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一、繼承房屋沒證是先辦證還是先公證

在沒有房產(chǎn)證參與的財(cái)產(chǎn)繼承過程中，我們一貫主張先行對(duì)房屋所有權(quán)做出明確認(rèn)證及領(lǐng)證服務(wù)，隨即推行遺產(chǎn)公證事宜。

首先，我們必須意識(shí)到，無房產(chǎn)證之房屋在法律層面的確可能引發(fā)某些所有權(quán)爭議，因而此類房屋的所有權(quán)認(rèn)證以及房產(chǎn)證辦理顯得尤為重要。

這通常涉及房地產(chǎn)測(cè)繪單位開展房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪工作，以此領(lǐng)取相應(yīng)的測(cè)量數(shù)據(jù)或附帶圖紙，以為后續(xù)的所有權(quán)登記鋪平道路。

接著，待房屋所有權(quán)確認(rèn)準(zhǔn)確無誤且已成功辦理好房產(chǎn)證之后，就可以著手進(jìn)行遺產(chǎn)公證程序了。

在此過程中，需向相關(guān)機(jī)構(gòu)提供諸多材料，例如被繼承人的死亡認(rèn)證、涉案房屋的所有權(quán)證明或其他相關(guān)憑據(jù)、家庭戶口簿或其他能夠證實(shí)被繼承人與其法定繼承人之間的家族關(guān)系的證明文件、各繼承人的身份證明文書等等。

尤其值得注意的是，若存在遺囑繼承情況，則必須同時(shí)呈交被繼承人所設(shè)立的遺囑。

最后，在完成所有繼承公證事宜后，便可攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、遺產(chǎn)公證書等各類資料前往房地產(chǎn)交易中心申辦遺產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，從而順利完成房屋的繼承過戶手續(xù)。

《民法典》

第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第一千一百二十一條【繼承開始的時(shí)間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。

相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。

第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、未接受處罰的房產(chǎn)能繼承嗎

在此所需明確的是，依據(jù)我國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)之規(guī)定，因繼承或受遺贈(zèng)而獲得物權(quán)者，其效力自繼承或遺贈(zèng)行為正式實(shí)施之日便立即生效。

根據(jù)這一條款的具體解釋，繼承或遺贈(zèng)行為一旦啟動(dòng)，繼承人或受遺贈(zèng)人便可立刻行使其所取得的物權(quán)，而不受是否進(jìn)行相關(guān)的物權(quán)登記或權(quán)利轉(zhuǎn)移等程序性手續(xù)的影響，物權(quán)得以生效與繼承或遺贈(zèng)行為的起始之時(shí)完全同步。

換言之，在單純只有一名繼承人或者出現(xiàn)多名繼承人的情況下，都將按照相對(duì)應(yīng)的規(guī)則來確定繼承人所能實(shí)際擁有的遺產(chǎn)份額以及已取得的物權(quán)。