一、房屋他項(xiàng)權(quán)證撤銷需要的手續(xù)是哪些
房屋他項(xiàng)權(quán)證撤銷需要材料有:
1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項(xiàng)權(quán)利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條
登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記,對不予登記的,應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。
二、撤銷房屋買賣合同備案的情形是哪些
購房人有下列情況之一,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成解除合同協(xié)議的,可持身份證明和相關(guān)材料辦理撤銷合同備案手續(xù):
1、購房人對所購房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問題、規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化,要求解除合同的,由售房單位提供證明材料;
2、購房人因房屋建筑面積誤差比絕對值超過3%,要求解除合同的,需提交房產(chǎn)測繪中心確認(rèn)的預(yù)測繪和實(shí)測繪報(bào)告;
3、因售房單位的責(zé)任,超過約定期限1年內(nèi)未辦理登記,要求解除合同的,需提交退款憑證;
4、購房人辦理按揭貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)后無力償還不能繼續(xù)履行合同的,需提交貸款機(jī)構(gòu)出具的證明;
5、售房單位工作人員失誤,將購房人具體房屋信息錄入錯誤;購房人在所購項(xiàng)目中換購房屋,要求更正合同信息的,需提交新簽訂并備案的合同;
6、購房人因出國留學(xué)或定居要求解除合同的,需提交護(hù)照和留學(xué)、定居許可證明;
7、購房人(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金,要求解除合同的,需提交市級以上醫(yī)院診斷書;
8、因不可抗力而無法履行合同的,需提交相應(yīng)的證明材料。
《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
三、房權(quán)證與房產(chǎn)證之間是哪些區(qū)別
房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國土證,而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證,以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的?,F(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一,統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證,兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件,是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況這兩者就是包含于被包含的關(guān)系,本質(zhì)區(qū)別不大,房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證,而產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些,以后交易等都起到最關(guān)鍵的作用,沒有國土證可以進(jìn)行交易,但是沒有產(chǎn)權(quán)證就不行,我們常說的產(chǎn)權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)證,而房產(chǎn)證則包括房屋產(chǎn)權(quán)證和國土證。在長沙,兩者沒有實(shí)質(zhì)性區(qū)別,證明該房屋所屬權(quán)證全稱為房屋產(chǎn)權(quán)證,國土證根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證的變化而變化。房產(chǎn)證包括產(chǎn)權(quán)證和國土證,目前長沙很多的房子只有產(chǎn)權(quán)證暫無國土證,不影響二手房交易。
《房屋登記辦法》第二十五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載,繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明,包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明共有字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后,由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。
《中華人民共和國民法典》:第七章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。\n 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
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他項(xiàng)權(quán)證怎么變更房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)?香港在線咨詢 2022-07-311、向銀行申請房屋抵押貸款,房產(chǎn)證就得抵押給銀行,但房產(chǎn)證是由房管部門代理管理的,也就是房產(chǎn)證是抵押在房管部門這邊。 2、由房管部門出具一份他項(xiàng)權(quán)證給銀行,貸款人把貸款的錢還清了,再到銀行去辦理結(jié)清手續(xù),然后拿著他項(xiàng)權(quán)證到房管部門去辦理解押,就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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撤銷手續(xù)需要哪些證件新疆在線咨詢 2022-11-01萬州上戶口需要證件如下: 1、結(jié)婚證; 2、準(zhǔn)生證; 3、出生證明; 4、落戶的戶口本。主要的就是這幾個(gè),到居住地所在派出所入戶登記。新生兒辦理戶口需要在領(lǐng)取結(jié)婚證后,到居住地所在街道社區(qū)登記,等妻子懷孕到該街道社區(qū)報(bào)孕情辦理準(zhǔn)生證,臨產(chǎn)住院后醫(yī)院提供準(zhǔn)生證,生完孩子出院醫(yī)院會給孩子辦理出生證明。
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