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不需要。租房合同并不需要公證。但是簽訂了租房合同，出租人應(yīng)當(dāng)辦理備案登記。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條的規(guī)定：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。第十七條規(guī)定：房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱(chēng)，承租人的姓名或者名稱(chēng)、有效身份證件種類(lèi)和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。寫(xiě)借條到公證處公證要如何做首先準(zhǔn)備好公證的材料包括公證人身份證明、代理人的授權(quán)委托書(shū)、需要公證的文書(shū)、與公證相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、其他證明材料；然后尋找正規(guī)公證處委托其幫助辦理，公證處應(yīng)依據(jù)事實(shí)、法律辦理。1、公民、法人申請(qǐng)公證，應(yīng)向公證處提出，并填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，申請(qǐng)人應(yīng)向公證處提交下列材料。（1）身份證明（身份證、戶(hù)口本、護(hù)照通行證、回鄉(xiāng)證等）

盡管協(xié)議書(shū)和合同書(shū)在形式上有所不同,但它們?cè)诜尚Яι蠜](méi)有實(shí)質(zhì)區(qū)別。協(xié)議書(shū)和合同書(shū)都是具有法律效力的法律文件,無(wú)論是協(xié)議書(shū)還是合同書(shū),只要依法成立并受到法律保護(hù)。依法成立的合同或協(xié)議,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。盡管協(xié)議書(shū)和合同書(shū)在形式上有所不同,但它們?cè)诜尚Яι蠜](méi)有實(shí)質(zhì)區(qū)別。協(xié)議書(shū)和合同書(shū)都是具有法律效力的法律文件,無(wú)論是協(xié)議書(shū)還是合同書(shū),只要依法成立并受到法律保護(hù)。依法成立的合同或協(xié)議，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 協(xié)議書(shū)和合同書(shū)的法律效力有何區(qū)別？協(xié)議書(shū)和合同書(shū)是兩種常見(jiàn)的法律文件，它們的法律效力有何區(qū)別呢？首先，合同書(shū)是由當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致后簽署的，旨在設(shè)立、變更或者終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。而協(xié)議書(shū)則是指當(dāng)事人雙方就某一特定事項(xiàng)或者某種行為所達(dá)成的協(xié)議，可以是具有法律效力的民事合同，也可以是其他類(lèi)型的協(xié)議。因此，從法律效力上來(lái)看

婚內(nèi)夫妻之間的借條，是否有效，要根據(jù)具體情況分析。法律規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間可以實(shí)行財(cái)產(chǎn)分別制，即可以擁有個(gè)人專(zhuān)屬的財(cái)產(chǎn)；其次，我國(guó)法律并不禁止有夫妻身份的自然人作為借款合同的主體。所以，夫妻之間可以形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系。但夫妻之間是因開(kāi)玩笑而簽的借條，如果僅有一張借條，但并未實(shí)際發(fā)生借款事實(shí)，那么借款行為就不屬實(shí)，該借條，無(wú)效，此時(shí)債權(quán)一方的主張就不會(huì)得到法院的支持。因個(gè)人事務(wù)向配偶借款，配偶以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借的，雙方之間的借條，是有效的。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬┑诎耸l夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者用于其他個(gè)人事務(wù)的；應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，離婚時(shí)可以按照借款協(xié)議的約定處理。

違法建筑為標(biāo)的的不影響租賃合同的效力，在無(wú)其他影響租賃合同效力因素的情況下，該租賃合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。一、法律規(guī)定買(mǎi)賣(mài)不破租賃的有哪些買(mǎi)賣(mài)不破租賃的法律規(guī)定主要有以下內(nèi)容：1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力；2、租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定；3、私有房屋在租賃期內(nèi)，因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。二、租賃合同未經(jīng)備案是否無(wú)效租賃合同在未經(jīng)備案的情況下并不無(wú)效，其效力在合同簽訂之日其就生效，備案只是一種形式要件，備案并不是租賃合同生效的要件，當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。因此當(dāng)事人如果沒(méi)有辦理租賃合同的備案，其合同的效力并不受到影響。三、法律如何規(guī)定不破租賃的買(mǎi)賣(mài)中法律對(duì)買(mǎi)賣(mài)不破租賃主要作出了以下規(guī)定：

根據(jù)業(yè)主公約，其法律效力包括五個(gè)方面。首先，地域效力涵蓋整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，包括業(yè)主物業(yè)的專(zhuān)有部分、共有部分和共有設(shè)備設(shè)施等。其次，對(duì)人的效力僅限于業(yè)主進(jìn)行的有關(guān)物業(yè)管理的行為。第三，業(yè)主公約對(duì)非業(yè)主物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。第四，業(yè)主公約對(duì)物業(yè)的繼受人自動(dòng)產(chǎn)生效力。最后，業(yè)主公約對(duì)物業(yè)管理事務(wù)的具體承擔(dān)者——物業(yè)管理企業(yè)具有約束力。依據(jù)業(yè)主公約,其法律效力包括以下五個(gè)方面:1.地域效力,涵蓋整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域,包括業(yè)主物業(yè)的專(zhuān)有部分、共有部分和共有設(shè)備設(shè)施等;2.對(duì)人的效力,僅限于業(yè)主進(jìn)行的有關(guān)物業(yè)管理的行為;3.業(yè)主公約對(duì)非業(yè)主物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力;4.業(yè)主公約對(duì)物業(yè)的繼受人自動(dòng)產(chǎn)生效力;5.業(yè)主公約對(duì)物業(yè)管理事務(wù)的具體承擔(dān)者——物業(yè)管理企業(yè)具有約束力。 業(yè) 主 公 約 法 律 效 力 范 圍 有 哪 些 ？業(yè)主公約是業(yè)主之間就管理、服務(wù)、維修等事項(xiàng)達(dá)成的一種規(guī)范性文件。根據(jù)我國(guó)《民

一、租房合同并非承租人簽字是否具有法律效力有當(dāng)事人授權(quán)代簽，具有法律效力。民法典規(guī)定，承租合同一般是出租人和承租人簽字才有效的，租房合同沒(méi)有當(dāng)事人授權(quán)是不能代簽的，因?yàn)楹贤钱?dāng)事人與對(duì)方簽訂的約束條款；如果代簽并且在沒(méi)有委托書(shū)的情況了，這樣的合同在法律上是可以視為無(wú)效的。并且在簽訂合同時(shí)還要注意簽訂合同的內(nèi)容必須是真實(shí)有效的。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百六十一條民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。二、房屋租賃合同有糾紛房東是否有權(quán)終止合同承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租

法定代表人的簽字首先取決于合同當(dāng)事人的約定。當(dāng)事人約定合同自雙方蓋章并經(jīng)法定代表人簽字之日起生效的，兩個(gè)條件必須同時(shí)具備方為有效；當(dāng)事人約定合同自雙方蓋章或法定代表人簽字之日起生效的，只蓋章就有法律效力；如果當(dāng)事人對(duì)此沒(méi)有約定，同樣只是有效的，即法律不禁止，因?yàn)樯w章和法定代表人簽字是法人意志的體現(xiàn)。法定代表人簽字是不是法人簽字法定代表人簽字不是法人簽字。法人是一個(gè)組織，而不是一個(gè)人。它是具有民事權(quán)利和民事行為能力，獨(dú)立享有民事權(quán)利，依法承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法定代表人是指依照法律或者法人組織規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的自然人。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公司法定代表人依照公司章程的規(guī)定，由董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事或者經(jīng)理?yè)?dān)任，并依法登記。公司法定代表人變更，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。法人代表是指根據(jù)法人的內(nèi)部規(guī)定擔(dān)任某一職務(wù)或由法定代表人指派代表法人對(duì)外依法行使民事權(quán)利和義務(wù)的人，它不是一個(gè)獨(dú)立的法律概念。而法定代表人是

在租房合同續(xù)簽時(shí),如果出租人要求合理變更原租約條件,原承租人可以享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。如果原租金過(guò)低,出租人可以參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平,定出合理的新的租金。如果原承租人不同意,出租人可以與別人建立租賃關(guān)系。相關(guān)法律規(guī)定依據(jù)《民法典》第七百三十四條。如果選擇續(xù)租，您可以直接在原合同中約定的租賃期限旁邊協(xié)商新的期限。至于原來(lái)租賃合同之中的租賃承租方和出租方的姓名或者名稱(chēng)、身份證號(hào)碼、住所；房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責(zé)任；房屋返還時(shí)的狀態(tài)；違約責(zé)任；爭(zhēng)議的解決方式；租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容則可以不用更改，但若是如果內(nèi)容變更多，可以雙方協(xié)商再簽新合同。（二）承租期限屆滿(mǎn)房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。在租房合同續(xù)簽時(shí)，如果出租人要求合理變更原租約條件，如原租金過(guò)低，出租人把

房屋租賃合同解除未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租有法律效力。原房東在簽訂的合同中明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；原房東在簽訂的合同中明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，原房東可以依法解除。房屋租賃合同解除通知書(shū)甲乙方：甲乙雙方簽訂了《租賃協(xié)議》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前接觸《租賃協(xié)議》，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就雙方提前解除《租賃協(xié)議》相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：寫(xiě)明條款，及相關(guān)約定等，雙方簽字，寫(xiě)明日期?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租

要約是一方當(dāng)事人向另一方發(fā)邀請(qǐng)，希望對(duì)方同意提出的條件簽訂合同，而要約要具備合同的基本要件，受要約人接受邀請(qǐng)的，要約就會(huì)生效，雙方不得撤銷(xiāo)要約。要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。一、要約的組成要素有什么要約的組成要素如下：1、要約人應(yīng)當(dāng)是具有締約能力的特定人；2、要約的內(nèi)容必須具體確定；3、要約有締結(jié)合同的目的，并表示要約人受其約束；4、要約必須發(fā)給要約人希望與他簽訂合同的受要約人；5、要約應(yīng)以明示方式發(fā)出；6、要約必須送達(dá)受要約人。要約是指一方以締結(jié)合同為目的，向另一方提出合同條件，并希望另一方接受。發(fā)出要約的一方稱(chēng)為要約人，接受要約的一方稱(chēng)為要約人。二、承諾期限自己可以變更嗎？承諾期限在一定情形下是可以變更的。具體情形即要約人需要變更承諾期限的，應(yīng)當(dāng)撤回原要約，作出新要約。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

無(wú)效合同的違約條款也無(wú)效。在無(wú)效合同中，有一個(gè)關(guān)于違約金的協(xié)議，只有在存在違約的情況下，才能適用本條規(guī)定追究違約責(zé)任，如果合同無(wú)效，只有合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的獨(dú)立條款才能返還因合同無(wú)效而獲得的財(cái)產(chǎn)，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方因此而遭受的損失，如果雙方都有過(guò)錯(cuò)，他們應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，因此合同無(wú)效時(shí)違約責(zé)任也無(wú)效。民法典無(wú)效合同中的違約條款會(huì)有效嗎《民法典》無(wú)效合同中的違約條款有效。法律規(guī)定，合同不生效、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力，違約條款是一方違約需要承擔(dān)的違約責(zé)任，屬于爭(zhēng)議解決的一種方式，是有效的。民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條：”民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受

一、合同無(wú)效后違約金是否具備法律效力無(wú)效合同的違約金條款也無(wú)效。合同無(wú)效的，對(duì)合同當(dāng)事人也就沒(méi)有約束力，當(dāng)事人不必履行合同義務(wù)，也就不存在不履行約定或者履行不符合約定的違約情形，因此無(wú)效合同的違約金條款也無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十五條規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。二、無(wú)效合同的追訴時(shí)效有多長(zhǎng)無(wú)效合同的追訴時(shí)效為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。合同一方當(dāng)事人請(qǐng)求的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的履行期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算；合同之外的第三人請(qǐng)求的，應(yīng)當(dāng)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；損害國(guó)家利益的

轉(zhuǎn)租的租房合同是有法律效力的。合法轉(zhuǎn)租必須滿(mǎn)足兩個(gè)必要條件：1、合法條件：轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房屋所有人同意。轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無(wú)效；2、法律條件：轉(zhuǎn)租租金不得高于原租金，確實(shí)需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房屋所有人。租金是房屋的收入，應(yīng)由房屋所有人取得。因此，只要符合上述兩個(gè)條件，就是合法轉(zhuǎn)租，因此轉(zhuǎn)租費(fèi)也受法律保護(hù)。一、自己租房可以轉(zhuǎn)租給別人嗎可以。1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意，轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效；2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、轉(zhuǎn)租房屋的時(shí)候應(yīng)注意什么？房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，

符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：（1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識(shí)地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事怎么判斷房屋租賃合同是否有效（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有權(quán)證的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；5、屬于違法建筑的；6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)