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繼承、受遺贈的怎么辦理不動產(chǎn)登記？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-16 09:51:14 229 人看過

1、申請人要提交什么材料？

申請人提交的申請材料包括：

（1）所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明；

（2）被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或受遺贈人死亡的材料等；

（3）所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；

（4）放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所，在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；

（5）繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；

（6）被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料；

（7）被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議；

（8）被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。

2、怎么進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)？

受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)查驗(yàn)當(dāng)事人的身份是否屬實(shí)、當(dāng)事人與被繼承人或遺贈人的親屬關(guān)系是否屬實(shí)、被繼承人或遺贈人有無其他繼承人、被繼承人或遺贈人和已經(jīng)死亡的繼承人或受遺贈人的死亡事實(shí)是否屬實(shí)、被繼承人或遺贈人生前有無遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、申請繼承的遺產(chǎn)是否屬于被繼承人或遺贈人個人所有等，并要求申請人簽署繼承（受遺贈）不動產(chǎn)登記具結(jié)書。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以就繼承人或受遺贈人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動產(chǎn)繼承協(xié)議或遺囑內(nèi)容及真實(shí)性是否有異議、所提交的資料是否真實(shí)等內(nèi)容進(jìn)行詢問，并做好記錄，由全部相關(guān)人員簽字確認(rèn)。

3、登記機(jī)關(guān)受理

經(jīng)查驗(yàn)或詢問，符合受理?xiàng)l件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理。

4、核實(shí)情況

受理后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定的審核規(guī)則進(jìn)行審核。認(rèn)為需要進(jìn)一步核實(shí)情況的，可以發(fā)函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實(shí)相關(guān)情況。

5、對擬登記的不動產(chǎn)登記事項(xiàng)進(jìn)行公示

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    不動產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

    #不動產(chǎn)登記
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    • 房屋遺贈如何辦理房產(chǎn)繼承遺贈登記？
      香港在線咨詢 2023-06-12
      1、因房屋繼承或者遺贈申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，申請人是繼承人或者受遺贈人。 2、申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：（1）房屋權(quán)屬登記申請書（原件）；（2）身份證明（原件/復(fù)印件）；（3）房屋所有權(quán)證書（原件）；（4）繼承權(quán)公證書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）。
    • 繼承受贈不動產(chǎn)登記的具體方法
      四川在線咨詢 2022-08-07
      受理后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定的審核規(guī)則進(jìn)行審核。認(rèn)為需要進(jìn)一步核實(shí)情況的，可以發(fā)函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實(shí)相關(guān)情況。
    • 繼承受遺贈不動產(chǎn)登記有哪些途徑強(qiáng)制進(jìn)行繼承權(quán)公證嗎
      青海在線咨詢 2022-06-28
      繼承、受遺贈的不動產(chǎn)登記 因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，申請人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的，按《條例》《實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記申請人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，可以按照下列程序辦理： 一、申請人提交的申請材料包括： 1、所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明； 2、被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡
    • 因繼承、遺贈取得不動產(chǎn)申請不動產(chǎn)登記的，是否需要辦理公證手續(xù)
      天津在線咨詢 2022-04-18
      因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。 需要公證的手續(xù)如下 所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料： 一、法定繼承應(yīng)提交： 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5
    • 繼子女繼承不動產(chǎn)，登記機(jī)構(gòu)如何辦理登記
      上海在線咨詢 2022-10-22
      持遺囑或合法繼承人的身份證明到當(dāng)?shù)毓C處辦理繼承公證以后持房產(chǎn)證與公證書到房管局房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)不是登記手續(xù)是過戶手續(xù)繼子女繼承不動產(chǎn)的很麻煩的首先要怎么是合法的收養(yǎng)手續(xù)有民政局的收養(yǎng)證才有基本的繼承資格