如何在購房協(xié)議中約定違約金
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 09:05:10
167 人看過
1、如何在購房協(xié)議中約定違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)在合同中約定。沒有約定的，有下列情形之一的，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金：
<1。因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯致使房地產(chǎn)未在規(guī)定期限內(nèi)交付的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金視為逾期，收取的轉(zhuǎn)讓價款為按照中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算的利息的兩倍。
2。因房地產(chǎn)受讓人的過錯導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價款未在約定期限內(nèi)支付的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期轉(zhuǎn)讓價款利息的兩倍，按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算。
因違約給對方造成的損失，按實(shí)際情況計(jì)算損失金額。二是《商品房銷售解釋》第十七條規(guī)定，商品房銷售合同未約定違約金數(shù)額和損失賠償金的計(jì)算方法，逾期交付使用的房屋，按照同一地區(qū)同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定逾期交付的，由有關(guān)主管部門公布或者經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的地段。《商品房銷售解釋》第十八條第二款規(guī)定：買受人因出賣人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證的，除當(dāng)事人有特殊原因外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；商品房買賣合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購房款總額和中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計(jì)收利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
購房協(xié)議的違約金不能太低，否則不會產(chǎn)生恐嚇的效果。如果對方公然違反合同，對自己造成的損害就不能用金錢來彌補(bǔ)。至于購房協(xié)議中約定的違約金的內(nèi)容和具體方式，可以找律師追究對方責(zé)任。你可以向律師要求具體措施。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
購房協(xié)議中定金如何約定
117人看過
-
購房協(xié)議違約定金能收回么
230人看過
-
如何在商品房認(rèn)購書中約定定金
498人看過
-
購房合同違約的司法解釋中違約金如何規(guī)定
119人看過
-
購房協(xié)議定金和違約金要給多少
365人看過
-
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議違約金如何約定的
327人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多違約金相關(guān)文章
-
違約金合同未約定違約金應(yīng)該按照實(shí)際損失計(jì)算違約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，履行不符合約定的，違約方應(yīng)當(dāng)按照約定履行違約責(zé)任，若沒有約定或約定不明的，則受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。一、沒有履行合同怎么辦合同有約定的，按照合同約定處理，一方?jīng)]有按照合同約定履行的，屬于違約行為，守約方可以追究對方違約責(zé)任。受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。雙方當(dāng)事人也當(dāng)事人可以約定違約方支付一定數(shù)額的違約金。二、租車合同違約怎么辦租車合同當(dāng)事人違約，應(yīng)當(dāng)依照租車合同承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，《民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約2023-06-28230人看過 -
法律綜合知識一、在對孩子撫養(yǎng)協(xié)議中能不能約定違約金在對孩子撫養(yǎng)協(xié)議中不能不能約定違約金，即使約定了也是無效的。撫養(yǎng)費(fèi)的給付并非基于合同，故雙方約定的違約金條款于法無據(jù)。公民法定義務(wù)的履行只能不能依據(jù)法律法規(guī)的約束，而不宜因公民之間約定的違約金條款而予以約束。撫養(yǎng)費(fèi)設(shè)立的初衷是為了保護(hù)離婚后未成年人孩子的合法權(quán)益，是以賦予未撫養(yǎng)一方法定義務(wù)的方式，努力使得未成年孩子的生活恢復(fù)到其父母離婚前的狀態(tài)。撫養(yǎng)費(fèi)本質(zhì)上是一種針對未成年人的保障，因此，撫養(yǎng)人不應(yīng)以違約金的形式從孩子的撫養(yǎng)費(fèi)中獲利。孩子的撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額，由父母雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成能不能向法院起訴，法院可根據(jù)孩子的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能不能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平予以確定。有固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)一般能不能按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個以上孩子撫養(yǎng)費(fèi)的，比例能不能適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額能2024-01-29279人看過 -
中介合同可以約定違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求增加；約定的違約金過高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。居間協(xié)議與行紀(jì)合同區(qū)別（一）辦理事務(wù)的范圍不同。在我國行紀(jì)業(yè)務(wù)主要包括辦理購銷貨物、寄售商品和有價證券的買賣等業(yè)務(wù)，行紀(jì)行為屬于動產(chǎn)和有價證券買賣等商事行為。居間的業(yè)務(wù)范圍較廣，除法律禁止交易的事項(xiàng)以及國家管理的未允許放開市場經(jīng)營的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進(jìn)行居間服務(wù)。關(guān)于婚姻中介，婚姻關(guān)系不能簡單地理解為一種合同關(guān)系，因而婚姻介紹不屬于居間的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)由相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。（二）合同2023-07-07331人看過 -
一、如何界定保密協(xié)議中的違約金標(biāo)準(zhǔn)如下界定保密協(xié)議中的違約金標(biāo)準(zhǔn)：保密協(xié)議的違約金是由用人單位與勞動者雙方約定的，一般約定的違約金不超過實(shí)際造成的百分之三十。若勞動者違反保密協(xié)議約定，對用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、保密協(xié)議可以約定無限期保密嗎保密協(xié)議是在用人單位與職工之間簽訂的為保守公司商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的協(xié)議，如果勞動者違背保密協(xié)議的，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。保密協(xié)議是不可以約定無期限保密的，因?yàn)檫@在實(shí)踐操作中是很困難的，同時可能會損害到勞動者的利益。在解除或者終止勞動合同后，前款規(guī)定的人員到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)的有競爭關(guān)系的其他用人單位，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)的競業(yè)限制期限，不得超過二年。三、公司保密協(xié)議合法嗎公司保密協(xié)議合法。保密協(xié)議是指協(xié)議當(dāng)事人之間就一方告知另一方的書面或口頭信息，約定不得向任何第三方披露該等信息的2023-09-26152人看過
-
購房合同違約金20％法律規(guī)定是，雖然當(dāng)事人可以約定違約金，但是法律規(guī)定違約金不可以超過合同總標(biāo)的額的20％。約定購房合同違約條款最好包含開發(fā)商逾期的違約責(zé)任、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。一、購房合同違約金20％法律規(guī)定購房合同違約金20％法律規(guī)定是，在訂立合同時，當(dāng)事人雙方可以對合同的違約金進(jìn)行約定，法律雖沒有明確規(guī)定違約金的上限，但根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，法院對違約金中超過合同標(biāo)的額20％的部分不予以支持。二、如何約定購房合同違約條款約定購房合同違約條款：1．商品房買賣合同中都會約定開發(fā)商逾期交房，逾期辦理或不能辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，但是往往開發(fā)商雖然約定了違約責(zé)任，一般違約金額都不多，因此，購房者一定要注意這些細(xì)節(jié)。2．同時，還應(yīng)該約定：（1）規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更致使購房者解除購房合同，開發(fā)商不僅僅要承擔(dān)購房款的銀行利息，還應(yīng)承擔(dān)一定金額的違約金。（2）由于開發(fā)商原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者要求退房退款2024-03-14164人看過 -
關(guān)于定金條款的約定是：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保；定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。二、購房合同買賣有誤付了定金算違約嗎不可以。如果簽訂的合同支付了定金，違約之后是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，這個時候可能就會按照定金的雙倍進(jìn)行賠償，支付定金之后違約是不能夠要求返還定金的。定金是指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。三、交了定金開發(fā)商不賣怎么辦？交了定金后，開發(fā)商不賣房了，當(dāng)事人可以主張雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)2023-06-29205人看過 -
法律綜合知識一、租房協(xié)議如果違約賠多少違約金在租房協(xié)議中，違約金的金額并非固定不變，而是由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。1．違約金的數(shù)額會根據(jù)雙方預(yù)測的一方違約可能帶來的損失大小來設(shè)定。當(dāng)發(fā)生違約情況時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2．如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以向法院提起訴訟，請求增加違約金。3．如果約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方也有權(quán)向法院申請減少違約金。4．在簽訂租房協(xié)議時，雙方應(yīng)充分考慮各種因素，確保違約金的數(shù)額既合理又公平。二、租房協(xié)議未寫違約金在租房協(xié)議中，若未明確約定違約金條款，則可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行處理。1．在房屋租賃關(guān)系中，要求解除租賃合同的一方應(yīng)提前一個月通知對方，否則可能構(gòu)成違約。若合同中未就違約金進(jìn)行約定，則違約金可以是一個月的租金或者由雙方協(xié)商確定。2．在發(fā)生違約情況時，被違約方仍有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲞`約金的補(bǔ)償請求。因此，在簽訂租房協(xié)議2024-07-20106人看過 -
法律綜合知識若購買方違犯本協(xié)議，并拒絕支付規(guī)定之定金額度，則購買方將無需繼續(xù)承受與之相關(guān)聯(lián)的違約金款項(xiàng)；反之，若銷售方未能執(zhí)行其已做出的承諾，需向協(xié)議雙方共同同意下的特定方支付制定的兩倍于定金數(shù)量的違約金。在合同履行途中，一旦對方收取了定金之后發(fā)生違約行為，協(xié)議各方均有權(quán)要求對方根據(jù)已簽訂的合同條款，繼續(xù)履行尚未完成的合同義務(wù)。例如，在涉及房屋買賣的具體案例中，協(xié)議各方可以要求對方履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等應(yīng)盡的法定義務(wù)。此外，根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，如果對方違反了合同中的書面約定，需要在解除合同時向協(xié)議各方共同同意下的特定方雙倍返還所繳納的定金。然而，若違約行為由我方自身造成，那么定金將不會被退還。根據(jù)相關(guān)法律條文，無論是協(xié)議各方中的哪一方，都應(yīng)該在不同程度上嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，并進(jìn)行有效的執(zhí)行。只要有任何一方未能履行其在合同中所承擔(dān)的義務(wù)或者是未能完全履行其在合同中所承擔(dān)的義務(wù)，另一方就必須承擔(dān)起繼續(xù)2024-08-06358人看過
-
一、租房合同中的違約金要怎么約定租房合同中的違約金由雙方協(xié)商約定，可以根據(jù)預(yù)測因一方違約可能帶來的損失大小來確定的發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。二、租房違約金怎么計(jì)算租房違約金的計(jì)算：1.租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。2.租房違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同中對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定違約金進(jìn)行處理。違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價。約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。3.根據(jù)我們租房違約金相關(guān)的《民法典》的規(guī)定，租房違約是應(yīng)當(dāng)支付對方一定數(shù)額的違約金的，2023-06-22252人看過 -
購房合同購房合同中沒有約定違約金的，確定違約責(zé)任的方法是：1、由當(dāng)事人協(xié)商確定違約金的數(shù)額，但不得超過實(shí)際損失的百分之三十；2、協(xié)商不成的，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人實(shí)際遭受的損失來確定。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。二手房購房合同違約后怎么確定違約金可以結(jié)合以下規(guī)定確定二手房購房合同違約后的違約金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為2023-07-06418人看過 -
1、用人單位與員工簽訂保密協(xié)議時，可以在保密協(xié)議中約定違約責(zé)任，一方出現(xiàn)違約的，要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式可以是支付違約金，造成損失的，可以要求賠償損失。2、用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。保密協(xié)議違約責(zé)任的上限用人單位與勞動者可以在保密協(xié)議中約定違約金。對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹窏l用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。2023-08-16442人看過 -
法律綜合知識在商品房銷售合同（以下簡稱“購房協(xié)議”）中對預(yù)售房屋面積的具體規(guī)定，必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國民法典》的相關(guān)法律法規(guī)要求，保證所述內(nèi)容的真實(shí)性、明確性以及合法性。協(xié)議應(yīng)當(dāng)清晰明確地記載預(yù)售房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積以及由業(yè)主共享的共享建筑面積，同時詳細(xì)注明上述各種面積的測算依據(jù)和計(jì)算方式。另外，應(yīng)當(dāng)明確指出面積的最終確認(rèn)權(quán)歸屬于房地產(chǎn)測繪部門，并且在協(xié)議中約定當(dāng)實(shí)際面積與預(yù)售面積存在差異時，雙方應(yīng)該采取何種措施進(jìn)行處理，其中包括但不僅限于面積誤差的處理辦法、退款或者補(bǔ)足差額等方面的條款。通過這種方式，我們能夠有效地維護(hù)雙方的利益，防止由于面積問題而引發(fā)的不必要紛爭?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商2024-05-14425人看過
-
離婚協(xié)議一、離婚協(xié)議中如何約定補(bǔ)償金一般情況下，在協(xié)議離婚時為了平衡雙方的利益而往往涉及到一方需要給另一方離婚補(bǔ)償金。離婚當(dāng)事人雙方需要在離婚協(xié)議中明確約定補(bǔ)償金的數(shù)額、性質(zhì)、支付方式及違約責(zé)任等。最好要寫清楚補(bǔ)償?shù)脑?，比如：由于男、女方獲得了車輛，故需要給另一方現(xiàn)金補(bǔ)償。對于支付方式，建議離婚雙方通過銀行匯款的方式。之所以建議大家采用這種方式是因?yàn)?，銀行匯款可以留下相關(guān)憑據(jù)和匯款記錄，發(fā)生爭議可以直接到銀行查詢匯款記錄即可。二、如何構(gòu)成離婚呢對方構(gòu)成重婚罪離婚的方式是協(xié)議離婚和起訴離婚?！吨腥A人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十七條【離婚冷靜期】自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三2023-06-04389人看過 -
法律綜合知識一、沒有約定違約金的租賃協(xié)議如何處理租賃合同未約定違約金的，可以舉證損失來賠償，也可以由雙方協(xié)議補(bǔ)充確認(rèn)違約金。若雙方無法協(xié)議補(bǔ)充的，可以根據(jù)交易習(xí)慣、相關(guān)條款予以確認(rèn)。如仍無法確認(rèn)的，可以根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小確認(rèn)。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、租賃合同無效應(yīng)該如何處理依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條的規(guī)定，房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。即使確認(rèn)租賃合同無效，承租人仍應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付占有期間的房屋占有使用費(fèi)，該租金標(biāo)準(zhǔn)包括按照租賃合同2023-07-0192人看過
#合同違約
北京
律師推薦
#合同違約
知識導(dǎo)航
展開
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關(guān)咨詢
-
房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議能否約定違約金吉林省在線咨詢 2023-03-25只要是經(jīng)雙方意思表示一致所簽訂的合法合同協(xié)議都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效，在處理上需分類討論：根據(jù)最高人民法院《商品房司法解釋》第4條對此做了較為明確的規(guī)定，具體分析如下： 1、如果認(rèn)購書中明確約定，購房人應(yīng)當(dāng)在某個具體時間之內(nèi)前來與開發(fā)商協(xié)商簽訂合同的，購房人則負(fù)有在約定的時間內(nèi)與開發(fā)商協(xié)商的義務(wù)。如果購房人不履行該義務(wù)，顯屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約約定的時間內(nèi)與開發(fā)商協(xié)商的義務(wù)。如果購房人不履行該義務(wù)， -
就業(yè)協(xié)議條款中違約金該如何約定甘肅在線咨詢 2022-05-06應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議法律如何規(guī)定違約金的？根據(jù)2008年開始實(shí)施的勞動合同法的規(guī)定，在我國用人單位和勞動者只有在兩種情形下約定違約金。這兩種情形是：勞動合同法第22條：這一條的意思是，單位出錢送勞動者到專門的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)，勞動者答應(yīng)學(xué)成之后，為單位服務(wù)若干年。而未滿若干年，勞動者違約的，勞動者支付違約金。這筆違約金的計(jì)算方法是培訓(xùn)費(fèi)除以約定的服務(wù)年限，乘以違約年限，是勞動者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。 -
購房合同如何約定違約金，發(fā)生購房糾紛如何支付違約金？臺灣在線咨詢 2022-05-23一、購房合同如何約定違約金在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實(shí)純屬誤讀。定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。 二、發(fā)生購房糾紛如何支付違約金違約金可以由買賣雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛 -
購房協(xié)議一房多賣違約金河北在線咨詢 2023-04-04一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 -
在認(rèn)購書中如何約定，怎樣在認(rèn)購書中約定定金？遼寧在線咨詢 2022-10-30一、在認(rèn)購書中如何約定定金（一）在認(rèn)購、訂購、預(yù)購過程中，開發(fā)商與購房人應(yīng)當(dāng)對收受的定金性質(zhì)進(jìn)行明確約定；（二）如果雙方當(dāng)事人約定收受的定金為擔(dān)保簽訂商品房買賣合同的作用，則該定金適用擔(dān)保法上有關(guān)定金的規(guī)定；如未約定為擔(dān)保簽約性質(zhì)，則該定金不適用定金罰則；（三）具擔(dān)保性質(zhì)的定金收受后，如果因當(dāng)事人一方的原因未能訂立商品房買賣合同，則適用定金罰則：即收受定金的一方違約，須雙倍返還定金；交納定金的一方
