經(jīng)營(yíng)承包合同與建筑安裝工程承包合同差別
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時(shí)間： 2023-03-12 09:02:03
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1、主體不同。2、合同標(biāo)的的限定性不同。3、合同的要式性不同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式;而承攬合同即可以是書面的亦可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時(shí)多采用口頭形式。4、主要工作可否交由第三人完成不同。5、工作交由第三方完成時(shí)責(zé)任承擔(dān)者不同。6、合同計(jì)價(jià)條款的變動(dòng)性不同。7、合同解除的條件不同。8、一方違約時(shí)的救濟(jì)方式不同。
一、勞動(dòng)關(guān)系與勞務(wù)關(guān)系的區(qū)別
勞動(dòng)關(guān)系與勞務(wù)關(guān)系的區(qū)別如下：
1、主體不同，勞動(dòng)關(guān)系的主體是確定的，即一方是用人單位，另一方必然是勞動(dòng)者，而勞務(wù)關(guān)系的主體是不確定的；
2、關(guān)系不同，勞動(dòng)關(guān)系兩個(gè)主體之間不僅存在財(cái)產(chǎn)關(guān)系即經(jīng)濟(jì)關(guān)系，還存在著人身關(guān)系，即行政隸屬關(guān)系，勞務(wù)關(guān)系兩個(gè)主體之間只存在財(cái)產(chǎn)關(guān)系，或者說是經(jīng)濟(jì)關(guān)系，而不存在隸屬關(guān)系；
3、勞動(dòng)主體的待遇不同，勞動(dòng)關(guān)系中的勞動(dòng)者除獲得工資報(bào)酬外，還有保險(xiǎn)、福利待遇等，而勞務(wù)關(guān)系中的自然人，一般只獲得勞動(dòng)報(bào)酬；
4、適用的法律規(guī)范不同；
5、合同的法定形式不同，勞動(dòng)關(guān)系用勞動(dòng)合同來確立，其法定形式是書面的，而勞務(wù)關(guān)系可以是書面的，也可以是口頭或其他形式。
二、合同終止與合同解除的區(qū)別
合同終止與合同解除的區(qū)別主要為：
1、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務(wù)不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同以及大部分以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同；而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。
2、適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況。
3、法律后果不同。合同終止只是使合同關(guān)系向?qū)硐麥纾⒉凰菁傲?，因此不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果；而合同解除可使合同關(guān)系溯及地消滅，因而產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果。
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合同無效建筑公司與個(gè)人簽訂的工程承包合同無效。從事建筑工程的承包人必須具備主要資質(zhì)條件，即具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，才能作為建筑工程的承包人，顯然不允許個(gè)人成為承包商。承包人未取得或者超過施工合同約定的資質(zhì)等級(jí)的、企業(yè)法人、無資質(zhì)的實(shí)際施工單位借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名稱。施工項(xiàng)目必須無招標(biāo)投標(biāo)或中標(biāo)無效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)損失。建筑工程承包合同怎么寫建筑工程合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關(guān)法律、法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利、公平、公正的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就建設(shè)工程施工有關(guān)事項(xiàng)簽訂如下條款：1、工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3、工程項(xiàng)目：總建筑面積約＿＿＿＿＿＿＿平方米（棟樓）。4、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：定于＿2023-08-02416人看過 -
寫建筑安裝工程承包合同范圍時(shí)需要注意：承包內(nèi)容就是雙方約定的工作范圍，在進(jìn)行填寫時(shí)一定逐字推敲，力爭(zhēng)用詞準(zhǔn)確，如實(shí)反映施工承所范圍；要注意不能采用有歧義的詞或字，對(duì)重要工作界線的描述要細(xì)致；對(duì)施工范圍的劃分應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》所給出的單位、分部及分項(xiàng)劃分標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，術(shù)語的采用也應(yīng)以該標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。至于“施工內(nèi)容”一項(xiàng)比施工范圍要簡(jiǎn)單，一般也就一至兩句話，描述到分部級(jí)別即可，不必向分項(xiàng)部分延伸。一、建筑安裝工程承包合同范圍的重要性是什么根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》示范文本規(guī)定，組成合同文件的解釋順序處于第一位的就是協(xié)議書，而“工程承包范圍”屬于協(xié)議書中重要的一項(xiàng)內(nèi)容。在實(shí)際施工合同的執(zhí)行過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)承包內(nèi)容一欄與施工預(yù)算、中標(biāo)通知書或其它報(bào)價(jià)文件互相矛盾的現(xiàn)象，由于這個(gè)解釋順序的存在，假如當(dāng)初沒有對(duì)此項(xiàng)內(nèi)容予以足夠的重視，是很容得處于不利地位的。二、什么是建筑安裝工程承包合同建2023-02-13478人看過 -
筆錄1、建筑、安裝工程范圍;2、建設(shè)工期:開工和單項(xiàng)、全部工程竣工日期;3、工程質(zhì)量;4、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);5、工程造價(jià);6、技術(shù)資料交付時(shí)間;7、材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任等。一、工程司法鑒定需要準(zhǔn)備哪些材料工程造價(jià)鑒定中鑒定機(jī)構(gòu)可能需要的資料一般包括：（1）訴訟案件當(dāng)事人的起訴狀、答辯狀、庭審筆錄或仲裁案件申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的申請(qǐng)書、答辯狀；（2）當(dāng)事人共同認(rèn)定的相關(guān)專業(yè)工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)修改、變更通知單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、技術(shù)核定單、圖紙會(huì)審記錄；（3）當(dāng)事人簽訂的施工合同、協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議；（4）開工報(bào)告、竣工工程驗(yàn)收證明或其它能夠證明實(shí)際開工、竣工時(shí)間的資料；（5）當(dāng)事人共同認(rèn)定的主要材料、設(shè)備采購發(fā)票、加工訂貨合同以及建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料、設(shè)備清單；（6）工程預(yù)算書、工程結(jié)算書、財(cái)務(wù)資料；（7）招投項(xiàng)目中的招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書；（8）調(diào)查詢問筆錄、現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄；（9）經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、年度形象進(jìn)2023-06-20301人看過 -
承包方（乙方）：發(fā)包方（甲方）：茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、承包內(nèi)容：4、承包范圍：5、承包方式：6、質(zhì)量要求：GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》7、工期要求：年月日至年月日。二、甲方工作：1、甲方指派為駐工地代表，負(fù)責(zé)履行本合同的相關(guān)事宜，全面、全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，對(duì)乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、用料、安全文明等工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2、負(fù)責(zé)向乙方提供臨時(shí)水電。三、乙方工作：1、乙方為駐工地代表，常駐現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責(zé)，按照甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。2、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的交叉配合工作，竣工驗(yàn)收交鑰匙前的成品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。3、未2023-06-25470人看過
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法律綜合知識(shí)承包建筑土方工程合同的內(nèi)容主要包括：1、發(fā)包方負(fù)責(zé)人（甲方），身份證號(hào)，承包方負(fù)責(zé)人（乙方），身份證號(hào)；2、合作內(nèi)容；；3、甲方責(zé)任；4、乙方責(zé)任；5、合同的變更、終止；6、付款方式；7、違約責(zé)任；8、爭(zhēng)議解決方式；9、雙方當(dāng)事人簽字及日期?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀鍡l施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。2024-04-14198人看過 -
裝修不是承攬合同，而屬于建設(shè)工程合同。在裝修關(guān)系中，裝修公司應(yīng)當(dāng)按照與對(duì)方的約定進(jìn)行裝修活動(dòng)，而委托裝修的人或單位應(yīng)當(dāng)支付裝修費(fèi)用，根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)工程合同是指承包人按照約定進(jìn)行工程建設(shè)，而發(fā)包人按照約定支付相應(yīng)價(jià)款的合同。裝修合同承包方式裝修合同的承包方式主要有全包、半包以及清包這三種：（一）全包所謂全包，就是把所有的材料和工程都包給裝修公司，只要出錢即可。這種方式最省時(shí)省力，但也最容易被不良公司坑害。要選擇這種方式，一定要把好合同關(guān)，除了審核各項(xiàng)費(fèi)用的合理性，更要對(duì)自己需要的主材料標(biāo)明品牌、型號(hào)、顏色，謹(jǐn)防裝修隊(duì)偷梁換柱。同時(shí)，除了簽訂本市統(tǒng)一的裝修合同，還可和公司簽訂補(bǔ)充合同，明確各項(xiàng)權(quán)利，具體的版本可上網(wǎng)下載。另外，還要把握好各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收和付款環(huán)節(jié)，如有可能，在每次驗(yàn)收和付款時(shí)，必須本人到場(chǎng)。此外，還可以聘請(qǐng)獨(dú)立監(jiān)理，監(jiān)督工程隊(duì)的各項(xiàng)工作裝修承包方式有哪些裝修承包方式有哪些2023-08-03175人看過 -
1、對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：（1）主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。（2）履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。2、對(duì)承包方主要了解的內(nèi)容有：（1）資質(zhì)情況；（2）施工能力；（3）社會(huì)信譽(yù)；（4）財(cái)務(wù)情況承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同。上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。一、總價(jià)合同與單價(jià)合同的區(qū)別1、性質(zhì)不同總價(jià)合同，指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個(gè)規(guī)定的金額，即明確的總價(jià)。單價(jià)合同亦稱“單價(jià)不變合同”，發(fā)承包雙方約定以工程量清單及綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。由合同確定的實(shí)物工程量單價(jià)，在合同有效期間原則上不變，并作為工程結(jié)算時(shí)所用單價(jià)；而工程量則按實(shí)際完成的數(shù)量結(jié)算，即量變價(jià)不變合同。2、分2023-03-30295人看過 -
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)，是在所有權(quán)不變的前提下，出租方將企業(yè)租賃給承租方經(jīng)營(yíng)，承租方向出租方交付租金并對(duì)企業(yè)實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，在租賃關(guān)系終止時(shí)，返還所租財(cái)產(chǎn)。企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同，就是規(guī)定出租方與承租方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。這里所講的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)，是指根據(jù)《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》所進(jìn)行的全民所有制小型工業(yè)企業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)。與企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同相比，企業(yè)租賃合同的特點(diǎn)在于：（一）企業(yè)承包合同的基本內(nèi)容，是承包上繳利潤(rùn)指標(biāo)以及由此產(chǎn)生當(dāng)事人之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。企業(yè)租賃合同的基本內(nèi)容，是承租方對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，并向出租方交納租金。利潤(rùn)和租金的區(qū)別都是不言自明的。（二）從適用范圍上看，承包經(jīng)營(yíng)合同多適用于大中型國(guó)營(yíng)企業(yè)，而租賃經(jīng)營(yíng)合同則多適用于小型國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)。（三）在承包經(jīng)營(yíng)合同中，承包方提供抵押財(cái)產(chǎn)不是合同的有效條件，而在租賃經(jīng)營(yíng)合同中，必須明確承租人所提供的抵押財(cái)產(chǎn)。（四）發(fā)生虧損2023-06-09330人看過
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施工總承包合同是可以轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否有權(quán)收回在承包期以內(nèi)不得予以收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。二、土地確權(quán)后可以調(diào)整嗎土地確權(quán)后是可以調(diào)整的。土地確權(quán)后，當(dāng)事人可以向所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村管理部門申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記2023-06-24171人看過 -
法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程合同是否包含安裝合同安裝合同不屬于建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同的客體是工程。這里的工程是指土木建筑工程和建筑業(yè)范圍內(nèi)的線路、管道、設(shè)備安裝工程的新建、擴(kuò)建、改建及大型的建筑裝修裝飾活動(dòng)，主要包括房屋、鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、港口、橋梁、礦井、水庫、電站、通訊線路等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。二、哪些情況下建筑工程合同是無效的以下情況下建筑工程合同是無效的：1．承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的；2．存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的；3．建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的；4．違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的；5．違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；6．低于成本價(jià)中標(biāo)的；7．未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽訂建設(shè)2023-10-10277人看過 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于物權(quán)中的用益物權(quán)，也是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。一、耕地的承包期限是多久土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。二、用益物權(quán)以及是指什么？用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是依法對(duì)所承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等進(jìn)行占有、使用和收益，并從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。2、建設(shè)用地使用權(quán)是依法對(duì)國(guó)家所有的土地進(jìn)行占有、使用和收益，2023-06-27368人看過 -
工程承包上訴人（原審被告）：大連海悅房地產(chǎn)有限公司。被上訴人（原審原告）：大連環(huán)宇建筑工程公司。被上訴人（原審被告）：大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)天河房地產(chǎn)開發(fā)公司。一、一審訴辯主張和事實(shí)認(rèn)定上訴人大連海悅房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱海悅公司）為與被上訴人大連環(huán)宇建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱環(huán)宇公司）拖欠工程款糾紛一案，不服遼寧省高級(jí)人民法院1995）遼民初字第61號(hào)民事判決，向最高法院提起上訴。最高法院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。經(jīng)審理查明：1992年12月10日，大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)天河房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱天河公司）與大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理局簽訂《青松小區(qū)一組團(tuán)開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》，同年7月17日，天河公司取得了青松小區(qū)43305平方米的土地使用許可證。1992年12月8日，天河公司與海悅公司簽訂《青松小區(qū)一組團(tuán)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書》約定：天河公司負(fù)責(zé)辦理有關(guān)聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的一切有關(guān)文件及手續(xù)，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收2023-04-2267人看過
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一、建筑裝修承包合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)不是法定的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、建筑工程合同包括哪些內(nèi)容建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容由于建設(shè)工程合同的特殊性，國(guó)家對(duì)其合同文本的使用有較強(qiáng)的指導(dǎo)性，建設(shè)部等行政主管部門定期發(fā)布建設(shè)工程合同的示范文本，作為指導(dǎo)各建設(shè)工程發(fā)包人與承包人明確雙方權(quán)利義務(wù)的主要參照。在建設(shè)工程施工合同方面，目前適用的示范文本主要為建設(shè)部和原國(guó)家工商行政管理局于2017年頒布的《建設(shè)工程施工合同示范文本》（下稱示范合同2023-05-06264人看過 -
合同無效《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十四條【無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條【惡意串通的】行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。事實(shí)上，建筑裝修承包合同的詳細(xì)條款本身就不是法定的，比如就裝修工程的分包問題就可以提前在承包合同中約定清楚，如果沒有約定，承包方在征得發(fā)包方同意的情況下才能分包。一、霸王合同的法律特征有哪些（一）減免責(zé)任，逃避經(jīng)營(yíng)者應(yīng)盡的義務(wù)；（二2023-03-13183人看過
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工程承包是指企業(yè)（承包商）通過投標(biāo)等方式承接各類建筑工程的施工任務(wù)，并承擔(dān)工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的一種承包方式。 在建筑工程領(lǐng)域，工程承包是一種常見的業(yè)務(wù)模式，包括總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等多個(gè)層次。 工程承包企業(yè)需要... 更多>
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建筑安裝工程承包合同的主體資格建筑安裝工程承包合同的主體資格有福建在線咨詢 2022-02-101、建筑安裝工程承包合同的主體資格建筑安裝工程承包合同的主體資格包括：建筑單位、安裝單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及個(gè)體工商戶和農(nóng)村個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶。全民所有制組織之間，集體所有制組織之間，全民所有制組織與集體所有制組織之間，個(gè)體戶與全民、集體所有制組織之間都可以簽訂建筑安裝工程承包合同。2、建筑安裝工程承包合同的主要條款建筑安裝工程承包合同應(yīng)包括以下主要條款：工程名稱和地點(diǎn) -
建筑工程承包總承包合同是不是施工合同河南在線咨詢 2022-11-201、總承包合同不是施工合同?？偝邪贤前l(fā)包人將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有施工承包資質(zhì)的建筑企業(yè)，由施工總承包企業(yè)向建設(shè)單位負(fù)責(zé)承包完成施工任務(wù)的合同。施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干 -
建筑工程總承包合同糾紛怎么應(yīng)訴(建筑工程承包合同糾紛)甘肅在線咨詢 2023-07-28在建筑工程承包合同糾紛主要是這些 1、施工合同的效力問題； 2、合同無效是否應(yīng)進(jìn)行結(jié)算； 3、備案合同和“補(bǔ)充協(xié)議”即黑白合同不一致，在結(jié)算時(shí)應(yīng)采納哪一份合同作為結(jié)算的依據(jù)問題； 4、對(duì)于建設(shè)部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發(fā)包方逾期不結(jié)算是否視為認(rèn)可送審價(jià)的問題； 5、工程款結(jié)算采取何種標(biāo)準(zhǔn)的問題； 6、訴訟中，造價(jià)司法鑒定(司法審價(jià))的范圍； 根據(jù)不同情況來解決。 -
建筑安裝工程承包合同印花稅稅率是多少青海在線咨詢 2022-03-111、根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定：建筑安裝工程承包合同的印花稅稅率是萬分之三。2、印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。 -
在建筑安裝工程承包合同中的陷阱及防范重慶在線咨詢 2022-10-23在發(fā)包人、承包人條款方面陷阱。防范：核對(duì)清楚承包人，且審查承包人的工程建設(shè)資格和等級(jí)。在質(zhì)量條款方面陷阱：質(zhì)量條款籠統(tǒng)，不細(xì)化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責(zé)任。防范：質(zhì)量條款越細(xì)越好，每個(gè)環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚。在糾紛解決方式條款方面陷阱：選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。在簽字蓋章方面陷阱：只簽字不蓋章。
