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一、哪個(gè)承擔(dān)建筑工程因停工造成的損失

建筑工程停工損失由誰(shuí)承擔(dān)需根據(jù)實(shí)際情況確定。

1、發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

2、因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、因不可抗力導(dǎo)致工程延期的，損失由雙方合理分擔(dān)。

對(duì)于停工損失認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題，法院或仲裁機(jī)構(gòu)首先查明停工原因，確定承擔(dān)主體，其次根據(jù)當(dāng)事人舉證情況，確定損失范圍與數(shù)額，數(shù)額無(wú)法確定的，可以根據(jù)承包人申請(qǐng)，啟動(dòng)造價(jià)鑒定。建筑工程停工損失的內(nèi)容包括停工期內(nèi)支付的生產(chǎn)工人工資和提取的職工福利基金、耗用的燃料和動(dòng)力費(fèi)，以及應(yīng)負(fù)擔(dān)的車間經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)等。對(duì)當(dāng)事人而言，承包人向發(fā)包人索賠停工損失，應(yīng)當(dāng)舉證證明由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ掏９ぃこ掏９て陂g實(shí)際支付了建筑工人工資、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)等款項(xiàng)，工程停工與經(jīng)濟(jì)損失之間具有直接因果關(guān)系。

二、建設(shè)工程遇到中途停工怎么辦？

1、協(xié)商解決：業(yè)主和承包商可以協(xié)商解決停工損失問(wèn)題，雙方可以重新約定工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整工程款支付方式等。

2、仲裁解決：如果協(xié)商無(wú)法解決停工損失問(wèn)題，雙方可以通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)解決。

3、訴訟解決：如果仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決停工損失問(wèn)題，可以向法院提起訴訟，讓法院判定責(zé)任方并給出賠償方案。

三、建設(shè)工程施工中的停工損失有哪些

第一，如果是發(fā)包人的原因造成停工，那么發(fā)包人就要賠償承包人因此而受到的停工損失，主要包括：對(duì)已完工程進(jìn)行保護(hù)的費(fèi)用、運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備的保管費(fèi)用、施工機(jī)具租賃費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)工人和管理人員工資、承包人為復(fù)工所需的準(zhǔn)備費(fèi)用等，如果停工時(shí)間較長(zhǎng)，可能還包括已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)材料的損耗費(fèi)用（如因停工超過(guò)質(zhì)保期的材料、在現(xiàn)場(chǎng)堆放過(guò)久合理?yè)p耗的材料等）。

第二，如果是承包人原因造成停工，那么承包人就要賠償發(fā)包人由此造成的損失，主要包括：工期延誤的損失、對(duì)已完工程進(jìn)行保護(hù)的費(fèi)用、運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備的保管費(fèi)用（僅限材料和設(shè)備為甲供的情況）、施工機(jī)具租賃費(fèi)用（僅限施工機(jī)具甲供的情況）、現(xiàn)場(chǎng)管理人員工資等，如果停工時(shí)間較長(zhǎng)，并且有甲供材的情況下，可能還包括已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)材料的損耗費(fèi)用（如因停工超過(guò)質(zhì)保期的材料、在現(xiàn)場(chǎng)堆放過(guò)久合理?yè)p耗的材料等）。

實(shí)踐中，因?yàn)橐恍┎豢煽氐囊蛩?，可能?huì)導(dǎo)致在建工程被迫停工。然而，一旦停工隨著而來(lái)的就是一系列損失。對(duì)于損失的認(rèn)定和承擔(dān)，首先要明確停工原因，確定損失的承擔(dān)主體，然后再確定該主體應(yīng)承擔(dān)的停工損失有哪些。