工程承包與分包的差異
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-05 02:50:28
104 人看過
發(fā)包和分包是工程建設(shè)中常見的兩種承包方式。發(fā)包是指建設(shè)單位主動(dòng)將工程承包給施工單位、設(shè)計(jì)單位或建立單位以及材料供應(yīng)商等，以實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的目標(biāo)。而分包則是指施工單位將工程按照工程性質(zhì)、部位等分解為若干單項(xiàng)工程，然后再將這些單項(xiàng)工程分別發(fā)包給其他施工單位。發(fā)包和分包在概念上是有所不同的，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理的選擇。
發(fā)包和分包在概念上是有所不同的。發(fā)包是指建設(shè)單位主動(dòng)將工程承包給施工單位、設(shè)計(jì)單位或建立單位以及材料供應(yīng)商等，以實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的目標(biāo)。而分包則是指施工單位將工程按照工程性質(zhì)、部位等分解為若干單項(xiàng)工程，然后再將這些單項(xiàng)工程分別發(fā)包給其他施工單位。
發(fā) 包 與 分 包 的 區(qū) 別 ： 施 工 單 位 與 建 設(shè) 單 位 的 關(guān) 系
發(fā)包與分包是建筑施工中常見的兩種方式。發(fā)包是指建設(shè)單位將整個(gè)工程的設(shè)計(jì)、采購、施工等全部或部分委托給施工總承包單位或施工總承包管理單位，由其統(tǒng)一組織施工。而分包則是指施工總承包單位將工程中的部分施工任務(wù)分包給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)。
從法律關(guān)系上來看，發(fā)包人與分包人之間是委托與被委托的關(guān)系，即發(fā)包人委托分包人完成工程的一部分施工任務(wù)。而施工總承包人與分包人之間則是承包與被承包的關(guān)系，即施工總承包人將工程全部施工任務(wù)承包給分包人承擔(dān)。
另外，在施工過程中，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對施工總承包人負(fù)責(zé)，而分包人則對施工總承包人負(fù)責(zé)。同時(shí)，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中約定分包工程的質(zhì)量、工期、費(fèi)用和施工總承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
總之，發(fā)包與分包是建筑施工中常見的兩種方式，它們在法律關(guān)系、權(quán)利義務(wù)等方面存在一定的區(qū)別。在實(shí)際操作中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況選擇合適的施工方式，以保證工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。
發(fā)包和分包是建筑施工中常見的兩種方式。發(fā)包是指建設(shè)單位將工程承包給施工單位、設(shè)計(jì)單位或建立單位以及材料供應(yīng)商等，以實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的目標(biāo)。而分包則是指施工單位將工程按照工程性質(zhì)、部位等分解為若干單項(xiàng)工程，然后再將這些單項(xiàng)工程分別發(fā)包給其他施工單位。從法律關(guān)系上來看，發(fā)包人與分包人之間是委托與被委托的關(guān)系，即發(fā)包人委托分包人完成工程的一部分施工任務(wù)。而施工總承包人與分包人之間則是承包與被承包的關(guān)系，即施工總承包人將工程全部施工任務(wù)承包給分包人承擔(dān)。在施工過程中，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對施工總承包人負(fù)責(zé)，而分包人則對施工總承包人負(fù)責(zé)。同時(shí)，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中約定分包工程的質(zhì)量、工期、費(fèi)用和施工總承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。總之，發(fā)包與分包是建筑施工中常見的兩種方式，它們在法律關(guān)系、權(quán)利義務(wù)等方面存在一定的區(qū)別。在實(shí)際操作中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況選擇合適的施工方式，以保證工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。
《建筑法》第二十四條
提倡對建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。
建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
專業(yè)承包與勞務(wù)承包：差異與分析
319人看過
-
探討施工總承包和工程總承包之間的差異
224人看過
-
土地承包與土地流轉(zhuǎn)：轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的差異
453人看過
-
區(qū)分分包與轉(zhuǎn)包：探討兩者之間的差異
146人看過
-
發(fā)包方和承包方的差異
93人看過
-
分包合同與轉(zhuǎn)讓合同的差異
445人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多工程承包相關(guān)文章
-
勞務(wù)承包和勞務(wù)分包的區(qū)別：兩者概念不同。勞務(wù)承包是指由企業(yè)自己的員工來完成對外承包項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，而勞務(wù)分包是指施工承包單位或?qū)I(yè)分包單位將其承攬工程中的作業(yè)發(fā)包給具有資質(zhì)的分包單位完成的活動(dòng)。勞務(wù)承包中，承包企業(yè)從發(fā)包方獲得項(xiàng)目與費(fèi)用，賺取利潤并為勞動(dòng)者發(fā)放勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)者與發(fā)包方?jīng)]有關(guān)系。勞務(wù)分包與承攬合同的區(qū)別1、目的不同：承攬合同的目的是希望承攬人完成并交付工作成果，將工作成果得以利益實(shí)現(xiàn)化，勞務(wù)分包僅為一種實(shí)現(xiàn)其合同目的的手段或過程；2、完成程度不同。承攬合同中承攬人請求工作人支付勞務(wù)報(bào)酬的前提或基礎(chǔ)是承攬人按照雙方的合同約定完成工作成果，勞務(wù)分包合同是勞務(wù)提供者只要依約提供勞務(wù)即可完成合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倨呤畻l承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同?！吨腥A人民共和國勞動(dòng)合同法》第十七條勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）用人單位的名稱、住所和2023-08-15413人看過 -
1、主體不同。2、合同標(biāo)的的限定性不同。3、合同的要式性不同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式;而承攬合同即可以是書面的亦可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時(shí)多采用口頭形式。4、主要工作可否交由第三人完成不同。5、工作交由第三方完成時(shí)責(zé)任承擔(dān)者不同。6、合同計(jì)價(jià)條款的變動(dòng)性不同。7、合同解除的條件不同。8、一方違約時(shí)的救濟(jì)方式不同。一、勞動(dòng)關(guān)系與勞務(wù)關(guān)系的區(qū)別勞動(dòng)關(guān)系與勞務(wù)關(guān)系的區(qū)別如下：1、主體不同，勞動(dòng)關(guān)系的主體是確定的，即一方是用人單位，另一方必然是勞動(dòng)者，而勞務(wù)關(guān)系的主體是不確定的；2、關(guān)系不同，勞動(dòng)關(guān)系兩個(gè)主體之間不僅存在財(cái)產(chǎn)關(guān)系即經(jīng)濟(jì)關(guān)系，還存在著人身關(guān)系，即行政隸屬關(guān)系，勞務(wù)關(guān)系兩個(gè)主體之間只存在財(cái)產(chǎn)關(guān)系，或者說是經(jīng)濟(jì)關(guān)系，而不存在隸屬關(guān)系；3、勞動(dòng)主體的待遇不同，勞動(dòng)關(guān)系中的勞動(dòng)者除獲得工資報(bào)酬外，還有保險(xiǎn)、福利待遇等，而勞務(wù)關(guān)系中的自然人，一般只獲得勞動(dòng)報(bào)酬；4、適用的法律2023-03-12194人看過 -
法律綜合知識(shí)一、勞務(wù)外包與正式工之間的差異1．薪酬福利一般而言外包員工的薪酬福利是遠(yuǎn)低于正式員工的。正式員工：薪資之外還有五險(xiǎn)一金和公司福利等；而外包的價(jià)格頂多是崗位的正常薪資。2．職業(yè)發(fā)展外包員工很快會(huì)遇到瓶頸，因?yàn)橹挥蟹呛诵膷徫粫?huì)外包，這類崗位缺乏長期發(fā)展的空間。正式員工，有成績或者呆的年限夠長都回有相應(yīng)的回報(bào)。3．工作穩(wěn)定性外包是靈活用工的一種，意味著公司一旦需要裁員，首先考慮的是外包員工。正式員工，會(huì)相對穩(wěn)定，裁員，會(huì)獲得法律的相應(yīng)補(bǔ)償。4．合同簽訂外包員工的合同，是和第三方外包公司簽訂。正式員工的合同，是直接和公司簽訂。5．工作范圍外包員工，一般是一對多，同時(shí)服務(wù)多家企業(yè)。正式員工，一般是一對一，只服務(wù)于所在公司。二、勞務(wù)外包需要簽訂勞動(dòng)合同嗎勞務(wù)外包需要簽訂勞動(dòng)合同，因?yàn)楦鶕?jù)《勞動(dòng)合同法》，勞務(wù)外包也要簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同由勞務(wù)派遣單位與勞動(dòng)者簽訂的，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動(dòng)者訂立二2023-10-08306人看過 -
合同債務(wù)建設(shè)工程合同和承包合同的區(qū)別包括一下5個(gè)方面。第1就是主體不同。發(fā)包人一般為建設(shè)工程的建設(shè)單位；承攬人即可以是具有相應(yīng)的資質(zhì)的法人，也可以是其他單位或者個(gè)人，那么定作人可以是自然人、法人或者是其他組織。合同標(biāo)的的限定性不同。建設(shè)工程這個(gè)合同的標(biāo)的一般是比較大型的項(xiàng)目，而且在許多情況下要通過招投標(biāo)的方式來簽訂合同。而承攬合同的標(biāo)的一般較小。合同的要式性不同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式；而承攬合同即可以是書面的也可以是口頭形式。主要工作可否交由第三人完成不同。工作交由第三方完成時(shí)責(zé)任承擔(dān)不同。定金與預(yù)付款有何區(qū)別？定金與預(yù)付款都是合同一方當(dāng)事人在另一方當(dāng)事人履行合同債務(wù)之前向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)額。但二者區(qū)別甚大，不容混淆。（1）定金合同是要物的從合同，而預(yù)付款的約定則是主合同的一部分，且為諾成式的協(xié)議。（2）定金的主要功能在于擔(dān)保合同的履行，定金的給付并不是履行債務(wù)的行為；而預(yù)付款的主要功能在2023-07-18389人看過
-
企業(yè)資質(zhì)資質(zhì)不同的企業(yè)承包的工程有以下區(qū)別：1、取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對主體工程實(shí)行施工總承包或施工承包，承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以自行承擔(dān)所有工程，也可以將非主體工程或勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或勞務(wù)分包資質(zhì)的其他施工企業(yè)；2、取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以按規(guī)定承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者施工單位承包的專業(yè)工程，專業(yè)承包企業(yè)可以自行建設(shè)所有承包項(xiàng)目，也可以將勞務(wù)分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)；3、具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可承擔(dān)施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)，施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、勞務(wù)分包資質(zhì)序列根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按規(guī)定條件劃分，投標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任，招標(biāo)人不得強(qiáng)制投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)，也不得限制投標(biāo)人之間的競爭。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承2023-07-0772人看過 -
工程施工包工不包料是屬于承攬還是雇傭不能一慨而論，還要結(jié)合具體的情況，承攬活動(dòng)和雇傭活動(dòng)都可以是包工不包料，也可是包工包料。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)等工作。私人建房施工合同范本包工不包料甲方：乙方：甲方請乙方在建一幢日／田字型框架式水泥磚混結(jié)構(gòu)四層半住宅樓，現(xiàn)甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：一，工程形式：甲方負(fù)責(zé)建房所需的鋼筋、水泥、紅磚、沙石灰、碎石等材料，并負(fù)責(zé)運(yùn)到工地。乙方負(fù)責(zé)樓房的主體工程施工，及建房中的一切機(jī)械工具。二，工程工價(jià)：按樓面投影面積計(jì)算，每平方米元（包括批灰工錢）三，甲方責(zé)任：1，提供施工用水、電、礦泉水。2，及時(shí)提供一切需用建材。3，搗樓面時(shí)，每層加多支付人民幣元給乙方，并提供工作人員每人快餐一份。4，另外要加給乙方的價(jià)錢：搗門尺加收元，搗地臺(tái)加元。批灰外墻元。四，乙方工程內(nèi)容：1，樓2023-07-09497人看過 -
建設(shè)工程合同可以根據(jù)承包人承包的工作內(nèi)容，可以分為直接承包和分包兩大類。直接承包是指發(fā)包人直接將工程承包給承包人，包括工程總承包和單項(xiàng)工程承包兩種方式。分包是指總承包人、勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。一、其他法律規(guī)定建設(shè)工程的總承包，又稱為“交鑰匙承包”，是指建設(shè)工程任務(wù)的總承包，即發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工程建設(shè)的全部任務(wù)一并發(fā)包給一個(gè)具備相應(yīng)的總承包資質(zhì)條件的承包人，由該承包人負(fù)責(zé)工程的全部建設(shè)工作，直至工程竣工，向發(fā)包人交付經(jīng)驗(yàn)收合格符合發(fā)包人要求的建設(shè)工程的發(fā)承包方式。工程總承包是國內(nèi)外建設(shè)活動(dòng)中多有使用的發(fā)承包方式，它有利于充分發(fā)揮那些在工程建設(shè)方面具有較強(qiáng)的技術(shù)力量、豐富的經(jīng)驗(yàn)和組織管理能力的大承包商的專業(yè)優(yōu)勢，綜合協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的各種關(guān)系，強(qiáng)化對工程建設(shè)的統(tǒng)一指揮和組織管理，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高投資效益。在建設(shè)工程2023-03-26129人看過 -
法律綜合知識(shí)分包就是總承包人不退出承包關(guān)系，將任務(wù)的一部分依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓給有資質(zhì)的承包單位，轉(zhuǎn)包就是總承包人完全退出承包關(guān)系，將工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。工程轉(zhuǎn)包和工程分包的相同之處在于，二者都是由他人完成承包工程的部分工作。一、什么是分包和轉(zhuǎn)包分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為，該總承包人并不退出承包關(guān)系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)包是指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。二、工程轉(zhuǎn)包與工程分包的共同之處工程轉(zhuǎn)包和工程分包的相同之處在于，二者都是由第三人完成承包工程的部分工作。但在工程分包中，承包人與分包人承擔(dān)連帶責(zé)任，而在工程轉(zhuǎn)包中，轉(zhuǎn)讓人與受讓人不承擔(dān)連帶責(zé)任。工程分包是發(fā)包人同意的情況下，為法律所允許，而轉(zhuǎn)包為法2022-06-10113人看過
-
一、關(guān)于國內(nèi)工程承包與國際工程承包市場概念的不同對國內(nèi)承包商來說，國際工程承包首先是一個(gè)市場的概念。了解國際工程承包首先要明確市場的概念。國際工程承包在這里的含義首先是承包商取得項(xiàng)目的不是本國的地方，其次是通過優(yōu)勝劣汰機(jī)制使企業(yè)得到生存和發(fā)展的本國以外的空間。空間的廣度是指地域范圍，即我們的企業(yè)在那些地區(qū)做工程，空間的深度是指在一個(gè)地區(qū)的經(jīng)營情況。營銷學(xué)上常用市場占有率來表示企業(yè)對一個(gè)市場經(jīng)營的深度。國際工程承包市場經(jīng)營深度包括對一個(gè)國家的了解程度、項(xiàng)目中標(biāo)情況等等。由于建筑業(yè)在帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)方面的特殊作用，政府往往對建筑市場進(jìn)行保護(hù)，限制外國承包商參與國內(nèi)建筑市場的競爭，使國內(nèi)的建筑市場優(yōu)先滿足國內(nèi)承包商的要求。這種只能由本國承包商承擔(dān)的項(xiàng)目稱為國內(nèi)工程承包市場。二、國內(nèi)工程承包與國際工程承包市場的形成不同國際工程承包市場是隨著一個(gè)國家的建筑市場的發(fā)展而形成的。一個(gè)國家的國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展2023-06-10456人看過
-
分包和轉(zhuǎn)包的區(qū)別是分包工程的總承包人參與施工并自行完成建設(shè)項(xiàng)目的一部分，而轉(zhuǎn)包工程的總承包人不參與施工。只要分包不是建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工內(nèi)容或者分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。但是經(jīng)發(fā)包人同意，法律是允許的，轉(zhuǎn)包行為也是法律禁止的。工程分包與分包的區(qū)別還在于，分包在一定條件下是違法的，分包是合法的。工程轉(zhuǎn)包和分包的區(qū)別首先，轉(zhuǎn)包和分包最大的不同是轉(zhuǎn)包是非法的，是法律明確禁止的行為。違法分包為法律所禁止，但建設(shè)工程總承包合同中明確有約定了可以分包或者經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的分包是被法律所允許的。其次，轉(zhuǎn)包合同是總承包人和轉(zhuǎn)承包人之間的合同；分包合同發(fā)生在總承包人與分包人之間的合同。再次，轉(zhuǎn)包的對象是施工合同的全部工程；分包是發(fā)包合同中一部分。最后，轉(zhuǎn)包建設(shè)施工合同是非法的，直接無效。但違法分包并不直接導(dǎo)致建設(shè)施工合同沒有法律效力。承包人在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請求違法分包的合2023-07-16101人看過 -
工程總承包建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工部分不得分包。對于其他分項(xiàng)工程，總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位；但除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十九條，建設(shè)工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位；但是，除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。施工總承包的，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建設(shè)工程總承包單位應(yīng)當(dāng)按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粦?yīng)當(dāng)對分包工程的建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包商將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。禁止分包商將其承包的工程重新分包。因此，建筑工程主體結(jié)構(gòu)部分不能分包給其他施工單位?？偝邪こ淘靸r(jià)如何確定建筑工程進(jìn)行總承包的，工程造價(jià)由發(fā)包人和承包人在承包合同的約定，如果對造價(jià)有爭議的，可以2023-08-18306人看過 -
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)時(shí)，受讓對象可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)戶；而轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營權(quán)時(shí)，受轉(zhuǎn)包方只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)時(shí)，承包方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系即行終止，轉(zhuǎn)讓方也不再享有土地承包經(jīng)營權(quán)；而轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營權(quán)時(shí)，轉(zhuǎn)包方與原發(fā)包方的承包關(guān)系沒有發(fā)生變化，轉(zhuǎn)包方也不失去土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包是怎樣的它是指轉(zhuǎn)包方在通過家庭承包方式取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提下，在承包期內(nèi)并保留物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)下依法將部分或者全部承包地上債權(quán)性質(zhì)農(nóng)村承包地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受轉(zhuǎn)包方的行為。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包，屬于轉(zhuǎn)包方在保留物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)前提下，從物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)中分離出部分權(quán)能（包括物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)中的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，但不包括處分權(quán)）移轉(zhuǎn)給受轉(zhuǎn)包方，其結(jié)果，受轉(zhuǎn)包方無法取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)，而只2023-07-05386人看過
-
要式合同本文介紹了承攬合同和建設(shè)工程施工合同在形式和訂立方式上的差異。在合同形式上,承攬合同可以是書面形式或口頭形式,但定作人為自然人時(shí)通常采用口頭形式。而建設(shè)工程施工合同則屬于要式合同,應(yīng)當(dāng)以書面方式訂立。在訂立合同方式上,承攬合同在達(dá)成一致時(shí)即可成立,而建設(shè)工程施工合同則需要經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序并接受有關(guān)行政監(jiān)督部門的監(jiān)督。在合同形式上，承攬合同可以是書面形式，也可以是口頭形式。不過，在定作人為自然人時(shí)，通常采用口頭形式。而建設(shè)工程施工合同屬要式合同，應(yīng)當(dāng)以書面方式訂立。2、訂立合同方式上的差異。一般承攬合同在訂立時(shí)經(jīng)合同雙方協(xié)商達(dá)成一致即可成立。建設(shè)工程施工合同的訂立一般應(yīng)當(dāng)經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序，還應(yīng)接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法對招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督。3、其他的不同。 訂 立 方 式 差 異 ： 承 攬 合 同 與 建 設(shè) 工 程 施 工 合 同 比 較承攬合同和建設(shè)工程施工合同是兩種不同的合同形式,在2023-09-08132人看過 -
(一)、承包商及勞務(wù)隊(duì)伍的選擇及示范文本1、承包商的選擇?？偟脑瓌t是在公司確定的合格分包商名錄內(nèi)進(jìn)行選擇。一是有營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司和專業(yè)公司。二是具有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，技術(shù)素質(zhì)高的成建制的施工隊(duì)伍。三是公司員工自行聯(lián)系的工程項(xiàng)目及業(yè)主指定的分包商，要經(jīng)過考察合格且具備履約能力，方可進(jìn)行分包工程的施工。2、勞務(wù)作業(yè)隊(duì)伍的選擇。應(yīng)選用具有營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)作業(yè)隊(duì)伍，且具有經(jīng)濟(jì)實(shí)力。(二)、分承包、勞務(wù)分包合同的簽訂1、根據(jù)工程項(xiàng)目預(yù)算收入的具體情況，經(jīng)過測算確定分承包商應(yīng)上繳的利稅總額，其額度原則上不低于工程結(jié)算總價(jià)的3%(不含稅)。否則應(yīng)報(bào)市場經(jīng)營部審核，公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。2、公司與項(xiàng)目部簽訂的責(zé)任書，要明確責(zé)任目標(biāo)全面體現(xiàn)對施工合同的履行，特別是對工期、質(zhì)量等級(jí)、安全生產(chǎn)、文明施工、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等，應(yīng)在責(zé)任書中有約定，以確保施工合同和責(zé)任書的全面履行。3、項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理負(fù)責(zé)對分包商2023-02-2767人看過
#工程建設(shè)
北京
律師推薦
#工程建設(shè)
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#工程承包
詞條
工程承包是指企業(yè)（承包商）通過投標(biāo)等方式承接各類建筑工程的施工任務(wù)，并承擔(dān)工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的一種承包方式。 在建筑工程領(lǐng)域，工程承包是一種常見的業(yè)務(wù)模式，包括總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等多個(gè)層次。 工程承包企業(yè)需要... 更多>
#工程承包
最新文章
-
2025-03-18 -
2025-03-05 -
2024-01-17 -
2024-01-05 -
2023-12-24
#工程承包
相關(guān)咨詢
-
土地租賃與土地承包之間的差異北京在線咨詢 2024-12-16土地承包是指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部采取家庭承包方式，針對不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行承包。在土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。 土地出租是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的一種方式，除此之外還有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、入股、托管。轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其它農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原 -
施工總承包能否參與分包工程?寧夏在線咨詢 2022-11-111、施工總承包能進(jìn)行工程分包，但分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件單位的、分包未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的、分包建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的、分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的屬于違法。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施 -
建設(shè)工程發(fā)包人與承包人簽訂的備案合同與實(shí)際履行合同存在差異安徽在線咨詢 2024-11-18如今,備案施工合同與實(shí)際情況不符,無需進(jìn)行進(jìn)一步處理,因?yàn)橐巡辉購?qiáng)制要求備案。《中華人民共和國民法典》第七百九十五條明文規(guī)定了施工合同的應(yīng)有條款。自書面訂立施工合同時(shí)起,毋需履行備案程序,唯需確保該合同嚴(yán)格遵守法律法規(guī)且為合法有效即可。 -
承包與出租的差別臺(tái)灣在線咨詢 2023-07-14首先經(jīng)營成果的支配權(quán)、占有權(quán)分別。承包的經(jīng)營成果歸出包方所有，作為承包人僅享受承包合同所限定的利益，其利益可按利潤肯定比例計(jì)量，也可按固定金額支付；承租的本質(zhì)在于其經(jīng)營成果歸承租人所有，由承租人對經(jīng)營成果進(jìn)行支配和占有，而出租方僅僅收取按合同限定的金額或比例，即租賃費(fèi)，出租方無權(quán)對經(jīng)營成果進(jìn)行分配； 第二，所承受的風(fēng)險(xiǎn)分別，前者的風(fēng)險(xiǎn)主要是出包方承受，承包方僅按合同對公司根據(jù)市場情況及公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu) -
工程承包與分包需要怎樣辦理的呢？上海在線咨詢 2023-03-26承包是當(dāng)事人間以合同約定的一種經(jīng)營管理行為，承包者只是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的經(jīng)營管理者。承包者最基本的權(quán)利是收取承包收益。其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)主要為，中外合營企業(yè)的承包者應(yīng)接受該合營企業(yè)董事會(huì)的監(jiān)督；對所承包企業(yè)的財(cái)產(chǎn)沒有任何處分權(quán)，并不得將所承包企業(yè)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押、出租或贈(zèng)與；定期向所承包企業(yè)的董事會(huì)報(bào)送企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。最重要的是，承包者應(yīng)保證，于承包經(jīng)營期滿時(shí)，所承包的企業(yè)能夠扭虧為盈或經(jīng)營狀況有明
