他項(xiàng)權(quán)證可以撤銷(xiāo)么
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時(shí)間： 2023-07-25 15:41:46
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他項(xiàng)權(quán)證撤銷(xiāo)辦理流程如下：
1、還清所有貸款，到貸款銀行開(kāi)具貸款全部還清的證明；
2、攜帶貸款人身份證明、貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證到房管局辦理注銷(xiāo)登記。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條第一款規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第三十五條第一款規(guī)定，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。
沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證可以過(guò)戶(hù)嗎
沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓的。
有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說(shuō)明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條第一款
以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條第一款
抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房者如果想通過(guò)按揭的形式購(gòu)房，首先是要和銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》。等到產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書(shū)辦理好之后，房管部門(mén)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行備案登記，出具《他項(xiàng)權(quán)利證》，來(lái)證明房子已經(jīng)抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權(quán)。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。一般情況下，銀行會(huì)有專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)代理抵押登記手續(xù)，辦好《他項(xiàng)權(quán)利證》后會(huì)交給銀行，然后購(gòu)房者就可以拿回房產(chǎn)證了，所以，并不是貸款還完才能拿到房產(chǎn)證哦！銀行不是扣的房產(chǎn)證而是《他項(xiàng)權(quán)利證》，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了，購(gòu)房者需要帶著銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷(xiāo)《他項(xiàng)權(quán)利證》。特別提醒準(zhǔn)備貸款的購(gòu)房人，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，要注意約定房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，買(mǎi)二手房要約定過(guò)戶(hù)時(shí)間，以免影響貸款。如果開(kāi)發(fā)商違反雙方的合同約定，逾期未辦理房產(chǎn)2024-01-18292人看過(guò) -
撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件：（1）合法的民間借貸必須是雙方當(dāng)事人之間自愿的借貸。（2）合法的民間借貸出借的資金必須屬于出借人所有或者擁有支配權(quán)的自有資金。（3）合法的民間借貸禁止吸收他人資金轉(zhuǎn)手放貸。（4）合法的民間借貸的利息不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的上限。（5）合法的民間借貸的目的必須合法，不得為他人從事非法活動(dòng)提供借貸。一、貸款公司貸款要收手續(xù)費(fèi)嗎？有客服民間借貸是指公民之間、公民與法人或其他組織之間的借貸。出借人、借款人雙方都必須自愿。一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所形成的借貸關(guān)系，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。自然人之間的借款可以采用書(shū)面形式，也允許采用口頭形式。借據(jù)上應(yīng)寫(xiě)明雙方姓名、借款數(shù)額（用漢字大寫(xiě)）、幣種、借款時(shí)間、借款用途、借款利率、償還日期、還款方式、違約責(zé)任及其他雙方約定的合法內(nèi)容等。還款時(shí)出借人應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)，還款人應(yīng)妥善保存收據(jù)。對(duì)借貸利率的確定。自然人在2023-02-27327人看過(guò) -
自己在買(mǎi)房貸款中肯定會(huì)存在他項(xiàng)權(quán)證的問(wèn)題，那么，他項(xiàng)權(quán)證撤銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)的流程有哪些，對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)有著積極的意義，因?yàn)樽约簾o(wú)法償還貸款時(shí)，肯定是需要書(shū)寫(xiě)他項(xiàng)權(quán)證撤銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)，因?yàn)檫@是國(guó)家有關(guān)法律強(qiáng)制規(guī)定的，是維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的有效保障。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。他項(xiàng)權(quán)證撤銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)的流程有哪些，這些流程是當(dāng)事人解決這類(lèi)問(wèn)題畢竟過(guò)程。需要去房管局辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)，需要攜帶結(jié)清證明，注銷(xiāo)抵押申請(qǐng)書(shū)，兩證，他項(xiàng)權(quán)證明以及身份證等資料。從目前的還款情況來(lái)看，貸款結(jié)清方式主要有兩種：一是正常結(jié)清;二是提前結(jié)清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清;后者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那么得按照經(jīng)辦行的規(guī)定提前進(jìn)行申請(qǐng)，待通過(guò)審批后，才能辦理2023-04-13487人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在杭州結(jié)算證明他項(xiàng)權(quán)該如何撤銷(xiāo)？銀行進(jìn)行放款的時(shí)候就是根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押的。銀行不會(huì)直接抵押房產(chǎn)證，而會(huì)辦理他項(xiàng)權(quán)證來(lái)約束房子的權(quán)限，銀行也同樣擁有這個(gè)房屋的權(quán)限。所以貸款者在還完款后就可以到銀行開(kāi)具相關(guān)的證明進(jìn)行撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證了。所以當(dāng)貸款全部還清后，購(gòu)房者需要帶著銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷(xiāo)《他項(xiàng)權(quán)利證》。房子被抵押后，房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)這一項(xiàng)會(huì)被注明“抵押”，即使人們?cè)谶€完房貸后也必須到房管所辦理相關(guān)手續(xù)，注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)里面的“抵押”，否則這套房子仍然會(huì)處于被登記狀態(tài)。只有他項(xiàng)權(quán)被注銷(xiāo)，房主才能行使房屋的其他權(quán)利。據(jù)了解，產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行后，按揭有兩種情況，他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)手續(xù)也不同：一種最簡(jiǎn)單的情況，購(gòu)房者還完了貸款后直接聯(lián)系銀行辦理相關(guān)手續(xù)，一般情況下客戶(hù)只需要帶著購(gòu)房者的身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票就能辦理他項(xiàng)權(quán)證的注銷(xiāo)手續(xù)，并2024-01-28481人看過(guò)
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合同當(dāng)事人撤銷(xiāo)權(quán)行使的法定事由包括以下4種：1、因重大誤解訂立的合同；2、訂立合同時(shí)顯示公平的合同；3、因欺詐訂立的合同；4、因脅迫訂立的合同。一、債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)起訴對(duì)象有哪些從形式而言，撤銷(xiāo)權(quán)的對(duì)象包括四類(lèi)。（1）民事法律行為。下列民事法律行為，一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷(xiāo)：行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解的民事法律行為;顯失公平的民事法律行為；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。(2)要約。要約可以撤銷(xiāo)。撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。(3)遺囑。遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立的遺囑。(4)合同。下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。二、可撤銷(xiāo)的合同有哪些情形合同可撤銷(xiāo)的情況有2023-03-19399人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋他項(xiàng)權(quán)證撤銷(xiāo)需要的手續(xù)是哪些房屋他項(xiàng)權(quán)證撤銷(xiāo)需要材料有：1、他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證；3、他項(xiàng)權(quán)利證；4、銀行還款證明；5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。二、撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的情形是哪些購(gòu)房人有下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成解除合同協(xié)議的，可持身份證明和相關(guān)材料辦理撤銷(xiāo)合同備案手續(xù)：1、購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問(wèn)題、規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同的，由售房單位提供證明材料；2、購(gòu)房人因房屋建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測(cè)繪中心確認(rèn)的預(yù)測(cè)繪和實(shí)測(cè)繪報(bào)告；3、因售房單位的責(zé)任，超過(guò)約定期限1年內(nèi)未辦理登記，要求解除合2024-01-14182人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、結(jié)清還款他項(xiàng)權(quán)證撤銷(xiāo)的時(shí)間是多久？結(jié)清還款他項(xiàng)權(quán)證撤銷(xiāo)的時(shí)間一般1個(gè)月工作日就可以辦理完畢，當(dāng)事人可以按照下列程序辦理：（一）辦理流程：1、一樓大廳憑身份證領(lǐng)取號(hào)頭2、二樓等待辦理窗口（二）準(zhǔn)備資料：1、授權(quán)委托書(shū)2、抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)3、借款合同、抵押合同原件一份4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件、復(fù)印件5、組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）原件、復(fù)印件6、經(jīng)營(yíng)許可證（副本）原件、復(fù)印件7、特種行業(yè)許可證（副本）原件、復(fù)印件8、法人身份證復(fù)印件一份9、經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件10、借款人、所有權(quán)人（含財(cái)產(chǎn)所有人）身份證原件。復(fù)印件11、借款人房產(chǎn)證原件12、結(jié)清證明備注：受委托人和經(jīng)辦人須一致、以上材料均須加蓋公章二、土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類(lèi)型（1）地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。（2）地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹(shù)、種竹等。（3）空中權(quán)，2024-01-1858人看過(guò) -
房屋權(quán)屬登記他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)可以代辦，一般是需要授權(quán)手續(xù)的。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。房屋他項(xiàng)權(quán)證可以注銷(xiāo)，需要辦理注銷(xiāo)登記。一、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記須知1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。2、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記，需提交以下資料：(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;(2)《房屋所有權(quán)證》;(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;(4)填寫(xiě)《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、3、他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)登記，按以下2023-06-0268人看過(guò)
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一、解決這個(gè)問(wèn)題，我們首先要了解什么是他項(xiàng)權(quán)利證及其他的作用。他項(xiàng)權(quán)利證是你用房屋做抵押貸款或者民間借資時(shí)，由房管部門(mén)為銀行或者你的出資人做的權(quán)利證明，此證的作用是，在你不能償還銀行貸款或者不能按照約定償還給你的出資人時(shí)，對(duì)你的房屋進(jìn)行處理的權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)利證，是房產(chǎn)部門(mén)下發(fā)的，一般都押在你貸款的銀行或者民間借貸者那一方，以確保債權(quán)人的資金保證和安全。房子的權(quán)利人就變成了銀行或者民間出資者，你無(wú)權(quán)獨(dú)自對(duì)房子做任何處理(出租或出售)，如果你每個(gè)月都按照借款合同上的要求按時(shí)足額還錢(qián)給銀行或者出資人，那么這個(gè)證就沒(méi)用，只有在你還不上錢(qián)的時(shí)候，銀行或者民間出資人才依照此證，證明他有處置你的房子的權(quán)利，一般委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)你的房產(chǎn)，所得資金用于償還銀行或者民間借債人一方，超出的部門(mén)歸你。不足部分按照新的約定你繼續(xù)償還。明白了這兩個(gè)概念，你的事就知道如何解決了，只有在你準(zhǔn)時(shí)足額的償還了銀行貸款或者民間借2023-06-02185人看過(guò) -
注銷(xiāo)抵押的流程如下：1、準(zhǔn)備身份證明、抵押貸款合同等材料；2．到辦理抵押貸款的銀行請(qǐng)求出具貸款結(jié)清證明；3、攜帶身份證明、貸款結(jié)清證明到房管局辦理注銷(xiāo)登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條第一款規(guī)定，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。房子他項(xiàng)權(quán)證丟失應(yīng)該怎么辦房子他項(xiàng)權(quán)證丟失了可以補(bǔ)辦，當(dāng)事人丟失房產(chǎn)證和住房他項(xiàng)權(quán)證的，需要權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條第一款抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。2023-07-26298人看過(guò) -
房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷(xiāo)日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)的目的房子被抵押后，房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)這一項(xiàng)會(huì)被注明“抵押”，即使人們?cè)谶€完房貸后也必須到房管所辦理相關(guān)手續(xù)，注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)里面的“抵押”，否則這套房子仍然會(huì)處于被登記狀態(tài)。只有他項(xiàng)權(quán)被注銷(xiāo)，房主才能行使房屋的其他權(quán)利。據(jù)了解，產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行后，按揭有兩種情況，他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)手續(xù)也不同：一種最簡(jiǎn)單的情況，購(gòu)房者還完了貸款后直接聯(lián)系銀行辦理相關(guān)手續(xù)，一般情況下客戶(hù)只需要帶著購(gòu)房者的身份證、抵押物憑2023-07-07375人看過(guò) -
債權(quán)人房屋他項(xiàng)權(quán)證是可以轉(zhuǎn)讓的，要取決于抵押權(quán)人是否同意，有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說(shuō)明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。房屋他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期能續(xù)嗎房地產(chǎn)抵押是對(duì)債權(quán)人進(jìn)行的抵押擔(dān)保，根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，擔(dān)保有效期最長(zhǎng)為主合同期滿(mǎn)二年內(nèi)有效。擔(dān)保合同是從合同，他項(xiàng)權(quán)利證到期應(yīng)重新簽訂主合同或延長(zhǎng)主合同到期時(shí)間，方能使他項(xiàng)權(quán)繼續(xù)有效。否則就必須在他項(xiàng)權(quán)利有效期內(nèi)提起訴訟，不然就會(huì)喪失對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期有效，可以對(duì)抗第三人。只是超過(guò)2年后沒(méi)有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利，但是沒(méi)有經(jīng)過(guò)防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)，抵押權(quán)就一直存在?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百一十五條標(biāo)的有多項(xiàng)而債務(wù)人只需履行其中一項(xiàng)的，債務(wù)人享有選擇權(quán)；但是，法律另有規(guī)定、當(dāng)事人另有約定或者2023-07-06233人看過(guò)
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一、擁有他項(xiàng)權(quán)證可以賣(mài)房嗎原則上是可以的，但是房屋他項(xiàng)權(quán)證是可以轉(zhuǎn)讓就要取決于抵押權(quán)人是否同意，有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說(shuō)明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。如果房屋他項(xiàng)權(quán)證只要存在，說(shuō)明此房屋還是在按揭的狀態(tài)，如果權(quán)對(duì)房屋他人權(quán)證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲淳托枰c銀行協(xié)商，如果抵押權(quán)人都同意那么雙方就可以辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)，但對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)如果達(dá)不到要求一般是不會(huì)同意的。二、他項(xiàng)權(quán)證的辦理流程1、準(zhǔn)備材料辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要的資料有抵押權(quán)人的身份證、戶(hù)口本、婚姻證明材料等，還需要以供該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋抵押合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、貸款或借款合同、他項(xiàng)權(quán)證審批書(shū)、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表等等材料。2、填寫(xiě)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，其抵押權(quán)人需要先到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)去2023-04-16250人看過(guò) -
《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。一、土地他項(xiàng)權(quán)證怎么注銷(xiāo)比較簡(jiǎn)單的，抵押人帶上身份證、房產(chǎn)證、土地證、他項(xiàng)權(quán)證和銀行抵押注銷(xiāo)證明，在銀行工作人員的陪同下(有的地方直接委托客戶(hù)本人去，不需要銀行工作人員陪同)前去住房所在地的房管部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)證明，只有把他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)后，房屋才又屬于原先的所有者了，所以不難的。土地他項(xiàng)權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利,有如下特征：（1）是在他人土地上享有的權(quán)利。（2）可以滿(mǎn)足他人對(duì)土地利用的需求。（3）他項(xiàng)權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。（4）它的存在對(duì)所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿(mǎn)足別人的通行權(quán)。（5）它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。二、撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證要哪些資料?借款人持本人身份證、借款合2023-06-02328人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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怎么樣才可以撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證青海在線咨詢(xún) 2022-06-05他項(xiàng)權(quán)證撤銷(xiāo)辦理流程如下： 1、還清所有貸款，到貸款銀行開(kāi)具貸款全部還清的證明； 2、攜帶貸款人身份證明、貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證到房管局辦理注銷(xiāo)登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條第一款規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第三十五條第一款規(guī)定，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵 -
房管局可以撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證嗎安徽在線咨詢(xún) 2022-10-26如果有證據(jù)證明是錯(cuò)誤登記的，法院可以判決房管局撤銷(xiāo)該登記。房管局有錯(cuò)誤的，當(dāng)事人請(qǐng)求，還可以判決房管局賠償損失。 -
撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證多久可以辦下來(lái)天津在線咨詢(xún) 2022-11-20撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)間，一般是在辦理撤銷(xiāo)后1個(gè)月的工作日就可以審核完畢。 他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。 -
他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)后他項(xiàng)可以要回嗎？新疆在線咨詢(xún) 2022-08-12他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)后還給嗎的回答如下。房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記辦完的標(biāo)志是房管部門(mén)幫你注銷(xiāo)抵押登記，重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了，上面的他項(xiàng)權(quán)利信息都注銷(xiāo)了，說(shuō)明注銷(xiāo)手續(xù)辦完。所以一般不會(huì)給了。 -
撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證的判決書(shū)怎么寫(xiě)內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2021-07-05房子被抵押后，房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)這一項(xiàng)會(huì)被注明“抵押”，即使人們?cè)谶€完房貸后也必須到房管所辦理相關(guān)手續(xù)，撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)里面的“抵押”，否則這套房子仍然會(huì)處于被登記狀態(tài)。只有他項(xiàng)權(quán)被撤銷(xiāo)，才能行使房屋的其他權(quán)利。并且提供相關(guān)的資料證明和證據(jù)證明是錯(cuò)誤登記的，按法院程序即可要求撤銷(xiāo)權(quán)證判決。
