房屋租賃合同違約，是否需要支付中介費，由出租人與中介或者承租人與中介的約定而定，如果合同明確表明違約需要支付中介費的，應(yīng)該支付。
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
一、房屋租賃合同單方違約協(xié)議怎么處理
依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋租賃出現(xiàn)單方違約的，違約方要承擔(dān)違約的責(zé)任，權(quán)利方可以要求違約方賠償損失、繼續(xù)履行合同等。
相關(guān)法律規(guī)定
《民法典》
第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條【金錢債務(wù)實際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。
第五百八十條【非金錢債務(wù)實際履行責(zé)任及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；
（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
二、個人房屋租賃合同中的違約糾紛的處理方式
（一）協(xié)商
當(dāng)事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。
合同雙方當(dāng)事人之間自行協(xié)商解決糾紛．應(yīng)當(dāng)遵守以下原則：一是平等自愿原則．不允許任何一方以行政命令手段，強迫對方進行協(xié)商，更不能以斷絕供應(yīng)、終止協(xié)作等手段相威脅，迫使對方達成只有對方盡義務(wù)，沒有自己負責(zé)任的“霸王協(xié)議”．二是合法原則。即雙方達成的和解協(xié)議，其內(nèi)容要符合法律和政策規(guī)定，不能損害國家利益，社會公共利益和他人的利益。否則．當(dāng)事人之間為解決糾紛達成的協(xié)議無效。
（二）調(diào)解
合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者（即調(diào)解的人）的主持下，在查明事實、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當(dāng)事人進行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。
（三）仲裁
仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合同爭議事項進行居中裁斷．以解決合同糾紛的一種方式。仲裁是現(xiàn)代世界各國普遍設(shè)立的解決爭議的一種法律制度、合司爭議的仲裁是各國商貿(mào)活動中通行的慣例。
（四）訴訟
合同在履行過程中發(fā)生糾紛后．解決爭議的方式有4種：即當(dāng)事人自行協(xié)商解決，調(diào)解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡便，解決糾紛比較快，費用又比較低，所以很受當(dāng)事人歡迎。但是，如果當(dāng)事人一方不愿仲裁，則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當(dāng)事人之間的爭議。所以，訴訟是解決合同糾紛的最終形式。
《民法典》第507條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》規(guī)定：當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
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房屋租賃合同違約，是否需要支付中介費，由出租人與中介或者承租人與中介的約定而定，如果合同明確表明違約需要支付中介費的，應(yīng)該支付。一、房屋租賃產(chǎn)生糾紛中介公司要賠償嗎房屋租賃產(chǎn)生糾紛，中介公司是否應(yīng)當(dāng)賠償，應(yīng)視具體情況而定。如果是承租人與出租人之間產(chǎn)生糾紛，且與中介公司并不存在關(guān)系，那么中介公司對此無需賠償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)支付賠償責(zé)任。二、租房子改合同需要交錢嗎？看情況：其一、如果出租人與承租人對租賃合同的變更協(xié)商一致的，則變更合同不是合同違約的行為，不需要交納違約金。其二、不符合上述情況的，擅自變更合同的行為是違約行為，擅自變2023-03-0254人看過 -
合同違約金一、中介房屋合同違約怎么辦1、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。2、房主簽約后卻反悔，購房者的利益變得十分錯綜復(fù)雜，至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定數(shù)額很大，那賣方屆時就很可能是得不償失。3、也有多種情況的發(fā)生，比如賣方因轉(zhuǎn)讓房屋處于查封狀態(tài)而致使買方無法過戶，違反了合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任的承擔(dān)不以過錯為要件，因此無論是否因賣方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)被查封，賣方都應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，拒絕履行合同構(gòu)成根本違約。4、對于乙方也就是賣房者來說違約給乙方的違約行為給甲方造成了某種程度上的經(jīng)濟損失。除了支付違約金之外，由于乙方在合同規(guī)定應(yīng)交付房屋之日至實際交付日這段期間實際上占用了甲方的資金，還應(yīng)向甲方再支付所占用資金的利息?！睹?/div>2023-06-27324人看過
房屋租賃合同房東違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。1.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)承租人的請求予以增加；2.約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)承租人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實際因為違約行為遭受的損失進行賠償。一、工程合同違約金一般給多少違約金應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定，法律并沒有規(guī)定具體數(shù)額。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。二、每天百分之一的違約金是否是合法的法律并沒有明確規(guī)定違2023-06-27106人看過
第三者出租方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、房屋地點及設(shè)施：1、房屋地址：___省___市____小區(qū)____號樓___單元_______2、室內(nèi)附屬設(shè)施:A：電器：____________B:家具：_____________二、租用期限及其約定：1、租用期限：乙方承租期限____年____月;自___年___月___日起至___年__月__日;2、房屋租金：_______(大寫：_____)3、房屋押金：_______(大寫：____)4、付款方式：_____________5、租賃期間內(nèi)的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理等由乙方支付，房屋修繕費用由甲方支付。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1、甲方保證所出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生2023-06-01332人看過-
需要。依照無效合同的處理原則，承租人需要返還依無效合同取得的財產(chǎn)，包括占有租賃的房屋及占有房屋所獲得的占有利益。由于這里的占有利益為無形財產(chǎn)，所以承租人只能采取折價補償?shù)姆绞剑粗Ц墩加蟹课萜陂g（即租賃期間）的房屋使用費。房屋租賃合同無效有哪些情況？出租人不具有出租房屋的實體權(quán)利，將導(dǎo)致合同無效。1、房屋的所有權(quán)人出租的：應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、委托或代理出租的：應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出租的書面證明材料。3、共有房屋出租的：應(yīng)注意審查是否經(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書面證明材料。4、房屋轉(zhuǎn)租的：應(yīng)注意審查是否經(jīng)出租人同意，是否有出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明材料。租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無效。1、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的2023-08-14325人看過 -
不可抗力一、房屋買賣雙方合同解約,還需要付中介費嗎房屋買賣雙方合同解約,還需要付中介費。房屋買賣合同解除的如果不是因為不可抗力原因?qū)е碌?，中介費是不能退的。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進行，買賣房屋過程中通過中介進行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費用的。買房簽了合同相當(dāng)于買房合同成立，中介促成買房合同成立是需要付中介費的。二、買賣房屋中介費什么時候付買賣房屋中介費一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時支付，如需網(wǎng)簽，由于給付房屋尾款一般發(fā)生在過戶當(dāng)日，所以也可在過戶后當(dāng)日交付房款時一并交付中介費。《民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。三、找中介買房子中介費多少找中介買房子中介費一般是房屋成交價格的1%至2%，在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付。如需網(wǎng)簽，由于過戶當(dāng)日給房屋尾款，所以2023-04-30401人看過 -
合同違約金勞動者一般是不需要支付違約金的，除非違反了法定的情形；勞動者須交違約金的兩種情形，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，以下兩種情形，用人單位可與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金，如下：1、用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。2、用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。一、合同到期后辭職算違約嗎？合同未到期不辭職直接走人可能會產(chǎn)生違約金，違約金只有兩種情形可以適用，一個是專項培訓(xùn)，一個是保密義務(wù)。用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人2023-03-12116人看過 -
繼續(xù)履行購房毀約了就需要付中介費。只要是簽了正式的買賣合同，就要付中介費的，這個合同上肯定是有體現(xiàn)的。但是如果是因為房東不賣了，那屬于房東違約，中介費應(yīng)有房東承擔(dān)，而且房東還應(yīng)賠償給買方雙倍的定金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。樓市新政導(dǎo)致購房毀約糾紛驟增隨著樓市新政的出臺，各地樓市的交易量也降至冰點，與此同時，因新政引發(fā)的各種購房合同毀約糾紛也迅速增加。記者在采訪中了解到，盡管目前還未出現(xiàn)相關(guān)的司法判例，但已經(jīng)有大量購房者向律師進行咨詢，準(zhǔn)備通過法律手段解決糾紛，專家呼吁司法部門應(yīng)盡快出臺相關(guān)的司法解釋或指導(dǎo)意見，規(guī)范此類案件的審理?！吨腥A人民共和國民法典》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-10255人看過
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房屋出租房屋出租時房東與房屋中介租房服務(wù)合同的，房東一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付一定數(shù)額的中介費。《民法典》第九百五十九條【行紀(jì)人的報酬請求權(quán)及留置權(quán)】行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報酬。委托人逾期不支付報酬的，行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第九百六十條【參照適用委托合同】本章沒有規(guī)定的，參照適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。租賃房屋中介可以扣租房押金嗎首先，租賃房屋時，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現(xiàn)房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。其次，租房中介扣租房押金時，要在以下情況中：1、承租人未按約定時間退租一般地，租房合同中會對承租時間做約定，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)承租時間收取。所以，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同約定退租，對方就有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。2、承租人未定期上交租金租房2023-06-15141人看過 -
合同的全面履行合同編號：(-------)出租方：(以下簡稱甲方)聯(lián)系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：承租方：(以下簡稱乙方)聯(lián)系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于______年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為_____平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：____________)2、乙方租用上述房屋作______之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條：提供設(shè)備1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設(shè)施。2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。第三條：1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。2023-06-10243人看過 -
一、租房合同期限內(nèi)停止租房需要再給中介支付費用合理嗎針對房東的租房違約行為，涉及到的中介費用通常需按照委托中介服務(wù)所簽訂的相關(guān)合同中所列明的條款進行計算。若在合同中對于中介服務(wù)費用未有明確規(guī)定，亦未清晰列明具體金額時，則應(yīng)依照商業(yè)交易的慣例與常規(guī)方式加以推算確定。若是房東租房違約情況已被中介方事先知曉，但其卻故意采取行動，進而損害了委托人的經(jīng)濟利益，那么該中介機構(gòu)將無法向委托方要求支付相應(yīng)的中介報酬，同時還必須負擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)中介人的報2024-05-12493人看過 -
法律綜合知識依據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定，合同雙方可通過協(xié)商達成一致意見確定，一旦有任一方違反合同約定，就需按具體情形向其相對方支付相應(yīng)數(shù)額之違約金；同時，違約所導(dǎo)致的損失賠償金額如何計算，亦可列入契約內(nèi)容之中。然而當(dāng)約定之違約金明顯低于違約實際造成的損失之時，受損害方有權(quán)向人民法院或仲裁機構(gòu)提出申請，請求適度提高違約金；反之，若違約金過高地超出了實際損失范圍，同樣可依此類途徑請求適當(dāng)調(diào)低違約金金額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-18106人看過
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房屋中介未提供合適的房源不需要支付中介費。中介作為居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。即使中介合同中有規(guī)定，無論是否促成交易，均要求委托人支付中介費，這樣的約定都也是無效的。一、中介幫忙貸款收取多少費用合法法律對中介收取多少服務(wù)費是合法的并沒有作出規(guī)定，一般情況下，居間服務(wù)費是由居間人與委托人之間協(xié)商確定的，并且在居間服務(wù)合同是載明。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔(dān)。等。二、居間人的權(quán)利義務(wù)有哪些居間人的權(quán)利：1、報酬請求權(quán)；2、未促成合同成立是的居間費用請求權(quán)。居間人的義務(wù)：1、向委托人報告訂立合同的機會；2、忠實義務(wù)。根據(jù)《民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合2023-03-29413人看過 -
履行不能房屋居間合同需要蓋中介公司的公章。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百九十條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。青島市房屋租賃居間合同通用版＜p＞合同雙方當(dāng)事人：＜／p＞＜p＞委托人甲（出租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞郵政編碼：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞【法定代表人】【本人】：＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿2023-08-15204人看過
通常情況下，第三者被定義為破壞別人家庭的人和合法夫妻關(guān)系的人。 如果第三者是明知道對方有配偶而與之結(jié)婚的，或者以夫妻名義與有配偶者共同生活的，構(gòu)成重婚罪，會坐牢。... 更多>
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房屋租賃合同中房東違約時，承租人是否需要按時支付房租？澳門在線咨詢 2024-12-15在房屋租賃期間，若租賃雙方面臨建筑物征用或拆除問題，承租方有權(quán)向相關(guān)部門申請賠償費用。同時，根據(jù)雙方簽訂的租賃協(xié)議，承租方還可以向出租方提出承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的訴求?？傊?，在整個租賃過程中，即使房屋遭受任何變故，租賃合同仍被視為具有法律效力的文件。 -
房屋租賃中介違約能要求賠償嗎？天津在線咨詢 2022-06-05房屋租賃產(chǎn)生糾紛，中介公司是否應(yīng)當(dāng)賠償，應(yīng)視具體情況而定。如果是承租人與出租人之間產(chǎn)生糾紛，且與中介公司并不存在關(guān)系，那么中介公司對此無需賠償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益 -
一般債權(quán)人要求支付房屋租賃合同租金違約嗎四川在線咨詢 2022-11-22首先看合同約定。合同有約定的按照合同約定執(zhí)行，若合同沒有約定，由當(dāng)事人雙方協(xié)商。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
與出租人簽訂中介合同需要支付中介費嗎上海在線咨詢 2021-11-29繞過中介機構(gòu)與出租人的合同，應(yīng)向中介機構(gòu)支付中介費。因為中介機構(gòu)根據(jù)合同向承租人提供住房信息，供需雙方見面，提供相應(yīng)的服務(wù)，即使承租人繞過中介機構(gòu)與出租人簽約，合同的成立也是由中介機構(gòu)推動的，因此，中介機構(gòu)有權(quán)獲得中介費。 -
房屋買賣中違約支付的中介費能要回來嗎河北在線咨詢 2023-06-18房屋買賣賣方違約時中介費能否要回來，具體需要以房屋買賣合同的約定為準(zhǔn)，通常情況下約定如下：賣方原因造成該合同不能履行時，無條件退還買方所有購房款項，還應(yīng)向買方賠付購房定金等額的違約金。買方原因造成該合同不能履行時，購房定金作為違約金賠償賣方；此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費和給他方造成的損失，包括且不限于各項代辦服務(wù)費、稅費、訴訟費、律師費等。
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