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繼承性質(zhì)的房屋要進(jìn)行出售的話，其房屋買賣稅費的計算是按照受贈人出售獲贈房屋時，個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關(guān)合理稅費后的余額，稅率為20％，但是受贈人出售獲贈房屋還有一定的個人所得稅免征條件，如果房產(chǎn)證夠5年，且該房產(chǎn)為受贈人。因此如果不屬于第二款規(guī)定的免征所得稅條件的話，就應(yīng)該按照20％的稅率進(jìn)行稅費的計算。

房產(chǎn)繼承后再買賣稅費是怎樣的

房產(chǎn)繼承后再買賣稅費具體如下：

1、普通住宅不滿五年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿五年免繳；

2、非普通住宅不滿五年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿五年以上轉(zhuǎn)讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。

2022年房屋買賣稅費最新規(guī)定具體如下：

1、一手房屋交易

（1）契稅。買新房子要繳納的契稅為購房總價的百分之三到百分之五（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即百分之一點五到百分之二點五；

（2）維修基金。按建筑面積乘一定金額收??；

（3）物業(yè)管理費。房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。

2、二手房房屋交易：

（1）非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年；

（2）所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價百分之一或房屋原值或房屋現(xiàn)值差額百分之二十繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

（3）萬分之十的印花稅。

（4）房屋交易手續(xù)費按房價百分之一點九交納。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第二十八條

稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

第二十九條

除稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進(jìn)行稅款征收活動。