開發(fā)商可以一再延期交房怎么處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-09 06:17:48
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對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商未能按期交付房屋的問題，可以考慮以下幾種應(yīng)對(duì)策略：
首先，我們需要與開發(fā)商進(jìn)行積極溝通并洽談解決方案，依據(jù)合同條款要求其對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；
其次，若雙方在簽訂合同時(shí)并沒有就此問題作出詳細(xì)規(guī)定，那么你有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)向開發(fā)商提出法律訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益；
最后，如果開發(fā)商的違約行為嚴(yán)重影響到你的正常生活和工作，你也可以選擇行使法定權(quán)利，解除與開發(fā)商之間的購房合同關(guān)系。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商不延期怎么交房延遲交付房屋超過何種期限將需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任主要依據(jù)于當(dāng)事人雙方之間的事先約定。未能嚴(yán)格遵循約定的交房日期而需另行支付的款項(xiàng)，其計(jì)算時(shí)點(diǎn)應(yīng)從此類約定的結(jié)束日期的次日開始，怠于履行合同義務(wù)所承擔(dān)的違約金額則以價(jià)款的百分之零點(diǎn)零三至百分之零點(diǎn)零五為基準(zhǔn)不等。針對(duì)不同時(shí)間段的延遲狀況，可分為逾期未滿60天以及逾越該時(shí)限這兩大類別：首先，若在逾期未滿60天的情況下，開發(fā)商每日需按已實(shí)際支付給買方的購房價(jià)的千分之三給予買方賠償；其次，當(dāng)逾期達(dá)到了足足60天或者更長時(shí)間，買受人在此情形下有權(quán)根據(jù)具體情況選擇要求退還購房款及所有相關(guān)費(fèi)用，也就是解約處理。如果購買合同在這一刻被解除，那么開發(fā)商有責(zé)任自收到該等申請(qǐng)當(dāng)日起60個(gè)自然日內(nèi)將買房人所交付的全部購房款項(xiàng)無條件全部退還，同時(shí)還必須按照逾期超過60天的情況對(duì)違約金予以賠付?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履2024-07-15135人看過 -
繼續(xù)履行購房后開發(fā)商一直延期交房的處理辦法：1、買方可以起訴維權(quán)；2、開發(fā)商通知買受人收房時(shí)，買受人認(rèn)為房屋不符合約定的交付條件，拒絕領(lǐng)取房屋鑰匙，要求賠償開發(fā)商延期交付的損失；3、買方收到房屋后，以房屋不符合交付條件為由要求開發(fā)商承擔(dān)逾期責(zé)任。如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房，購房者可以先催促交房。如果催告后三個(gè)月沒有交房，購房者可以向法院起訴。購房后可以要求開發(fā)商退房嗎購房人可要求開發(fā)商退房的時(shí)候有：一、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；二、開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效；三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)；四、實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3％；五、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-05105人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于開發(fā)商延期交付房產(chǎn)的問題，以下提供幾種可能的解決方案供參考：首先，若開發(fā)商因遭遇不可抗力因素而導(dǎo)致無法按期交付房產(chǎn)，此種情況下盡管開發(fā)商不負(fù)有直接且全部的責(zé)任，但是必須盡快地向購房者通報(bào)相關(guān)信息，并且在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證據(jù)來進(jìn)行佐證。其次，若開發(fā)商在購房合同中以格式條款的方式免除了其應(yīng)負(fù)的責(zé)任，那么購房者可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)開發(fā)商所提出的免責(zé)條款進(jìn)行質(zhì)疑和反對(duì)，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。再者，若開發(fā)商未能按時(shí)交付房產(chǎn)是由于自身原因造成的，那么購房者有權(quán)依照購房合同中的相關(guān)約定，向開發(fā)商索取因逾期交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償。最后，若開發(fā)商拒絕按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙方在賠償金額方面存在分歧，購房者亦可選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求法院依法判定開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一旦法院作出有利于購房者的判決，開發(fā)商則需嚴(yán)格按照判決結(jié)果履行義務(wù)，否則購房者有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。《中華人民共2024-05-0367人看過 -
法律綜合知識(shí)一、交房延期開發(fā)商不理會(huì)怎么辦若出現(xiàn)延遲交付房屋的情況，可采取以下方式進(jìn)行處理：首先，應(yīng)當(dāng)由合同雙方共同協(xié)商，通過友好溝通以解決該問題；其次，如果尋求協(xié)商無果，也可選擇直接訴諸法律途徑。在這種情況下，可以考慮向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤辉V訟申請(qǐng)，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并對(duì)自身遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。在提出訴訟主張時(shí)，必須提供詳細(xì)的購房合同以及與之相關(guān)的所有發(fā)票作為證據(jù)支持?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、退房后開發(fā)商不退款怎么辦一般情況下購房者退房后，開發(fā)商都是要把購房者買房的錢退還給購房者的，但是如果開發(fā)商拒絕退還，購房者首先應(yīng)該和開發(fā)商協(xié)2024-07-25481人看過
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法律綜合知識(shí)在購房者察覺到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在如下列舉的延遲交房行為時(shí)，為了維護(hù)其合法權(quán)益，有權(quán)通過法律手段加以維權(quán)。具體而言，房產(chǎn)開發(fā)商必須提前告知購房者確切的交房時(shí)間，并且必須在約定時(shí)間范圍內(nèi)將房屋的各項(xiàng)交付條件全部完善，如果無法按約完成也需要盡快向購房者發(fā)出通知；除此之外，若是開發(fā)商通知購房者前往收樓入住，但購房者在認(rèn)真檢查后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量明顯不符合雙方達(dá)成的交付標(biāo)準(zhǔn)，可以選擇拒絕領(lǐng)取房屋鑰匙，同時(shí)明確要求開發(fā)商對(duì)因此產(chǎn)生的逾期交房所帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；最后，當(dāng)購房者按照原定計(jì)劃順利接收到房屋之后，若發(fā)現(xiàn)房屋仍然沒有達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，他們有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。在這個(gè)過程中，如果購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在延期交房的苗頭，應(yīng)該在事前進(jìn)行適當(dāng)?shù)拇叽?，例如在三個(gè)月內(nèi)開發(fā)商仍未采取任何交房措施的話，那么購房者就可以考慮通過法律途徑來解決問題。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行2024-07-26443人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商品房糾紛怎么起訴律師首先要清晰地列出被告人的相關(guān)信息，然后依據(jù)法律規(guī)定撰寫恰當(dāng)?shù)钠鹪V書。接下來，我們需要將這份精心編寫的起訴書遞交給具有權(quán)限的法庭分支機(jī)構(gòu)，并根據(jù)被告方的數(shù)量提交相應(yīng)數(shù)目的副本以備存檔。若符合法定的起訴要求，該法院將會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（即7天內(nèi)）予以正式立案，同時(shí)還會(huì)通過正式渠道通知到案件當(dāng)事人本人。此后，應(yīng)當(dāng)在法律所規(guī)定的舉證期限內(nèi)將相關(guān)證據(jù)材料提交至法庭接收并進(jìn)行審查。最后，法庭將在預(yù)定審理日期前的至少三天以前，通過正規(guī)途徑通知案件的各位當(dāng)事人及其輔助人員出席審判活動(dòng)?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)2024-03-12463人看過 -
法律綜合知識(shí)一般而言，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并不能以任何理由延遲交付房屋，至于推遲交房達(dá)到何種程度才可以退房，這需根據(jù)具體情況來進(jìn)行判斷和決定：（1）若開發(fā)商所導(dǎo)致的交房延期時(shí)間未超過三個(gè)月，那么通常情況下是無法申請(qǐng)退房的；（2）若開發(fā)商在收到購房者的催促通知之后，仍然未能在三個(gè)月的合理期限內(nèi)完成交房工作，此時(shí)購房者便有權(quán)選擇退房?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-08-13101人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商交房逾期一個(gè)月怎么處理？1、開發(fā)商逾期交房一個(gè)月的首先應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣合同的約定進(jìn)行處理開發(fā)商逾期交房的處理辦法是：先看購房合同中是否有約定處理方法，有約定的按約定，沒有約定的可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院起訴，要求對(duì)方及時(shí)履行義務(wù)，及時(shí)交房，造成損失的給予賠償。逾期三個(gè)月不交房的，買房人有權(quán)請(qǐng)求解除合同，要求退房。2、交房費(fèi)用問題業(yè)主在收樓時(shí)按照購房合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定交齊收樓時(shí)應(yīng)交納的購樓款，建設(shè)單位就應(yīng)將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設(shè)單位在簽訂購房合同時(shí)對(duì)《房屋使用、管理、維修公約》進(jìn)行過承諾，還應(yīng)交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費(fèi)用二、開發(fā)商交房延期怎么賠付？1、延期交房若是需要承擔(dān)賠償責(zé)任，那么一般是按照房屋買賣合同的約定進(jìn)行賠償。（1）延期交房的業(yè)主可以要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房2024-02-1050人看過
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法律綜合知識(shí)開發(fā)商延期交房，屬于違約，應(yīng)當(dāng)依照商品房買賣合同或法律規(guī)定支付違約金。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不2023-11-17484人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房交房注意事項(xiàng)：（一）注意房款約定，如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。（二）注意三物業(yè)費(fèi)可以按月交。（三）注意物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)。（四）注意繳納契稅簽協(xié)議。（五）注意五先驗(yàn)房再辦理手續(xù)。（一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任、（二）非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等；如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請(qǐng)開發(fā)商破產(chǎn)，以最大限度的保護(hù)業(yè)主的利益《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前2024-05-05171人看過 -
不可抗力開發(fā)商延期交房的處理方法如下：1、購房人可以行使合同解除權(quán)，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)；2、購房者要求支付違約金或者賠償損失，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。開發(fā)商延期交房是否構(gòu)成違約開發(fā)商延期交房在一般情形下，構(gòu)成違約。如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身以外的原因?qū)е卵悠诮环浚话悴粯?gòu)成違約。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)2023-08-14460人看過 -
法律綜合知識(shí)一、延期給房產(chǎn)證怎么辦理的房產(chǎn)證的申請(qǐng)與辦理流程，必須嚴(yán)格遵循與開發(fā)商簽訂的相關(guān)合約條款規(guī)定。在絕大部分的交易中，房產(chǎn)證的辦理期限被設(shè)定為自房屋交付之日起算的兩年之內(nèi)。若開發(fā)商未能在約定的期限之內(nèi)履行其義務(wù)，即未能按期辦理房產(chǎn)證，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的賠償金額會(huì)依合約中的約定為準(zhǔn)，如若合同所約定的賠償金額過低，當(dāng)事人有權(quán)向上訴至法院請(qǐng)求適當(dāng)提高賠償金額；反之，若合同并未對(duì)違約情形進(jìn)行明確界定，未就賠償金額作出詳細(xì)約定，當(dāng)事人可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的司法解釋進(jìn)行主張，例如按照所購買房屋總付款額，參考中國人民銀行對(duì)于逾期貸款利息的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。為了妥善處理房產(chǎn)證逾期辦理之糾紛，以下為主要的四個(gè)解決途徑：與開發(fā)商深入溝通協(xié)商、向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)提出投訴反應(yīng)、申請(qǐng)仲裁以及提起訴訟。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以2024-03-16222人看過
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法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商延期交房怎樣和開發(fā)商談價(jià)開發(fā)商延期交房，首先，購房人要看是否就該問題與開發(fā)商有約定，合同有約定的，按照合同約定賠償。合同沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償數(shù)額。二、開發(fā)商延期交房違約金不給怎么辦開發(fā)商延期交房違約金不給當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商處理，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)商不成的，可以按照房屋買賣合同中的約定申請(qǐng)仲裁或提請(qǐng)民事訴訟；開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。三、開發(fā)商延期交房是否可以起訴可以。開發(fā)商延期交房起訴流程：1．原告起訴。2．法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3．被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4．決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5．法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)2023-10-12343人看過 -
法律綜合知識(shí)若房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定的期限交付房屋，且是由于開發(fā)商本身的原因而導(dǎo)致的，那么作為購房者，有權(quán)請(qǐng)求開發(fā)商就此延期交付房屋的行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。倘若購房者已經(jīng)向開發(fā)商發(fā)送過關(guān)于交房時(shí)間的敦促函件，并且等待了整整三個(gè)月，然而開發(fā)商依然未能如期履行交房義務(wù)，此時(shí)，購房者便有權(quán)利選擇解除與開發(fā)商之間簽訂的房屋買賣合同。此外，購房者還可依法主張開發(fā)商對(duì)其因延期交房所遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第一款規(guī)定，出賣人延遲交房或者買受人延遲交付購房款，已經(jīng)催告后在三個(gè)月內(nèi)合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。2024-08-05446人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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開發(fā)商延期交房，購房者可以要求開發(fā)商延期交房維權(quán)臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-09(一)開發(fā)商延期交房除商品房買賣雙方另有約定，如果開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)購房者催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購房人有權(quán)解除合同。同樣的，購房人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未付款的，開發(fā)商也有權(quán)解除合同。如果購房者在開發(fā)商延期交房后給了3個(gè)月寬限期，開發(fā)商仍然不能交房，購房者就可以退房并讓開發(fā)商賠償自己的損失。 (二)房屋買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人房屋買賣 -
怎么去解決開發(fā)商延期交房開發(fā)商延期交房香港在線咨詢 2023-01-18如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。 -
交房開發(fā)商讓延期退房可以么天津在線咨詢 2022-11-13房屋延期交房，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，可以退房，但當(dāng)事人另有約定的除外。 此外，房屋延期交房的，購房者可以要求賣房者支付違約金或賠償損失。 -
開發(fā)商延期交房，我可以退房，開發(fā)商延期交房的，我可以解除合同嗎云南在線咨詢 2022-01-181.購房協(xié)議即合同，合同和協(xié)議是一個(gè)概念。 2.首先需看購房合同中是否約定在開發(fā)商延期交樓時(shí)，你是否有權(quán)解除合同，如沒有約定，你也可以去交涉退房，不過不是因?yàn)槟阌袡?quán)解除合同，而是因?yàn)橹灰鞯脤?duì)方同意，合同簽定后，也可以經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除。 其次，如果合同沒有約定開發(fā)商延期交樓時(shí)，你有權(quán)解除合同，而經(jīng)你們雙方協(xié)商，又可退房，那么關(guān)于開發(fā)商延期交樓的違約責(zé)任、開發(fā)商給你的貸款貼息等因解除合同造成的 -
開發(fā)商延期交房，如何處理，怎么辦？福建在線咨詢 2021-03-18１、開發(fā)商交房日期一拖再拖 購房者可以視情況，依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，通過訴訟手段要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或者在三個(gè)月的合理期限催告無效后，通過訴訟手段解除合同，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任及返還房款。 ２、購房者不認(rèn)可開發(fā)商所交付房屋而拒絕收房 購房者在嚴(yán)格按照法律規(guī)定或合同約定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，若開發(fā)商交付房屋不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)拒絕收房，并由開發(fā)商承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。 ３、開發(fā)商稱遭遇不可抗力
