貸款下不來一般是買家違約。因為購房者自身原因,比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批,在這種情況下,購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金給賣家,同時賣家應(yīng)該返還首付款。如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任。
借款訴訟時效到底是兩年還是三年
欠款在債權(quán)到期之日就可以起訴,訴訟時效為3年,最長不超過20年。
債權(quán)人與債務(wù)人之間合同約定的債務(wù)履行期間的最后一天的次日,便是合同債權(quán)的訴訟時效期間的起算之日。如果此后沒有時效中斷的情形,債權(quán)人務(wù)必在上述起算之日后的3年內(nèi)向人民法院提起訴訟或申請仲裁,才能獲得勝訴權(quán),否則當(dāng)事人超過了法律規(guī)定的訴訟時效再提起訴訟的話,那么就會喪失勝訴權(quán)。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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未成年人造成輕傷應(yīng)該找誰負(fù)責(zé)貴州在線咨詢 2023-10-27未成年人致人損害的責(zé)任,由其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)損害賠償,有財產(chǎn)的未成年人,可以從本人財產(chǎn)中支付賠償費用;不足部分,由監(jiān)護(hù)人進(jìn)行補(bǔ)充賠償。監(jiān)護(hù)人盡到監(jiān)護(hù)職責(zé)的,可以減輕其侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)。
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未成年人行為受教唆誰能負(fù)責(zé)湖南在線咨詢 2022-11-01教唆未成年人實施侵權(quán)行為的,教唆人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因為未成年人本身不具有辨別能力,因此教唆者應(yīng)當(dāng)為該侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任。如果該未成年人的家長沒有盡到監(jiān)護(hù)責(zé)任的,也要在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。相關(guān)法律可參考:《侵權(quán)責(zé)任法》第九條教唆、幫助他人實施侵權(quán)行為的,應(yīng)當(dāng)與行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。教唆、幫助無民事行為能力人、限制民事行為能力人實施侵權(quán)行為的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;該無民事行為能力人、限制民事行
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此次轉(zhuǎn)租后被第三人造成的損失該誰負(fù)責(zé)黑龍江在線咨詢 2021-11-01轉(zhuǎn)租后,第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由于在承租人與出租人的租賃關(guān)系存續(xù)期間,出租人有義務(wù)妥善保管租賃物,如果轉(zhuǎn)租租賃物造成損失,出租人未履行妥善保管義務(wù),出租人可以向承租人索賠。