南寧既有住宅加裝電梯申請(qǐng)條件
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-01 08:41:45
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1、申請(qǐng)加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占有和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)材料證明(如房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房合同備案證明、不動(dòng)產(chǎn)登記查檔證明等)。
2、申請(qǐng)加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。
3、申請(qǐng)加裝電梯的業(yè)主應(yīng)就加裝電梯方案、出資比例和電梯維護(hù)管理等有關(guān)問題進(jìn)行充分協(xié)商，需滿足專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂加裝電梯協(xié)議;加裝電梯協(xié)議以及方案應(yīng)充分征求本單元所有業(yè)主的意見，在申請(qǐng)加裝電梯前應(yīng)先行協(xié)調(diào)解決本單元業(yè)主的不同意見，妥善處理好鄰里關(guān)系;若加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意。
一、電梯使用法律法規(guī)
電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算（連續(xù)居住三個(gè)月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費(fèi)，從第三層開始計(jì)收。高層住宅電梯可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定，月票票價(jià)：（1）按層計(jì)算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（N－3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計(jì)算：每人每月10元計(jì)收。次票票價(jià)：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。
二、物業(yè)可以將住戶停車位租給業(yè)主嗎
位于業(yè)主共有道路兩側(cè)的車位屬于業(yè)主共有，物業(yè)公司無權(quán)私自加裝地鎖或收取停車費(fèi)用。物業(yè)公司利用共有車位進(jìn)行收取停車費(fèi)等經(jīng)營活動(dòng)的，需要征得相關(guān)業(yè)主以及業(yè)主大會(huì)的同意，同時(shí)所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于維護(hù)車位等相關(guān)設(shè)施，且物業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)該費(fèi)用進(jìn)行公示。
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法律綜合知識(shí)電梯安裝梯控在法律上是被禁止的行為。依據(jù)我國相關(guān)法規(guī)，國家對(duì)于特殊類型設(shè)備采用目錄制度進(jìn)行監(jiān)管。這份特殊設(shè)備目錄由國務(wù)院旗下負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門予以制定并在得到國務(wù)院審批通過之后正式實(shí)施。《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》第二條特種設(shè)備的生產(chǎn)（包括設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、修理）、經(jīng)營、使用、檢驗(yàn)、檢測和特種設(shè)備安全的監(jiān)督管理，適用本法。本法所稱特種設(shè)備，是指對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)安全有較大危險(xiǎn)性的鍋爐、壓力容器（含氣瓶）、壓力管道、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施、場（廠）內(nèi)專用機(jī)動(dòng)車輛，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定適用本法的其他特種設(shè)備。國家對(duì)特種設(shè)備實(shí)行目錄管理。特種設(shè)備目錄由國務(wù)院負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門制定，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。2024-05-04151人看過 -
住房公積金一、公積金是什么公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。二、住房公積金“加裝”更多福利可用于加裝電梯不可否認(rèn)，住房公積金管理?xiàng)l例已頒布實(shí)施了10多年，在惠及廣大購房者的同時(shí)，仍存在繳存制度2023-05-09291人看過 -
護(hù)照一、申請(qǐng)條件1、戶籍在南寧市(南寧市六縣：橫縣、賓陽、武鳴、上林、馬山、隆安的居民除外)、定居國外的中國公民回國后暫住在南寧市或戶口屬廣西區(qū)內(nèi)其他市縣，在南寧市暫住至今滿一年的居民，具有下列情形之一的，可以申請(qǐng)換發(fā)或補(bǔ)發(fā)護(hù)照：(1)護(hù)照有效期即將屆滿的，即護(hù)照剩余有效期不足6個(gè)月的;(2)護(hù)照簽證頁即將使用完畢的;(3)護(hù)照損毀不能使用的;(4)護(hù)照遺失或者被盜的;(5)有正當(dāng)理由需要換發(fā)或者補(bǔ)發(fā)護(hù)照的其他情形。主要指：一是有材料證明前往國家要求持有人普通護(hù)照的有效期在六個(gè)月以上的;二是護(hù)照因質(zhì)量等問題影響使用的;三是普通護(hù)照持有人容貌變化較大，難以辨認(rèn)的。(6)申請(qǐng)人手指傷病痊愈后可以采集指紋的。2、護(hù)照持有人所持護(hù)照的登記事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，可申請(qǐng)護(hù)照變更加注。加注內(nèi)容主要指：曾用名、繁體漢字姓名、英文姓名、多音字姓名加注。2023-05-10427人看過 -
住房公積金老舊住宅加裝電梯提取住房公積金須知一、提取條件符合我市關(guān)于老舊住宅加裝電梯的政策規(guī)定，對(duì)住宅擁有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的業(yè)主(職工)，其本人、配偶及子女(以下簡稱申請(qǐng)人)在加裝電梯時(shí)可提取住房公積金。二、辦理程序1.建設(shè)單位申請(qǐng)備案;2.公積金中心批復(fù);3.職工申請(qǐng)?zhí)崛?4.公積金窗口提取審核;5.職工到銀行提取。(一)建設(shè)單位申請(qǐng)備案1.無已售公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的：(1)建設(shè)單位攜帶相關(guān)材料到湖里區(qū)云頂北路842號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心一層C廳或同安區(qū)祥平西路國土房產(chǎn)大樓一樓公積金窗口辦理收件手續(xù);(2)公積金中心審核，并出具意見書;(3)建設(shè)單位取件。2.有已售公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的：根據(jù)《關(guān)于老舊住宅加裝電梯使用已售公有住房住宅專項(xiàng)維修資金及職工住房公積金有關(guān)事項(xiàng)的通知》辦理相關(guān)手續(xù)。(二)申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金1.填寫《廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》，經(jīng)單位核實(shí)并蓋章;2.攜帶相關(guān)材料到2023-05-30492人看過
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法律綜合知識(shí)一、反對(duì)加裝電梯申請(qǐng)行政復(fù)議是否可以？反對(duì)加裝電梯申請(qǐng)行政復(fù)議是可以的，這是屬于公民所擁有的一項(xiàng)權(quán)利。可以采用書面形式，也可以口頭形式，具體如下：《中華人民共和國行政復(fù)議法》第十一條申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，可以書面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng)；口頭申請(qǐng)的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場記錄申請(qǐng)人的基本情況、行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時(shí)間。二、哪些行政機(jī)關(guān)可以作為行政復(fù)議機(jī)關(guān)？也就是具體行政復(fù)議案件由哪個(gè)行政機(jī)關(guān)管轄，按照行政復(fù)議法規(guī)定，一是向作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)地方人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。二是作出具體行政行為的市縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府工作部門的，當(dāng)事人可以作出選擇，可以向該部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。比如，要對(duì)縣公安局的決定申請(qǐng)行政復(fù)議，當(dāng)事人可以找縣政府，也可以找上一級(jí)公安部門。三是對(duì)國務(wù)院部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府的具體行政行為2024-01-15355人看過 -
業(yè)主從昨日政協(xié)重點(diǎn)提案辦理回頭看視察活動(dòng)中了解到，自去年我市出臺(tái)了《泉州市人民政府關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》后，今年，市住建部門又出臺(tái)了《關(guān)于泉州市城市既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)事項(xiàng)的通知》，進(jìn)一步明確審批流程環(huán)節(jié)中的受理部門及職責(zé)，并對(duì)公維金申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)一步細(xì)化。公維金申請(qǐng)撥付環(huán)節(jié)更清晰根據(jù)《通知》，符合專有部分占建筑面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)?戶)數(shù)2/3以上的業(yè)主書面同意，并且申請(qǐng)金額符合使用住宅專項(xiàng)維修資金額的最高比例不得超過首次住宅專項(xiàng)維修資金繳存額的70%，由所在地住建部門核實(shí)申請(qǐng)單位入戶征求意見真實(shí)性，予以出具《住宅專項(xiàng)維修資金使用備案證明》后，3個(gè)工作日內(nèi)撥付申請(qǐng)資金的50%。住建部門在申請(qǐng)人提交質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的《質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》，據(jù)實(shí)結(jié)算業(yè)主費(fèi)用清單并經(jīng)公示后，予以撥付后續(xù)工程款。電梯產(chǎn)權(quán)歸該梯號(hào)業(yè)主共有《通知》還明確，城市既有住宅增設(shè)電梯，可按照房屋2023-04-22156人看過 -
業(yè)主從2021年1月1日起，廣州市既有住宅增設(shè)電梯的業(yè)主表決比例應(yīng)依照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規(guī)定執(zhí)行，即業(yè)主申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。一、業(yè)委會(huì)不開業(yè)主大會(huì)怎么辦有下列情況之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：（一）經(jīng)專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)20%以上業(yè)主提議的；（二）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的；（三）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況。二、物業(yè)動(dòng)用維修基金新規(guī)一是改變表決方式、提高表決效率。原來的規(guī)定是“面積和人數(shù)雙過半同意”（即經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意），重大事項(xiàng)“雙過2/3同意”。二是大幅度降低使用維修基金的表決門檻，即由全體業(yè)主的“雙2023-03-26290人看過 -
業(yè)主一是給予財(cái)政補(bǔ)助。在2018年1月1日至2020年12月31日期間取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《特種設(shè)備使用登記證》的6層及以上多業(yè)主（10個(gè)及以上）無電梯國有土地性質(zhì)既有住宅加裝電梯的項(xiàng)目；每加裝一臺(tái)電梯財(cái)政補(bǔ)助10萬元。申請(qǐng)人在滿足條件情況下向所屬鎮(zhèn)（街）提出書面申請(qǐng)，鎮(zhèn)（街）核實(shí)同意后，在10個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)撥付至加裝電梯申請(qǐng)人指定賬戶。二是提供業(yè)務(wù)支持。相關(guān)職能部門、鎮(zhèn)（街）安排專業(yè)人員，提前介入，主動(dòng)服務(wù)，給予業(yè)務(wù)指導(dǎo)。在保證安全、消防底線的基礎(chǔ)上，尊重客觀事實(shí)，因地制宜，合理解決電梯物理空間問題。創(chuàng)新思路，切實(shí)提高效率，制定了加裝電梯的工作流程圖，每階段的步驟和所需材料以圖表的形式列出，方便群眾辦理相關(guān)手續(xù)。三是壓縮審批時(shí)間。加裝電梯方案審查由原10個(gè)工作日壓縮到7個(gè)工作日，辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由原11個(gè)工作日壓縮到7個(gè)工作日，共節(jié)省7個(gè)工作日。加裝電梯一樓不同意打官2023-07-16141人看過
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合同期限電梯內(nèi)允許安裝宣傳電梯安全知識(shí)且不影響電梯運(yùn)行安全的設(shè)施和物品。電梯內(nèi)加裝的電子廣告屏只要是合格產(chǎn)品不會(huì)對(duì)電梯運(yùn)行產(chǎn)生安全隱患。可向電梯使用單位索取合格證明。一、物業(yè)把電梯停了怎么辦物業(yè)把電梯停了可以和物業(yè)商量。小區(qū)電梯壞了，維保公司報(bào)價(jià)后，由物業(yè)或業(yè)委會(huì)牽頭發(fā)動(dòng)電梯受益業(yè)主來共同承擔(dān)維修費(fèi)用，如物業(yè)不盡責(zé)，可向社區(qū)居民委員會(huì)或街道辦反映，也可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴。物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。二、民法典舊樓加裝電梯與房屋距離的規(guī)定每個(gè)地區(qū)的規(guī)定是不同的，具體應(yīng)參考當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的相關(guān)法規(guī)。通常，加裝電梯突出部分的邊緣與其他建2023-04-0398人看過 -
業(yè)主一、加裝電梯政策是怎樣的加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)。以小區(qū)為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)為該小區(qū)業(yè)主委員會(huì);以幢或單元為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)為該幢或單元業(yè)主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散的，可以單元為單位申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯建設(shè)單位義務(wù)。申請(qǐng)人可集體書面委托至少2名業(yè)主代表、物業(yè)管理公司或電梯施工安裝企業(yè)等單位作為代理人，組織實(shí)施工程報(bào)建、設(shè)備采購、施工安裝等工作。加裝電梯的申請(qǐng)，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元房屋面積獨(dú)立計(jì)算。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。二、注冊(cè)電梯維保公司需要什么材料1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》;2、全體股東簽署的公司章程;3、法人股東資格證明或者自然人2023-06-1569人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)2019年大連市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見，意見中指出:既有住宅加裝電梯工作應(yīng)當(dāng)遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保證安全”的原則,大連市行政區(qū)域內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量安全等符合加裝條件的既有住宅可加裝電梯。裝電梯須經(jīng)本單元全體業(yè)主同意，并經(jīng)本棟住宅專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意（以下簡稱“三分之二業(yè)主同意”）；加裝電梯擬占用其他單元業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)取得該專有部分業(yè)主的同意。加裝電梯后可能受到通行、日照、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提出明確反對(duì)意見。業(yè)主可以書面委托業(yè)主委員會(huì)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等作為加裝電梯的實(shí)施主體。轄區(qū)城區(qū)改造部門可提供實(shí)施主體清單供業(yè)主參考。電梯加裝后，由本單元業(yè)主履行安全監(jiān)管責(zé)任。相關(guān)業(yè)主應(yīng)委托運(yùn)行管理單位對(duì)電梯進(jìn)行管理，并由運(yùn)行管理單位與依法取2023-06-23155人看過 -
業(yè)主加裝電梯需要的手續(xù)具體如下：1、委托建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定。由建設(shè)單位委托對(duì)住宅樓原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測鑒定，由建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、房屋安全鑒定單位出具檢測鑒定報(bào)告或由承擔(dān)電梯增設(shè)設(shè)計(jì)的工程設(shè)計(jì)單位出具抗震鑒定報(bào)告。經(jīng)檢測鑒定報(bào)告或抗震鑒定報(bào)告認(rèn)定，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，方可申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯；2、辦理建設(shè)工程規(guī)劃審查。既有建筑增設(shè)電梯，如原房屋建筑竣工驗(yàn)收時(shí)預(yù)留了電梯井，則不需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃審批。未預(yù)留電梯井的，先由有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位報(bào)電梯增設(shè)設(shè)計(jì)方案至規(guī)劃主管部門審查并出具審查意見，符合規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)的，進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)文件程序，并按照規(guī)定進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)審查。根據(jù)法律法規(guī)，如消防等需要審批的應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理；3、辦理建筑工程施工審查手續(xù)。在建設(shè)單位確定具有一定技術(shù)實(shí)力和管理能力的電梯安裝施工單位后，應(yīng)向所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，申請(qǐng)辦理建筑施工備案；4、辦理電梯施工2023-08-09130人看過
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加裝電梯消防通道的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)做到以下幾個(gè)方面。在保證每層住戶超過8戶人家的同時(shí)，應(yīng)該設(shè)立消防電梯。且應(yīng)該在市委相鄰的防火分區(qū)之間要設(shè)立防火門，并且防火門必須相通。在疏散樓梯間的寬度上，應(yīng)該是按照人數(shù)來計(jì)算的，比如其樓房通過人數(shù)達(dá)到100人，則以不小于1米的距離來計(jì)算，其凈寬度應(yīng)該是不小于0．9米。＆＆＆小區(qū)消防通道違停誰管小區(qū)消防通道違?？梢哉椅飿I(yè)，由物業(yè)負(fù)責(zé)通知到責(zé)任人。因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)，違反法律法規(guī)的行為，物業(yè)需要及時(shí)制止。通有特殊用途，業(yè)主不得堆放雜物，物業(yè)有權(quán)制止。雖然通道是公攤面積，但是為了大家安全，放火防災(zāi)，消防會(huì)定期檢查，會(huì)找物業(yè)和街道，所以物業(yè)是有權(quán)提前通知清理通道的，物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，但可以向街道申請(qǐng)執(zhí)法大隊(duì)配合，清理通道。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、2023-07-1866人看過 -
小區(qū)物業(yè)加裝電梯有人反對(duì)不可以強(qiáng)制安裝。必須所有業(yè)主都同意在舊樓安裝電梯，如果其中一個(gè)不同意，則無法安裝。若強(qiáng)制安裝，屬于侵犯不同意的業(yè)主的物權(quán)，業(yè)主可以通過訴訟等方式維護(hù)自身的物權(quán)。在城市規(guī)劃區(qū)增建建筑物，必須在申請(qǐng)規(guī)劃許可前取得土地合法使用權(quán)。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。一、沒交物業(yè)費(fèi),物業(yè)不給更新樓卡怎么辦物業(yè)的此種行為是不合法的。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利；建筑區(qū)域內(nèi)的其它公共場所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。物業(yè)公司以刷卡限制居民使用電梯服務(wù)為要挾，侵害了業(yè)主的權(quán)益。而且電梯是住宅的一部分，所有權(quán)歸業(yè)主所有，物業(yè)無權(quán)設(shè)置使用障礙。如果購房合同中明確規(guī)定了住戶所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)包含了電梯使用費(fèi)，但是業(yè)主沒繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過法律途徑解決。小區(qū)物業(yè)服務(wù)單位存在目的是維護(hù)及便于業(yè)主生活，任何設(shè)置障礙使業(yè)主無法通行的做2023-03-21150人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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加裝電梯申請(qǐng)書應(yīng)該怎樣寫江蘇在線咨詢 2022-08-04你問的加裝電梯行政復(fù)議申請(qǐng)書范文如下 申請(qǐng)人：姓名___________性別___________年齡___________職業(yè)______________ 住址：__________________________(法人或者其他組織名稱______________住所_______________法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人姓名____________職務(wù)______________) 法定(委托) -
電梯加裝梯控合法嗎澳門在線咨詢 2023-04-12電梯屬于特種設(shè)備。電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。《民法典》規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)的其它公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。電梯也屬于共有物，根據(jù)第七十一條規(guī)定，業(yè)主對(duì)其享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 物業(yè)公司是接受小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或全體業(yè)主聘請(qǐng)為小區(qū)服務(wù)的，在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)該充分尊重、考慮絕大多數(shù)業(yè)主的意見和利益。安裝梯控屬于重大事項(xiàng) -
民法典加裝電梯江西在線咨詢 2023-01-151.《民法典》第二百八十八條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系”。 2.《民法典》第二百九十二條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利”。 3.《民法典》第二百九十六條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)
