商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款攻略：哪些條件需滿足？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 11:05:10
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件：
1、借款申請(qǐng)人如果符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請(qǐng)人如果已領(lǐng)取了所購住房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證；
3、原商業(yè)性貸款的必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上的欠款。
申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
哪些人可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
1、按揭買房時(shí)單位沒有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金。
2、以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業(yè)貸款。
3、當(dāng)時(shí)單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當(dāng)?shù)剞k理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款。
《中華人民共和國土地管理法》第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
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結(jié)婚證很多購房者在購房時(shí)因?yàn)楣e金未繳納足夠月份或其他原因，并沒有使用公積金貸款，而是用了商業(yè)貸款購房，而在辦理完貸款手續(xù)甚至已經(jīng)還款一段時(shí)間后，具備了公積金貸款的條件，此時(shí)想要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。問題來了，到底商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？要怎么轉(zhuǎn)呢？商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款商業(yè)貸款和公積金貸款的概念商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，最多不超過一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款，如購房貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的方式商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，對(duì)于符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，可以通過以下三種方式將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款：1、貸款者可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)2023-03-16382人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商業(yè)房貸改公積金貸款嗎商業(yè)房貸是可以改公積金貸款的，但要滿足以下條件：1．借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；2．申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；3．申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；4．申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；5．申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。二、商業(yè)貸款買房條件有哪些商業(yè)貸款買房條件有：1．年齡在18—65歲的自然人。2．有所購買住房全款30％以上的資金作為首付款。3．有穩(wěn)定工作，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水（月進(jìn)賬大于月供2倍）。4．信用良好，符合商業(yè)貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。三、住房公積金貸款辦理步驟住房公積金貸款辦理步驟有：1．借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住2022-07-03431人看過 -
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在常州市購買自住住房時(shí)已辦理商業(yè)性住房貸款、現(xiàn)符合住房公積金貸款條件的職工，其所購自住住房已辦理《房屋所有權(quán)證》后，可申請(qǐng)辦理商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，簡(jiǎn)稱商轉(zhuǎn)公貸款，用于償還其商業(yè)性住房貸款。申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款除應(yīng)符合住房公積金貸款的一般規(guī)定外，還需同時(shí)滿足以下條件：1、申請(qǐng)人的商業(yè)性住房貸款未還清。2、商轉(zhuǎn)公貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù)。3、以貸沖貸方式的商轉(zhuǎn)公貸款，僅限已與中心簽訂有關(guān)合作協(xié)議的受托銀行辦理，具體辦理銀行請(qǐng)向中心咨詢;先還后貸方式的商轉(zhuǎn)公貸款不受商業(yè)貸款銀行限制。4、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，能及時(shí)償還商業(yè)性住房貸款本息，且具備償還公積金貸款的能力。5、先還后貸方式的申請(qǐng)人須為商業(yè)性住房貸款的借款人或其配偶或商貸時(shí)的產(chǎn)權(quán)共有人;以貸沖貸方式的申請(qǐng)人須為商業(yè)性住房貸款的借款人。6、商轉(zhuǎn)公貸款僅限純商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為純住房公積金2023-05-09366人看過
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金一般有以下的5個(gè)貸款條件：1、信用良好，沒有任何逾期的行為；2、原商業(yè)性購房貸款還款在1年及以上；3、在當(dāng)?shù)卣＝蛔》抗e金；4、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)要轉(zhuǎn)貸到接受原住房貸款人的借款人，或配偶的申請(qǐng)；5、申請(qǐng)人要向銀行確定購房貸款還沒有結(jié)清，再向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。銀行同意后，才能辦業(yè)務(wù)。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么處理使用商業(yè)貸款貸款買房在正常還款的情況下并滿足使用公積金貸款的條件，可以申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金，根據(jù)公積金中心的規(guī)定，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)人需要連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且職工用商貸購買的房屋在石家莊轄區(qū)內(nèi)并已辦理房產(chǎn)證。在滿足條件的可以參考一下申請(qǐng)流程：（一）申請(qǐng)申請(qǐng)人向公積金中心提出申請(qǐng)。（二）審核申請(qǐng)人需連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；職工用商貸購買在石家莊轄區(qū)內(nèi)已辦理房產(chǎn)證的房屋。（三）貸款初審申請(qǐng)人提交材料，信貸專員對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、額度、期2023-07-08207人看過 -
銀行貸款個(gè)人辦理商業(yè)貸款買房所需條件：1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;4、必須支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;一般需提交的資料：1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;2、借款人還款能力證明3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件。4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件;8、交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。貸款申請(qǐng)流程：2023-05-04489人看過
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商業(yè)銀行石家莊住房公積金目前接受商業(yè)銀行房貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款，辦理流程如下：職工申請(qǐng)→住房公積金審核→簽訂住房公積金貸款借款合同→自籌資金還清商業(yè)銀行房貸余額→解除房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)抵押→重新辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)抵押→房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)抵押至住房公積金管理中心名下→石家莊住房公積金管理中心通知委托銀行發(fā)放住房公積金貸款目前的石家莊住房公積金貸款利率已經(jīng)達(dá)到歷史最低水平，與商業(yè)銀行房貸相比具有極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。從中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心河北分中心上半年的問卷調(diào)查來看，購房人選擇住房公積金的意愿更為強(qiáng)烈。此外，商業(yè)銀行房貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款還需要滿足以下要求：1、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月及以上。2、購買房產(chǎn)已辦理房產(chǎn)證。3、商業(yè)銀行房貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款的額度不超過原有商業(yè)銀行房貸的余額，且不超過60萬元。相關(guān)知識(shí)：目前石家莊住房公積金貸款的首付比例如下：1、購買家庭首套自住房，首付比例不低于20%;2、購買家庭二套住房，首付比例不2023-05-05347人看過 -
商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，需在商業(yè)住房貸款結(jié)清三個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)，且該房產(chǎn)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；同時(shí)要求借款人申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人符合公積金貸款的條件。商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的借款人應(yīng)為原商業(yè)貸款借款人；婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理商業(yè)貸款的，轉(zhuǎn)后的公積金貸款借款人可為配偶。辦理地點(diǎn)：中心各受托貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)。所需材料如下：1、借款申請(qǐng)人及其配偶、共同申請(qǐng)人及其配偶的身份證2、借款申請(qǐng)人及其配偶、共同申請(qǐng)人及其配偶的戶口簿3、婚姻證明文書4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5、商業(yè)貸款合同6、商業(yè)貸款結(jié)清證明、還款明細(xì)7、一類銀行卡一、公積金貸款的流程1、貸款申請(qǐng)。向房源對(duì)應(yīng)的，受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)；2、公積金中心受理貸款。公積金中心會(huì)受理該貸款申請(qǐng)，需要審核貸款人是否符合貸款資質(zhì)；3、貸款審批。在確認(rèn)受理后，五個(gè)工作日內(nèi)作出，給予貸款或不予貸款的決定；4、簽訂抵押貸款合同。公積金貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)的2023-02-19197人看過
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債務(wù)人欠貨款，如果債務(wù)人與債權(quán)人之間沒有訂立欠條的話，債權(quán)人就需要收集其他證據(jù)，來證明債權(quán)債務(wù)合同確實(shí)存在。根據(jù)最高人民法院審理民間借貸案件的司法解釋規(guī)定，能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系確實(shí)存在的證據(jù)，不只限于借條，還包括了雙方的收據(jù)、書證、電子證據(jù)... 更多>
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么，轉(zhuǎn)公積金貸款需要符合哪些條件吉林省在線咨詢 2022-02-27很多人在采用了商業(yè)貸款之后，面對(duì)高利率的貸款方式覺得公積金貸款更為適合自己，于是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的形式被廣泛采用，在轉(zhuǎn)換過程中有以下條件： 1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作，申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。 2、申請(qǐng)或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿12個(gè)月（包含12個(gè)月）以上。申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。 3、申請(qǐng)人同意提供公積金管理中心認(rèn)可的貸款保證方式。 4 -
公積金貸款房屋過戶攻略海南在線咨詢 2025-02-28住房公積金貸款購房過戶涉及公積金貸款申請(qǐng)、房屋買賣合同簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶登記等環(huán)節(jié)，具體步驟如下： 1. 申請(qǐng)公積金貸款 購房人需符合公積金貸款條件（如連續(xù)繳存公積金滿一定期限、貸款額度限制等），向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提交申請(qǐng)。申請(qǐng)獲批后，簽署公積金貸款合同，明確貸款金額、利率及還款方式。 2. 簽訂房屋買賣合同 買賣雙方依法簽訂合同，明確房屋基本信息、價(jià)款、過戶時(shí)間等。合同需公證以確保效力，并 -
住房公積金貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎，轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足什么條件湖北在線咨詢 2022-04-16可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。但是不是所有的城市都支持，例如，上海，廣州，天津，成都不可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，南京，武漢，深圳可以辦理。根據(jù)我國公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個(gè)條件。1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。3.申請(qǐng)人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。4 -
醴陵市鐵路公積金貸款攻略遼寧在線咨詢 2025-01-06鐵路公積金是鐵路職工的住房公積金,是一項(xiàng)福利,由鐵路部門管理。在鐵路分中心正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的在職職工,在購買鐵路系統(tǒng)自管房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款。 符合以下條件的中國公民可以申請(qǐng)公積金貸款: 1. 在中國境內(nèi)擁有固定住所,并且具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口,年齡在18至65周歲之間; 2. 具有正當(dāng)且穩(wěn)定的職業(yè),并能夠按期償還貸款本息; 3. 遵紀(jì)守法,沒有違法行為或不良信用記錄; 4 -
武漢公積金貸款政策全攻略云南在線咨詢 2022-02-112016年武漢公積金貸款政策全攻略瀏覽：1043更新：27標(biāo)簽：公積金.武漢住房公積金管理委員會(huì)日前下發(fā)了《關(guān)于完善住房公積金政策支持職工解決基本住房需求的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），調(diào)整全市住房公積金政策，自2016年1月1日起執(zhí)行。新的政策出來了，讓公積金又火了一把，但大多網(wǎng)友對(duì)公積金政策還不太了解，本文為大家整理出最新最全的公積金政策。【公積金貸款，認(rèn)房又認(rèn)貸】公積金貸款，如何判定是首套房還是二
