過(guò)錯(cuò)責(zé)任的，給對(duì)方造成了一定損失的，當(dāng)然也要承擔(dān)損害賠償責(zé)任，這種損害賠償責(zé)任就是通常所說(shuō)的締約過(guò)失責(zé)任。合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組

一、民法典規(guī)定判合同無(wú)效房屋可以不返還嗎民法典規(guī)定判合同無(wú)效房屋確實(shí)不能返還的可以不返還，同時(shí)應(yīng)當(dāng)折價(jià)進(jìn)行賠償。房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人返還所收取的房款，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人返還房屋?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨鶙l民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、租房合同沒(méi)到期房東可以終止合同嗎租賃合同沒(méi)到期的，不能單方終止合同，如果雙方協(xié)商一致的，可以終止合同，如果單方終止的，要承擔(dān)違約的責(zé)任。但是，《民法典》也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除

超過(guò)訴訟時(shí)效部分還款后不可以要求返還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百九十二條【訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)的法律效果】訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)為由抗辯；義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的，不得請(qǐng)求返還。一、訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)的法律后果主要是什么？1、債務(wù)人可以不履行債務(wù)。2、債權(quán)人喪失勝訴權(quán)。3、訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)后，債務(wù)人由于不知道時(shí)效規(guī)定或者明知道時(shí)效規(guī)定而自愿履行債務(wù)的，不得又以時(shí)效已過(guò)為由請(qǐng)求返還。4、訴訟時(shí)效期滿(mǎn)的債權(quán)可以用來(lái)抵銷(xiāo)其他債務(wù)。二、訴訟時(shí)效的作用有哪些？1、可以避免雙方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)關(guān)系長(zhǎng)期處于不穩(wěn)定狀態(tài)，避免權(quán)利義務(wù)關(guān)系長(zhǎng)期得不到解決，以保持社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定；2、可以避免因時(shí)間長(zhǎng)久在收集和提供證據(jù)方面發(fā)生困難；3、有利于人民法院及時(shí)、正確地處理民事糾紛案件，避免無(wú)法處理的陳年舊案困擾法院的審判工作，提高法院的辦案質(zhì)量和

雙務(wù)合同不成立、無(wú)效或者被撤銷(xiāo)時(shí)，標(biāo)的物返還與價(jià)款返還互為對(duì)待給付，一方怠于履行返還義務(wù)的，存在承擔(dān)利息的風(fēng)險(xiǎn)。具體到房屋租賃合同糾紛中，租賃合同無(wú)效的，承租人應(yīng)及時(shí)返還租賃物及支付欠付的房屋占有使用費(fèi)，以免承擔(dān)更多的房屋占有使用費(fèi)及相應(yīng)利息；出租人在接收租賃物之日應(yīng)同時(shí)返還已收取的除房屋占有使用費(fèi)外的費(fèi)用，以免承擔(dān)相應(yīng)利息。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后怎么賠償簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同無(wú)效的當(dāng)按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則因一方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效的一方對(duì)另一方實(shí)際造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，如果雙方均有過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、合同無(wú)效后的租賃物的租金能不能退還合同無(wú)效后的租賃物的租金是

一、合同無(wú)效后一方要求返還如何處理？建議雙方協(xié)商處理。合同無(wú)效后是可以要求違約損害賠償?shù)?，但是具體如何賠償需要根據(jù)實(shí)際情況而定，需要先確定有損害事實(shí)的存在和當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)的構(gòu)成要件。無(wú)效合同的損失賠償是按照過(guò)錯(cuò)原則確定的，即合同無(wú)效是一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)造成的，該當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ劫r償損失。合同無(wú)效是雙方當(dāng)事人造成的，為混合過(guò)錯(cuò)，雙方按照過(guò)錯(cuò)的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同被確認(rèn)無(wú)效后，有過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因合同無(wú)效所遭受的損失。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、合同無(wú)效的法律后果是什么

賣(mài)房者拒絕簽陰陽(yáng)合同，定金不需要雙倍賠償。賣(mài)房者單方違約符合合同約定情形或法律規(guī)定情形的，定金可以退還雙倍。陰陽(yáng)合同屬于違反法律、行政法規(guī)的民事法律行為，不具有合法的法律效力，賣(mài)房者沒(méi)有義務(wù)配合購(gòu)房者簽訂陰陽(yáng)合同。一、賣(mài)房付定金發(fā)生的糾紛如何處理可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，要遵循法律規(guī)定，買(mǎi)房的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；賣(mài)房的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、房地產(chǎn)不給退定金怎么辦投訴房地產(chǎn)不退定金應(yīng)該向房管局部門(mén)投訴。簽訂正式購(gòu)房合同前交納的定金，是為保證簽訂正式購(gòu)房合同而交納的定金。如果購(gòu)房者交了定金卻不想買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商就不能退還定金。如果開(kāi)發(fā)商拿到定金卻不賣(mài)房子，要雙倍賠償定金。但因不可歸責(zé)于雙方的原因不能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，買(mǎi)受人可以要求退還定金。當(dāng)然，在實(shí)踐中，由于上述合同文

一、述說(shuō)無(wú)效借款合同的表現(xiàn)形式無(wú)效借款合同的表現(xiàn)形式主要包括：1.非書(shū)面形式簽訂的借款合同無(wú)效（民間借貸除外）；2.主體不合格：對(duì)貸款人而言，必須持有人行發(fā)的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)許可證》，并經(jīng)工商行政管理部六批準(zhǔn)登記。對(duì)借款人而言，借款人應(yīng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企事業(yè)法人、個(gè)人合伙、個(gè)體工商戶(hù)或具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的具有完全民事行為能力的自然人。另，按商業(yè)銀行法40條規(guī)定，商業(yè)銀行不能向關(guān)系人（商業(yè)銀行的董事、監(jiān)事、管理人員、信貸人員及其近親屬或由上述人員投資或擔(dān)任高級(jí)管理職務(wù)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織）發(fā)放信用貸款。3.從借款內(nèi)容上看，商業(yè)銀行法第37條、借款合同條例第6條均規(guī)定借款合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類(lèi)、用途、金額、利率、還款期限、方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.欺詐、脅迫、借貸雙方串通損害國(guó)家和社會(huì)利益而訂閱的合同無(wú)效。二、借款合同無(wú)效要返還利息嗎從我國(guó)無(wú)效合同的

一、合同無(wú)效定金雙倍返還可以嗎1、合同無(wú)效，一般定金條款也無(wú)效，可以要求返還，但不是雙倍。對(duì)方對(duì)合同無(wú)效負(fù)有責(zé)任，可要求對(duì)方賠償造成的損失。2、《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、合同無(wú)效的原因有哪些《民法典》第一百四十四條【無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百四十五條【限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。相對(duì)人可以催告法定代理人自收到

商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效拖欠退款可以要求罰息。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十一條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或者撤銷(xiāo)、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛合并審理。商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)受人。一、合同無(wú)效拖欠退款怎么起訴？1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民

可以要求退款，協(xié)商不成，建議起訴。法律規(guī)定：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（一）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；（二）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)什么是預(yù)付款預(yù)付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。預(yù)付款不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預(yù)付款一方違約，只須返還所收款項(xiàng)，而無(wú)須雙倍返還。此外，法律對(duì)預(yù)付款的使用有嚴(yán)格規(guī)定，當(dāng)事人不得任意在合同往來(lái)中設(shè)置預(yù)付款項(xiàng)，而對(duì)定金則無(wú)此限制?！丁返谝话僖皇艞l起訴必須符合下列條件：（1）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公

如果商品房銷(xiāo)售合同無(wú)效，您可以請(qǐng)求終止貸款如果商品房銷(xiāo)售合同無(wú)效，您可以請(qǐng)求終止貸款。當(dāng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo)或終止時(shí)，當(dāng)事人可以要求終止“抵押”貸款。這是最高人民法院在《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》中作出的規(guī)定。合同無(wú)效是指合同因缺乏某些有效要件而不生效。對(duì)有效元素的簡(jiǎn)單理解可以理解為：①行為人的民事行為能力符合②意圖的表達(dá)是真實(shí)的③標(biāo)的物的確定不違反法律或社會(huì)公共利益

房屋租賃合同糾紛一般是不可以申請(qǐng)法律援助的。法律援助的情形分別有：依法請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)模徽?qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或者最低生活保障待遇的；請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金的；請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)的；請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬的；主張因見(jiàn)義勇為行為產(chǎn)生的民事權(quán)益的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)公民存在下列需要代理的事項(xiàng)，因經(jīng)濟(jì)困難沒(méi)有委托代理人時(shí)，可以向法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助：（一）依法請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)?；（二）?qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或者最低生活保障待遇的；（三）請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金的；（四）請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)的；（五）請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（六）主張因見(jiàn)義勇為行為產(chǎn)生的民事權(quán)益的。一、行政訴訟怎么申請(qǐng)法律援助公民提起行政訴訟，申請(qǐng)法律援助時(shí)要同時(shí)具備以下的條件：1、行政訴訟案件屬于法律援助的受理范圍按規(guī)定，以下幾種情況訴訟當(dāng)事人因經(jīng)濟(jì)困難沒(méi)有委托代理人，即可以申請(qǐng)法援：2、行政訴訟當(dāng)事人符合經(jīng)濟(jì)困難條件具體

一、民法典還沒(méi)有簽合同可以要求返還定金嗎《民法典》中還沒(méi)有簽合同但是已經(jīng)交付定金的，在一定條件下是可以要求雙倍返還定金的，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、民法典租房定金合同具有法律效力嗎依法成立的租房定金合同，自

一、無(wú)效合同能否單方面要求返還雙倍定金合同無(wú)效定金需要返還定金，但是不是雙倍返還定金。只有收受定金的一方不履行約定的合同約定，才適用雙倍返還定金的規(guī)定。合同無(wú)效只能要求返還因無(wú)效合同取得的財(cái)物?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金合同無(wú)效情形有哪些定金合同的無(wú)效情形主要包括：1．違反法律規(guī)定的定金合同無(wú)效；2．主債合同無(wú)效的，其附屬定金合同無(wú)效；3．無(wú)民事行為能力簽訂的定金合同無(wú)效；4．行為人惡意串通，損害第三人合法權(quán)益的定金合同無(wú)效。三、合同當(dāng)事人能否主張合同無(wú)效？一般而言，能夠主張合同無(wú)效的主體包括合同當(dāng)事人、利害關(guān)系人以及有權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一，