夫妻離婚達(dá)成協(xié)議房子怎么過(guò)戶(hù)以及夫妻離婚房子過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備什么材料
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時(shí)間： 2023-04-11 15:21:19
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一、夫妻離婚達(dá)成協(xié)議房子怎么過(guò)戶(hù)
夫妻離婚達(dá)成協(xié)議房子過(guò)戶(hù)，首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體的過(guò)戶(hù)流程有：
1.協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)，無(wú)需辦理公證；
2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；
5.取證。
二、夫妻離婚房子過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備什么材料
夫妻離婚房子過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備什么材料
1.房屋所有權(quán)證書(shū)；
2.本人身份證原件、離婚證；
3.離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書(shū)、離婚調(diào)解書(shū)；
4.原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶(hù))平面圖兩份；
5.買(mǎi)房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證；
6.有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函。如果還有不清楚的可以直接咨詢(xún)律師或者直接委托律師一起辦理。
三、離婚協(xié)議房子歸孩子要怎么寫(xiě)
在離婚協(xié)議中寫(xiě)房子歸孩子，只需要夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配項(xiàng)下列一條，在該條款上寫(xiě)明將房子贈(zèng)與孩子的內(nèi)容即可。夫妻雙方也可以重新擬一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議，將房屋贈(zèng)與孩子。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零七十六條規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
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法律綜合知識(shí)一、協(xié)議離婚如何過(guò)戶(hù)夫妻房產(chǎn)倆人解除婚姻關(guān)系了，這房子怎么處理呢．得帶著你和她（他）的身份證、戶(hù)口簿、離婚證，還要簽個(gè)離婚協(xié)議，里面要寫(xiě)清楚這個(gè)房子怎么分給誰(shuí)；然后帶上這套房子的房產(chǎn)證、契稅證、土地證這些東西去房管局辦過(guò)戶(hù)就行啦！不過(guò)別忘了，這房子得沒(méi)欠債、沒(méi)抵押、有房產(chǎn)證、契稅證、土地證才能辦哦?，F(xiàn)在很多人買(mǎi)房都得貸款，那就得先把剩下的貸款還完了才能辦過(guò)戶(hù)。《婚姻登記條例》第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶(hù)口簿、身份證；（二）本人的結(jié)婚證；（三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書(shū)。辦理離婚登記的香港居民、澳門(mén)居民、華僑、外國(guó)人除應(yīng)當(dāng)出具前款第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門(mén)居民、臺(tái)灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國(guó)人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護(hù)照或者其他有效國(guó)際旅行證件。離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示2024-07-03119人看過(guò) -
夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與未成年子女。贈(zèng)與系單務(wù)合同，受贈(zèng)人一般無(wú)需付出對(duì)價(jià)，是純獲利益的合同。也就是說(shuō)，夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女，對(duì)此法律上并不禁止。一、離婚時(shí)能把房子給子女嗎首先，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，法律允許夫妻雙方在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)問(wèn)題自行協(xié)商處理，對(duì)于未達(dá)成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年孩子的。其次，房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，辦理公證和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。即使子女是未成年人，由于《民法典》的規(guī)定八周歲以上的未成年人可以實(shí)施獲得獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與等純獲利益的民事法律行為，所以，離婚時(shí)將房子給未成年子女也是可以的。二、離婚后可以將房子過(guò)戶(hù)給孩子嗎首先，公民有處理自2023-03-30286人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。(北京婚姻律師網(wǎng))應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門(mén)申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書(shū);協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)提供民政部門(mén)頒發(fā)的離婚證書(shū)以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)，由雙方共同申請(qǐng)辦理;向法院提出離婚請(qǐng)求的，可由2023-05-10492人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)盡管孩子的年齡層無(wú)論大小如何，都可將住房產(chǎn)權(quán)過(guò)繼至他們名下。根據(jù)法律規(guī)定，只要孩子依法取得了戶(hù)籍，便擁有了相應(yīng)的身份號(hào)碼，因此即可順利地為孩子登記以其名字設(shè)立的房屋所有權(quán)證書(shū)。在未成年階段，為完成此項(xiàng)程序，我們需具備以下條件：提供孩子的出生醫(yī)學(xué)證明、戶(hù)口簿以及他們?cè)诜缮系暮戏ūO(jiān)護(hù)人的協(xié)助，由后者替代孩子親自簽署相關(guān)住房交易文書(shū)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。2024-08-20199人看過(guò)
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由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：1、析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元)：沒(méi)有離婚判決書(shū)的話(huà)需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書(shū)則不需要此流程。2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元)。3、取證(5元)。夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：1、交稅類(lèi)：契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取。印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬(wàn)分之五收取。根據(jù)我國(guó)共有房產(chǎn)重新進(jìn)行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產(chǎn)，如果離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生改變的，應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與行為來(lái)征收契稅。2、交費(fèi)類(lèi)：登記費(fèi)，80元。交易手續(xù)費(fèi)，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取。工本費(fèi)，20元。法律依據(jù)：《民法典》2023-04-15334人看過(guò) -
夫妻盡管在生活了好多年后買(mǎi)了屬于二人的房子之后可能會(huì)因?yàn)殡x婚的原因需要把房子分割開(kāi)來(lái)，但是房子的購(gòu)買(mǎi)不一定就是全款就直接買(mǎi)下來(lái)的而可能是貸款需要夫妻繼續(xù)按揭還款甚至還沒(méi)有房產(chǎn)證，那么，夫妻協(xié)議離婚怎么過(guò)戶(hù)按揭沒(méi)有房產(chǎn)證的房子？一、夫妻協(xié)議離婚怎么過(guò)戶(hù)按揭沒(méi)有房產(chǎn)證的房子？由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料?訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)，需要準(zhǔn)備什么材料?1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料?協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)必須有：(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū);(2)、離婚證及復(fù)印件;(3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提2023-04-19475人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚夫妻按揭房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要還清貸款嗎離婚夫妻按揭房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要還清貸款。未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體的過(guò)戶(hù)流程有：1．協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證；2．到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3．到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；5．取證。二、民法典夫妻離婚貸款房子怎么過(guò)戶(hù)民法典夫妻離婚貸款房子過(guò)戶(hù)辦法是夫妻離婚時(shí)，房屋貸款未還清的，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記時(shí)，有兩種方法，一種清償完貸款，注銷(xiāo)抵押登記后再過(guò)戶(hù)。另一種是和銀行協(xié)商辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以2022-10-12420人看過(guò) -
結(jié)婚證夫妻共同按揭的房子離婚了過(guò)戶(hù)需要的材料有：1、提供原購(gòu)房契約復(fù)印件；2、原土地證和房產(chǎn)證；3、個(gè)人身份證明；4、結(jié)婚證、離婚證；5、需要交稅的情況下要出具完稅證明。一、房產(chǎn)證減名字要什么手續(xù)房產(chǎn)證上減名字流程1、減名字也相當(dāng)于更改戶(hù)主名字，要看買(mǎi)方的付款方式而定。購(gòu)房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶(hù)，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行，過(guò)完戶(hù)，買(mǎi)方到房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方到銀行取錢(qián)。貸款買(mǎi)房：先交定金，買(mǎi)方將首期款交銀行進(jìn)行，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方才去過(guò)戶(hù)，過(guò)完后把過(guò)戶(hù)抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買(mǎi)方到房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方到銀行取錢(qián)。2、需要的手續(xù)如下：家庭采購(gòu)首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1％征收；家庭采購(gòu)首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2％征收；家庭非初次采購(gòu)一般住所的，契稅2023-04-10397人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)夫妻離婚之后其實(shí)還是需要進(jìn)行接觸的，而不是像電視里的那樣直接就不聯(lián)系了，其實(shí)在夫妻解除婚姻關(guān)系之后，在夫妻進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分割的時(shí)候，還需要夫妻雙方進(jìn)行相互的配合，從而對(duì)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，特別是對(duì)房子過(guò)戶(hù)的問(wèn)題方面，那么夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理，要什么材料?一、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：1、無(wú)論是通過(guò)法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書(shū)和民事判決書(shū)都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書(shū)。如果離婚時(shí)法院確定房屋歸一方所有，另一方應(yīng)在法律文書(shū)生效后協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房地產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、如果是協(xié)議離婚，另一方不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的話(huà)，當(dāng)事人可以到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，或是離婚后直接到公證機(jī)關(guān)將離婚協(xié)議公證，房產(chǎn)交易中心一般會(huì)認(rèn)公證后的離婚協(xié)議。二、夫妻離婚后辦理房屋過(guò)戶(hù)需提交以下材料：1、房屋所有權(quán)證書(shū);2、本人身份證原件、離婚證;3、2023-02-07149人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)夫妻自主協(xié)議離婚房產(chǎn)還需要過(guò)戶(hù)。如果離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方協(xié)議歸一方所有的，那么夫妻二人就需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。即雙方在離婚后應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議、房產(chǎn)證、雙方的戶(hù)口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)到離婚后的房屋持有人名下。夫妻自主協(xié)議離婚房產(chǎn)還需要過(guò)戶(hù)嗎的法律依據(jù)《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)2022-07-05390人看過(guò) -
一、離婚房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話(huà)則無(wú)需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)2023-06-02159人看過(guò) -
夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要攜帶身份證、戶(hù)口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶(hù)手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng)，十五個(gè)工作日左右完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。一、私人房屋買(mǎi)賣(mài)中房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)怎樣辦理私人房屋買(mǎi)賣(mài)中房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理需要攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)夫妻一方不能到現(xiàn)場(chǎng)怎么辦因夫妻房產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，所以需要雙方之間作出財(cái)產(chǎn)約定，并經(jīng)過(guò)公證處公證后，才可以辦理。 房產(chǎn)證減名字流程：1、離婚雙方帶上身份證、離婚證、已公證的離婚協(xié)議、契稅證、房產(chǎn)證等；2、離婚雙方去本地住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3、2023-03-1188人看過(guò)
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一、離婚后夫妻房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)離婚后夫妻房產(chǎn)如下過(guò)戶(hù)：1.準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料后，當(dāng)事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書(shū)的無(wú)需辦理公證；2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)，取證?！斗康禺a(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。二、離婚房屋過(guò)戶(hù)需要哪些材料離婚房屋過(guò)戶(hù)需要的材料：1.關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū);2.離婚證及復(fù)印件;3.離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;4.房產(chǎn)證;5.身份證明及復(fù)印件。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。三、離婚房產(chǎn)怎么分離婚房產(chǎn)分割方式：1.婚前買(mǎi)房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分配。2.婚后2023-06-15485人看過(guò) -
一、過(guò)戶(hù)房子需要準(zhǔn)備什么材料（一）滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件房子過(guò)戶(hù)是有條件的，首先是房子本身可以過(guò)戶(hù)，這得具備住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證。住房貸款還清，無(wú)抵押才能申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)，不然一切免談。（二）房子過(guò)戶(hù)材料房屋共有人身份證原件、戶(hù)口本、婚姻證明原件、登記申請(qǐng)書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證原件、房產(chǎn)共有人同意過(guò)戶(hù)意見(jiàn)書(shū)等相關(guān)材料。一般建議是過(guò)戶(hù)方與被過(guò)戶(hù)方一起，持有各自身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，最后到該住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)（一）簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（也可以是互換合同或者是贈(zèng)與合同）；（二）如果買(mǎi)房資金不夠的話(huà)，需要提前做貸款審批，做完相應(yīng)的評(píng)估之后，與規(guī)定的銀行簽訂貸款合同，銀行按規(guī)定批準(zhǔn)貸款。（三）雙方都必須去房管局，然后辦理房子過(guò)戶(hù)手續(xù)才行。三、過(guò)戶(hù)房子流程有哪些（一）簽訂合同切記，必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)得一清二楚，不得有隱瞞，最好是簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人都在現(xiàn)場(chǎng)。（二2023-04-2066人看過(guò)
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛(ài)情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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離婚后夫妻房子怎樣過(guò)戶(hù)臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-22離婚了夫妻的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)會(huì)產(chǎn)生多少費(fèi)用并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。 (一)稅類(lèi)： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二; 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。 (二)費(fèi)類(lèi)： 1、登記費(fèi)80元; 2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià)); 3、工本費(fèi)20元;夫妻在離婚的時(shí)候需要對(duì)共同房產(chǎn)做出分割，而這種情況下就有可能涉及到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的問(wèn)題。那到底 -
上是丈夫的名字，夫妻離婚房子歸妻子，過(guò)戶(hù)需要過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-05因?yàn)殡x婚涉及協(xié)議財(cái)產(chǎn)變更，房管局會(huì)要求公證處開(kāi)出公證書(shū)以便過(guò)戶(hù)，是以贈(zèng)予形式變更，過(guò)戶(hù)時(shí)費(fèi)用不大，但如果再上市交易的話(huà)稅費(fèi)會(huì)很重（會(huì)以全額征收稅費(fèi)的）。而且公證協(xié)議是要付錢(qián)的，這個(gè)費(fèi)用由公證處評(píng)估再收費(fèi)的，所以計(jì)算不了價(jià)格。再賣(mài)時(shí)的全額征稅會(huì)很高，如想稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁買(mǎi)家的話(huà)，買(mǎi)家會(huì)考慮成本太高的，這是以后如買(mǎi)賣(mài)必須考慮的問(wèn)題。建議你領(lǐng)取離婚證后使用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的形式進(jìn)行房產(chǎn)變更，首次費(fèi)用雖大一點(diǎn)，但不需要公 -
離婚夫妻兩個(gè)房子過(guò)戶(hù)協(xié)議如何寫(xiě)廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-21離婚房產(chǎn)協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)1、必須是雙方自愿簽署，存在欺詐、脅迫情況的，協(xié)議無(wú)效； 2、必須雙方親自簽署，不是雙方親自簽訂的，也屬于無(wú)效協(xié)議； 3、最重要的就是關(guān)于房產(chǎn)分割內(nèi)容的寫(xiě)法了。切忌圖省事出現(xiàn)如，某某處房產(chǎn)歸女方，男方無(wú)條件搬出等等一些籠統(tǒng)說(shuō)法。 在實(shí)際生活中，離婚房產(chǎn)協(xié)議書(shū)并不是重點(diǎn)，關(guān)鍵是離婚房產(chǎn)如何分割。因此，在離婚分割房產(chǎn)，簽訂協(xié)議書(shū)前還是要慎重考慮，尤其是女性朋友們，切忌意氣用事， -
夫妻離婚房子沒(méi)有過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)條件江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-17沒(méi)有房產(chǎn)證的樓房,離婚后也無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。一般參考如下法條處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙粭l離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 -
在夫妻雙方協(xié)議離婚中怎樣過(guò)戶(hù)房子江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-23協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、產(chǎn)業(yè)切割，后代撫育達(dá)到協(xié)議，經(jīng)過(guò)民政部門(mén)處理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀況的一種離婚方法。 夫妻協(xié)議離婚，房子過(guò)戶(hù)的主要手續(xù)有： 1.協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)，到公證處辦理析產(chǎn)公正； 2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)會(huì)； 3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，并交五十元登記費(fèi)； 5.取證。
