是否可以將他項(xiàng)權(quán)證出售？
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時(shí)間： 2023-07-06 11:40:24
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房屋他項(xiàng)權(quán)證是可以轉(zhuǎn)讓的，要取決于抵押權(quán)人是否同意，有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說(shuō)明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過(guò)戶手續(xù)的。
房屋他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期能續(xù)嗎
房地產(chǎn)抵押是對(duì)債權(quán)人進(jìn)行的抵押擔(dān)保，根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，擔(dān)保有效期最長(zhǎng)為主合同期滿二年內(nèi)有效。擔(dān)保合同是從合同，他項(xiàng)權(quán)利證到期應(yīng)重新簽訂主合同或延長(zhǎng)主合同到期時(shí)間，方能使他項(xiàng)權(quán)繼續(xù)有效。否則就必須在他項(xiàng)權(quán)利有效期內(nèi)提起訴訟，不然就會(huì)喪失對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。他項(xiàng)權(quán)證過(guò)期有效，可以對(duì)抗第三人。只是超過(guò)2年后沒(méi)有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利，但是沒(méi)有經(jīng)過(guò)防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)，抵押權(quán)就一直存在。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十五條標(biāo)的有多項(xiàng)而債務(wù)人只需履行其中一項(xiàng)的，債務(wù)人享有選擇權(quán)；但是，法律另有規(guī)定、當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。
享有選擇權(quán)的當(dāng)事人在約定期限內(nèi)或者履行期限屆滿未作選擇，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未選擇的，選擇權(quán)轉(zhuǎn)移至對(duì)方。
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債權(quán)人債權(quán)人可以將金錢債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。法律規(guī)定，債權(quán)人是可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)給其他人的，但是如果債權(quán)屬于下列債權(quán)的，則不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。而且債權(quán)人在轉(zhuǎn)讓債權(quán)之后需要通知債務(wù)人，否則轉(zhuǎn)讓行為對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人可以將標(biāo)的物提存的情形一般提存的主體是債務(wù)人不是債權(quán)人，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存情形，是根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起施行）第五百七十條有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：（一）債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；（二）債權(quán)人下落不明；（三）債權(quán)人死亡未確定繼承人、遺產(chǎn)管理人，或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；（四）法律規(guī)定的其他情形。標(biāo)的物不適于提存或者提存費(fèi)用過(guò)高的，債務(wù)人依法可以拍賣或者變賣標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款。第五百七十一條債務(wù)人將標(biāo)的物或者將標(biāo)的物依法拍賣、變賣所得價(jià)款交付提存部門時(shí)，提2023-07-0685人看過(guò) -
公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)在接受公證申請(qǐng)時(shí)，需滿足四個(gè)條件：（1）申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)存在利害關(guān)系；（2）申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議；（3）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合規(guī)定的范圍；（4）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合規(guī)定和該機(jī)構(gòu)在其執(zhí)業(yè)區(qū)域內(nèi)可以受理公證業(yè)務(wù)的范圍。一般情況下，是可以的。公證機(jī)構(gòu)在接受公證申請(qǐng)時(shí)，需要滿足以下條件：（1）申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)存在利害關(guān)系。（2）申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議。（3）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合規(guī)定的范圍。（4）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合規(guī)定和該公主機(jī)構(gòu)在其執(zhí)業(yè)區(qū)域內(nèi)可以受理公證業(yè)務(wù)的范圍。公證車能給親朋好友嗎？根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第二十三條的規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)辦理具有法律效力的文書，證明當(dāng)事人與當(dāng)事人、當(dāng)事人與第三人之間的民事法律關(guān)系、民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系或者有關(guān)事實(shí)、理由、權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合法有效。因此，公證車不能直接給親朋好友提供公證服務(wù)，公證車只是一種交通工具，不能具備辦理公2023-11-24351人看過(guò) -
債務(wù)人如果當(dāng)天辦理抵押登記，正常需要5個(gè)工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，不過(guò)可以辦理加急，2天就能好。在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人，銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書、身份證，銀行應(yīng)提供購(gòu)房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。他項(xiàng)證明什么意思他權(quán)證就是人們常說(shuō)的“他項(xiàng)權(quán)證”，指的是除了房屋的產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人之外的人對(duì)某房產(chǎn)享有的權(quán)利，也可以說(shuō)是抵押權(quán)利，一般他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)由他項(xiàng)權(quán)人持有。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是你在哪里辦的貸款，就要將這個(gè)證抵押在哪里，若抵押的房屋需要進(jìn)行買賣交易的話，則必須先要將他項(xiàng)權(quán)證撤銷之后才可以過(guò)戶。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供2023-07-04206人看過(guò) -
一、他項(xiàng)權(quán)證還完款何時(shí)可以拿出來(lái)?大概3個(gè)工作日左右就可拿到他項(xiàng)權(quán)證，當(dāng)事人還完款的情況下要先到銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，貸款結(jié)清手續(xù)：1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》;3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù);4、帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證的概念房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記以后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。也就是說(shuō)房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。一般來(lái)說(shuō)，在做房屋他項(xiàng)權(quán)證2023-05-02120人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)私自將夫妻財(cái)產(chǎn)賣給他人是不合法的，夫妻在婚姻存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，一方未經(jīng)另一方同意私自將夫妻財(cái)產(chǎn)賣給他人，屬于擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，嚴(yán)重侵犯了一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)。婚內(nèi)夫妻財(cái)產(chǎn)約定有效嗎夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方都具有約束力。因?yàn)榉蚱藜s定的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，也是合同的一種，只要是依法成立的合同，自成立時(shí)生效。婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的無(wú)用約定：（1）財(cái)產(chǎn)歸子女很多伴侶在作財(cái)產(chǎn)約定時(shí)，會(huì)考慮日后子女的撫育問(wèn)題，會(huì)約定某一部分的財(cái)產(chǎn)歸子女所有。但在實(shí)際生活中，雖然做了此類財(cái)產(chǎn)約定，但這些財(cái)產(chǎn)仍然是由父母掌控著。從法律上來(lái)看，贈(zèng)與沒(méi)有履行。當(dāng)然，沒(méi)有完成的贈(zèng)與便不生效。實(shí)踐中，此類無(wú)效約定屢見(jiàn)不鮮，當(dāng)然均以無(wú)效認(rèn)定而告終。（2）不動(dòng)產(chǎn)歸一方但未作產(chǎn)權(quán)變更將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)約定為婚后共有，但實(shí)際又辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，同樣是一種贈(zèng)2023-07-06352人看過(guò) -
房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證撤銷辦理流程如下：1、還清所有貸款，到貸款銀行開(kāi)具貸款全部還清的證明；2、攜帶貸款人身份證明、貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證到房管局辦理注銷登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條第一款規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第三十五條第一款規(guī)定，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證可以過(guò)戶嗎沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過(guò)戶轉(zhuǎn)讓的。有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說(shuō)明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過(guò)戶手續(xù)的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條第一款以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房2023-07-25445人看過(guò) -
繼承人父親可以將房子出售給兒子,雙方應(yīng)盡快前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記。一旦父親依照法律規(guī)定將房子過(guò)戶到兒子名下,兒子將取得該房子的所有權(quán)。因此,父親是可以將房子賣給兒子的,雙方可以按照法律規(guī)定辦理過(guò)戶登記,并且依法交納相應(yīng)的費(fèi)用。父親可以將房子出售給兒子。父親和兒子之間訂立房屋買賣合同,達(dá)成房屋出售協(xié)議后,雙方應(yīng)盡快前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記。一旦父親依照法律規(guī)定將房子過(guò)戶到兒子名下,兒子將取得該房子的所有權(quán)。因此，父親是可以將房子賣給兒子的，雙方可以按照法律規(guī)定辦理過(guò)戶登記，并且依法交納相應(yīng)的費(fèi)用。 過(guò) 戶 登 記 后 ， 兒 子 將 取 得 該 房 子 的 所 有 權(quán) 嗎 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要進(jìn)行過(guò)戶登記。在過(guò)戶登記后，兒子將取得該房子的所有權(quán)。過(guò)戶登記是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，需要辦理的手續(xù)。通過(guò)過(guò)戶登記，房屋所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給2023-09-11198人看過(guò) -
股票質(zhì)押不可以。但出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的，提前償還債務(wù)后可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。一、股權(quán)質(zhì)押限制是怎樣的股權(quán)質(zhì)押限制主要體現(xiàn)為：在一般情形下，質(zhì)押的股權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。如果出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意轉(zhuǎn)讓，則可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百四十條第四項(xiàng)的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)可以出質(zhì)。第四百四十三條規(guī)定，以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?；鸱蓊~、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。二、應(yīng)收賬款屬于可以出質(zhì)的范圍嗎應(yīng)收賬款屬于可以出質(zhì)的范圍。根據(jù)法律規(guī)定，以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不2023-06-24373人看過(guò)
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地役權(quán)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十條地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。本條是關(guān)于地役權(quán)從屬性，有關(guān)地役權(quán)不得與需役地分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。由于地役權(quán)的成立必須是有需役地與供役地同時(shí)存在，因此在法律屬性上地役權(quán)與其他物權(quán)不同。地役權(quán)雖然是一種獨(dú)立的用益物權(quán)，但它仍然應(yīng)當(dāng)與需役地的使用權(quán)共命運(yùn)，必須與需役地使用權(quán)一同移轉(zhuǎn)，不得與需役地分離而單獨(dú)讓與。地役權(quán)的從屬性，主要表現(xiàn)在三種情形：第一，地役權(quán)人不得自己保留需役地的使用權(quán)，而單獨(dú)將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓；第二，地役權(quán)人不得自己保留地役權(quán)，而單獨(dú)將需役地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；第三，地役權(quán)人也不得將需役地的使用權(quán)與地役權(quán)分別讓與不同的人?？傊?，地役權(quán)只能隨需役地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，如果違反r地役權(quán)的從屬性就被認(rèn)為行為無(wú)效。例如，甲為了自己房屋采光方便，與乙房屋設(shè)定了采光地役權(quán)，約定乙的房屋不得修建二層2023-07-05349人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證法院可以拍賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證房。雖然房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，只要通過(guò)其它證據(jù)能證明其．產(chǎn)權(quán)歸屬就是可以拍賣的，但是要事先告知房屋買受人事實(shí)和情況。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。來(lái)登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的．審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。什么是房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)證》。是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明。又稱《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。是為了保證相關(guān)部門進(jìn)一步細(xì)化登記類型、登記程序、各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的要求、登記機(jī)構(gòu)和人員職責(zé)等，明確和統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記表卡簿冊(cè)和證書式樣內(nèi)容，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的要求而發(fā)行實(shí)施的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于2023-07-07155人看過(guò) -
撫養(yǎng)權(quán)一般情況下，父母不可以放棄撫養(yǎng)權(quán)把孩子送人。因?yàn)閾狃B(yǎng)子女既是父母的權(quán)利，也是父母的義務(wù)，不能放棄。父母需要撫養(yǎng)子女到成年為止。且這種撫養(yǎng)義務(wù)具有一定的無(wú)條件性和強(qiáng)制性。除此之外，父母放棄撫養(yǎng)權(quán)后把孩子送人的這種行為是違法的，人民法院可以追究該孩子父母的刑事責(zé)任。父母離婚孩子可以撫養(yǎng)權(quán)嗎雙方父母離婚后，可優(yōu)先進(jìn)行協(xié)商確定未成年人的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。若協(xié)商未定，則應(yīng)由其中一方上訴至人民法院，由法院依據(jù)具體情況判決。若未成年人未滿兩周歲，可以在母親沒(méi)有重大疾病的情況下將撫養(yǎng)權(quán)判給母親。若未成年人年滿兩周歲，則法院可以依據(jù)父母雙方的健康狀況，經(jīng)濟(jì)狀況判決未成年人的撫養(yǎng)權(quán)歸屬問(wèn)題。若未成年人年滿兩周歲，則應(yīng)在父母雙方身體健康，有充分經(jīng)濟(jì)能力的前提下，由未成年人自己選擇撫養(yǎng)權(quán)的歸屬問(wèn)題。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十四條【離婚后的父母子女關(guān)系】父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由2023-07-0180人看過(guò) -
結(jié)婚證沒(méi)有房屋他項(xiàng)權(quán)證，一般銀行是不會(huì)放貸的。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。辦理房產(chǎn)抵押，先是評(píng)估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個(gè)工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)證給銀行，銀行一般2個(gè)工作日后放款，最后銀行會(huì)通知你具體的月供和還款時(shí)間。一、辦理他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記要準(zhǔn)備哪些材料？1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；2、抵押人身份證；3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明；4、借款抵押合同；5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書；7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。二、如何辦理房屋抵押登記手續(xù)及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》？在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——資金方和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)2023-03-24463人看過(guò)
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主債權(quán)一、他項(xiàng)權(quán)證不辦理可以嗎他項(xiàng)權(quán)證不辦理可以，一次性付款的房產(chǎn)不需要辦理，但房屋他項(xiàng)權(quán)證是可以依法享有行使他項(xiàng)權(quán)利，實(shí)收法律保護(hù)的一項(xiàng)權(quán)利證書，沒(méi)有辦理他項(xiàng)權(quán)證是很難從銀行取得相應(yīng)放款的。無(wú)論是貸款買房還是一次性付全款買房，只要簽訂了買房合同，交付了首款或者全款拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)房屋他項(xiàng)權(quán)證是作為房屋抵押給銀行的一個(gè)抵押物的證明，將此證明抵押在銀行，貸款還清之后，銀行會(huì)將房屋他項(xiàng)權(quán)證交還本人，持有房屋他項(xiàng)權(quán)證的可以到有關(guān)部門辦理抵押注銷，然后會(huì)重新給出沒(méi)有抵押字樣的完全產(chǎn)權(quán)房本。辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的，房產(chǎn)證上會(huì)有“此房已設(shè)抵押”的字樣，在沒(méi)有還清貸款注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證的情況下，對(duì)房屋是沒(méi)有處置和交易的權(quán)利，不能辦理過(guò)戶等相關(guān)的手續(xù)。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押期限過(guò)期該怎么處理房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押期限通常是2年有效，可以對(duì)抗第三人，如果過(guò)期不會(huì)影響抵押貸款合同的法律效力，只是他項(xiàng)證抵押期限2023-05-06432人看過(guò) -
侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)一般是不可以轉(zhuǎn)讓的，但是可以繼承。在人身?yè)p害賠償案件中，只有直接遭受人身?yè)p害的受害人、依法由受害人承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)的被撫養(yǎng)人以及死亡受害人的近親屬才有權(quán)利向致害人要求損害賠償，法律并未賦予其他主體在各種債權(quán)中的請(qǐng)求權(quán)。侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)訴訟時(shí)效有多久向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第一百八十九條【分期履行債務(wù)的訴訟時(shí)效】當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。第一百九十條【對(duì)法定代理人請(qǐng)求權(quán)的訴2023-07-06156人看過(guò)
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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可以將房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證注銷嗎廣西在線咨詢 2022-05-12一般不可以房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證單獨(dú)注銷。如果擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行完畢，應(yīng)辦理抵押注銷登記。辦理完畢注銷登記時(shí)，他項(xiàng)權(quán)證也會(huì)失效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條第一款的規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第三十五條第一款規(guī)定，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終 -
按揭買房后是否可以將其出售給其他人？海南在線咨詢 2024-12-09在出售房產(chǎn)時(shí),對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)了貸款的購(gòu)房者,需要進(jìn)行“轉(zhuǎn)按揭”操作,即貸款部分需要協(xié)同轉(zhuǎn)移。這一過(guò)程也被稱為“轉(zhuǎn)貸”。 此類交易必須以買賣方式完成。例如,如果購(gòu)房者全款購(gòu)買房屋,則可以直接將支付款項(xiàng)存入銀行,從而承擔(dān)起賣方尚未償還的還款義務(wù),之后就可以從銀行取得該房屋的所有權(quán)證書,并前往建筑業(yè)委員會(huì)(簡(jiǎn)稱“建委”)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。 對(duì)于選擇貸款購(gòu)房者,則需要按照規(guī)定步驟進(jìn)行操作。首先,前 -
按揭房不辦他項(xiàng)權(quán)證是否可以？黑龍江在線咨詢 2023-02-13現(xiàn)在的樓價(jià)隨著無(wú)價(jià)的上漲而飛速提升，而人們開(kāi)始看中其中的商機(jī)，開(kāi)始買房，于是就出現(xiàn)了貸款買房或按揭買房等方式，很多人對(duì)于按揭房是否可以不辦他項(xiàng)權(quán)證的問(wèn)題產(chǎn)生疑問(wèn)，答案無(wú)疑是不可以的，因?yàn)榈盅簷?quán)利人是銀行是要保證房子的抵押權(quán)的并且在銀行也簽訂了抵押合同等相關(guān)文件。 -
他項(xiàng)權(quán)證可以自己取出嗎遼寧在線咨詢 2021-07-04辦理他項(xiàng)權(quán)證，抵押人去領(lǐng)件。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等 -
他項(xiàng)權(quán)證可否取消重慶在線咨詢 2021-07-10其實(shí)我們國(guó)家自從頒布這個(gè)規(guī)定以來(lái)從來(lái)就沒(méi)有說(shuō)過(guò)要取消過(guò)。他項(xiàng)權(quán)證是我們生活中幾乎每一個(gè)人都會(huì)遇到的事情，辦理他項(xiàng)權(quán)證的流程也是非常的復(fù)雜的，所以我們要了解相關(guān)的法律規(guī)定。
