惠州買房限購嗎？限什么條件？
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時間： 2023-07-25 09:01:13
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惠州買房尚未限購，根據(jù)惠州買房的政策：1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米以下稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上稅率是3％，新政策是2％；2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10％，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸款目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率；3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
2018年惠州限購政策
限售政策以2017年4月9日為限，在2017年4月9日零時后購買的新建商品住房和二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。在2017年4月9日零時前未完成合同網(wǎng)簽或簽署的為手工合同的，但購房人能提供定金或首付款電子進(jìn)賬單原件或稅務(wù)部門出具的完稅證明的，不受限制。在2017年4月9日零時前已完成合同網(wǎng)簽購房的，或取得不動產(chǎn)來源為非購買的無論是在上述時間點(diǎn)之前或之后辦出《不動產(chǎn)權(quán)證》，均不受限制。
《個人住房貸款管理辦法》第十二條用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執(zhí)行。即，貸款期限為１年期以下（含１年）的，執(zhí)行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為１至３年（含３年）的，執(zhí)行６個月至１年期（含１年）法定貸款利率；期限為３至５年（含５年）的，執(zhí)行１至３年期（含３年）法定貸款利率；期限為５至１０年（含１０年）的，執(zhí)行３至５年（含５年）法定貸款利率；期限為１０年以上的，在３至５年（含５年）法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過５％。
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經(jīng)濟(jì)適用房購買兩限房的條件是：1、中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭；2、必須擁有申請地戶口，并且有一定年限限制；3、人均住房面積在15㎡及以下。一、申請公共租賃住房應(yīng)具備什么條件公共租賃住房的申請的條件：1)城市戶籍家庭：對于城市戶籍家庭而言，必須要保證家庭成員中至少有1人取得本市常住非農(nóng)業(yè)戶口5年以上;家庭人均可支配收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房或家庭人均住房面積低于15平方米;只有滿足上述條件，城市戶籍家庭才能夠申請公共租賃住房。2)新就業(yè)大學(xué)生：剛畢業(yè)的大學(xué)生也是可以申請公共租賃住房的。但是必須具備幾個要求。第一，要具有本市常住非農(nóng)業(yè)戶口，或已辦理居住登記，并持有相應(yīng)證件;第二，家庭人均可支配收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);第三，具有大中專及以上學(xué)歷、畢業(yè)不滿5年、在本市就業(yè)并連續(xù)繳納社會保險一年以上;第四，本人及家庭在市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房。3)外來務(wù)2023-03-19253人看過 -
房產(chǎn)交易一、房價限購房價限購令，是指同一購買家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)，只能在該市五城區(qū)新購買一套商品住房;對于能夠提供在該市行政區(qū)域內(nèi)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在該市五城區(qū)購買一套商品住房。二、鄭州限購房產(chǎn)交易條件戶籍限制鄭州市戶籍：本市戶籍家庭，在限購區(qū)域內(nèi)，限購2套住房。本市戶籍單身人士，在限購區(qū)域內(nèi)，限購1套住房。外地戶籍：買房需要符合下面條件之一：1、在鄭州連續(xù)繳納24個月的社保注：有關(guān)24個月的社保也有相關(guān)規(guī)定，必須是在買房前三年內(nèi)連續(xù)繳納24個月，補(bǔ)繳的社保不認(rèn)可!另外省直社保也是認(rèn)可的。2、在鄭州連續(xù)繳納24個月的個稅3、在鄭州工作的全日制本科大學(xué)生注：非鄭州戶籍在鄭州限購區(qū)域只能買一套房，非限購區(qū)域不限。限購其他內(nèi)容1、限購區(qū)域內(nèi)暫停向注冊時間不足3年的企業(yè)(不含專營住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房(含新建商品住房和存量住房)。2、在鄭州市2023-05-30131人看過 -
獨(dú)生子女此次杭州限購政策劃定的范圍如下：在市區(qū)范圍內(nèi)【包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)】沒辦法取得杭州戶籍的外地人士，只要沒有在上述限購區(qū)域內(nèi)購買過房子，依然可以出手買房，就算名下有房，也可以在非限購區(qū)域置業(yè)。在異地買房的消費(fèi)者在進(jìn)行購房之前應(yīng)當(dāng)對當(dāng)?shù)氐馁彿空呷媪私猓悦庠谫彿繒r帶來不必要的時間浪費(fèi)和精力的消耗。同時，按照當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y質(zhì)消費(fèi)者還需要準(zhǔn)備個人相關(guān)證件和證明等，希望廣大消費(fèi)者進(jìn)行詳細(xì)了解。當(dāng)然，異地購房者在短期之內(nèi)是不能購買多套房屋的。外地人在杭州買房子需要什么要求具體是什么生活中我們大多數(shù)人都有過買房的經(jīng)歷，我們都知道買房有一個限制條件，那就是戶籍地。一般情況下都是要求在戶籍地才能夠買房的。但是隨著外來人員不斷涌入大城市，所以很多人都想在大城市買房。下面我們就以2023-08-17436人看過 -
房屋出租杭州房產(chǎn)購買政策規(guī)定,一個家庭的外地戶口只能購買一套房產(chǎn),而本地戶口的單身人士和已婚人士則可以購買兩套房產(chǎn)。要判斷自己是否有購房資格,需要先評判自己的戶口情況。如果是本地戶口,需要滿足連續(xù)兩年內(nèi)在杭州市區(qū)交滿2年社保的條件;如果是外地戶口,則需要在杭州連續(xù)兩年內(nèi)交滿2年社保。在杭州購買房產(chǎn)，根據(jù)戶口情況，一個家庭的外地戶口只能購買一套房產(chǎn)，而本地戶口的單身人士同樣只能購買一套房產(chǎn)。而已婚人士則可以購買兩套房產(chǎn)。也就是說無論是外地人還是本地人都需要有購房資格才能買房。以下是判斷自己有沒有房票的條件：1、首先評判本身是本地戶口還是外地戶口，當(dāng)然四縣市（桐廬，建德，淳安，臨安）的戶口也算是杭州戶口，四縣市落戶2年以上可在杭州市區(qū)范圍內(nèi)購房，如果你曾經(jīng)在四縣市買過一套房子，那么在杭州市區(qū)也只能再買一套。2、外地戶口則需要在杭州三年內(nèi)連續(xù)交滿2年社保（補(bǔ)交無效，四縣市的社保無效），可在杭州購買一套住2023-11-09451人看過
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法律綜合知識1．延期交付房產(chǎn)；2．由于開發(fā)商未能提供合法有效的證件及相關(guān)批準(zhǔn)文件，因此導(dǎo)致買賣雙方簽署的合同被判定為無效；3．開發(fā)商在未征得購房者同意的情況下擅自變更建筑設(shè)計方案；4．購房者無法順利獲得房產(chǎn)所有權(quán)證書；5．購房者無法取得預(yù)期額度的銀行貸款支持；6．實際測量得出的房屋面積與買賣合同中約定的暫測面積存在偏差，且超出了3％的標(biāo)準(zhǔn)范圍；7．房屋質(zhì)量未能達(dá)到法定驗收標(biāo)準(zhǔn)；8．經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測，發(fā)現(xiàn)商品房的地基基礎(chǔ)以及主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；9．房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到正常居住使用功能；10．開發(fā)商將所售房屋進(jìn)行了抵押，從而損害了購房者的權(quán)益。《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收2024-04-29422人看過 -
社會保險根據(jù)規(guī)定，在一定時期內(nèi)，暫定對在本市(含市轄十區(qū)和從化、增城市)已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計繳納一年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房。同時，對于已有兩套及以上住房的本市居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭和不能提供兩年內(nèi)在本市繳納一年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。對于剛需客戶來講，現(xiàn)在是否是購房的好時機(jī)?因為廣州限購令再次收緊，2013年整體的房價應(yīng)該是溫和健康的上漲。對于購房者來說，只要是有需求，什么時間段購房都是適合的時機(jī)。因為房價的走勢是絕對向上的，我們認(rèn)為無論在哪個時間點(diǎn)購房，在未來一般都不會出現(xiàn)貶值的狀況，所以時機(jī)要看自己的需要。首次置業(yè)的年輕人，是否要一步到位?如果是首次置業(yè)，沒必要因為限購令而引發(fā)緊張情緒，從而計劃“一步到位”2023-05-01382人看過 -
不動產(chǎn)權(quán)證限售政策以2017年4月9日為限，在2017年4月9日零時后購買的新建商品住房和二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。在2017年4月9日零時前未完成合同網(wǎng)簽或簽署的為手工合同的，但購房人能提供定金或首付款電子進(jìn)賬單原件或稅務(wù)部門出具的完稅證明的，不受限制。在2017年4月9日零時前已完成合同網(wǎng)簽購房的，或取得不動產(chǎn)來源為非購買的無論是在上述時間點(diǎn)之前或之后辦出《不動產(chǎn)權(quán)證》，均不受限制。太原買房限購政策根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見，在本市市轄六區(qū)購房實行限購政策。自本意見發(fā)布之日起，原則上對擁有一套市轄六區(qū)住房的本市居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上市轄六區(qū)住房的本市居民家庭、擁有1套及以上本市市轄六區(qū)住房的非本市居民家庭和無法提供在本市1年以上的納稅證明或2023-07-05168人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房一、個人購買限價房的條件限價房申請條件：1、申請人持有本市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。二、擴(kuò)展資料限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。2023-05-28333人看過
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社會保險一、西安市限價房購買條件1.西安市居民戶口;2.非西安市戶口，在本市連續(xù)繳納2年以上(含兩年)的個人所得稅或社會保險證明3.申請人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)：單身人均月收入3900元/人/月;兩人家庭人均月收入3575元/人/月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入3250元/人/月;4.申請人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈與及轉(zhuǎn)讓的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn))，不得申請;5.家庭人均住房建筑面積低于17平方米，申請年齡22-70歲之間。二、申請所需材料：1、申請表;2、身份證的復(fù)印件;3、戶口本復(fù)印件;4、婚姻證明;5、住房證明;6、單位出具的收入證明;7、戶口證明(集體戶口需提供)。2023-05-28101人看過 -
住房貸款1、廣州戶口居民限購2套;2、廣州戶口單身(含離異)人士限購1套;3、非廣州戶口居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保，限購1套;4、增城、從化半限購(非廣州戶口在增城從化限購一套房);5、境外機(jī)構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行政策。限售1、2017年3月17日以后，新購房需證滿兩年才能賣;2、商業(yè)公寓不能賣給個人。限貸1、無房無貸(過)者：首付最低3成;2、無房有貸款記錄者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成;3、有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成4、首套未還清者：首付最低7成5、有房購買非普通商品房：首付最低7成廣州公積金新政：認(rèn)房又認(rèn)貸、個人可自愿繳存公積金1、首套房首付3成，公積金貸款基準(zhǔn)利率;2、在廣州無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，首付4成，公積金貸款基準(zhǔn)利率;3、在廣州有1套房且無貸款記錄的，或有1套房且貸款已還清的，首付5成，公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍;4、貸款未結(jié)清的，2023-06-02147人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房一、什么是限價房?1、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。2、限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。3、限價房要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。二、限價房的購買條件1、申請人持有本市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上2023-05-05255人看過 -
社會保險一、廣州增城限購嗎？限購全款可以買嗎限購！無論你是全款買房還是按揭貸款買房，都會被限購。根據(jù)2017年3月17日《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》和2017年3月30日《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》的樓市政策：1．廣州戶籍：單身／離異／喪偶：中心九區(qū)限購1套（含受贈），從化、增城不限購。已婚：中心九區(qū)限購2套（含受贈），從化、增城不限購。2．非廣州戶籍：在本市連續(xù)繳納5年以上社保／個稅，在中心九區(qū)限購1套（含受贈），從化、增城限購1套（含受贈）。3．港澳臺及外籍人士：在本市工作／學(xué)習(xí)／居住超過1年，提供居住證明、工作證明等后，限購1套自用、自住住宅，不可購非住宅物業(yè)（不含車位）。注意：贈與方：贈與滿兩年后方可再次購買住房，辦理交易時會核查個人歷史變動情況。受贈方：須符合廣州本市現(xiàn)行限購政策，且須取得不動產(chǎn)證滿兩年后才可辦理2023-06-04258人看過
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首套房一、惠州買房條件是怎樣的年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。注意：不限戶籍、不限購，外地人購房不需要惠州社保和納稅；港澳臺客戶住宅限買一套；大亞灣一次性購房三套及以上暫緩網(wǎng)簽；購買3套及以上限制性網(wǎng)簽，需查明資金來源，是否屬于投機(jī)炒房行為。二、相關(guān)政策規(guī)定1、原政策，首套房面積只要超過144平方米，就按3％收取稅率，而新政策出臺后，將不再以144平方米為界限，只有90平方米以上的住房，就按1．5％收取稅率。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定，90平方米以下住房，按3％收取稅率，新政策按1％收取，90平方米以上的住房，按3％收取稅率，新政策是按2％收取。2、二套房首付可以到申請到4成，但利率上浮10％，若首套房貸款已經(jīng)還清，那第二套房可以算首套房，首套房貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3、新購買的商品房，包2023-06-15140人看過 -
首套房一、惠州限購政策是怎樣的1、惠州購房政策新規(guī)定首套住房，原政策對過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10％，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。3、惠州購房政策新規(guī)定新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。二、住建部下發(fā)限購標(biāo)準(zhǔn)如何2011年住建部已經(jīng)下發(fā)文件，要求各省在所轄區(qū)內(nèi)各城市的上半年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況，并給出限購五大標(biāo)準(zhǔn)。這意味著住建部已經(jīng)在督促地方政府，預(yù)計8月份二三線城市限購令靴子落地。住建部給出的新增限購城市名單的建議5條標(biāo)準(zhǔn)包括：其一，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的702023-04-26245人看過
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住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀... 更多>
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青島限購什么條件年限買房內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-30限購政策實施期間，購房人在簽訂房屋交易合同網(wǎng)上備案時，應(yīng)如實填報《購房人及家庭成員情況申報表》(以下簡稱《申報表》)，并提交房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于擁有住房情況的證明；兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《申報表》，并分別提交房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于擁有住房情況的證明?！渡陥蟊怼泛头康禺a(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)關(guān)于擁有住房情況的證明作為房屋交易合同的附件。 -
蘇州限購令買房有什么限制嗎天津在線咨詢 2022-07-31買方： 1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費(fèi)：1%×總房價 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費(fèi)：80元 7、配圖費(fèi)：25元 若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿五年 -
北京購買兩限房的條件有什么購買限價房的條件有什么西藏在線咨詢 2022-08-08限價房申請條件： 1、申請人持有本市的戶口。 2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。 3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。 -
2022年廣州限價房購買條件江蘇在線咨詢 2022-11-111、廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口 2、男性年滿25周歲，女性年滿23周歲 3、個人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下;以夫妻聯(lián)名方式申購的，家庭稅前年收入在20萬元以下 4、申請購買限價房時，在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時登記住宅產(chǎn)權(quán);屬已婚人員的，申請購買限價房時，夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時登記住宅產(chǎn)權(quán)。
