惠州買房條件是怎樣的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 19:13:15
140 人看過
一、惠州買房條件是怎樣的
年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。注意：不限戶籍、不限購，外地人購房不需要惠州社保和納稅；港澳臺客戶住宅限買一套；大亞灣一次性購房三套及以上暫緩網簽；購買3套及以上限制性網簽，需查明資金來源，是否屬于投機炒房行為。
二、相關政策規(guī)定
1、原政策，首套房面積只要超過144平方米，就按3％收取稅率，而新政策出臺后，將不再以144平方米為界限，只有90平方米以上的住房，就按1．5％收取稅率。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定，90平方米以下住房，按3％收取稅率，新政策按1％收取，90平方米以上的住房，按3％收取稅率，新政策是按2％收取。
2、二套房首付可以到申請到4成，但利率上浮10％，若首套房貸款已經還清，那第二套房可以算首套房，首套房貸款按基準利率執(zhí)行。
3、新購買的商品房，包括新建房和二手房，在取得不動產證滿3年之后才可以上市交易，這也就意味著無論新房還是二手房3年之內不能上市交易。
4、在不限購、不限貸的情況下，惠州目前的基本利率上浮30％－40％，如果名下有2套房子在還貸款的話，第三套就要全款支付了。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
惠州買房無條件退房要求是什么
422人看過
-
惠州買房限購嗎？限什么條件？
406人看過
-
惠州落戶的條件？
143人看過
-
鄭州安置房可以買賣的條件是怎樣的？
456人看過
-
惠州購房政策2017年是怎樣的？
273人看過
-
惠州買房要退房怎么辦
131人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多首套房相關文章
-
1、應屆普通全日制大專及以上學歷(含暫緩就業(yè))高校畢業(yè)生。2、往屆大專及以上學歷畢業(yè)人員和技能型人才，已與轄縣內引進單位簽訂勞動合同，并連續(xù)繳納3個月以上的社保。3、惠城區(qū)則需要往屆本科及以上學歷畢業(yè)人員和技能型人才，已與轄縣內引進單位簽訂勞動合同，并連續(xù)繳納6個月以上的社保。一、天津戶籍辦理天津市戶口辦理條件共有三種：人才引進、藍印戶口、直系親屬投靠。凡具有研究生及以上學歷的人員，與本市正式注冊的企業(yè)簽訂正式勞動合同，有自己名下住房，可以到住房所在地的派出所或戶政大廳申辦人才引進落戶，并且其配偶和18周歲以下子女可以隨本人一起落戶。具有全日制普通大學本科學歷的外省市人員，年齡在35周歲以下，已與本市注冊的企業(yè)簽訂正式勞動合同，準予在津落戶，在津落戶滿三年的，準予配偶投靠落戶。二、深圳入戶條件有哪些1、對于應屆生。需要擁有全日制的大專以上學歷，對于工作和社保條件沒有限制。2、對于在職人才。2023-02-26298人看過 -
一、首套住房貸款條件條件是怎樣的1、一手房首套房貸款條件：（1）借貸人具有合法有效的身份。（2）借貸人有良好的征信記錄，有按時還款的能力。（3）借貸人有購房合同。（4）借貸人有規(guī)定比例用于支付所購住房首付款的自籌金。（5）在貸款行開立賬戶。（6）借貸人能夠提供貸款行認可的擔保。2、二手房首套貸款條件：（1）賣房人對交易房屋依法具有完全處置的權利，交易房屋具有房屋所有權證。（2）所購住房的房齡不超過29年。（3）賣房人、借款人必須簽訂統(tǒng)一的房地產轉讓合同。（4）買房人有按時還款的能力。（5）買房人能提供貸款行認可的擔保、抵押。二、首套住房貸款有什么優(yōu)惠金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。同時，下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。對個人首次購買90平方米及以下普通住房2023-04-10425人看過 -
一、北京首套房利率優(yōu)惠條件是怎樣的（一）北京農商銀行可以給予客戶9-9.5折的利率優(yōu)惠，不過需要根據申請客戶的資質才能判斷給予的優(yōu)惠折扣。（二）中信銀行則采取與房地產中介公司戰(zhàn)略合作的模式，為符合條件的客戶提供最低9折的優(yōu)惠利率。中信銀行相關人士對北京商報記者表示，中信銀行與網地產昨日進行戰(zhàn)略合作簽約，網客戶將從銀行獲得二手房融資專項信貸額度保障及首套房房貸利率優(yōu)惠，如北京網客戶首套房貸款利率享受9折優(yōu)惠。（三）匯豐銀行在北京就要求，供職于世界500強、上市公司或公務員、事業(yè)單位職工，可以被匯豐銀行認定為優(yōu)質客戶，可以最低打9.2折。二、互聯網金融貸款利率是多少互聯網金融貸款利率高低不一，但是法律只保護法律規(guī)定范圍內的利率部分，超過部分不受法律保護。依據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條：借貸雙方約定的利率未超過年利率的24％，出借人請求借款人按照約定的利2023-06-16135人看過 -
領養(yǎng)一、辦理收養(yǎng)登記的對象：1、未滿十四周歲喪失父母的孤兒;2、未滿十四周歲由社會福利機構撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰和兒童;3、未滿十四周歲查找不到生父母的社會棄嬰和兒童;4、未滿十四周歲生父母有特殊困難無力撫養(yǎng)的子女;5、三代以內同輩旁系血親關系的子女;6、繼父或繼母經繼子女的生父母同意送養(yǎng)的繼子女。二、收養(yǎng)人應具備的條件：1、無子女;2、有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力;3、未患有在醫(yī)學上認為不應當收養(yǎng)子女的疾病;4、年滿三十周歲。收養(yǎng)人只能收養(yǎng)一名子女，但收養(yǎng)孤兒、殘疾兒童或者社會福利機構撫養(yǎng)的棄嬰和兒童可以不受收養(yǎng)人無子女和收養(yǎng)一名的限制。無配偶的男性收養(yǎng)女性的，收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人的年齡應當相差四十周歲以上，但收養(yǎng)三代以內同輩旁系血親的子女除外。2023-05-10169人看過
-
首套房一、惠州限購政策是怎樣的1、惠州購房政策新規(guī)定首套住房，原政策對過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準利率。3、惠州購房政策新規(guī)定新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。二、住建部下發(fā)限購標準如何2011年住建部已經下發(fā)文件，要求各省在所轄區(qū)內各城市的上半年房地產市場調控工作情況，并給出限購五大標準。這意味著住建部已經在督促地方政府，預計8月份二三線城市限購令靴子落地。住建部給出的新增限購城市名單的建議5條標準包括：其一，根據國家統(tǒng)計局發(fā)布的702023-04-26245人看過 -
法律綜合知識1．擬定一份內容詳實且嚴謹的民事起訴狀。2．前往具有法定管轄權限的人民法院提起正式的訴訟程序。3．將已經修改完善并經過核實無誤的民事起訴狀及其副本一同遞交至目標法院。4．如果滿足了人民法院關于立案的所有要求和標準，那么該法院將會做出立案的決定。所謂起訴，即是按照法律的規(guī)范和原則，向司法機構提出對特定案件進行審理和判決的請求。在刑事案件中，起訴的目的正是為了尋求法院通過公正的審判來確定被告是否有罪并給予相應的懲罰；而在刑事附帶民事訴訟中，起訴的主要目的則是為了請求法院通過審判來追究被告的經濟賠償責任?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-08-03159人看過 -
法律綜合知識在離婚夫婦的房產分配中，若某一方最終取得房屋所有權，他／她需要采取以下步驟進行產權過戶：首先，雙方應共同前往當地房地產交易所或相關部門辦理房產轉移登記事宜。此處所須提交的文件包括：完整的房產證書、婚姻關系有效證明文件及其相應副本、離婚證以及詳細明確的離婚財產歸屬協議。特殊情況下，如果僅有一方當事人選擇獨立申報進行房產登記，那么該方還需提交由權威公正機關核發(fā)的涉及土地／房產分配問題的財產歸屬協議公證書。其次，當司法程序結束之后，獲得房屋所有權的一方有權向所在區(qū)縣的房管部門申辦免繳契稅的申請。再者，辦理完析產登記手續(xù)之后，應主動繳納相關的登記費用。最后，耐心等待并領取配套新房產證?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。2024-07-28428人看過 -
房屋買賣流程對交易房屋產權進行調查購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。買賣雙方簽訂二手房買賣合同無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產權屬證書名稱和編號、房地產坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、房地產的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。評估房產正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日。辦理貸款若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請；若只申請商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來后，要注意注2023-06-26452人看過
-
法律綜合知識商品房解除契約流程通常由買方先行發(fā)出解約通告，隨后買方可以選擇使用掛號信件、傳真或電話等方式向房地產開發(fā)商明確表達其解約意愿。在此之后，買賣雙方需共同在十五個工作日之內完成各項解約業(yè)務手續(xù)的辦理。在買方發(fā)起解約通告之后，賣方應立即將所有已支付的購房款項全額退還至買方賬戶，并同時妥善處理公積金管理機構或貸款銀行的相關還款事宜?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照2024-05-17135人看過 -
身份證根據市政府要求，市衛(wèi)生局制定了《惠州市實行免費婚前醫(yī)學檢查服務工作試行方案，并于近日獲市政府通過。實施免費婚檢，目的是針對強制性婚檢取消后，婚檢率急劇下降，出生缺陷發(fā)生率大幅提高，直接影響出生人口素質的實際情況，通過政府提供公共衛(wèi)生服務的方式，使全體適婚市民都可以享受免費婚檢服務。這對提高惠州出生人口素質，構建幸福家庭、和諧社會，為經濟社會發(fā)展提供良好的人口環(huán)境具有重大意義。至少一方戶籍在惠州依據該方案，參加免費婚檢的對象必須符合《民法典有關規(guī)定，男女雙方或一方戶籍在惠州市的準婚人員，時限為登記結婚前3個月及登記后1個月內，每對準婚人員可享受一次免費婚檢。符合條件的婚檢對象須持本人身份證、戶口薄到戶籍所在縣(區(qū))婚姻登記處領取《免費婚檢卡，憑《免費婚檢卡到其中一方戶籍所在縣(區(qū))取得開展婚前醫(yī)學檢查技術服務項目《母嬰保健技術服務執(zhí)業(yè)許可證的醫(yī)療保健機構進行免費婚檢?；闄z機構在做好免費婚檢項2023-05-10100人看過 -
公租房鄭州申請公租房條件鄭州公租房申請條件之一：中等偏下收入家庭同時具備以下條件可申請公租房：1、家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;有戶口遷入的，遷入時間必須在2年以上;2、家庭成員無自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家屬院、職工宿舍等企、事業(yè)單位投資興建的房屋、住宅);3、家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的5倍。(目前，鄭州市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的5倍為1900元);4、單身人員年齡應滿28周歲。鄭州公租房申請條件之二：新就業(yè)職工同時具備以下條件可申請公租房：1、具有本市常住戶口(此戶口需持有鄭州市居住證進行申請辦理);2、已與用人單位簽訂勞動合同(此條被大多數新就業(yè)職工所忽略);3、月工資、家庭凈資產低于相關標準(目前，對于新就業(yè)職工，這一標準調整為最低生活保障標準的6倍，即2280元;預計未來將逐步調整為8倍，即3040元);4、本人及父母在本市市區(qū)無自有2023-02-04171人看過 -
法律綜合知識免上線檢驗：根據國家公安部、質檢總局相關規(guī)定，自今年9月1日起，我市將試行非營運轎車、非營運小型和微型載客汽車等車輛6年內免上線檢驗政策需上線檢驗：1、機動車所有人可以在機動車檢驗有效期滿前三個月內向登記地車輛管理所申請檢驗合格標志2、機動車應當從注冊登記之日起，按照期限進行安全技術檢驗2023-12-23195人看過
-
扶養(yǎng)惠州戶口遷入應滿足的條件是：當事人在市轄區(qū)居住滿3年，并有合法穩(wěn)定住所（含租賃）；合法穩(wěn)定就業(yè)滿3年（按照有關規(guī)定參加社會保險滿3年或連續(xù)經商滿3年的人員）；本人及其共同居住生活的配偶、父母、未婚子女等。一、常州保障房申請條件（一）低收入家庭公共租賃住房（原廉租住房）申請條件（須同時滿足）1、具有常州市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口且實際居住3年以上；2、家庭人均月可支配收入在1645元(含)以下；3、無房或家庭人均住房建筑面積低于18平方米；4、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系；5、依法應當具備的其他條件。申請實物配租須為低保（特困）的無房家庭；符合低收入家庭公共租賃住房（原廉租住房）申請條件的家庭，也可申請共有產權公共租賃住房。（二）中等偏下收入家庭公共租賃住房（原公共租賃住房）申請條件（須同時滿足）1、具有本市市區(qū)戶籍3年以上，實際居住3年以上；2、家庭人均月可支配收入在3292023-06-27139人看過 -
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平；三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。貸款金額：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；3、不高于按照還款能力確定的貸2023-03-04369人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導航
展開
#首套房
詞條
首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應當年滿18周歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，同時所購房產應當為普通住房，房產面積不超過90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通... 更多>
#首套房
最新文章
-
2023-11-28 -
2023-11-23 -
2023-11-22 -
2023-11-22 -
2023-11-19
#首套房
相關咨詢
-
蘇州買房條件蘇州買房條件四川在線咨詢 2022-03-10蘇州買房條件。蘇州買房條件地方貸款買過一套房，且符合以上條件在蘇州再次貸款買房，其首付要付款百分之六十以上，上浮百分之十。蘇州買房條件6、如果購房者是蘇州戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將不會貸款給你。 -
惠州買房優(yōu)惠政策香港在線咨詢 2022-01-05不限購：除了部分炒房和境外人士；限貸：名下有兩套在貸款，第三套購房需全款；限售：取得不動產權證滿三年后才可轉讓；限價：商品房成交價格不能突破監(jiān)制價格；稅費繳納：首套房90平方米以下住房稅率是1％，90平方米以上的住房稅率為1、5％第二套房分別是1％和2％三套及以上為3套％?！痘葜菔腥嗣裾k公室關于進一步完善我市房地產市場監(jiān)督管理的通知》三。加強價格監(jiān)督管理。價格主管部門應當嚴格按照《惠州市發(fā)改局 -
廣州買房條件廣州購房條件是什么西藏在線咨詢 2022-01-05條件如下：1。近年來連續(xù)13個月以上的醫(yī)療保險和社會保障支付記錄。夫妻及其未成年子女在廣州沒有財產。2、購房者依法繳納個人所得稅和社會保險一年以上，可以出示相關的稅務證明和社會保障證明。此外：廣州戶籍居民、夫妻及其未成年子女在廣州擁有的房屋數量不得超過2套（不含2套）。 -
惠州買房限購嗎廣西在線咨詢 2023-05-26惠州買房尚未限購，惠州買房政策具體如下： 1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％； 2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套 -
惠州房屋買賣合同糾紛怎樣解決北京在線咨詢 2023-07-16屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同，惠州房屋買賣合同糾紛怎么解決的方法有很多。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
