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婚前房產(chǎn),婚后增值了,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-04 21:22:34 387 人看過

婚前房屋婚后增值不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而房產(chǎn)婚后增值屬于自然增值，應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有，但是雙方有約定的除外。夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

一、專利收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

專利收入如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，具有平等的處理權(quán)。

根據(jù)法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)：

（1）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（4）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)，包括：

1、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；

2、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；

3、男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

（6）夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的，除孳息和自然增值外外的收益；

（7）由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（8）當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，未明確約定只歸一方的。

二、房屋增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?

根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除了自然增值及孳息以外，其余收益形式都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房屋增值屬于自然增值的范疇，若房產(chǎn)為婚前個(gè)人全款購買的，那么，房屋增值部分應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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