一、房產(chǎn)繼承后子女需要繳納的稅費與規(guī)定
房產(chǎn)的繼承過戶首先需要公證再根據(jù)房屋面積、價值等計算房屋繼承所需要的費用,需要繳納繼承權(quán)的公證費、評估費、契稅、印花稅、工本手續(xù)費等費用。不需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅。
1.繼承權(quán)公證費,按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200元。
2.房產(chǎn)價值評估費,根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算。
3.房地產(chǎn)繼承過戶稅,由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4.法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
二、房產(chǎn)繼承是否必須公證登記
繼承的房產(chǎn)不一定要公證。雙方自行決定即可、法律未作強制性要求。繼承房產(chǎn)屬于民事法律行為,當(dāng)事人申請登記的提交死亡證明、遺囑或者法定繼承證明即可。
法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),當(dāng)事人申請登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時效為三年。
根據(jù)《民法典》第一百八十八條的規(guī)定,向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法典》:第九章 訴訟時效 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。\n 訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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