公積金二套房首付比例最新政策
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時間： 2023-07-19 11:50:42
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申請公積金貸款，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付比例不低于60％。除此之外，首付款比例還需根據(jù)房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定，如申請商業(yè)組合貸款或公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，需同時滿足商業(yè)銀行的相關(guān)要求。
合肥二套房首付比例多少比例
根據(jù)合肥市限購政策的相關(guān)規(guī)定，如果購房者在市區(qū)已有一套住宅，想要在市區(qū)再次貸款購買二套房。如果購房者名下沒有貸款或貸款已還清，其首付比例為40％；如果購房者名下名下貸款未還清，購買二套房其首付比例為50％；如果購房者有兩次以上的房貸記錄，再次買房時其首付比例為60％。
《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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二套房1、住房限購限貸范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)等區(qū)域。2、在本市無住房的居民家庭，在上述區(qū)域購買首套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的，最低首付款比例為25%。3、在本市擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，在上述區(qū)域購買第二套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的，最低首付款比例為50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。在本市擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭，在上述區(qū)域購買住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。4、在本市擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，在上述區(qū)域購買住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。在本市擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在上述區(qū)域向其出售住房。5、在不限購區(qū)域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認(rèn)定規(guī)則為“認(rèn)貸不認(rèn)房”，也就是只要所2023-02-10408人看過 -
具體而言，從4月3日起，貸款政策方面，放寬貸款申請條件，由連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上調(diào)整為6個月(含)以上。同時，提高最高貸款額度，職工及配偶共同申請貸款的，最高額度由80萬元提高到100萬元;降低貸款首付比例，首套普通自住房最低首付款比例為20%，對擁有一套房并已結(jié)清相應(yīng)公積金貸款，再次申請住房公積金貸款購房的，最低首付比例為30%。除此以外，浙江省直住房公積金中心同時決定，從今年11月1日起，試行存貸掛鉤機制，職工個人貸款額度按住房公積金賬戶月均余額的15倍計算確定。其中職工住房公積金賬戶月均余額為繳存職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月平均余額，不足12個月的按實際月數(shù)計算。據(jù)了解，近期包括廣州(樓盤)、濟南(樓盤)、青海、青島(樓盤)、上海(樓盤)、大連(樓盤)、深圳(樓盤)等城市均對公積金政策做出相應(yīng)調(diào)整。其中，4月3日下午，深圳住房公積金中心宣布，自4月7日起，該2023-05-31226人看過 -
國務(wù)院總理溫家寶26日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議指出，自去年4月《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出臺以來，房地產(chǎn)市場發(fā)生積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，繼續(xù)有效遏制投資投機性購房，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，要進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議確定了以下政策措施：（一）進一步落實地方政府責(zé)任。地方政府要負(fù)起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。2011年，各市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。（2）加強保障性安居工程建設(shè)。各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房，逐步擴大住房保障體系覆蓋面。要加強保障性住房管理，完善準(zhǔn)入退出機制，做到公開、公平、公正。有條件的，可以將2023-05-08205人看過 -
二套房公積金貸款首付比例最新政策中央銀行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知對二套房公積金進行改造,對擁有一套住房并且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的家庭購買二套房,購買二套房時最低首付比例調(diào)整為不低于40%。同時繳納住房公積金的職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,購買二套房時最低首付比例下調(diào)為20%。擁有一套住房并且已經(jīng)結(jié)清貸款的家庭再次申請住房公積金購房,購買二套房時最低首付比例位30%。其實國家修改二套住房公積金首付比例政策的原因主要有三個原因:一是降低了有房這的購買房屋的成本,二是讓改善型購房者積極入市,三是繳稅房源中60%的2-5年期影響最大。二套房公積金貸款利率計算基本常識1.人民幣業(yè)務(wù)的二套房公積金貸款利率換算公式為:(1)二套房公積金貸款日利率=二套房公積金貸款年利率÷360=二套房公積金貸款月利率÷30(2)二套房公積金貸款月利率=二套房公積金貸款年利率÷122.銀行可采用積數(shù)2023-05-08228人看過
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婚姻狀況證明一、一套房認(rèn)定執(zhí)行一套房必須滿足的條件：1、現(xiàn)中國人民銀行規(guī)定所有商業(yè)銀行經(jīng)辦住房貸款(包括商貸和公積金貸款)認(rèn)定一套房標(biāo)準(zhǔn)為：既認(rèn)房又認(rèn)貸。認(rèn)貸是指在人行征信系統(tǒng)中查詢出房屋貸款情況。(只要有住房貸款記錄，無論貸款是否結(jié)清或住房是否出售，均認(rèn)定為有一套住房)。2、收入證明所開具的金額必須為家庭總負(fù)債的兩倍以上。(例如：每月月供金額為1000元，夫妻雙方出具的收入證明之和≥2000元以上)二、申請個人住房貸款需提供的資料：1、借款人(及配偶)身份證原件及復(fù)印件。2、借款人(及配偶)戶口簿原件及復(fù)印件。3、借款人婚姻狀況證明。4、收入證明，夫妻雙方(或共有人雙方)原件各一份。5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。6、房屋購房合同及附件原件。7、中國銀行存折或卡(結(jié)算賬戶)。三、利率：一套房客戶貸款利率均享受8.5折優(yōu)惠。四、一套房首付比例計算辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個2023-05-31250人看過 -
法律綜合知識南通公積金貸款二套房政策是針對第二套住房公積金貸款額度進行調(diào)整，將原先貸款標(biāo)準(zhǔn)降為50％，最高貸款額度為20萬元。南通公積金貸款二套房首付是兩成，最多可以達(dá)到四成。一、南通公積金貸款二套房政策南通公積金貸款二套房政策：為推動南通市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合住房公積金運行情況，對購買第二套住房公積金貸款額度進行調(diào)整，按照原標(biāo)準(zhǔn)的50％執(zhí)行，最高貸款額度為每人20萬元。自2021年4月30日起施行，4月30日前已受理的住房公積金貸款，仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。二、南通公積金貸款二套房首付多少首套住房公積金貸款最低首付比例為20％。家庭成員名下無房，且近五年內(nèi)無住房公積金貸款還款記錄，同時愿意簽訂首套房保證書，購買自住住房的，認(rèn)定為購買首套住房。購買二套住房的家庭申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整至40％。公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1．家庭成員名下只有1套住房，且近五年內(nèi)無住房公積金貸款還款記錄的；2022-09-05383人看過 -
一、買房首付比例需要多少？1、首套房公積金貸款首付比例是20％，商業(yè)貸款首付比例是30％；2、套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40％，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬；3、2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；4、公積金貸款首付降至2成。在公積金政策方面，首套房首付比例為20％；5、對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。二、住房公積金能支付買房首付款嗎？1、根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的；2、購買期房，必須先付首付款，再與開發(fā)商簽訂購房合同，然后合同經(jīng)房管部門備案，最后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購房款；3、建議您通過其他渠道湊齊首付款，再憑借購房合同和首付房款三成以上購房發(fā)票，將公積金賬戶里面的錢提取出來；4、另外，如果您購買的是二手房，因2023-06-22309人看過 -
近日，關(guān)于公積金松綁的消息不絕于耳，隨著西安、福州、合肥、昆明等城市公積金政策相繼松綁，今年以來，中國已有近百城出臺公積金新政。2015年5月4日下午，從南昌市公積金中心獲悉，南昌公積金松綁政策4月底已出臺，即日起，首次二次申請公積金貸款首付比例分別由3成、6成降至2成、2成，公積金最高貸款額度60萬。南昌公積金新政具體規(guī)定：1、繳存職工家庭購買普通自住房的，申請首套住房公積金貸款最低首付款比例為房價的20%;2、繳存職工家庭購買普通自住房的，還清首套住房公積金貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款最低首付款比例為房價的20%;3、繳存職工家庭購買南昌市區(qū)普通自住房時，夫妻雙方繳存職工最高貸款額度為為60萬元，單方繳存職工最高貸款額度為50萬元。購買南昌郊縣住房時，夫妻雙方繳存職工最高貸款額度為50萬元，單方繳存職工為45萬元。在防范風(fēng)險的前提下，盡量滿足繳存職工對個人住房貸款的需求。2023-06-10250人看過
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法律綜合知識一、沈陽二套房政策是怎么規(guī)定的在沈陽購買二套房，若是想要享受沈陽二套房的優(yōu)惠政策，則需要進行沈陽二套房認(rèn)定，下面就來看一下沈陽二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容。1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況屬于沈陽二套房；2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房的情況屬于沈陽二套房；3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況屬于沈陽二套房；4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房的情況屬于沈陽二套房；5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的情況屬于沈陽二套房；6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況屬于沈陽二套房；7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房的情況屬于沈陽二套房。二、沈陽二套房首付比例1、根據(jù)沈陽二套房首付比例的規(guī)定來看，對已經(jīng)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住環(huán)境再次申請住房公積金委托貸款購2024-01-12375人看過 -
法律綜合知識二套房貸公積金首付比例是多少購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎？了解到，可以繼續(xù)的申請使用第二套房的公積金的貸款的，但是停止向購買的第三套及以上住房的繳存的職工發(fā)放公積金貸款的。如果之前按揭的購買了一套商品的住房（住宅類）的，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購的一套商品的住房的（住宅類），申請的公積金的貸款仍算第一套的。與商業(yè)的銀行不同的是了，公積金的中心只認(rèn)房不認(rèn)貸的。公積金的貸款的期限以年為單位的，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下（含五年）的年利率為4％；五年以上的年利率為4．5％。二套房貸公積金首付比例1、公積金二套房首付比例下調(diào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部與中國人民銀行昨天發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。2、擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，購買2024-03-26496人看過 -
住房公積金公積金貸款政策調(diào)整，首付款比例由30％降低至20％，最高貸款額度調(diào)整為房屋總價款的70％，利率上浮10％。對于已擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請公積金貸款購買住房，可享受更低的首付比例和利率優(yōu)惠。但是，不適用于購買第三套及以上住所，且購買新住所仍算作第一套。為了解決繳存職工合理住房需求，支持他們改善居住條件，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例將由30％降低至20％。不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額。不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)規(guī)定比例（50％）12個月貸款期限。不高于最高貸款額度。在利率方面，對于第二套房貸各2023-10-3052人看過 -
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房貸首付比例最新政策是：1、如果購房者沒有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30％，這里說的30％值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款是根據(jù)二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格；2、如果購房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時候比例就應(yīng)該是70％左右，而基準(zhǔn)利率目前為6．55％部分銀行首套可以做到85折；3、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。房貸首付比例一般多少各地標(biāo)準(zhǔn)不同。一般非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于50％，包括新建商品住房和二手住房；本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30％；對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50％，包括新建商品住房和二手住房；對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民2023-07-0461人看過 -
在寧波市住房公積金中心召開了公積金個人貸款政策和提取公積金政策調(diào)整新聞通知會。330房貸新政中關(guān)于公積金貸款的政策在寧波終于落地。一，調(diào)整最高貸款額度職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高至100萬元/戶。二、調(diào)整購房貸款首付比例1.繳存職工家庭申請住房公積金貸款購買首套自主住房，商品房貸款首付比例不低于20%，二手房貸款首付款比例不低于30%。2.繳存職工家庭擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款(含住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款)，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買第二套自住住房的，商品房貸款首付款比例不低于30%，二手房貸款首付比例不低于40%。公積金貸款新政自2015年5月1日起實施。記者發(fā)現(xiàn)，本次調(diào)整主要集中在三點：1、首套和二套首付比例下調(diào)10%;2、首次提高二手房首付比例;3、最高貸款額度由80萬元/戶提至100萬元2023-04-22143人看過
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首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的簡稱。在法律層面上，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房即屬于二套房，我國對于二套房實行差別化住房信貸政策。... 更多>
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