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公積金貸款是什么意思，公積金貸款需滿足什么條件

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-03 11:09:46 267 人看過

公積金貸款到底是什么意思呢？

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營的相關(guān)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職的職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。

職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

公積金貸款需滿足什么條件？

一．只要滿足以下條件，就可以使用公積金貸款。

連續(xù)繳納滿一年。繳納期間沒有提取記錄。不是第三套房。

二．購房人具備什么條件可以申請公積金貸款

1、具有合法有效身份；具有完全的民事行為能力；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

2、購買、建造、翻建、大修自住住房；具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

三．購買哪些房屋可以申請公積金貸款

商品房（開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）；現(xiàn)住房（即房改購買產(chǎn)權(quán)）；二手房（上市交易的存量房）；無產(chǎn)權(quán)住房（必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押）；拍賣房（拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）．

四．公積金貸款對輔助借款人是如何規(guī)定的

輔助借款人是指符合公積金借款條件，與主要借款人是夫妻關(guān)系或者是主要借款人的直系親屬．公積金貸款對主，輔借款人而言，只能享受規(guī)定額度內(nèi)貸款，不能重復(fù)辦理．

上文對公積金貸款什么意思？公積金貸款什么條件？這兩個問題進(jìn)行了解析，對條件用4點進(jìn)行了詳細(xì)的解答，公積金貸款解決了許多購房者的燃眉之急，你是否進(jìn)一步的了解了公積金貸款呢？望對你辦理公積金貸款有幫助。

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一、取公積金的條件有什么住房公積金提取條件是：無房戶支付房租的；與單位終止或解除勞動關(guān)系，賬戶已封存6個月以上或住房公積金停繳24個月以上且賬戶已封存的；退休的；享受最低生活保障的；購買、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。二

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