關(guān)于房地產(chǎn)糾紛方面的法律適用及司法程序,通常都需要到房產(chǎn)所在地的區(qū)縣級人民法院進行正式立案起訴。在全國性的法規(guī)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條中明確規(guī)定了以下幾種類型的案件,其專屬管轄權(quán)歸屬于本條款中所指定的特定人民法院:
首先是涉及不動產(chǎn)糾紛的訴訟,這類案件的審理權(quán)限應(yīng)歸屬不動產(chǎn)所在地的人民法院;
其次是在港口作業(yè)過程中產(chǎn)生的糾紛引發(fā)的訴訟,此類案件的審理權(quán)限應(yīng)歸屬港口所在地的人民法院;
最后是因繼承遺產(chǎn)而引起的糾紛,這類案件的審理權(quán)限應(yīng)歸屬被繼承人死亡時的居住地或主要遺產(chǎn)所在地的人民法院。
此外,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條還規(guī)定,任何形式的起訴都必須向人民法院提交書面的起訴狀,并且根據(jù)被告人數(shù)的多少,提交相應(yīng)數(shù)量的副本。如果確實因為書寫起訴狀存在困難,也可以選擇以口頭方式進行起訴,但需由人民法院將相關(guān)內(nèi)容記錄在案,并通知對方當(dāng)事人。
《民事訴訟法》第三十三條下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。《民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當(dāng)事人。
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