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夫妻婚前購房，婚后還貸部分屬于共同財產(chǎn)嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-31 17:33:13 429 人看過

一、夫妻婚前購房，婚后還貸部分屬于共同財產(chǎn)嗎

在婚前以個人名義購房并辦理了貸款手續(xù)，那么婚后該筆還款便不能被定義為夫妻共有財物，而屬于個人私有財產(chǎn)范疇。

盡管這套居所由一方在婚前預(yù)訂購買，但是婚后房價增值的部分及共同支付貸款金額的一部分，除非夫妻二人曾另行作出特殊約定，否則必須將其視作夫妻共有的財產(chǎn)。

值得特別強調(diào)的是，無論這部分貸款是由某方利用個人薪資進行償還，抑或是夫妻雙方共享收入來承擔，都應(yīng)當被確認為是夫妻共同所有的財富。

《民法典》第一千零六十二條

【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、夫妻離婚后房產(chǎn)證去掉一個人名字怎么辦理

夫妻在解除婚姻關(guān)系時，一般存在協(xié)議離婚及起訴離婚二種途徑，兩者均需辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。

對于協(xié)議離婚的情況，具體的不動產(chǎn)證書更名流程包括：首先，當事人應(yīng)攜帶著相應(yīng)身份證明文件（及復(fù)印件）、離婚協(xié)議書（該協(xié)議必須由民政部門蓋章確認或者是由民政檔案部門進行了妥善的保存）、離婚證件及其他能明確證明屬婚后共同財產(chǎn)的資料；其次，應(yīng)當準備好房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表格；攜帶完整的房屋所有權(quán)證（及其共有人士的所有權(quán)證）到當?shù)胤慨a(chǎn)交易所進行辦理。

如果離婚協(xié)議書中并未準確標注原婚姻登記的日期，則必須同時提交原始的結(jié)婚證明文件以作進一步確認真實性之用。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關(guān)系第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十三條　下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財產(chǎn)；\n　?。ǘ┮环揭蚴艿饺松頁p害獲得的賠償或者補償；\n（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；\n　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚籠n　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

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一、股票所得收益還婚前購房房貸，屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎1、關(guān)于夫妻一方在婚前從事證券交易活動所產(chǎn)生的收益問題，應(yīng)當明確這部分收益屬于其婚前個人財產(chǎn)，而非夫妻雙方共有的財產(chǎn)。2、若夫妻中的某一方在婚前購買了股票，然而在婚后并沒有對這些股票進行任何形式的管理和操作，那么這些股票在婚后所產(chǎn)生的收益便應(yīng)當被視為自然增值，仍然歸屬于該方的個人財產(chǎn)范疇。3、然而，如果在婚后夫妻雙方對這些股票進行了積極的投資管理，并且從中獲得了相應(yīng)的收益，那么這些收益就應(yīng)當被認定為是夫妻雙方共有的財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返诙鶙l夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。二、是不是婚后買的房才是夫妻共同財產(chǎn)離婚各自有一半在婚姻存續(xù)期間所購置的房產(chǎn)，若屬夫妻共同所有財產(chǎn)范疇，則在離婚之時需對此進行合理分割。具體的分割方式可由雙方自行協(xié)商確定，如若協(xié)商無果，亦可向法院提出訴訟請求，由法院依法作出裁決。

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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的如下財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務(wù)報酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是《民法典》第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)?；楹蠊餐I房：夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或

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婚前房屋婚后增值不屬于夫妻共同財產(chǎn)，仍屬于一方的個人財產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。而房產(chǎn)婚后增值屬于自然增值，應(yīng)為個人財產(chǎn)，歸個人所有，但是雙方有約定的除外。夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。一、專利收入屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎專利收入如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得則屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的歸夫妻共同所有的財產(chǎn)，夫妻對共同財產(chǎn)，具有平等的處理權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)：（1）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)，包括：1、一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；2、男女

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一、婚前貸款買的房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前貸款買的房，若是在婚前已經(jīng)償還完貸款，取得產(chǎn)權(quán)證，則是屬于個人財產(chǎn)，其余情況均屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚時應(yīng)當分割共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。第一千零八十六條離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時間由當事人協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，應(yīng)當恢復(fù)探望。二、婚前的房子婚后拆遷是否是屬于夫妻共同財產(chǎn)婚前房婚后拆遷所得是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要分情況。根據(jù)法律規(guī)定，屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)在沒有特殊的情況下，不會

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