遺囑繼承房產(chǎn)過戶的相關規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 20:42:21
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只要滿足以下五點的遺囑都是有效的，不需要其他子女簽字。（一）遺囑人必須要有完全民事行為能力。（二）遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。（三）遺囑人對遺囑所處分的財產(chǎn)必須是有處分權的。（四）遺囑的內(nèi)容必須合法。（五）遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。
怎么辦理遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)
遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理方式是：首先，當事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證和房屋繼承等材料到房屋所在地的房屋登記機構申請過戶登記；房屋登記機構對申請人提交的資料進行審核，真實充分的，辦理過戶登記。同時，當事人還可以先對房產(chǎn)繼承進行公證，再到不動產(chǎn)登記機構辦理過戶。
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。
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遺囑繼承1、自然人有權設立遺囑處分個人財產(chǎn)。但遺囑人需要具有相應的民事行為能力，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。2、遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。3、法定遺囑形式有：自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像形式的遺囑、口頭遺囑、公證遺囑。4、遺囑人在訂立遺囑時應為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。5、遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。6、遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經(jīng)利害關系人或者有關組織請求，人民法院可以取消其接受附義務部分遺產(chǎn)的權利。一、老人錄像遺囑是否有用老人錄像遺囑不一定有用。錄音錄像可以作為遺囑形式，但必須有兩個以上的見證人在場見證其真實性。此外，作為有效的遺囑，還需要滿足其他條件：1、遺囑人必須具備遺囑能力，即具有完全民事行為能力的人才有資格立2023-06-28381人看過 -
遺產(chǎn)房屋繼承過戶沒有時間期限，但是遺產(chǎn)訴訟有訴訟時效限制。繼承權糾紛三年內(nèi)可以起訴，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律依據(jù)：《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。二手房過戶需要多長時間，有沒有法律依據(jù)二手房過戶需要15至30個工作日。當事人辦理二手房過戶應當提交身份證、戶口本、二手房合同、產(chǎn)權證至不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機2023-12-1588人看過
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2009年1月，我處接到一位當事人的申請，委托辦理遺囑繼承權公證。當事人向公證員提交申請時，表現(xiàn)出了辦理此項公證很無奈的情緒，經(jīng)過公證員的仔細詢問后得知，當事人的父親在過世前曾由律師為其代書了遺囑，遺囑中明確了將其個人所有的一處房產(chǎn)在其去世后由委托人一人繼承，立遺囑時還有兩位證人在場并在代書遺囑上簽名作證。委托人的父親去世后，他拿著這份代書遺囑、父親死亡證明和房產(chǎn)證等相關材料前往房產(chǎn)部門辦理繼承過戶手續(xù)，但是被告知須辦理遺囑繼承公證手續(xù)后方可過戶。委托人向公證員訴苦說：“難道我父親這份代書遺囑沒用?為啥不給過戶?還要我辦公證多花錢!”公證員耐心地向其解釋：之所以要經(jīng)過公證程序，是為了通過公證處確定這份代書遺囑的真實性和有效性，包括審查遺囑中所處分的財產(chǎn)是否為立遺囑人個人所有、立遺囑人還有無其他遺囑、立遺囑人生前有無撤銷這份遺囑以及在其他法定繼承人中有無沒有生活來源且無勞動能力的人(立遺囑人2023-05-05232人看過 -
房產(chǎn)繼承辦理流程一、房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。所需費用1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.852023-05-0466人看過 -
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一、民法典非遺囑繼承房產(chǎn)可以買嗎民法典對非遺囑繼承的房屋能不能買賣沒有作出規(guī)定，而非遺囑繼承的房屋是合法取得的，房屋所有人可以買賣房屋。二、相關法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出2023-04-1998人看過 -
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關材料，包括房屋所有權證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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