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房地產(chǎn)投資：公產(chǎn)房買賣成為熱門話題
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-04 19:15:52 258 人看過

公房，又叫使用權(quán)房、居住權(quán)房，是住房實(shí)物分配制度下的產(chǎn)物。過去，居民的住房都是國家或者單位以實(shí)物形式分配給個人居住的，個人按照很低的租金標(biāo)準(zhǔn)箱產(chǎn)權(quán)單位交納房租，租住該房屋，個人只能居住或者調(diào)換、繼承，產(chǎn)權(quán)仍然屬于單位或者房管單位，但是單位也不得隨意收回該房屋。個人是不得買賣甚至出租的。后來國家出臺了房改政策，允許個人將該種類型的房屋買下產(chǎn)權(quán)，變成了房改房、已購公房。

公產(chǎn)房繼承與過戶注事事項(xiàng)

1、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

《中華人民共和國民法典》第七百八十四條民事活動應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。誠實(shí)信用原則是指民事主體在從事民事活動中，應(yīng)誠實(shí)守信，以善意的方式履行其義務(wù)，不得濫用權(quán)利及規(guī)避法律或者合同規(guī)定的義務(wù)。誠實(shí)信用原則作為民法，特別是債權(quán)法中的最高指導(dǎo)原則，具體內(nèi)涵是：應(yīng)以誠實(shí)信用的方式行使權(quán)利。權(quán)利人只要行使財(cái)產(chǎn)權(quán)時，尊重國家、集體和他人的利益，以善意的方式行使權(quán)利并獲得利益，那么該交易應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為有效，合約當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照合約履行。

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    2023-06-10
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  • 孩子和財(cái)產(chǎn)分配：夫妻離婚的熱門話題
    夫妻離婚的孩子財(cái)產(chǎn)分割如下：1、一般是由人民法院根據(jù)最有利于孩子的原則并且結(jié)合夫妻之間的財(cái)產(chǎn)狀況作出判定；2、對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)屬于夫妻二人，夫妻雙方在離婚時有權(quán)要求平等分割；3、夫妻雙方之間可以達(dá)成一致意見將財(cái)產(chǎn)全部或部分贈與給婚生子女。離婚財(cái)產(chǎn)分割的標(biāo)準(zhǔn)：1、男女平等；2、照顧子女、女方和無過錯方；3、有利于生產(chǎn)和生活需要；4、對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等依法予以保護(hù)；5、夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)；6、離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。起訴離婚財(cái)產(chǎn)分割需要以下資料：1、證明當(dāng)事人的訴訟主體資格的證據(jù)；2、證明原、被告是夫妻關(guān)系的證據(jù)，如結(jié)婚證、婚姻關(guān)系證明書、戶口簿以及身份證；3、起訴申請書、夫妻財(cái)產(chǎn)明細(xì)等相關(guān)資料。夫妻離婚時財(cái)產(chǎn)怎么分？夫妻離婚財(cái)產(chǎn)的分配首先需要明確財(cái)
    2023-07-02
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
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