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優(yōu)先權(quán)是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的一種特殊效力，以保障該項權(quán)利能夠較之普通債權(quán)而優(yōu)先實現(xiàn)。法律規(guī)定，同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。

【法律依據(jù)】

根據(jù)我國法律規(guī)定：同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。

一、抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆梢?guī)定

抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆梢?guī)定

1、抵押財產(chǎn)拍賣、變賣所得的價款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)，清償后有剩余才能清償債務(wù)人的其他債權(quán)人的債權(quán)。

2、重復(fù)抵押時，抵押權(quán)的優(yōu)先順序：

登記＋登記：先登記＞后登記

登記＋未登記：已登記＞未登記

未登記＋未登記：按照債權(quán)比例清償（非合同生效時間的先后）

二、質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的聯(lián)系及相同點有哪些？

1、二者均以擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)為目的；

2、二者均是擔(dān)保物權(quán)的一種，與所擔(dān)保的債權(quán)形成主權(quán)利與從權(quán)利的關(guān)系；

3、二者均以支配和取得擔(dān)保物的變價價值為內(nèi)容；

4、二者均依照民法典、民法典等法律規(guī)定設(shè)定。（擔(dān)保民法典定原則）

5、二者與普通債權(quán)相比具有優(yōu)先受償性。

6、質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)提供擔(dān)保標(biāo)的及所擔(dān)保的債權(quán)均具有特定性。

三、抵押權(quán)的行使期限是多久

抵押權(quán)的行使期限一般是兩年。對于抵押權(quán)行使期限。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。“當(dāng)事人所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)予以支持。”依據(jù)我國法律規(guī)定：“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。”

《民法典》第二百零九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。