二婚先領證還是先買房
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-06 01:30:35
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在先領取結婚證書再購買房產(chǎn)的情況下，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，購房合同可以署上“預備夫妻”的姓名。
然而，若在此之后，“預備夫妻”卻未能如期完成婚姻登記，反而選擇了分道揚鑣，那么該“婚房”便會仍然被認定為屬于兩人共有的財產(chǎn)，同時，貸款責任亦被視為由雙方共同承擔。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。
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離婚證再婚登記要離婚證。對二婚當事人，登記需提供離婚證明、離婚證明或法院離婚判決。根據(jù)《婚姻登記條例》的規(guī)定，辦理婚姻登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：1、本人的戶口簿和身份證；2、本人沒有配偶，也沒有與對方直系血親和三代以內旁系血親的簽字聲明。婚姻登記機關應當審查結婚登記當事人出具的證件和證明材料，并詢問有關情況。當事人符合結婚條件的，當場登記，發(fā)給結婚證；當事人不符合結婚條件的，應當向當事人說明理由。再婚登記需要辦理哪些手續(xù)再婚登記的程序主要有：（一）申請：取男女雙方各自的身份證原件（臨時身份證）、戶口本原件（戶藉證明、集體戶口頁）、三張2寸近期免冠合影照。離過婚的請帶上離婚證或判決書。（二）受理：到一方戶口所在地民政部門的婚姻登記辦公大廳，雙方親自到場遞交上述手續(xù)。（三）審查：查看戶口本，身份證，看身份證是否過期，照片是否與當事人相同。（四）登記：問雙方是否自愿，交納登記費9元，雙2023-07-07487人看過 -
法律綜合知識一、關于婚檢1、婚檢不是強制要求婚檢不是強制要求，該條例早在2003年就已廢除了。因此婚檢和領證之間，不存在誰先誰后的問題。如今男女雙方結為夫妻，婚前檢查純屬個人自愿，但本著對雙方負責的態(tài)度，還是建議大家進行婚檢。婚檢有利于雙方生活以及子女后代的健康成長。2、不能領證的因素如檢查出以下病癥，是不能領證或暫時不能領證的。（1）未經(jīng)治愈麻風病人禁止結婚。（2）患有病毒、淋病等性病未徹底治愈者不能結婚，以免危及配偶。（3）嚴重的遺傳性疾病和先天性畸形患者不能結婚，如患進行性肌營養(yǎng)不良癥、肌緊張病、克訂病、視網(wǎng)膜母細胞瘤、遺傳性運動失調癥等的遺者。（4）遺傳性精神病患者禁止結婚。如患精神分裂癥、狂躁或抑郁性精神病、癲癇病未治愈者等。（5）遺傳性或先天性畸形患者禁止結婚。如患有生殖器官畸形、嚴重的性功能障礙等，這些病在治愈之前不宜結婚。（6）各種重度智能低下者。如某些代謝性疾病或大腦炎后遺癥等。（72024-03-16492人看過 -
一、領證沒辦婚禮算結婚嗎領證沒辦婚禮算結婚。因為領證意味著兩個人成為法律上的夫妻關系，是被法律承認和保護的，只有領證才能證明彼此合法的婚姻關系?；槎Y只是社會化婚姻的形式，只辦婚禮并不意味著結婚，所以新人如果決定結婚就一定要領證。二、結婚先辦婚禮還是先領證結婚先辦婚禮還是先領證要看結婚雙方的意愿，只要彼此商量好，可以選擇先辦婚禮或者先領證。各地因風俗習慣以及兩家人考慮的因素不同往往會有不同的選擇，無論是先辦婚禮還是先領證都是可以的。三、先結婚和先領證的區(qū)別先結婚和先領證，主要是社會意義、法律意義、身份狀態(tài)上的區(qū)別。1、社會意義的不同領結婚證可能只有自己關鍵親近的家人朋友才知道，所以先領證的夫妻雖然已經(jīng)是合法夫妻，卻未必有很多人知道你們是夫妻。而辦婚禮其實就是昭告親朋好友“我們結婚了”，并接受大家的祝福。先辦婚禮的夫妻在大眾眼里已經(jīng)是名副其實的夫妻。2、法律意義的不同辦婚禮是一種儀式，但實際上2023-05-14201人看過
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結婚證其實男女在我國境內申請辦理結婚證的都是不需要再先行進行婚檢了，因為早在2003年，我國就已經(jīng)取消了強制婚檢的規(guī)定。如今之所以還能看到很多男女進行婚檢，其實都這是當事人自己作出的選擇，與法律無關。一、非戶口可以在非戶口所在地做婚檢嗎可以在非戶口所在地婚檢，但需要自己到醫(yī)院自行檢查且是收費的；免費婚檢需要到雙方結婚注冊所在地進行?；榍盎蛘呓Y婚后一個月內可以申請免費婚檢，但是免費婚檢檢查的項目沒有到醫(yī)院婚檢的項目那么全，夫妻雙方想要申請免費婚檢的，可以到民政局開局婚檢介紹信，再到醫(yī)院做免費婚檢。二、婚檢卡可以一個人去領嗎？并不需要的,結婚之后只要新人中的一個去領取即可。1.免費對象若滿足相關條件的當事人,則可以攜帶有關的證件到一方戶籍所在地或街道的婚姻登記機構領取免費的婚檢單子,然后到指定的醫(yī)院進行婚檢即可。2.享受免費婚檢的時限登記前3個月或登記后1個月。3.免費婚檢程序若想?yún)⒓用赓M婚檢的朋友2023-03-05159人看過 -
法律綜合知識一、登記結婚的時候是先婚檢還是先領結婚證？雙方協(xié)商一致即可，但是婚檢不是結婚的必要條件，也可以不婚檢的。要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闼氖艞l要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。二、領證當天的婚檢流程有哪些1、結婚登記處開放時間為每周一至周五，早上九點至下午四點半（每個地方的時間可能有差距）提前搜索好結婚登記處所在地。2、到達結婚登記所在地后，在婚檢處進行登記，填一些基本信息。這時女方可以免費領取一片葉酸（國家規(guī)定）。3、然后去婚檢區(qū)進行婚檢。婚檢屬于自愿檢查，也可以不檢查，但是婚檢單一定要醫(yī)生簽字（不簽字的話以后生的寶寶不可以登記戶口的哦）。如果雙方確認不婚檢，需要雙2024-01-27149人看過 -
二套房這個問題非常嚴重。我們計算得很好。先買后賣。購房首付48萬元。夫妻公積金貸款最高額度為60萬元。其余12萬元為商業(yè)貸款。還款期為20年。第二套住房公積金和商業(yè)貸款利率均上浮10%。如果現(xiàn)行公積金貸款基準利率為3.5%，商業(yè)貸款基準利率為5.4%，則：月供=4444.2元還款總額=1066608.53元利息=346608.53元第二，先賣后買的房子計算為第一套房。首套住房公積金貸款利率為3.5%，商業(yè)貸款基準利率為5.4%。則：個人購買90-140平方米以下普通住房和家庭獨棟住房，按月供=4298.46元，還款總額=1031630.45元，計征1%契稅，購買第二套房將征收3%的契稅。個人所得稅：房屋使用5年的，免征個人所得稅。房屋未滿5年的，個人所得稅=120萬元×1%=12萬元。房屋未滿2年的，全額征收營業(yè)稅=120萬元×5.5%=6.6萬元。2023-05-08248人看過 -
法律綜合知識一、先領結婚證還是過彩禮？先領結婚證還是過彩禮這個在法律在沒有明確的規(guī)定，需要在雙方協(xié)商的情況之下才能更好的辦理；結婚之前準備彩禮是很多地方都有的一個風俗，很多家庭或是新人都是男方家里先給女方彩禮才會訂婚結婚，彩禮是準備結婚的各種事宜。可以退還彩禮的情形有：（一）雙方未辦理結婚登記手續(xù)的；（二）雙方辦理結婚登記手續(xù)但確未共同生活的；（三）婚前給付并導致給付人生活困難的。適用前款第（二）、（三）項的規(guī)定，應當以雙方離婚為條件。根據(jù)上述規(guī)定，如果一方悔婚結婚彩禮怎么辦，結婚彩禮應該返還。二、不應當予以返還彩禮的情形有哪些？1、已經(jīng)登記結婚并同居生活的。這種情形下一般不予返還，無論是理論上、司法解釋的規(guī)定上、司法實踐上還是風俗習慣上，認識是一致的。2、男女雙方未辦理結婚登記手續(xù)而同居生活時間較長的，一般應當以兩年以上。男女雙方未辦理結婚登記手續(xù)而同居生活兩年以上。對該種情況確定不予返還，主要理由2024-01-16141人看過
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房產(chǎn)交易本網(wǎng)訊鄧某有意購買陳某的房屋，雙方簽訂了買賣合同。然而，在交易時，雙方都指責對方?jīng)]有履約。一方要求先騰房，另一方提出應先付款，最終鬧上法庭。日前，倉山法院經(jīng)審理，認定雙方均存在過錯，判定解除兩人的房屋買賣合同，陳某歸還定金。2007年3月，鄧某和陳某簽訂了一份房屋買賣合同。合同約定，陳某將其倉山三叉街新村某座206單元以22.2萬元轉讓給鄧某。合同簽訂當天，鄧某按約定給了陳某2.2萬元定金。雙方還約定，去年6月10日前，雙方同往房產(chǎn)交易中心進行買賣交易，交易前鄧某支付余款20萬元，陳某則將房產(chǎn)證移交給鄧某，并且當天交房。如果賣方違約，雙倍支付定金，買方違約，不要定金。到6月10日，陳某仍未騰空房屋，鄧某因此認為對方違約；而陳某則以鄧某沒按期支付20萬元為由，指責鄧某違約在先。鄧某最終將陳某告上法庭，要求雙倍賠償定金。鄧某則認為對方違約在先，不用還定金。經(jīng)庭審質證，法院確認去年六七月，鄧某仍2023-06-10190人看過 -
法律綜合知識買二手房一般是先貸款然后才辦理過戶手續(xù)，賣家為了規(guī)避風險，往往會要求買家支付一定價款之后才會辦理過戶手續(xù)，買二手房貸款需要的條件包括當事人具有完全民事行為能力，有合法收入等。一、買二手房是先過戶還是先貸款在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。由于二手房的特殊性買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進行評估。銀行會根據(jù)房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)，需注意的是有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告而有些銀行則沒有要求因此購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。二、買二手房貸款需要什么條件買二手房貸款需要的條件：1．年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；2．有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；3．借款人同2022-08-01218人看過 -
一、可以先領證后辦婚禮嗎可以先領證后辦婚禮。領證和辦婚禮的順序并沒有什么要求，只要雙方及雙方家庭商量好就可以自行選擇是先領證還是先辦婚禮。所以新人關于這個問題就不用過于擔心。二、先結婚和先領證的區(qū)別先結婚和先領證，主要是社會意義、法律意義、身份狀態(tài)上的區(qū)別。1、社會意義的不同領結婚證可能只有自己關鍵親近的家人朋友才知道，所以先領證的夫妻雖然已經(jīng)是合法夫妻，卻未必有很多人知道你們是夫妻。而辦婚禮其實就是昭告親朋好友“我們結婚了”，并接受大家的祝福。先辦婚禮的夫妻在大眾眼里已經(jīng)是名副其實的夫妻。2、法律意義的不同辦婚禮是一種儀式，但實際上只要領了證就是法律意義上的夫妻了。如果要一起貸款買房、生子等，就必須先領結婚證，成為合法夫妻。只辦了婚禮未領證的夫妻是不能進行這些行為的。3、身份狀態(tài)的不同結婚之后，戶口本上的婚姻狀況一欄就要寫“已婚”了。“已婚”也意味著從此以后你們需要對對方履行夫妻義務。是2023-05-17248人看過
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