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相鄰權法律特征

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-16 21:23:47 413 人看過

1、相鄰權的主體是相互鄰近的不動產(chǎn)所有人或占有人。即相鄰權只能在兩個以上的權利主體之間發(fā)生，這種權利主體既包括不動產(chǎn)所有人，也包括不動產(chǎn)占有人、使用人。

2、相鄰權的客體是相鄰各方提供的便利，而不是相鄰的財產(chǎn)。一方有權利取得方便，他方有義務提供方便。

3、相鄰權是一種從屬性的權利。相鄰權不能獨立存在，是從屬于不動產(chǎn)的所有權、使用權等特權的從權利。它隨不動產(chǎn)所有權或占有、使用權的設立、變更、終止而設立、變更、終止。

相鄰權維權如何舉證

《民事訴訟法》規(guī)定，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調查收集。當事人可以從以下方面搜集證據(jù)。證據(jù)包括：（一）當事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗筆錄。

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相鄰權主要包括哪些內容，以及法律特征有哪些

一、相鄰權主要包括哪些內容相鄰權主要包括以下內容：1．相鄰通行權；2．施工相鄰權；3．管線相鄰權；4．用水相鄰權；5．防險相鄰權；6．環(huán)保相鄰權；7．地界相鄰權；8．共墻相鄰權；9．通風采光權；10．城市異產(chǎn)毗連房屋相鄰權。《民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百八十九條法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。二、相鄰權法律特征相鄰權法律特征如下：1．相鄰權的主體是相互鄰近的不動產(chǎn)所有人或占有人。即相鄰權只能在兩個以上的權利主體之間發(fā)生，這種權利主體既包括不動產(chǎn)所有人，也包括不動產(chǎn)占有人、使用人。2．相鄰權的客體是相鄰各方提供的便利，而不是相鄰的財產(chǎn)。一方有權利取得方便，他方有義務提供方便。3．相鄰權是一種從屬性的權利。相鄰權不能獨立存在，是從屬于不動產(chǎn)的所有權、使

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[案情]原告某計劃生育指導站院內有辦公樓和職工住宅樓，其院墻與被告張某住宅相鄰，張某利用原告的院墻搭建房屋并形成了自己的院子。張某欲修繕房屋，因自家原有通道狹窄不便運輸建筑材料，即與某計劃生育指導站協(xié)商借道，雙方于2000年11月23日簽訂協(xié)議一份。協(xié)議內容為：一、甲方(張某)因修房需要須在指導站臨時開門作為運輸建筑材料之用，保證在2001年4月1日之前閉門。二、修繕結束，有關衛(wèi)生(建筑垃圾)由甲方負責清除。三、乙方(某計劃生育指導站)為甲方修繕房屋運輸方便同意開臨時門，要求甲方盡快恢復原樣。注：閉門恢復到原來的樣子。協(xié)議簽訂后，被告即在原告院墻上開簡易門。被告房屋修繕結束后，未按協(xié)議將扒開的門閉上，而是把簡易門進行了裝潢做成了門樓。原告多次要求被告閉門均遭拒絕，原、被告為此產(chǎn)生矛盾，原告于2005年12月19日訴訟法院要求被告盡早履行閉門承諾。后經(jīng)法院調解，被告于2006年3月5日將門閉

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一、民法典的相鄰土地的利用有哪些不動產(chǎn)權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地的，土地權利要提供必要便利?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十二條【相鄰土地的利用】不動產(chǎn)權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。二、相鄰關系的特征1、相鄰關系的主體必須是兩個或兩個以上特定的公民或法人。一個人不可能構成相鄰。相鄰關系可以發(fā)生在公民之間，也可以發(fā)生在法人之間，或是發(fā)生在公民與法人之間。同時，相鄰關系的權利主體和義務主體都是特定的當事人，即相鄰權的效力只對相鄰的不動產(chǎn)所有人或占有人發(fā)生，不及于不特定的一般人。2、相鄰關系是因為主體所有或使用的不動產(chǎn)相互毗鄰而發(fā)生的。例如因為兩幢房屋相鄰便產(chǎn)生了通風采光的相鄰關系。在許多情況下，相鄰關系的發(fā)生都與自然環(huán)境有關。因此，

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1.什么是相鄰權，法律對相鄰權做了如何規(guī)定。答：相鄰權是基于相鄰關系產(chǎn)生的權利，相鄰關系是指兩個或兩個以上相毗鄰的不動產(chǎn)所有人和使用人因對各自所有或占用的不動產(chǎn)行使權利而發(fā)生的權利義務關系?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙和損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。2、因采光權、通風權等相鄰權受到侵害進行起訴時，應注意哪些方面。答：一、及時收集和保留相鄰一方侵權的證據(jù)，如有關照片、錄象帶等;二、應在訴訟時效內提起訴訟，侵犯相鄰權的訴訟時效期間為3年，從知道或應當知道自己的權利被侵犯時起算，否則你將喪失請求法律保護的權利。3、相鄰方因另一方噪聲污染，影響工作和休息造成損害，如何索賠。答：公民因噪聲污染受到損害時，有權要求噪聲排放者如施工單位或建筑單位或工

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相鄰權法律法規(guī)有哪些規(guī)定，相鄰權糾紛怎么起訴？

一、相鄰權法律法規(guī)有哪些規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百八十八條【處理相鄰關系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百八十九條【處理相鄰關系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。第二百九十條【用水、排水相鄰關系】不動產(chǎn)權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產(chǎn)的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。第二百九十一條【通行相鄰關系】不動產(chǎn)權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。第二百九十二條【相鄰土地的利用】不動產(chǎn)權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。第二百九十三條【相鄰通風、采光和日照】建造

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本文介紹了相鄰關系和地役權之間的關系及其區(qū)別。相鄰關系是為了維護社會整體利益而解決不動產(chǎn)權利與人之間產(chǎn)生的沖突，地役權則是依協(xié)議取得的具有物權效力的權利。兩者性質不同，法律效力、限制程度、有償或無償、權屬、救濟方式等方面也存在差異。相鄰關系，也稱為不動產(chǎn)相鄰關系，是從法律角度出發(fā)，旨在維護社會整體利益。其目的是通過解決由于不動產(chǎn)權利與人之間產(chǎn)生的沖突，使相鄰近的不動產(chǎn)所有人或使用者之間的關系得到調和，并規(guī)定其中一方應向另一方提供更多便利，或因受到限制而形成的一些權利和義務關系。傳統(tǒng)民法上的地役權關系發(fā)生在土地所有人之間，由于我國的土地所有人只有國家或農(nóng)村集體組織，因而地役權關系更多地發(fā)生在土地使用人、宅基地使用人等之間。地役權具有從屬性和不可分性等特點。相鄰關系和地役權之間有如下的幾點區(qū)別：第一，它們之間的性質不相同。我們具體地來說，相鄰權并不是一種獨立的民事權利，但它更不是一種獨立的物權

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相鄰關系是指土地、土地上的自然物或者建筑物的相鄰所有人在使用或者經(jīng)營這些相鄰房地產(chǎn)時的權利義務關系。其特征如下：1、相鄰關系的主體必須是兩個或兩個以上的人；2、相鄰關系是由于主體所有或使用的法勸產(chǎn)相鄰而發(fā)生的；3、在內容上，相鄰關系因類型不同而有不同的內容。不動產(chǎn)相鄰關系具有以下特征第一，相鄰關系發(fā)生在兩個以上的不動產(chǎn)相鄰的所有權人或者使用人之間。相鄰人可以是自然人、也可以使法人；可以是財產(chǎn)所有人，如集體組織、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包經(jīng)營人、承租人。第二，相鄰關系的客體一般不是不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身，而是由行使所有權或者使用權所引起的和鄰人有關的經(jīng)濟利益或者其他利益，如噪聲影響鄰人休息，對于不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身的歸屬并不發(fā)生爭議。有的相鄰關系的客體是物，例如，相鄰竹木歸屬關系。第三，相鄰關系的發(fā)生常與不動產(chǎn)的自然條件有關，即兩個以上所有人或者使用人的財產(chǎn)應當是相鄰的。《中華人民共和國民法

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不動產(chǎn)相鄰關系特征是什么？

不動產(chǎn)相鄰關系特征1、相鄰關系發(fā)生在兩個以上的不動產(chǎn)相鄰的所有權人或者使用人之間。相鄰人可以是自然人、也可以使法人;可以是財產(chǎn)所有人，如集體組織、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包經(jīng)營人、承租人。2、相鄰關系的客體一般不是不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身，而是由行使所有權或者使用權所引起的和鄰人有關的經(jīng)濟利益或者其他利益，如噪聲影響鄰人休息，對于不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身的歸屬并不發(fā)生爭議。有的相鄰關系的客體是物，例如，相鄰竹木歸屬關系。

2023-06-03

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相鄰私蔽權的法律保護

筆者認為，我國法律規(guī)定“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害、排除妨礙，賠償損失?！笨梢?，民法典雖未明確規(guī)定“相鄰私蔽權”，但從立法本意看，應包含有相鄰私蔽權。相鄰私蔽權是指不動產(chǎn)的所有人或使用人對自己的生活隱私及財產(chǎn)秘密不被相鄰他人窺視并排除他人干擾的權利。具體言：第一，相鄰私蔽權的主體是不動產(chǎn)的所有人或使用人。相鄰私蔽權屬于相鄰關系范疇，是基于不動產(chǎn)的所有人或使用人之間，因權力的擴張或限制而生的權利義務關系。第二，相鄰私蔽權的客體是相鄰方個人生活隱私不被窺探、干擾的權利。權利人對妨礙共同生活安寧的，有權請求排除妨礙。(相鄰私蔽權與隱私權聯(lián)系緊密，是否可以援引隱私權保護的法律規(guī)定加以規(guī)范調整而無須單獨設立一項權利，我們將另文討論。)第三，相鄰私蔽權的內容是一

2023-06-13

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相鄰權的基本特點和相關規(guī)范

相鄰權是從屬于相鄰土地的一種權利，事實狀態(tài)的存在決定了權利的歸屬。相鄰權的主體以不動產(chǎn)使用者為限，不限于相鄰不動產(chǎn)所有權人。因為相鄰關系是為調整土地或建物利用關系所設定的，所有不動產(chǎn)使用者都自然是相鄰關系的主體，包括土地使用權人、典權人、租賃人等。在英美法系“私的妨害”中，提起訴訟的主體也不局限于不動產(chǎn)所有權人，承租人也有這種利益，而且所有權人或承租人的家庭成員根據(jù)他們享有的土地使用和收益的實際利益也可提起訴訟。什么是相鄰權相鄰權指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

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一、相鄰關系的特征和適用條件相鄰關系的特征和適用條件：1．相鄰關系的主體必須是由兩個或兩個以上的的人。相鄰關系可以在公民之間，也可以在潛人之間，或在公民與法人之間發(fā)生。2．相鄰關系是因為主體所有或使用的法勸產(chǎn)相鄰而發(fā)生的。3．在內容上，相鄰關系因種類不同而具有不同的內容。但基本上是相鄰一方有權要求他方提供必要的使得，他方應給必要的方便。4．相鄰關系的客體主要是行使不動產(chǎn)的所有權或使用權所體現(xiàn)的利益。相鄰各方在行使權利時，既要實現(xiàn)自己的合法利益，又要為鄰人提供方便，尊重他人的合法權益。二、相鄰關系的處理原則相鄰關系的處理原則：1．生存權是第一權利的原則。無論相鄰各方利用不動產(chǎn)時所產(chǎn)生的沖突是對財產(chǎn)亦或生命之威脅，都應予以重視和協(xié)調，以保障各方生存權之實現(xiàn)。2．協(xié)作原則。即要求相鄰各方在處理相鄰關系時，要互相協(xié)助，給與對方便利。一方行使權利需要他方協(xié)助時，他方不得拒絕，但一方應選擇對他方最佳的

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一、相鄰權相鄰權的定義是：相鄰權是基于相鄰關系產(chǎn)生的權利，指兩個或兩個以上相毗鄰的不動產(chǎn)所有人和使用人因對各自所有或占用的不動產(chǎn)行使權利而發(fā)生的權利義務關系?！吨腥A人民共和國民法典》明確規(guī)定了相鄰各方應如何處理相鄰關系，包括截水、排水、通行、通風、采光等方面的規(guī)定，旨在保證鄰里和諧與公平合理的相處原則。二、侵害賠償相鄰權的侵害可能涉及采光權、通風權等方面，如遭遇侵害，應及時收集證據(jù)，并在三年的訴訟時效內提起訴訟。對于噪聲污染等問題，公民有權要求排污者采取措施，并在損害發(fā)生時要求賠償。至于農(nóng)民通行權問題，如必須通過他人土地，應準許通行，但可能需要給予補償。三、裝修與通行在裝修和通行方面，法律提供了明確的指導原則。住宅室內裝修應避免破壞建筑主體結構，需向有關部門登記，并與鄰居溝通。歷史形成的通道不得被堵塞，確保鄰里之間的正常交往和生活秩序。而在不動產(chǎn)使用上，也有限制性規(guī)定，保障相鄰一方的建筑物

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