購買二手房要簽?zāi)男┖贤?/div>
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時間： 2023-12-04 18:39:32
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一、購買二手房要簽?zāi)男┖贤?/p>
購買二手房要簽訂房屋買賣合同，同時可能涉及定金合同、居間合同、網(wǎng)簽合同、抵押貸款合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
二、二手房購房合同怎么寫？
1．應(yīng)當(dāng)寫明買受人和出賣人的姓名或者名稱、住所；
2．寫明房屋的名稱、位置、面積、樓層等信息；
3．寫明房屋的價款；
4．寫明房款的支付方式、期限、地點(diǎn)；
5．寫明檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
三、二手房預(yù)審要多久
二手房預(yù)審需要一周左右。一般個人購房資格審核和房產(chǎn)的房屋核驗(yàn)是同時進(jìn)行的，只要個人資格審核、房屋核驗(yàn)完成就能做網(wǎng)簽，進(jìn)行資金監(jiān)管、繳稅、過戶當(dāng)天就能完成。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
1．現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
2．取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
3．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
4．已通過竣工驗(yàn)收；
5．拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；
6．供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；
7．物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條
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一、如何購買二手房子第一步：選對中介選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時間不長，因此整個行業(yè)良莠不齊，不過品牌中介公司已經(jīng)開始關(guān)注社會信譽(yù)，開始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購房者的安全。第二步：多方核實(shí)做好這項(xiàng)工作，可以大大降低上當(dāng)受騙的風(fēng)險。要仔細(xì)查證賣家的身份。要做到這一點(diǎn)，查看身份證還不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認(rèn)賣家為房屋的實(shí)際擁有者，而如果存在很大出入，則應(yīng)該多加留意。第三步：產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查是買房過程中必不可少的過程，切莫忽略。不管是購房者本人，還是經(jīng)驗(yàn)非常豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，都很難通過一紙房產(chǎn)證來判斷代售房產(chǎn)與賣家之間的關(guān)系，因此要做以下兩個方面的工作：其一是嚴(yán)2023-06-02131人看過 -
法律綜合知識一、二手房購買合同是哪些無效情形二手房購買合同的無效情形有：主體不適格的無效；以虛假的意思表示簽訂的無效；違背公序良俗的無效；惡意串通損害他人合法權(quán)益的無效；損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的無效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。二、二手房買賣合同中包含什么內(nèi)容二手房買賣合同中包含的內(nèi)容如下：1、明確標(biāo)的。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；是否存在房屋所有權(quán)糾紛等。2、明確價款。如寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。3、寫明交房時間；2024-02-16196人看過 -
代理權(quán)了解房屋使用年限和土地使用年限，房屋用途，是否有未交的物業(yè)管理費(fèi)和水、電、氣等費(fèi)用；確認(rèn)房屋面積準(zhǔn)確，觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型、管線是否合理，以及天花板和墻面是否有問題；了解住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)，因?yàn)槿绻蛩阗I房后裝修，一定要詢問管道走向、承重墻位置等，以免造成不必要的麻煩。驗(yàn)房：核實(shí)產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵產(chǎn)權(quán)不清，有糾紛的，不得購買。這往往是人們購房時最容易忽視的環(huán)節(jié)，也是購房風(fēng)險的根源。買房要看土地與房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否明確，是否有遺留糾紛，防止一房兩賣，審批房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性。注意房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等簽訂合同：確認(rèn)合法身份購買二手房一般有兩種合同。如果二手房是通過中介購買的，除了直接與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂的《房屋買賣合同》外，還應(yīng)與中介公司簽訂《房地產(chǎn)中介合同》。房地產(chǎn)中介合同在法律上稱為中介合同。在簽約前，要對其資質(zhì)進(jìn)行審查，看其是否辦理了工商登記手續(xù)。第二，審查2023-05-02173人看過 -
二手房買賣確認(rèn)房屋信息、產(chǎn)權(quán)清晰度和賣方手續(xù)完備性、明確違約責(zé)任和合理利用相關(guān)條款、了解二手房產(chǎn)生的費(fèi)用是否清算、盡量選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代表進(jìn)行房屋買賣交易。在進(jìn)行二手房買賣時,需要確保房屋信息、產(chǎn)權(quán)清晰度和賣方手續(xù)完備性,同時要明確違約責(zé)任和合理利用相關(guān)條款。此外,還需要了解二手房產(chǎn)生的費(fèi)用是否已經(jīng)清算。為了保障交易的安全和順利,建議盡量選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代表進(jìn)行房屋買賣交易。 二 手 房 買 賣 合 同 需 要 注 意 哪 些 細(xì) 節(jié) ？在簽訂裝修合同時，需要注意許多細(xì)節(jié)。首先，對于工期約定，簡單裝修的話，工期大約在35天左右，而裝飾公司為了保險，通常會把工期約定到45-50天。如果您急于入住，可以與設(shè)計(jì)商協(xié)商此條款。其次，在選擇裝飾公司時，需要了解其工程施工資格，包括是否有進(jìn)行裝飾工程施工的資格、營業(yè)執(zhí)照是否正規(guī)、辦公地點(diǎn)是否正常等。同時，需要詢問設(shè)計(jì)師的水平和資歷，因?yàn)?/div>2023-09-23162人看過-
購房合同簽訂購房合同是所有購房環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，購房者務(wù)必重視。請一個律師為您作顧問是非常必要的，簽訂的具體手續(xù)如下：1、談妥價格后，購房者應(yīng)簽訂認(rèn)購書(附錄樣本)，并交付一定額度的定金，雙方在協(xié)議中應(yīng)明確購房者在什么情況下可終止協(xié)議、索回定金。認(rèn)購書主要內(nèi)容包括：認(rèn)購物業(yè)、房價(包括戶型、面積、單位價格、總價)、付款方式、認(rèn)購條件(包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點(diǎn)等)。2、簽完認(rèn)購書后，售方應(yīng)給購房者發(fā)放《簽約須知》，內(nèi)容包括：簽約地點(diǎn)、購房者應(yīng)帶證件、貸款憑證說明、繳納有關(guān)稅費(fèi)的說明。3、完成以上環(huán)節(jié)，就該簽訂正式的購房合同了。內(nèi)容包括：(1)售房人土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等;(2)房價，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;(3)付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等;(4)交付約定，包括期限2023-06-13201人看過 -
二手房買賣根據(jù)雙方簽訂了合同，購房者中途不想再買房構(gòu)成了違約，就可能出現(xiàn)兩種情況。第一，若是支付了定金，有可能購房者無法收回定金。第二，如果在雙方的合同中約定了違約金，則可能按合同規(guī)定的違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。一般情況下，違約金和定金是不能同時適用的，如果合同即約定了違約金又約定了定金條款，擇一適用。因此，出現(xiàn)了簽了合同又不想買了的情況，建議首先弄清楚是否構(gòu)成違約，以及合同中是否有關(guān)于違約的條款，以決定下一步的措施。一、勞動合同違約方怎樣處理勞動合同一方違約直接按照合同當(dāng)中所約定的違約金來處理。違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民2023-03-04374人看過 -
婚姻狀況證明二手房的過戶流程如下：1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件及其它證件；2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易；4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核2023-06-16152人看過 -
二手房買賣據(jù)調(diào)查現(xiàn)實(shí)現(xiàn)在購買二手房的人是比較多，大家購買二手房的目的也不相同，有的朋友可能是因?yàn)槎址恳阋艘恍?，有的便宜是想要現(xiàn)房買了就可以居住的，也有的朋友是看中了二手房的地理位置，所以說二手房還是有很多優(yōu)點(diǎn)的，那大家知道二手房如何便宜購買?二手房買賣要交哪些稅?一、二手房如何便宜購買?1、了解市場行情如果購房者想要了解房屋的真實(shí)價格，首次要熟悉所在城市房價的基本情況，包括不同開發(fā)年代、不同樓層、不同戶型的房子價格差異。2、其次可以從地帶的租賃價格、新房出售價、二手房公示價格來判斷出售方給出的價格是否可靠。一般而言，在沒有特殊原因的情況下(例如有特殊配套)：普通二手房價格的合理區(qū)間大致為周邊同類型新房價格較高者的70%;如果房屋年紀(jì)較大，價格大約相當(dāng)于當(dāng)?shù)匦路烤鶅r的50%;特殊類型的二手房(公產(chǎn)房/小產(chǎn)權(quán)房)則根據(jù)保障程度不同有較大差距。3、了解賣方為什么賣房了解房主出售房屋的原因十分有利購房者2023-05-20294人看過
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二手房買賣二手房買賣協(xié)議簽了字也不一定有效，二手房買賣協(xié)議滿足以下條件才有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。（二）意思表示真實(shí)。（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，二手房買賣合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（三）以合法形式掩蓋非法目的。（四）損害社會公共利益。（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。民法典二手房買賣口頭約定是否有效嗎民法典規(guī)定，民事法律行為違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，不具有法律效力，而房屋買賣需要簽訂書面買賣合同，所以只是口頭約定無效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事2023-07-21179人看過 -
簽署二手現(xiàn)房購房合同要小心的細(xì)節(jié)問題：一、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性和有效性。二、約定總房款和稅費(fèi)的付款時間和方式。三、確定交房細(xì)節(jié)。四、明確違約責(zé)任。五、必須學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。2024-04-17228人看過 -
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合同無效購買二手房合同無效的情況有：1、合同當(dāng)事人不具備相應(yīng)的民事行為能力；2、不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；3、合同內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定；4、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。一、民法典中哪些情況下合同會被撤銷根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，合同無效和可撤銷的情形有：一、合同無效情形1.無民事行為能力人簽訂的合同2.行為人與相對人以虛假的意思表示簽訂的合同3.違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的合同4.行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同二、合同可撤銷的情形1.基于重大誤解簽訂的合同2.一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同3.第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同4.一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同5.顯失公平的合同二、訂立合同的有效條件是什么訂立合同的有效條件是：1、合同當(dāng)事人在訂立合同時具有相應(yīng)的締約能力，所謂締約行為能力，是2023-06-2872人看過
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法律綜合知識在購置新房時，您需遵循以下六項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牧鞒踢M(jìn)行操作：1．全面審查開發(fā)商資質(zhì)。您需仔細(xì)審核開發(fā)商是否具備《商品房預(yù)售許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》以及《住宅使用說明書》等必要證件；2．簽訂《商品房認(rèn)購書》。當(dāng)您明確決定購買某棟房屋之后，務(wù)必先行簽署《商品房認(rèn)購書》；3．簽訂正式的購房合同。這是整個購房過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其中詳細(xì)列出了您作為購房者所享有的權(quán)益及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；4．辦理預(yù)售登記備案手續(xù)。開發(fā)商需將已簽訂的《商品房預(yù)售合同》提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案；5．簽訂物業(yè)管理公約。在入住之前，您需要充分了解物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)條款及管理公約，并與之簽訂相應(yīng)的管理協(xié)議；6．驗(yàn)收房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證。待所有手續(xù)完成后，您只需耐心等待開發(fā)商交房即可。在此之前，請務(wù)必對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合購房合同中所約定的標(biāo)準(zhǔn)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第2024-05-18420人看過 -
二手房協(xié)議購買合同書內(nèi)容有買賣雙方的基本信息;房屋地址與產(chǎn)權(quán)情況;房款、期限、地點(diǎn);違約責(zé)任說明;合同約定的具體條款以及雙方當(dāng)事人的簽字以及時間。一、借款合同要怎么解除當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。解除借款合同的內(nèi)容主要包括雙方當(dāng)事人的基本信息、借款合同解除的原因以及借款金額期限、雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的情況，最后是雙方當(dāng)事人的簽字和解除借款合同簽訂的時間。二、拆遷房買賣糾紛注意事項(xiàng)1、合同中藥明確房屋坐落,產(chǎn)別,書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況,以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況,以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓,可避免因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。3、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定,能讓雙方對各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。4、合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時2023-06-28134人看過
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購買二手房時簽定的購房合同有哪些陷阱簽訂購房合同要注意哪些問題貴州在線咨詢 2022-02-27現(xiàn)在的房價日益翻番，不少人的眼光已經(jīng)從新房轉(zhuǎn)向二手房，可是隨之而來問題便是在購買二手房時簽定購房合同有太多的陷阱，不少購買者一不小心便中了圈套。應(yīng)該注意些什么問題？尤其是二手房的買賣，購房合同的簽定，最重要的是什么？從簽定的第一份協(xié)議開始，二手房購房者需要簽定的購房合同多如牛毛，下定、交稅、辦證，樣樣都需要簽定合同。房產(chǎn)律師表示，每一份協(xié)議都是一份具有法律意義的有效合同，所以購買者與出售者都應(yīng)對過 -
購買二手房手續(xù)有哪些, 購買二手房有哪些手續(xù)吉林省在線咨詢 2022-04-21購買二手房手續(xù)： 1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2.簽訂二手房買賣合同。 3.找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。 4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。 -
購房合同需要簽幾條，二手房買賣房主要需要注意哪些陜西在線咨詢 2022-04-09我國的房地產(chǎn)二級市場還不夠規(guī)范，風(fēng)險較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹(jǐn)慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風(fēng)險。在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋 -
二手房購買合同怎么簽訂?山西在線咨詢 2023-08-07二手房合同的簽訂： 1、明確標(biāo)的。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；是否存在房屋所有權(quán)糾紛等。 2、明確價款。如寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。 3、寫明交房時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r格上漲、下跌時如何處理。 4、明確違約責(zé)任說明。如 -
購買二手房應(yīng)注意什么購買二手房怎么簽訂合同上海在線咨詢 2023-11-081、簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份， 2、明確房款付款方式和時間， 3、注意合同中有無霸王條款， 4、房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明， 5、刪除合同中未作約定的空白部分， 6、必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
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